निर्माण के लिए डिजाइन प्रलेखन। परियोजना प्रलेखन की परीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

डिजाइन प्रलेखन पूंजी सुविधाओं के पुनर्निर्माण या निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए इंजीनियरिंग और कार्यात्मक-तकनीकी, वास्तुशिल्प, रचनात्मक समाधान है। वे पाठ, गणना, चित्र और आरेख युक्त सामग्री के रूप में प्रदान किए जाते हैं। आइए इस पर करीब से नज़र डालें कि परियोजना के दस्तावेज़ीकरण में क्या शामिल हैं।

सामान्य जानकारी

जिस प्रक्रिया के अनुसार सामग्री तैयार की जाती है वह 2008 के परियोजना दस्तावेज संख्या 87 के अनुभागों की संरचना पर संकल्प द्वारा तय की जाती है। पूंजीगत सुविधाओं की सूची इसके परिशिष्ट में दी गई है। उन्हें उनके कार्यात्मक उद्देश्य और विशिष्ट विशेषताओं के अनुसार विभाजित किया गया है। निम्नलिखित प्रकार की वस्तुओं को परिशिष्ट में दर्शाया गया है:

1. औद्योगिक भवन, भवन, संरचनाएं, जिनमें सुरक्षा और रक्षा के लिए उपयोग किए जाने वाले भवन भी शामिल हैं। इस समूह के अपवाद रैखिक वस्तुएं हैं।
2. गैर-उत्पादन संरचनाएं, भवन, आवास स्टॉक की इमारतें, नगरपालिका, सामाजिकसांस्कृतिक महत्व।
3. रैखिक वस्तुएं। इनमें रेलवे/सड़क, पाइपलाइन, बिजली की लाइनें आदि शामिल हैं।

परियोजना दस्तावेज कौन तैयार करता है?

उनकी सुरक्षा से संबंधित पूंजी सुविधाओं पर सामग्री का विकास विशेष रूप से कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों द्वारा किया जा सकता है, जिन्हें इस गतिविधि में प्रवेश की अनुमति और प्रमाण पत्र प्राप्त हुए हैं। आवश्यक कागजात एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) द्वारा जारी किए जाते हैं। निर्माण के लिए परियोजना प्रलेखन की तैयारी से संबंधित अन्य प्रकार के कार्य किसी भी कानूनी संस्थाओं या नागरिकों द्वारा किए जाते हैं।

मुख्य भाग

पाठ्य खंड में पूंजी वस्तु के बारे में जानकारी, उसके संबंध में किए गए तकनीकी और अन्य निर्णयों का विवरण, उनकी पुष्टि करने वाली गणनाएं शामिल हैं। पाठ भाग में उन विनियमों के लिंक भी शामिल हैं जिनका उपयोग परियोजना प्रलेखन के विकास में किया गया था। घर के परियोजना प्रलेखन का चित्रमय भाग आरेखों और रेखाचित्रों, योजनाओं, अनुसूचियों आदि के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। इन ब्लॉकों के डिजाइन के लिए नियम क्षेत्रीय विकास मंत्रालय द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

विनिर्देश

उन्हें विकसित और अनुमोदित किया जाता है यदि सुरक्षा और विश्वसनीयता की आवश्यकताएं पूंजी सुविधा के लिए दस्तावेज तैयार करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं या वे स्थापित नहीं हैं। कानूनी विनियमन के क्षेत्र में कार्यों को लागू करने वाले कार्यकारी संघीय ढांचे के साथ समझौते में क्षेत्रीय विकास मंत्रालय द्वारा विशेष तकनीकी स्थितियों को निर्धारित करने की प्रक्रिया अपनाई जाती है।

बारीकियां

डिजाइन प्रलेखन ब्लॉक की सामग्री के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित करने की आवश्यकता, जिसकी उपस्थिति अनिवार्य है, का मूल्यांकन ग्राहक और विकास संगठन के बीच समझौते द्वारा किया जाता है। भाग 9, 11, 5, 6 पूरी तरह से पूंजी सुविधाओं के लिए बनाए गए हैं जो बजट वित्तपोषण (आंशिक सहित) पर हैं। अन्य मामलों में, इन वर्गों को विकसित करने की आवश्यकता, इसका दायरा ग्राहक द्वारा निर्धारित किया जाता है। प्रासंगिक जानकारी को संदर्भ की शर्तों में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

कार्य के अलग-अलग चरणों के लिए सामग्री तैयार करना

इस तरह के दस्तावेज विकसित करने की आवश्यकता ग्राहक द्वारा निर्धारित की जाती है और संदर्भ की शर्तों में इंगित की जाती है। व्यवहार में किए गए निर्णयों को लागू करने की संभावना की पुष्टि करने वाली गणनाओं द्वारा काम के व्यक्तिगत चरणों के लिए सामग्री तैयार करने की संभावना उचित है। इसी चरण को पूरा करने के लिए आवश्यक राशि में विकास किया जाता है। सामग्री को अनुभागों की सामग्री और संरचना के लिए आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

शब्दावली की विशेषताएं

निर्माण चरण पूंजी सुविधाओं में से एक का निर्माण है, जिसका निर्माण एक अलग साइट पर किया जाना चाहिए, यदि ऐसी इमारत को स्वायत्त रूप से संचालन में रखना संभव है। साथ ही भविष्य में इसके स्वतंत्र कामकाज की परिकल्पना की जानी चाहिए। निर्माण चरण को पूंजी वस्तु के एक हिस्से का निर्माण भी कहा जाता है, जिसे स्वायत्त रूप से भी संचालित किया जा सकता है।

जीआरके

प्रशिक्षण के कानूनी विनियमन की विशेषताएं,टाउन प्लानिंग कोड में परियोजना प्रलेखन के सत्यापन और अनुमोदन का खुलासा किया गया है। मुद्दे के अध्ययन में कला पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। 49. मानदंड परियोजना प्रलेखन की परीक्षा को नियंत्रित करता है। संहिता के अनुच्छेद 49 के भाग 2, 3, 3.1 में सूचीबद्ध मामलों को छोड़कर, यह प्रक्रिया अनिवार्य है। परियोजना प्रलेखन की परीक्षा राज्य या गैर-राज्य हो सकती है। डेवलपर/ग्राहक उस संगठन को चुन सकता है जो सत्यापन करेगा। हालांकि, अगर, जीके के अनुसार, परियोजना प्रलेखन की राज्य परीक्षा अनिवार्य है, तो ये संस्थाएं केवल राज्य संस्थानों पर ही आवेदन कर सकती हैं।

अपवाद

व्यक्तिगत पूंजी सुविधाओं के लिए, दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा कानून द्वारा प्रदान नहीं की जाती है। ऐसी संरचनाओं के लिए, कुछ आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं। जिन वस्तुओं के संबंध में परीक्षा नहीं की जाती है उनमें शामिल हैं:

1. आवासीय भवन, अलग-अलग खड़े हैं और जिनकी ऊंचाई 3 मंजिलों से अधिक नहीं है, 1 परिवार के लिए अभिप्रेत है। यदि भवनों के निर्माण की अनुमति 2016-01-01 से पहले जारी की गई थी, तो उनके संबंध में राज्य पर्यवेक्षण नहीं किया जाता है।
2. आवासीय भवन, जिसकी ऊंचाई तीन मंजिलों से अधिक नहीं है, जिसमें 10 से अधिक नहीं की मात्रा में ब्लॉक शामिल हैं। इसके अलावा, उनमें से प्रत्येक को 1 परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत होना चाहिए, एक आम दीवार है बिना उद्घाटन के दूसरे के साथ, एक अलग साइट पर स्थित हो और आम क्षेत्र तक पहुंच हो। ऐसी वस्तुओं के लिए विशेषज्ञता नहीं की जाती है यदि वे बजटीय निधि की कीमत पर नहीं बनाई जाती हैं।
3. अपार्टमेंट भवन, मंजिलों की संख्या जिनमें तीन से अधिक नहीं है, यदि वे बजटीय निधि पर नहीं बनाए गए थे। उसी समय, उनमें ब्लॉक सेक्शन (एक या कई) शामिल होने चाहिए, जिनकी संख्या चार से अधिक नहीं है। उनमें से प्रत्येक कई अपार्टमेंट और आम परिसर के लिए प्रदान करता है, स्थानीय क्षेत्र तक पहुंच के साथ एक अलग प्रवेश द्वार।



4. 1.5 हजार वर्ग मीटर तक के कुल क्षेत्रफल के साथ 2 मंजिलों से अधिक की ऊंचाई वाली अलग से स्थित पूंजी सुविधाएं। मी, उत्पादन गतिविधियों और मानव निवास के लिए अभिप्रेत नहीं है। संरचनाओं के लिए एक अपवाद प्रदान किया जाता है, जो कला के अनुसार। 48.1 GrK, विशेष रूप से खतरनाक, अद्वितीय और तकनीकी रूप से जटिल।
5. अलग से स्थित पूंजी सुविधाएं, जिनकी ऊंचाई दो मंजिलों से अधिक नहीं है, कुल क्षेत्रफल 1.5 हजार वर्ग मीटर तक है। मी, उत्पादन उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, जिसके लिए सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्रों के संगठन की आवश्यकता नहीं होती है या वे पहले ही स्थापित हो चुके होते हैं। कला के तहत वर्गीकृत संरचनाओं के लिए एक अपवाद प्रदान किया गया है। 48.1 GrK, तकनीकी रूप से जटिल, विशेष रूप से खतरनाक या अद्वितीय।
6. उपमृदा के उपयोग से संबंधित गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए खनिज जमा या अन्य दस्तावेज के विकास के लिए तकनीकी डिजाइन के अनुसार तैयार, सहमत, अनुमोदित बोरहोल स्थापित किया गया।

समायोजन

विधान सकारात्मक राय प्राप्त करने के बाद परियोजना प्रलेखन में परिवर्तन करने की अनुमति देता है। पुष्टि किसमायोजन पूंजी वस्तु के डिजाइन और अन्य सुरक्षा विशेषताओं, प्राधिकरण के कार्य या सत्यापन कार्य करने वाले सक्षम संगठन से संबंधित नहीं हैं। निर्माण, ओवरहाल, सुविधाओं के पुनर्निर्माण के लिए प्रलेखन को बदलते समय, जिसका वित्तपोषण बजटीय निधि की कीमत पर अपेक्षित है या कला के दूसरे भाग में सूचीबद्ध कानूनी संस्थाओं द्वारा प्रदान किया जाता है। 48.2 GrK, निष्कर्ष यह भी प्रमाणित करता है कि संशोधन से अनुमान में वृद्धि नहीं होती है। इस अधिनियम की तैयारी 30 दिनों के भीतर की जाती है।

महत्वपूर्ण क्षण

यदि दस्तावेज़ीकरण में परिवर्तन संरचना की संरचनात्मक या अन्य सुरक्षा विशेषताओं से संबंधित है या निर्माण / पुनर्निर्माण के अनुमान में वृद्धि की आवश्यकता है, तो निरीक्षण करने वाला संगठन या कार्यकारी निकाय एक राय जारी करने से इनकार करता है। ऐसे में सही सामग्री की जांच जीके के अनुसार सरकार द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार ही की जानी चाहिए।

अतिरिक्त आवश्यकताएं

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 4.3 के भाग 4.3 में सूचीबद्ध कानूनी संस्थाएँ दस्तावेज़ीकरण की गैर-राज्य परीक्षा नहीं कर सकती हैं यदि वे स्वयं इसे तैयार करते हैं। इस आवश्यकता का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप मान्यता रद्द कर दी जाएगी। कला के अनुसार प्रमाणित व्यक्तियों द्वारा विशेषज्ञ राय तैयार की जा सकती है। 49.1, योग्यता दस्तावेज में निर्दिष्ट "विशेषज्ञ" दिशा में। साथ ही, ये नागरिक सत्यापन में भाग नहीं ले सकते हैं यदि उन्हें इसके परिणामों में रुचि है या वे या उनकेरिश्तेदारों ने विकास में भाग लिया। करीबी रिश्तेदारों में, विशेष रूप से, माता-पिता, दत्तक माता-पिता, बच्चे, भाई-बहन, दादा-दादी, पति या पत्नी, दत्तक बच्चे शामिल हैं।