एलसी "कांटेमिरोव्स्की": समीक्षा, बुनियादी ढांचा, निर्माण प्रगति, समय सीमा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

2017 की शुरुआत तक, मार्शल ब्लूचर एवेन्यू और कुलेशोवस्काया रोड के चौराहे पर, नियोजित आठ ईंट-अखंड ऊंची इमारतों का अंतिम घर, जिसे इकोनॉमी क्लास से लेकर विलासिता तक 4,500 अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन किया गया था, चालू किया गया था। यह आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" के निर्माण का अंत है। इसके बारे में समीक्षा नीचे प्रस्तुत की जाएगी।

बिल्डर

कंपनियों का समूह TsDS (GK TsDS) लेनिनग्राद क्षेत्र के अचल संपत्ति बाजार में अठारह वर्षों से अधिक समय से। यह पूरे चक्र में निर्माण कार्य करता है। आज, कंपनी किराए के लिए आवास के मामले में इस क्षेत्र के शीर्ष पांच डेवलपर्स में से एक है। संगठन द्वारा विकसित परियोजनाएं विभिन्न बाजार क्षेत्रों में हैं: इकोनॉमी क्लास अपार्टमेंट से लेकर लक्जरी आवासीय भवनों और वाणिज्यिक भवनों तक।

डेवलपर का मुख्य मिशन किफायती आवास है। यह वह कंपनी थी जिसने छोटे फुटेज के पूर्ण विकसित अपार्टमेंट की अवधारणा का सुझाव दिया था, जो एक खरीदार को मामूली आय के साथ संतुष्ट करेगा। ZDS समूह के लगभग सभी आवासीय परिसरों में एक अनिवार्य बालकनी और 8 मीटर 2 से रसोई के साथ कम कीमत पर अच्छे अपार्टमेंट हैं।

छोड़करइसके अलावा, डेवलपर इस क्षेत्र में कॉम्पैक्ट निर्माण से एकीकृत विकास पर स्विच करने वाला पहला था, जो निर्माणाधीन परिसर में एक आरामदायक रहने का वातावरण बनाना संभव बनाता है। इस तरह के विकास के ज्वलंत उदाहरण आवासीय परिसर "पार्गोलोवो", "मुरिनो" और "कुद्रिनो" हैं। कंपनी को अपनी चालीस परियोजनाओं में से प्रत्येक पर गर्व है, जिसका कुल क्षेत्रफल 3.5 मिलियन m2 से अधिक है।

जीके सीडीएस रूसी कैपिटल बैंक, वीटीबी बैंक ऑफ मॉस्को, एब्सोल्यूट बैंक, वोज्रोज़्डेनी बैंक, वीटीबी 24, सर्बैंक, प्रोम्सवाज़बैंक, बिनबैंक, एफसी ओटक्रिटी, रोसेलखोज़बैंक और अन्य के साथ सहयोग करता है।

कंपनी, देश की अर्थव्यवस्था के लिए कठिन समय में भी, समय सीमा को पूरा करती है, और कांतिमिरोव्स्की आवासीय परिसर कोई अपवाद नहीं है।

आवासीय परिसर का स्थान

कांटेमिरोव्स्की क्वार्टर में विभिन्न ऊंचाइयों के आवासीय भवन हैं: 19 से 25 तक। नई इमारतें कुशेलेव्स्काया रोड और प्रॉस्पेक्ट इम के चौराहे पर स्थित हैं। मार्शल ब्लूचर। और मेट्रो स्टेशन से लगभग समान दूरी पर "Pl. साहस" और "जंगल"।

कांटेमिरोव्स्की आवासीय परिसर तक कैसे पहुंचे

मेट्रो स्टेशन "प्लोशाद मुज़ेस्त्वा" से कॉम्प्लेक्स तक केवल तीन मिनट की पैदल दूरी (250 मीटर) है। मेट्रो से सार्वजनिक परिवहन द्वारा फिक्स्ड रूट टैक्सी K10, K 322, K271 से स्टॉप "Pr। मार्शल ब्लूचर। फिर आपको लगभग दस मिनट (800 मीटर) चलना है।

मेट्रो स्टेशन "लेसनाया" से "कांटेमिरोव्स्की" तक 15-20 मिनट इत्मीनान से। या सार्वजनिक परिवहन द्वारा:

• ट्रॉलीबस 31;
• रूट टैक्सी 131 और 10;
• बस60.

क्षेत्र का बुनियादी ढांचा

कालिनिन्स्की जिले में जीके टीडीएस द्वारा बनाया जा रहा क्वार्टर एक नए रहने की जगह बनाने के लिए एक बड़े पैमाने पर परियोजना का हिस्सा है। इसके आस-पास पहले से ही वह सब कुछ है जो आपको एक आरामदायक जीवन के लिए चाहिए। ये पॉलीक्लिनिक पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर (बच्चों और वयस्कों के लिए), एक निजी क्लिनिक "स्वास्थ्य की कार्यशाला", एक स्विमिंग पूल "रेड अक्टूबर", किंडरगार्टन, स्कूल, पूर्वस्कूली शैक्षणिक संस्थान, दुकानें हैं। किराना और निर्माण (मैक्सिडॉम, करुसेल, मेट्रिका, अकादेमीस्की, आदि) दोनों में बड़ी श्रृंखला वाले हाइपरमार्केट भी हैं। प्रसिद्ध यूरोपोपोलिस भी पास में है। इसकी दीवारों के भीतर, आप सवारी की सवारी कर सकते हैं, गेंदबाजी का खेल खेल सकते हैं, फिल्मों में जा सकते हैं, खेल उपकरण और बच्चों के उत्पाद खरीद सकते हैं, L'Etoile या Rive Gauche में नए सौंदर्य प्रसाधन या इत्र के साथ खुद को शामिल कर सकते हैं, बुटीक में अपनी अलमारी को अपडेट कर सकते हैं और खरीद सकते हैं। किराने का सामान।

बीस मिनट की दूरी पर प्रसिद्ध ओलंपिक रिजर्व कॉलेज, तकनीकी कॉलेज और रोड क्लिनिकल अस्पताल, कई दंत चिकित्सालय हैं।

आवासीय क्वार्टर "कांटेमिरोव्स्की" के ठीक सामने एक ब्यूटी सैलून "एपेल्सिन" है, जो लोकप्रिय हेयरड्रेसिंग सैलून मोनबिजौ सैलून से थोड़ा आगे है। ओलम्पिक और आईलोवस्पोर्ट फिटनेस सेंटर कुछ ही ब्लॉक की दूरी पर स्थित हैं।

आवासीय परिसर से पैदल दूरी के भीतर Sberbank और Raiffeisenbank सहित कई बैंकों के कार्यालय हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र से पेत्रोग्राद की ओर अपने व्यापारिक केंद्रों और बड़ी कंपनियों के कार्यालयों के साथ कुशेलेव्स्काया सड़क की निकटता के कारणकेवल दस मिनट की ड्राइव। और लगभग बीस मिनट में आप सेंट पीटर्सबर्ग के राजनीतिक केंद्र - स्मॉली कैथेड्रल तक पहुंच सकते हैं।

पारिस्थितिकी

कालिनिन जिला शहर का सबसे हरा भरा जिला है। यहां हुए पुनर्गठन ने इस साइट पर न केवल आवासीय परिसरों का निर्माण करना संभव बना दिया, बल्कि आसन्न प्रदेशों और सामान्य बागवानी के सुधार पर बड़ी मात्रा में काम करना भी संभव बना दिया।

परिणामस्वरूप, क्षेत्र में पारिवारिक छुट्टियों के लिए कई स्थान हैं। उदाहरण के लिए, शांत और आरामदायक उद्यान Polyustrovskiy और Botanical (वानिकी अकादमी में)। यह Lesnaya मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है और नए भवनों के निवासियों के बीच बहुत लोकप्रिय है। पिस्करेवस्की सिटी पार्क या अकादमिक सखारोव पार्क में पारिवारिक सैर करना अच्छा है। यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो आप सोस्नोव्का या विशिष्ट पार्क जा सकते हैं।

आवासीय क्वार्टर "कांटेमिरोव्स्की" में

परियोजना आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" के विवरण को देखते हुए, एक स्कूल और एक बालवाड़ी का निर्माण प्रदान करती है। आउटडोर व्यायाम उपकरण के साथ खेल मैदान, बच्चों के लिए खेल के मैदान और वयस्कों के लिए मनोरंजन क्षेत्र, साथ ही भूमिगत (926 कारों के लिए) और सतह पार्किंग स्थल पहले से ही तैयार हैं। सभी घरों के भूतल को व्यावसायिक उपयोग के लिए नियोजित किया गया है।

ब्लॉक के अंदर का क्षेत्र

इन्फ्रास्ट्रक्चर के विस्तार से घर के अंदर आरामदायक माहौल बनता है। निस्संदेह, यह परिसर से सटे प्रदेशों, सड़कों और निकास की व्यवस्था को पूरा करने की योजना है। आवासीय क्वार्टर "कांटेमिरोव्स्की" में पैदल यात्री क्षेत्र आवंटित किए गए हैं, रैंप सुसज्जित हैं।

पूरे क्वार्टर की परिधि के आसपास सुरक्षा चौकी तक पहुंच के साथ वीडियो निगरानी स्थापित की जाएगी। तिमाही पूरी तरह से प्रदान की जाएगीव्यापार अवसंरचना।

नए भवन की विशेषताएं

घरों की दीवारें अखंड कंक्रीट से बनी हैं, और विभाजन और बाहरी आवरण ईंट से बने हैं। इस तरह से बने मकान नहीं बसते। इसके अलावा, वे अग्निरोधक और टिकाऊ होते हैं।

डेवलपर न्यायाधीशों सहित एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट प्रदान करता है। Odnushki 25-43 m², दो कमरे - 50 से 61 m², और treshki - अधिकतम 79 m के भीतर भिन्न होता है 2^{. आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" में उनके लेआउट लेख में प्रस्तुत किए गए हैं। अपार्टमेंट के डिजाइन समाधान क्लासिक आयताकार शैली में बने हैं, लेकिन ढलान वाली दीवार के साथ विकल्प भी हैं। तीन कमरों के अपार्टमेंट में दो कमरों को जोड़ने वाला एक लंबा लॉजिया और एक अतिरिक्त बाथरूम है।}

प्रत्येक रहने की जगह अभिनव डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, धातु प्रवेश द्वार, पानी फिल्टर, सुरक्षा गार्ड के साथ संवाद करने के लिए एक समारोह के साथ इंटरकॉम से सुसज्जित है।

डेवलपर कॉम्प्लेक्स की सुरक्षा पर विशेष ध्यान देता है। जिसकी प्रणाली में "कांटेमिरोव्स्की" के क्षेत्र में अभिगम नियंत्रण शामिल है। प्रत्येक किरायेदार को प्रवेश करने के लिए एक व्यक्तिगत कुंजी दी जाती है। प्रवेश हॉल में धातु के दरवाजे लगाए गए हैं, एक अलार्म सिस्टम, इंटरकॉम और कंसीयज संचार स्थापित किए गए हैं।

परिसर की परिधि के चारों ओर वीडियो निगरानी स्थापित करने की योजना है।

भविष्य के नए बसने वालों ने आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" के निर्माण का बारीकी से पालन किया। आज तक, सभी घरों को चालू कर दिया गया है और चालू कर दिया गया है। उनमें से दो में, सभी अपार्टमेंट पहले ही बेचे जा चुके हैं।

अपार्टमेंट

परिसर ड्राफ़्ट के साथ बेचे जाते हैंपरिष्करण। प्रत्येक अपार्टमेंट में पानी (ठंडा और गर्म), बिजली और हीटिंग रेडिएटर्स की आपूर्ति की जाती है। दीवारें और फर्श समतल नहीं हैं। इसके बावजूद, नवागंतुकों ने कांतिमिरोव्स्की आवासीय परिसर के बारे में सकारात्मक समीक्षा छोड़ दी, उनकी राय साझा करते हुए कि मरम्मत सुचारू रूप से और आसानी से हो गई।

बीके-मानक

कंपनियों के समूह, जिसमें डेवलपर भी शामिल है, ने आवासीय परिसर की योजना और तकनीकी उपकरणों के लिए सामान्य मानक विकसित किए हैं - "बीके-मानक"। दूसरे शब्दों में, बुनियादी आराम। 2010 में कंपनी ने इस ब्रांड को रियल एस्टेट मार्केट में उतारा। यह आपको शहर के किसी भी क्षेत्र में ईंट-अखंड प्रकार के घरों में तर्कसंगत रूप से अपार्टमेंट डिजाइन करने की अनुमति देता है।

इस तरह के एक अपार्टमेंट में इष्टतम क्षेत्र में एक रसोईघर (9 मीटर² से), एक कमरा या कई (15 मीटर^{2 से) है), विशाल प्रवेश हॉल, लॉजिया या बालकनी।}

अपार्टमेंट में इस मानक के अनुसार सेट हैं:

• इंटरकॉम;
• प्रवेश धातु का दरवाजा;
• बालकनी पर डबल-घुटा हुआ खिड़कियां (लॉजिया);
• सूक्ष्म-वेंटिलेशन के लिए जल निकासी, फिटिंग और अंतर्निर्मित वाल्व के साथ धातु-प्लास्टिक खिड़की ब्लॉक;
• बीम (छिपा हुआ) हीटिंग सिस्टम;
• थर्मोस्टेट के साथ हीटिंग रेडिएटर;
• पानी की मीटरिंग इकाइयों में मोटे फिल्टर और चेक वाल्व;
• धातु-प्लास्टिक या प्रोपलीन पाइप;
• एएफएस सेंसर।

अपार्टमेंट के फर्श के सीमेंट-रेत का पेंच भी नवीन जर्मन तकनीक का उपयोग करके किया जाता है: फाइबर पर आधारित।

सामान्य परिसर लिफ्ट से सुसज्जित हैंबेहतर आराम यूरोपीय उत्पादन, फर्श और संक्रमणकालीन बालकनियों के हॉल में करीब धातु की आग के दरवाजे।

साथ ही कंट्रोल रूम के लिए भी एक रूम की जरूरत होती है।

घरों के भूतल पर प्रवेश समूह व्यक्तिगत रूप से विकसित डिजाइन परियोजनाओं के अनुसार बनाए जाते हैं। लेकिन किसी भी मामले में, फर्श और दीवारें चीनी मिट्टी के बरतन टाइलों से बनी होती हैं, छत को चित्रित किया जाता है। सभी मंजिलों पर आम गलियारों में दीवारें शग्रीन से ढकी हुई हैं। उसी समय, छतों को रंगा गया है, और फर्श चीनी मिट्टी के बरतन टाइल हैं।

स्थानीय क्षेत्र को पूरी परिधि के चारों ओर घेरा गया है। खेल के मैदानों को आउटडोर खेल उपकरण और बच्चों के खेल के मैदानों से लैस करना अनिवार्य है।

तहखाने को सजावटी पत्थर से उपचारित किया जाता है, और पूरे गृह क्षेत्र में छोटे वास्तुशिल्प रूप स्थापित किए जाते हैं।

परिवहन पहुंच

RC "Kantemirovsky", निवासियों के अनुसार, एक बड़ा फायदा है: यह शहर के मध्य क्षेत्र की सीमा पर है। और यह कुछ ही मिनटों में (लेसनोय एवेन्यू के साथ) सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र से बाहर निकलने के लिए और पेट्रोग्रैडस्की जिले में जाने के लिए कांतिमिरोव्स्काया स्ट्रीट के साथ जल्दी से संभव बनाता है। Grazhdansky या Piskarevsky संभावना के साथ शहर से बाहर निकलना सुविधाजनक है। आवासीय परिसर से कुछ दसियों मीटर की दूरी पर कुशेलेवका रेलवे स्टेशन है। इलेक्ट्रिक ट्रेनें इसके माध्यम से Vsevolozhsk की दिशा में चलती हैं। Ploshchad Muzhestva और Lesnaya मेट्रो स्टेशन सिर्फ पंद्रह मिनट की दूरी पर हैं।

क्षेत्र के निवासियों का कहना है कि वे बस जाएंगेKushelevskaya सड़क पर एक आवासीय क्षेत्र में, इसका मतलब सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र के बहुत करीब बसना है।

पदोन्नति और छूट

आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" के सभी अपार्टमेंटों के लिए, समीक्षा इसकी पुष्टि करती है, प्रचार वितरित किया जा रहा है। खरीदारों को तीन साल के लिए ब्याज मुक्त किस्त योजना प्रदान की जाती है।

प्रत्येक भागीदार बैंक बंधक प्रदान करता है। शीर्ष तीन वीटीबी 24, अल्फा-बैंक और सर्बैंक हैं। उत्तरार्द्ध में 8 मिलियन रूबल की सीमा, 0.8% की दर और अपार्टमेंट की लागत का 15% का डाउन पेमेंट है। अल्फा-बैंक 60 मिलियन रूबल तक के डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक प्रदान करता है। और वीटीबी 24 - 30 मिलियन रूबल तक, 6.2% पर और आवास की लागत के 10% के डाउन पेमेंट के साथ।

व्यक्तिगत रूप से, मातृत्व पूंजी, सैन्य कर्मियों के लिए आवास सब्सिडी या लक्षित शहर कार्यक्रमों का उपयोग करने वाले प्रत्येक खरीदार के साथ विकल्पों पर चर्चा की जाती है।

इसके अलावा, डेवलपर एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए 100% भुगतान के लिए छूट प्रदान करता है - 20%, दो- और तीन कमरे के अपार्टमेंट - 15%। यदि आवास किश्तों में खरीदा जाता है, तो तीन साल के लिए 30% की पहली किस्त के साथ, एक ब्याज मुक्त किस्त योजना (छूट के बिना), 40% या उससे अधिक के योगदान के साथ प्रदान की जाती है - वही किस्त योजना, लेकिन 10 के साथ आरंभिक भुगतान से % छूट.

नवागंतुकों के लिए सूचना

आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" में एक अपार्टमेंट पंजीकृत करने के लिए, आपको शहर में एमएफसी के किसी भी कार्यालय से संपर्क करना होगा। शेयर योगदान समझौते के आधार पर अर्जित संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज (दो मूल) जमा करने होंगे:

• शेयर समझौता;
• अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
• अतिरिक्त समझौते (यदि कोई हो);
• सहायताशेयर अंशदान के भुगतान पर;
• स्वीकृति प्रमाणपत्र (निवेश समझौते से जुड़ा हुआ);
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
• मुख्तारनामा (यदि आवश्यक हो);
• बंधक के पूर्ण पुनर्भुगतान के दो प्रमाण पत्र और एक ऋण समझौता (बंधक ऋण की पूर्ण चुकौती के मामले में)।

यदि अर्जित संपत्ति का अधिकार इक्विटी भागीदारी समझौते (डीडीयू) के आधार पर पंजीकृत है, तो दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता है:

• Rosreestr (एक प्रति) के साथ पंजीकरण पर मुहर के साथ मूल डीडीयू;
• अतिरिक्त समझौतों के मूल (यदि कोई हो);
• अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के मूल (दो प्रतियां);
• मुख्तारनामा (यदि आवश्यक हो);
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।

आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" के पार्किंग स्थल में पार्किंग रिक्त स्थान का स्थानांतरण इस साल मई में शुरू हुआ।

चेकआउट

खरीदारों की सुविधा के लिए, बिक्री कार्यालयों ने अपार्टमेंट देखने के लिए शेड्यूल तैयार किया है। इसके परिणामों के आधार पर, निर्माण तत्परता का एक कार्य तैयार किया जाता है, जिसके आधार पर एक अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद के लिए दस्तावेज तैयार किए जाते हैं।

दस्तावेजों की एक विस्तृत सूची डेवलपर की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध है। ऐसे फ़ोन नंबर भी हैं जहां आप अधिक जानकारी के लिए प्रबंधक से संपर्क कर सकते हैं।

घोषित एक की तुलना में खरीदे गए अपार्टमेंट के क्षेत्र में वृद्धि की स्थिति में, मालिक बैंक हस्तांतरण द्वारा लापता राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य है (शर्तें पूरक समझौते में इंगित की गई हैं)। यदि क्षेत्रफल कम हो गया है, तो LCD डेवलपरKantemirovsky मालिक के साथ समझौते में निर्दिष्ट चालू खाते में अंतर लौटाता है।

हस्ताक्षरित दस्तावेजों और आपसी समझौते के आधार पर, सेवा अनुबंध के लिए भुगतान सहित, मालिक को चाबियां जारी की जाती हैं।

पोस्ट स्क्रिप्टम

नवागंतुक ऑनलाइन बेहद सक्रिय हैं। डेवलपर और अन्य साइटों के आधिकारिक पोर्टल पर बहुत सारी समीक्षाएं। अधिकांश निवासी मरम्मत के बारे में बात करते हैं, जो निर्माण टीमों के गुणवत्तापूर्ण कार्य के लिए त्वरित और आसान था।

अपार्टमेंट की स्वीकृति उच्च स्तर पर आयोजित की गई थी। सभी बिलों का भुगतान ऐप के माध्यम से किया गया, जिससे समय की काफी बचत हुई।

सभी दरवाजे, खिड़कियां और विभिन्न तकनीकी इकाइयां काम करने की स्थिति में हैं। कई नए बसने वाले अलग से एक चिकनी फर्श के पेंच के लिए डेवलपर को धन्यवाद देते हैं।

आवासीय परिसर "कांटेमिरोव्स्की" में बुनियादी ढांचा बस बेहतर हो रहा है। लेकिन निर्माण इतनी गति से चल रहा है कि नए क्वार्टर के निवासियों को विश्वास है कि वादा किए गए स्कूल, किंडरगार्टन, क्लिनिक, दुकानें और शॉपिंग सेंटर बहुत जल्द अपने दरवाजे खोल देंगे।

अपार्टमेंट के मालिकों को प्रसन्न करता है, यहां तक कि सबसे छोटा, बालकनी की उपस्थिति। निस्संदेह लाभ परिसर का स्थान है, बेशक, यह शहर का केंद्र नहीं है, बल्कि बाहरी इलाके से बहुत दूर है।

ग्राहक समीक्षाओं और अपार्टमेंट की लागत के विषय में पर्ची। बहुत से लोग सोचते हैं कि कांतेमीरोव्स्की में कीमतें बहुत आकर्षक हैं, खासकर आस-पास के परिसरों की तुलना में।

नए बसने वालों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अपनी समीक्षाओं में डेवलपर की विश्वसनीयता को नोट करता है। कुछ को 52. के दो कमरों वाले अपार्टमेंट की एकतरफा पसंद नहीं हैएम2.

नकारात्मक बिंदु भी हैं। परिसर के निवासी परिवहन की स्थिति को काफी कठिन मानते हैं। निकटतम स्टॉप लगभग आधा किलोमीटर दूर है। किसी भी मेट्रो स्टेशन के लिए - 1.5 किमी। और यह, निवासियों के अनुसार, औसत कदम पर 25 मिनट है। और वैसे, लंबी अवधि की योजनाओं में भी इस आवासीय क्षेत्र के पास कोई मेट्रो स्टेशन नहीं है।

आवासीय परिसर से सटी सड़कों पर लगभग हमेशा ट्रैफिक जाम रहता है, खासकर कुशेलेवस्काया रोड और आदि। मार्शल ब्लूचर। "कांटेमिरोव्स्की" से प्रस्थान उत्तर की ओर जाने वाली कुशेलेव्स्काया सड़क के एक तरफ ही संभव है। यानी जिन लोगों को विपरीत दिशा में जाने की जरूरत है, उन्हें मुड़ने के लिए पूरे ओवरपास को पार करना होगा। स्थिति तब तक हल नहीं होगी जब तक कि शहर के अधिकारी बेस्टुज़ेवस्काया स्ट्रीट को और आगे नहीं बढ़ाते, जो कि ब्लॉक की उत्तरी सीमा के साथ चलना चाहिए। लेकिन इन कार्यों का समय अज्ञात है। यह भी स्पष्ट नहीं है कि इंट्रा-क्वार्टर रोड नेटवर्क, फुटपाथ और साइकिल पथ के निर्माण का काम कब पूरा होगा।

अपार्टमेंट मालिकों की समीक्षाओं को देखते हुए, डेवलपर ब्रोशर और वेबसाइट पर कंक्रीट प्लांट की निकटता के बारे में चेतावनी नहीं देता है। खरीदारों के लिए यह भी अज्ञात है कि आवासीय परिसर के उत्तर की ओर एक गैस स्टेशन, गैरेज और एक बर्फ पिघलने बिंदु के साथ एक आसन्न क्षेत्र है। यदि आप मानचित्र पर आगे उत्तर की ओर देखते हैं, तो आप रेलवे को उसके पीछे धर्मशास्त्रीय कब्रिस्तान के साथ देख सकते हैं।

साथ ही, भविष्य के महत्वपूर्ण खर्चों के बारे में खरीदने से पहले कम ही लोग जानते हैं। बढ़े हुए क्षेत्र के लिए अधिभार के अलावा (यह अनुबंध में निर्धारित है), कोई भी चेतावनी नहीं देता है, उदाहरण के लिए, एक कमरे में बिजली का संचालन करने के लिएदो कमरों के अपार्टमेंट के लिए एक अपार्टमेंट की लागत लगभग 12 हजार रूबल है - 15 हजार। आपको पार्किंग की जगह के लिए 500 हजार रूबल और फिर हर महीने एक हजार का भुगतान करना होगा।

समीक्षाओं का एक अन्य विषय खरीद की शर्तें हैं। घर खरीदने के लिए आपको हाउसिंग को-ऑपरेटिव से जुड़ना होगा। एक ही समय में हस्ताक्षरित अनुबंध निपटान की शर्तों, चाबियों को सौंपने या वस्तु की डिलीवरी के गैर-अनुपालन के मामले में दावा करने का अवसर नहीं देता है। शेयर अंशदान खरीदे गए अपार्टमेंट की लागत के बराबर है। इसके अलावा (यह अनुबंध में लिखा गया है), एक प्रवेश शुल्क (10 हजार रूबल) का भुगतान किया जाना चाहिए, जो कि, अनुबंध के खंड 5.5 के अनुसार किसी भी परिस्थिति में वापस नहीं किया जा सकता है। लक्ष्य योगदान की राशि 11,800 से 22,400 रूबल तक भिन्न होती है। यदि शेयरधारक अपने स्वयं के कारणों से अनुबंध समाप्त करता है, तो उसे लौटाया गया शेयर योगदान 15% कम हो जाता है।