Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण: समीक्षा, पेशेवरों और विपक्ष, शर्तें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

Sberbank को आबादी के बीच सबसे लोकप्रिय संगठनों में से एक माना जाता है, क्योंकि यह कई वित्तीय सेवाएं प्रदान करता है। यह उत्पादों की एक विस्तृत सूची, राज्य की भागीदारी की एक उच्च हिस्सेदारी के कारण है। आज तक, ग्राहकों के लिए Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण उपलब्ध है। समीक्षाएं सेवा की सुविधा और विश्वसनीयता की गवाही देती हैं। लेख में इसके बारे में और पढ़ें।

अवधारणा

Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण - यह क्या है? यह पता लगाने के लिए, आपको प्रक्रिया की पेचीदगियों से खुद को परिचित करना चाहिए। अचल संपत्ति की खरीद के साथ, खरीदार को लेनदेन को पंजीकृत करना होगा। पहले, Rosreestr का दौरा करना, कूपन लेना और प्रक्रिया को पूरा करना आवश्यक था। कुछ बैंक ऑनलाइन पंजीकरण की पेशकश करते हैं।

यह सेवा सब कुछ आसान कर देगी। Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण - यह क्या है? यह एक प्रक्रिया हैअचल संपत्ति का पंजीकरण, जिसमें इंटरनेट के माध्यम से दस्तावेज जमा करना शामिल है। पंजीकरण के लिए एक आवेदन भी इस तरह जमा किया जाता है।

इस सेवा का विचार Rosreestr द्वारा प्रस्तावित किया गया था। यह आवेदन प्रक्रिया को सरल करता है, और समय को भी काफी कम करता है। अब यह प्रक्रिया Sberbank में सबसे अधिक मांग में है। रोसेरेस्टर के प्रतिनिधियों के अनुसार, अब पंजीकरण में एक दिन लगता है, लेकिन वास्तव में, यह अभी भी 3 दिनों से एक महीने तक रहता है। 2018 में, Sberbank की योजना एक दिन में प्रक्रिया को पूरा करने की है।

इसकी जरूरत किसे है?

क्रेडिट व्यवसाय में, गिरवी जारी करने में प्रयुक्त उपकरणों का तकनीकी आधुनिकीकरण महत्वपूर्ण है। यही कारण है कि Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण बनाया गया था। समीक्षा प्रक्रिया की सुविधा की पुष्टि करती है। यह केवल उपयोगकर्ताओं के साथ गति प्राप्त कर रहा है।

अक्सर, गिरवी में अचल संपत्ति की खरीद के लिए लेनदेन विभिन्न क्षेत्रों में किया जाता है। उदाहरण के लिए, उत्तर के निवासियों ने मॉस्को या किसी अन्य बड़े शहर में पढ़ने वाले बच्चों के लिए आवास खरीदने का फैसला किया। इस मामले में, बड़ी परिवहन लागत होगी।

बंधक के साथ घर खरीदने की प्रक्रिया 14 दिनों से लेकर एक महीने तक चलती है। जारी करने की प्रणाली को सरल बनाने और अनिवासी ग्राहकों के कारण लेनदेन बढ़ाने के लिए, इस विचार को Sberbank द्वारा समर्थित किया गया था, जो 50% से अधिक बंधक बाजार को नियंत्रित करता है। संगठन आईटी बैंकिंग में बहुत पैसा निवेश करता है।

समीक्षाओं के अनुसार, Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण आपको अतिरिक्त लागतों के बिना प्रक्रिया को पूरा करने की अनुमति देता है। उधारकर्ता को केवल अपने क्षेत्र में इसे पूरा करने की आवश्यकता हैशाखा जहां एक बंधक केंद्र है जो ऐसी सेवाएं प्रदान करता है। आपको केवल एक बार बैंक जाने की आवश्यकता है, और इसलिए आप लेनदेन के पंजीकरण की प्रतीक्षा नहीं कर सकते।

Sberbank में प्रक्रिया की विशेषताएं

समीक्षाओं के अनुसार, Sberbank के माध्यम से लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण अन्य वित्तीय संस्थानों की तुलना में अधिक उन्नत है। प्रक्रिया आमतौर पर बंधक के लिए उपयोग की जाती है, लेकिन बिना बंधक वाले ग्राहकों पर भी लागू की जा सकती है। Sberbank और Rosreestr ने दस्तावेज़ीकरण पर हस्ताक्षर किए हैं जो इंटरनेट के माध्यम से लेनदेन करने की अनुमति देता है।

प्रक्रिया को भुगतान माना जाता है - 7 हजार रूबल। कीमत में न केवल लेन-देन का निष्कर्ष शामिल है, बल्कि अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के दौरान भुगतान किया गया राज्य शुल्क भी शामिल है। इसका मतलब है कि निर्माणाधीन आवास के लिए पूरी राशि 7 हजार रूबल और तैयार आवास के लिए 8 हजार रूबल के बराबर होगी। प्रक्रिया पूरी होने के बाद, USRN के पास स्वामित्व का रिकॉर्ड होगा।

लाभ यह है कि कतारों में प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, आपको कई संगठनों में जाने की आवश्यकता नहीं है। क्लाइंट को ई-मेल द्वारा दस्तावेज उपलब्ध कराए जाने तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है। किसी व्यक्ति के हाथ में भौतिक दस्तावेज नहीं होंगे, सब कुछ इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार किया गया है।

पंजीकृत ठेका इलेक्ट्रॉनिक रूप में डाकघर को भेजा जाएगा। दूसरी फ़ाइल में एक डिजिटल हस्ताक्षर शामिल है। सत्यापन Rosreestr वेबसाइट पर किया जाता है। USRN से एक उद्धरण इलेक्ट्रॉनिक रूप में भी मंगवाया गया है। ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार, यह सेवा आपको अनावश्यक नसों के बिना प्रक्रिया से गुजरने की अनुमति देती है।

क्या चाहिए?

कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट कैसे खरीदा गया - एक बंधक में या नकद के लिएपैसे, लेन-देन के दौरान, आपको निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करने होंगे:

• बिक्री का अनुबंध;
• पति-पत्नी की अनुमति;
• बयान।

रजिस्ट्रार को उपलब्ध कराए गए दस्तावेज। कम से कम एक पेपर के अभाव में इनकार हो जाता है। पंजीकरण पूरा करने के लिए, आपको इसके लिए बैंक की शर्तों के बारे में जानना होगा। अचल संपत्ति खरीदारों की समीक्षा आवश्यकताओं की प्राथमिक प्रकृति की पुष्टि करती है।

हालांकि कई बैंकों में इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण धीरे-धीरे दिखाई दे रहा है, लेकिन यह Sberbank में सबसे लोकप्रिय बना हुआ है। वहाँ यह बहुत जल्दी किया जाता है, जैसा कि कई समीक्षाओं से पता चलता है।

शर्तें

समीक्षा के अनुसार, Sberbank में लेनदेन का इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण तभी किया जाएगा जब सभी दस्तावेज उपलब्ध हों। शर्तों में शामिल हैं:

• बिक्री के दस्तावेज़ या डीडीयू की उपस्थिति;
• केवल एक व्यक्ति प्रक्रिया में भाग ले सकता है;
• लेन-देन अनुबंध का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जिसके बिना इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण पूरा नहीं किया जा सकता है;
• परिसर में शेयर केवल Rosreestr से अपील के साथ जारी किया जाता है;
• यदि नाबालिग लेनदेन में शामिल हैं, तो आपको Rosreestr से संपर्क करने की आवश्यकता है;
• प्रॉक्सी प्रक्रियाएं नहीं की जाती हैं;
• सैन्य बंधक पंजीकृत नहीं कर सकते;
• अधिकतम विक्रेता और खरीदार - 2 लोग।

यदि सभी आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो पंजीकरण सफल होगा। यदि कोई हैलेन-देन के नियमों का उल्लंघन, तो उन्हें समाप्त किया जाना चाहिए। जैसा कि आप ग्राहक समीक्षाओं से देख सकते हैं, ऐसे पंजीकरण के साथ, दस्तावेज़ काफी जल्दी पहुंच जाते हैं।

पंजीकरण प्रक्रिया

चूंकि यह पंजीकरण आमतौर पर बंधक ग्राहकों के लिए आवश्यक होता है, ऐसे कई मामले हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए:

1. संपत्ति दस्तावेज जमा करने के साथ, उधारकर्ता को विशेषज्ञ को यह बताना होगा कि प्रक्रिया इलेक्ट्रॉनिक रूप से की जाएगी।
2. फिर Sberbank के "CNS" के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और सेवाओं का भुगतान किया जाता है।
3. लेन-देन की तारीख चुनी जाती है और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।
4. एक कर्मचारी Rosreestr को एक सुरक्षित चैनल का उपयोग करके कागजात भेजता है।
5. संघीय कानून संख्या 218 के आधार पर, लेनदेन पंजीकृत है।
6. दस्तावेज तैयार होने के बाद, एक बिक्री अनुबंध या डीडीके, साथ ही एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर, मेल पर भेजा जाएगा। यह पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करता है, ग्राहक को संपत्ति का मालिक माना जाएगा। इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की प्रामाणिकता को सार्वजनिक सेवा पोर्टल पर सत्यापित किया जाता है।

प्रक्रिया का यह क्रम कानून द्वारा स्थापित किया गया है। इसे पारित करने के बाद, ग्राहक खरीदी गई संपत्ति का मालिक बन जाता है।

ग्राहक को क्या दिया जाता है?

हालांकि प्रक्रिया दूर से की जाती है, क्लाइंट को संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्राप्त होते हैं। शीर्षक पत्र प्राप्त करने के बाद, आपको उन्हें नोटरी से प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है। दस्तावेज़ीकरण मान्य होगा, इसलिए आप अपनी इच्छानुसार संपत्ति का निपटान कर सकते हैं।

सेवा निर्मितRosreestr और Sberbank एक साथ। इसकी मदद से क्लाइंट्स को कई ऐसे स्टेप्स को स्किप करने का मौका मिलता है, जिन्हें पहले उठाना पड़ता था। और अब Sberbank लगभग सब कुछ अपने आप करता है।

पंजीकरण की शर्तें

यदि अचल संपत्ति को पंजीकृत करना आवश्यक है, तो प्रत्येक ग्राहक Sberbank में लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण का आदेश दे सकता है। प्रसंस्करण में कितने दिन लगते हैं? अधिकतम 5 दिन है। इस समय के दौरान, एक Sberbank कर्मचारी दस्तावेज़ीकरण स्वीकार करता है, इसे संसाधित करता है और इसे Rosreestr में स्थानांतरित करता है। दस्तावेज तैयार होने के बाद, कागजात ई-मेल द्वारा भेजे जाते हैं। Sberbank के साथ लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण की अवधि कम हो सकती है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कोई बैंक कर्मचारी दस्तावेज न होने पर लेनदेन से इनकार कर सकता है। इसलिए, इनकार के मामले में, ग्राहक को आवश्यक कागजात प्रदान करने की आवश्यकता के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। उसके बाद, प्रक्रिया फिर से शुरू होती है।

फायदे और नुकसान

लेन-देन के अधिक विस्तृत विवरण जानने के लिए, आपको अपने आप को Sberbank में लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के पेशेवरों और विपक्षों से परिचित कराना चाहिए। हालांकि एक बंधक पर अचल संपत्ति प्राप्त करने की प्रक्रिया जटिल है, लेकिन इंटरनेट के माध्यम से आवास के पंजीकरण के निम्नलिखित फायदे हैं:

1. मालिक और परिसर हमेशा एक ही शहर में नहीं होते हैं। यह एक बंधक प्राप्त करने के लिए एक बाधा हुआ करता था। अब सब कुछ आसान हो गया है। आप किसी भी शहर से इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण कर सकते हैं।
2. अनुबंध तैयार करने के लिए विभिन्न संगठनों का दौरा करने की आवश्यकता नहीं है। आपको बस एक क्रेडिट संस्थान में आवेदन करने की आवश्यकता है, आवेदन करेंदूरस्थ रूप से दस्तावेज़ और पंजीकरण की प्रतीक्षा करें।
3. अनुबंध पूर्ण होने के बाद, तैयार दस्तावेज़ ई-मेल द्वारा प्राप्त किए जाते हैं।
4. यह प्रक्रिया उन लोगों के लिए फायदेमंद है जिन्होंने क्रेडिट पर आवास खरीदा है, साथ ही साथ आम ग्राहक जिन्होंने अचल संपत्ति के लिए नकद भुगतान किया है।
5. प्रत्येक ग्राहक को एक प्रबंधक प्रदान किया जाता है जो पंजीकरण करता है और विभिन्न मुद्दों पर सलाह देता है।
6. ग्राहक दरों में कमी पर भरोसा कर सकते हैं। औसतन, यह 0.1% से कम है।

लेकिन Sberbank में लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के नुकसान भी हैं:

1. सेवा केवल रूसी संघ के नागरिकों के लिए उपलब्ध है। नागरिकता के अभाव में, लेन-देन निष्पादित नहीं किया जा सकता, USRN में प्रविष्टि पूर्ण नहीं होगी।
2. ग्राहक कानूनी उम्र और सक्षम होना चाहिए।
3. यदि पिछले मालिक ने 1998 से पहले आवास खरीदा है, तो पंजीकरण आम तौर पर स्वीकृत तरीकों और कागज के रूप में किया जाता है।
4. अपार्टमेंट का हिस्सा बेचते समय, सेवा उपलब्ध नहीं होगी।
5. दस्तावेज इलेक्ट्रॉनिक रूप में होंगे, जिससे सरकारी एजेंसियों से आवश्यक कागजात प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है।
6. सेवा की उच्च लागत। प्रत्येक क्षेत्र में यह अलग है, लेकिन आमतौर पर यह 7-10 हजार रूबल है।

प्रक्रिया सरल है। समीक्षाओं को देखते हुए, यह पहले से ही ग्राहकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। विश्वसनीयता और आराम के लिए लोग इसकी सराहना करते हैं। इसलिए, संपत्ति खरीदते समय, आप सुरक्षित रूप से इस प्रक्रिया का उपयोग कर सकते हैं।