एलसीडी "पुतिलकोवो": समीक्षा, पता, डेवलपर, अपार्टमेंट लेआउट, बिक्री कार्यालय

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

शायद ऐसा कोई व्यक्ति नहीं है जो अपने आरामदेह आवास का सपना न देखता हो। इस तथ्य के कारण कि आधुनिक निर्माण अभी भी खड़ा नहीं है, आज अचल संपत्ति खरीदना मुश्किल नहीं है, मुख्य बात यह है कि वित्तीय अवसर अनुमति देता है। परियोजना के अनुसार, पुतिलकोवो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 12 से 25 मंजिलों के 20 मोनोलिथ-ईंट के घरों का निर्माण शामिल है। इसमें माध्यमिक विद्यालय, तीन किंडरगार्टन, क्लीनिक और ग्राउंड पार्किंग जैसी बुनियादी सुविधाएं भी होंगी। घरों में स्टूडियो, 1, 2 और 3 कमरे के अपार्टमेंट शामिल हैं। डेवलपर एक बढ़िया फिनिश के साथ आवास किराए पर लेने की संभावना भी प्रदान करता है। आइए अधिक विस्तार से विचार करें कि आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" क्या है, निवासियों से प्रतिक्रिया, साथ ही साथ परिसर की विशेषताएं।

विशेषताएं

आइए जानें कि यह वस्तु ध्यान क्यों आकर्षित करती है। बोल्शो पुतिलकोवो 245 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करने वाली एक बड़े पैमाने की परियोजना है। स्थानबहुत अच्छी तरह से चुना गया: अलेशकिंस्की जंगल और प्रकृति पार्क "कुर्किनो" के करीब। आप कार से 15 मिनट में मेट्रो पहुंच सकते हैं।

स्कोड्न्या नदी के तट पर एक बड़ा व्यावहारिक वर्ग सूक्ष्म जिला बनाया जा रहा है। यह योजना बनाई गई है कि इसमें 15 हजार लोग रहेंगे। आवासीय क्षेत्र के पैमाने को अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे के अनिवार्य निर्माण की आवश्यकता होती है। परिसर में चिकित्सा और शैक्षणिक संस्थानों के साथ-साथ कार्यालय, दुकानें, रेस्तरां और कैफे खोलने की योजना है। सीधे नई इमारतों से, पुतिलकोवस्कॉय राजमार्ग के साथ मॉस्को रिंग रोड का प्रवेश द्वार बनाया गया था। यह योजना बनाई गई है कि भविष्य में परिवहन व्यवस्था और भी सुविधाजनक हो जाएगी। मेट्रो स्टेशन नई इमारतों के सापेक्ष निकटता में स्थित हैं - कार द्वारा केवल 15-20 मिनट। इसके अलावा परिसर के चारों ओर एक साथ दो वन पार्क क्षेत्र हैं। इस क्षेत्र में कोई बड़ी औद्योगिक सुविधाएं नहीं हैं।

स्थान

इस पहलू को पहले पढ़ना चाहिए। चर्चा के तहत आवासीय क्षेत्र पुतिलकोवो के छोटे से गाँव में क्रास्नोगोर्स्क के उत्तर-पूर्व में स्थित है। जिस साइट पर कॉम्प्लेक्स बनाया जा रहा है वह पुतिलकोवस्कॉय हाईवे से सटा हुआ है। मॉस्को रिंग रोड घरों से एक किलोमीटर दूर है, सड़क के पीछे खिमकी जलाशय और उत्तरी तुशिनो क्षेत्र है। परिसर के पास लेनिनग्राद और पायटनित्सको हाईवे जैसी प्रमुख सड़कें भी हैं।

पुतिलकोवो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट एक पूर्व पोल्ट्री फार्म के क्षेत्र में बनाया जा रहा है। बिल्डिंग प्लॉट स्कोदन्या नदी के तल, जंगल और राजमार्ग के बीच में स्थित है। पड़ोस में एक कम वृद्धि वाला आवासीय परिसर "ग्रीनवुड" और एक चौथाई है"न्यू टुशिनो", एफएसके "लीडर" द्वारा निर्मित।

आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" का बिक्री कार्यालय पते पर स्थित है: मास्को क्षेत्र, क्रास्नोगोर्स्क शहर, पुतिलकोवस्को राजमार्ग, 61। विशेषज्ञ हमेशा परियोजना पर कोई भी जानकारी प्रदान करने के लिए तैयार हैं, साथ ही आपको चुनने में मदद करते हैं सही अपार्टमेंट और सौदा पूरा करें। बिक्री कार्यालय हर दिन 9 से 21 तक खुला रहता है बिना दिन के अवकाश और लंच ब्रेक के

वहां कैसे पहुंचें?

आइए इस पर करीब से नज़र डालते हैं। कई लोग रुचि रखते हैं कि आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" मुख्य राजमार्गों से कितनी दूर स्थित है, सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करके परिसर तक कैसे पहुंचा जाए। नई इमारतें पुतिलकोवस्कॉय हाईवे के करीब स्थित हैं। यहां से आप आसानी से मास्को रिंग रोड तक जा सकते हैं, जो केवल 1 किमी दूर है। इसके अलावा पास में लेनिनग्राद और पायटनित्सको हाईवे हैं। सामान्य परिस्थितियों में कार द्वारा यात्रा में आमतौर पर 10 मिनट से अधिक समय नहीं लगता है। हालांकि, हर साल दो लेन का राजमार्ग बढ़ते भार के साथ बदतर और बदतर होता जाता है। पुतिलोव राजमार्ग पर ट्रैफिक जाम में भीड़ के घंटों के दौरान, आप एक घंटे से अधिक समय तक खड़े रह सकते हैं। इसी तरह की समस्याएं क्षेत्र के सक्रिय विकास के कारण उत्पन्न होती हैं। भविष्य में अतिरिक्त 1,000 वर्ग मीटर के आवास को चालू करने की योजना है, जो समस्या को बहुत बढ़ा सकता है।

मास्को क्षेत्र की सरकार, समोलेट डेवलपमेंट के साथ, 2024 तक पुतिलकोवस्कॉय हाईवे का विस्तार करने और आवासीय परिसर को प्यटनित्सकोय हाईवे से जोड़ने वाली एक नई सड़क बनाने का वादा करती है। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि इस समय तक, सक्रिय बंदोबस्त के कारणक्षेत्र बढ़ेगा और कारों की संख्या। इसलिए, निवासियों को कई और वर्षों तक ट्रैफिक जाम का सामना करना पड़ेगा।

पुतिलकोवो में परिवहन का पतन मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण हुआ था कि आस-पास कोई रेलवे स्टेशन और मेट्रो नहीं हैं। पूरा भार परिवहन पर पड़ता है। निकटतम मेट्रो स्टेशन "मिटिनो" तक पहुंचने के लिए, आपको कम से कम आधा घंटा बिताना होगा। प्लानर्नया पहुंचने में उतना ही समय लगेगा।

परिवहन की गंभीर स्थिति पुतिलकोवो आवासीय परिसर में अपार्टमेंट को खरीदारों के लिए अपने स्वयं के वाहनों के बिना बहुत आकर्षक नहीं बनाती है।

निर्माण प्रगति

तो आपको क्या जानने की जरूरत है? पीआईके ग्रुप ऑफ कंपनीज के साथ मिलकर समोलेट डेवलपमेंट पुतिलकोवो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के निर्माण में सक्रिय रूप से शामिल है। कंपनी 2014 से काम कर रही है। होल्डिंग एक पूर्ण-चक्र डेवलपर है जो आराम और अर्थव्यवस्था वर्ग के आवास में विशेषज्ञता रखता है। कंपनी धोखेबाज इक्विटी धारकों के लिए आवास प्रदान करने के कार्यक्रमों को लागू करने के लिए मॉस्को क्षेत्र की सरकार के साथ सक्रिय रूप से सहयोग कर रही है। वह क्षेत्र में एक नई सड़क भी बना रही है। समोलेट डेवलपमेंट आवासीय परिसरों स्पुतनिक, खिमकी 2019, टोमिलिनो 2018 के निर्माण में भी लगा हुआ है।

आधिकारिक दस्तावेजों के अनुसार, चर्चा के तहत आवासीय परिसर निर्माण कंपनी समोलेट-पुतिलकोवो एलएलसी द्वारा बनाया जा रहा है। वह भूमि के स्वामी के रूप में भी कार्य करती है। अभी काम चल रहा हैपरियोजना के पहले चरण का निर्माण। इसमें 12 से 25 मंजिलों की ऊंचाई वाले 6 भवनों का निर्माण शामिल है। परियोजना के अनुसार, डेवलपर को क्षेत्र में एक माध्यमिक विद्यालय, एक किंडरगार्टन और एक पार्किंग स्थल भी बनाना होगा। गर्मियों 2020 के लिए पूरा करने की योजना है। कुल मिलाकर, आवंटित क्षेत्र में 20 ऊंची इमारतें, 10 किंडरगार्टन और 4 माध्यमिक विद्यालय होंगे। डेवलपर की योजना 2024 में इस परियोजना को पूरी तरह से लागू करने की है।

इस्तेमाल की गई वास्तुकला और प्रौद्योगिकियां

आइए इस पहलू पर ध्यान दें और इस पर अधिक विस्तार से विचार करें। मॉस्को में आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" में मकान अखंड-ईंट तकनीक का उपयोग करके बनाए जा रहे हैं। इमारत एक ठोस प्रबलित कंक्रीट फ्रेम द्वारा समर्थित है। अखंड भवनों का सेवा जीवन औसतन 150 वर्ष है। परिसर में आवासीय भवनों में ऊर्जा दक्षता वर्ग सी है। ऐसे घरों में यह सर्दी और गर्मी दोनों में आरामदायक होगा। विंडोज़ को डबल-ग्लाज़्ड विंडो के साथ स्थापित करने की योजना है।

आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" की अवधारणा के लिए, डेवलपर ने त्रैमासिक निर्माण का विकल्प चुना। विषयगत क्षेत्रों में विभाजित एक विशाल पृथक आंगन के चारों ओर विभिन्न ऊंचाइयों की नई इमारतों का निर्माण किया जाएगा। इस प्रकार, परिसर अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे और बड़े मनोरंजक स्थानों के साथ दो बड़े सूक्ष्म जिलों में विभाजित है। इमारतों की उपस्थिति के लिए, यहां डेवलपर ने न्यूनतम शैली का उपयोग करना पसंद किया। क्लिंकर ईंट फिनिश के लिए धन्यवाद, नई इमारत लंबे समय तक एक सौंदर्य उपस्थिति बनाए रखेगी।

वाहआवासीय वर्गों के आंगनों में, खेल के मैदानों के साथ-साथ खेल और अवकाश के क्षेत्रों को व्यवस्थित करने की योजना है। यार्ड में सजावटी झाड़ियां और पेड़ लगाए जाएंगे और गर्मियों में फूलों की पूरी व्यवस्था की जाएगी। डेवलपर टैरेस डिज़ाइन के आंशिक उपयोग की भी घोषणा करता है। भूनिर्माण आंगनों तक सीमित नहीं होगा। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के सभी निवासियों के लिए दो सिटी स्क्वायर आकर्षण का केंद्र बनें। उनके पास दो लाउंज क्षेत्र, कैफे, रेस्तरां, एक सैरगाह और दुकानें होंगी। आवासीय परिसर के पास, पिकनिक के लिए सभी आवश्यक विशेषताओं के साथ एक नदी तटबंध सुसज्जित किया जाएगा।

हॉल

समोलेट डेवलपमेंट कंपनी, जो पुतिलकोवो में नए भवन बनाती है, अपने ग्राहकों से प्रवेश समूहों का एक अनूठा डिज़ाइन बनाने का वादा करती है। बिक्री प्रबंधकों का कहना है कि वे उज्ज्वल और बहुत विशाल होंगे। यदि हम डेवलपर के अनुभव का विश्लेषण करते हैं, तो हम यह मान सकते हैं कि सबसे अधिक संभावना है कि हम उच्च गुणवत्ता वाले आराम-श्रेणी के फिनिश वाले आधुनिक स्टेपलेस प्रवेश द्वारों के बारे में बात कर रहे हैं।

अपार्टमेंट की योजना और परिष्करण

इस पहलू पर भी विशेष ध्यान देना चाहिए। कई संभावित खरीदार आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" में अचल संपत्ति प्राप्त करने की संभावना पर विचार क्यों कर रहे हैं? ग्राहक समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि समोलेट डेवलपमेंट विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट का एक बड़ा चयन प्रदान करता है - 24 से 78 वर्ग मीटर तक। बिक्री पर बजट विकल्प हैं - स्टूडियो अपार्टमेंट। आप युवा जोड़ों और बड़े परिवारों के लिए आवास भी चुन सकते हैं। अपार्टमेंट रफ फिनिश और. दोनों के साथ उपलब्ध हैंएक साफ के साथ। धोखेबाज इक्विटी धारकों के लिए आवास उपलब्ध कराने के लिए आवासीय परिसर में 10,000 वर्ग मीटर आवंटित किए गए हैं।

नए भवन के प्रत्येक तल पर औसतन 5 अपार्टमेंट हैं। बहु-मंजिला आवासीय परिसरों का निर्माण करते समय डेवलपर्स शायद ही कभी भविष्य के निवासियों के लिए ऐसी चिंता दिखाते हैं। यह कारक कई लोगों के लिए निर्णायक है, क्योंकि जितने कम पड़ोसी होंगे, घर में उतना ही शांत होगा।

कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि बिना परिष्करण के आवास कैसा दिखता है। यह आसानी से समझाया गया है - यह विकल्प बहुत सस्ता है। परिसर में रफ फिनिश के साथ विंडोज, रेडिएटर और एक प्रवेश द्वार स्थापित किया जाएगा। गलियारे में ढाल पर बिजली लाई जाती है। डेवलपर पानी की आपूर्ति और सीवरेज की बाद की स्थापना के लिए आउटलेट के साथ रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट भी प्रदान करता है। लेकिन मुख्य लाभ यह है कि बिना परिष्करण के अपार्टमेंट मुफ्त योजना की संभावना देते हैं। कमरे में कोई आंतरिक विभाजन नहीं हैं। यह भविष्य के किरायेदारों को अपने विवेक पर रहने की जगह आवंटित करने की अनुमति देता है। हालांकि, इस विकल्प को चुनते समय, यह ध्यान रखना सुनिश्चित करें कि फर्श की स्थापना के लिए अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता होगी।

इमारतों की संख्या 1 और 6 में, डेवलपर बढ़िया फिनिश वाले अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है। उनके पास बिजली है, किसी न किसी और अंतिम मरम्मत की गई है, आंतरिक दरवाजे स्थापित किए गए हैं, और बाथरूम आवश्यक सभी चीजों से सुसज्जित हैं। इस आवास विकल्प को चुनते समय, मालिकों को केवल उपकरण और फर्नीचर शुरू करना होगा।

आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" में लेआउट कैसा दिखता है? कंपनी ग्राहक समीक्षा"समोलेट-डेवलपमेंट" इस बात की पुष्टि करता है कि कॉम्प्लेक्स में मुख्य रूप से इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट हैं। यह बजट स्टूडियो के लिए विशेष रूप से सच है, जिसका क्षेत्रफल केवल 24-26 वर्ग है। साथ ही, आवासीय अचल संपत्ति की पेशकश की पसंद काफी बड़ी है। बिक्री पर दोनों तरफ खिड़कियों के साथ रैखिक और स्विंग अपार्टमेंट हैं। स्टूडियो के लिए, उनके पास आरामदायक वर्ग लेआउट हैं। यह विकल्प आयताकार कमरों की तुलना में व्यवस्था के लिए अधिक सुविधाजनक है। परिसर के आयाम सभी लागू मानकों का अनुपालन करते हैं। अपार्टमेंट में लॉगगिआस और बालकनी भी हैं। लेकिन अलग से पेंट्री और ड्रेसिंग रूम नहीं हैं। बाथरूम कॉम्पैक्ट हैं, अलग विकल्प भी हैं। बाथरूम और शौचालय या तो आसन्न या अलग स्थित हो सकते हैं।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति

क्रास्नोगोर्स्क क्षेत्र वर्तमान में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति दोनों खरीदने के लिए आकर्षक है। एक आरामदायक परिसर "पुतिलकोवो" की परियोजना में दक्षिण-पूर्वी भाग में एक उन्नत बहु-स्तरीय पार्किंग का निर्माण शामिल है। आवासीय परिसर में व्यवसाय करने के उद्देश्य से वाणिज्यिक परिसर को बेचने की भी योजना है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

वह कैसी है और उसकी विशेषता क्या है? एक और कारण है कि कई लोग घर खरीदने के लिए क्रास्नोगोर्स्क जिले को चुनते हैं, विकसित बुनियादी ढांचा है। "पुतिलकोवो" इस क्षेत्र का एकमात्र आवासीय परिसर नहीं है। पास ही व्यापार केंद्र "ग्रीनवुड" है। जगह के थोड़ा उत्तरभविष्य का विकास एक और माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है, जिसके क्षेत्र में पहले से ही दुकानें और सामाजिक सुविधाएं हैं। इसके अलावा आवासीय परिसर से पैदल दूरी के भीतर 3 स्कूल और 6 किंडरगार्टन हैं। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "पुतिलकोवो" में बच्चों और वयस्कों के लिए एक विस्तृत प्रोफ़ाइल के पॉलीक्लिनिक का निर्माण पहले से ही चल रहा है। इस सुविधा को 2019 के अंत में चालू करने की योजना है। इसका मतलब यह है कि जब तक विचाराधीन परिसर पूरी तरह से भर जाएगा, तब तक क्लिनिक पूरी क्षमता से काम कर रहा होगा।

आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" का निर्माण भी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में चार स्वयं के स्कूलों और 10 किंडरगार्टन के निर्माण के लिए प्रदान करता है। 1,250 छात्रों के लिए पहला स्कूल और 250 बच्चों के लिए एक किंडरगार्टन पहले ही निर्माण के पहले चरण के साथ बनाया जाएगा।

अच्छी खरीदारी और मनोरंजन का बुनियादी ढांचा एक और कारण है कि कई ग्राहक पुतिलकोवो आवासीय परिसर को पसंद करते हैं। आस-पास के क्षेत्रों के निवासियों की समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि आपको दैनिक खरीदारी करने के लिए दूर की यात्रा करने की आवश्यकता नहीं है। पैदल दूरी के भीतर हाइपरमार्केट "ओके", साथ ही शॉपिंग सेंटर "वेपार्क" भी है। पड़ोसी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "खिमकी" में दुकानों के साथ एक विशाल शॉपिंग कॉम्प्लेक्स "मेगा खिमकी" है। इसमें निम्नलिखित स्टोर शामिल हैं:

• "औचन";
• "स्टॉकमैन";
• आईकेईए।

मनोरंजन क्षेत्रों के लिए, आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" नोवोगोर्स्क वन पार्क और अलेशकिंस्की जंगल से घिरा हुआ है। पैदल दूरी के भीतर स्कोदन्या नदी घाटी का संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र है। ये मनोरंजन क्षेत्रबाहरी सैर और पिकनिक के लिए बिल्कुल सही। इसके अलावा, आवासीय परिसर से ज्यादा दूर खिमकी जलाशय नहीं है, जहां तालाबों के साथ एक प्राकृतिक पार्क सुसज्जित है।

संभावित खरीदारों के लिए आम तौर पर रुचि रखने वाला एक और पहलू पुतिलकोवो आवासीय परिसर के क्षेत्र में पर्यावरणीय स्थिति है। शेयरधारकों की टिप्पणियां इस बात की पुष्टि करती हैं कि निर्माणाधीन भवनों के आस-पास कोई औद्योगिक सुविधाएं नहीं हैं। इस क्षेत्र के लिए प्रदूषण का मुख्य स्रोत मॉस्को रिंग रोड है। सड़क घरों से महज 650 मीटर की दूरी पर स्थित है। एक बड़ा रॉकेट-बिल्डिंग प्लांट NPO Energomash माइक्रोडिस्ट्रिक्ट से 5 किमी दूर स्थित है, लेकिन पुतिलकोवो आवासीय परिसर जंगलों द्वारा इसके हानिकारक प्रभावों से सुरक्षित है।

आवासीय संपत्ति की खरीद के लिए शर्तें

आवासीय परिसर "पुतिलकोवो" में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें? बिक्री कार्यालय का पता: 61, पुतिलकोवस्को हाईवे, क्रास्नोगोर्स्क, मॉस्को क्षेत्र। अनुबंध के समापन पर, खरीदार एक शेयरधारक बन जाता है, जिसके अधिकार संघीय कानून संख्या 214 द्वारा संरक्षित होते हैं।

आधिकारिक वेबसाइट पर, PIK ग्रुप ऑफ कंपनीज के डेवलपर, पुतिलकोवो आवासीय परिसर ने संभावित खरीदारों को वस्तु के बारे में पूरी जानकारी प्रदान की। यहां आप परियोजना की घोषणाएं, साइट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, एक नमूना शेयर समझौता आदि पा सकते हैं। आप इन पेपर्स को सेल्स ऑफिस में जाकर भी देख सकते हैं।

निष्कर्ष

वर्तमान में तत्काल में संपत्ति खरीदने के मामले में सबसे आशाजनक में से एकपुतिलकोवो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट को मास्को के करीब माना जाता है। इस क्षेत्र में नई इमारतों के कई फायदे हैं: वे मुख्य परिवहन मार्गों और आवश्यक बुनियादी सुविधाओं के करीब स्थित हैं, उनके पास सक्षम लेआउट हैं।

आप जिस संपत्ति में रुचि रखते हैं, उसके बारे में सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए, पीआईके ग्रुप ऑफ कंपनीज के डेवलपर, पुतिलकोवो आवासीय परिसर के कार्यालय में जाना बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है। बस आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं। यहां आपको माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का नक्शा, बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट मिलेगा, और आप उनकी लागत से भी परिचित हो सकते हैं। हमारे विशेषज्ञ आपको बंधक ऋण प्राप्त करने के मुद्दों पर भी सलाह देंगे। आवासीय परिसर 20 से अधिक बैंकिंग संगठनों द्वारा मान्यता प्राप्त है, जो संभावित खरीदारों को आसानी से इष्टतम उधार शर्तों का चयन करने का अवसर देता है। इसलिए, एलसीडी की सिफारिश की जा सकती है।