एलसीडी "न्यू स्विट्जरलैंड": आवासीय परिसर, लेआउट और विवरण की समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

Vsevolozhsk, इसी नाम के जिले का केंद्र होने और उत्कृष्ट विकास संभावनाओं के साथ, नए आवास परिसरों के साथ सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है। उनमें से एक को एलसीडी "न्यू स्विट्जरलैंड" कहा जाता है। यह अपने अति-आधुनिक वास्तुकला के साथ पड़ोसी इमारतों के बीच प्रभावी रूप से खड़ा है। यह न केवल सामान्य रूप से इसके अग्रभागों और इमारतों की उपस्थिति पर लागू होता है, बल्कि अपार्टमेंट, सार्वजनिक क्षेत्रों और आस-पास के क्षेत्रों के लेआउट पर भी लागू होता है। जो लोग एक अपार्टमेंट खरीदने में कामयाब रहे, उनके लिए यहां रहना आरामदायक और इसके अलावा, प्रतिष्ठित होगा।

हालांकि, किसी भी परिसर के निवासियों के लिए, डेवलपर द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं और काम की गुणवत्ता हमेशा सबसे पहले महत्व रखती है। इस संबंध में एलसीडी "न्यू स्विट्जरलैंड" क्या दावा कर सकता है? यहां किस तरह का इंफ्रास्ट्रक्चर होगा, ट्रांसपोर्ट इंटरचेंज, आसपास किस तरह की पारिस्थितिकी होगी, जो भी महत्वपूर्ण है, निर्माण की प्रगति कैसी है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आखिरकार, लंबे समय से प्रतीक्षित चाबियां इक्विटी धारकों को कब प्राप्त होंगी ?

स्थान

Vsevolozhsk शहर सेंट पीटर्सबर्ग के बगल में स्थित है।पीटर्सबर्ग। इसका केंद्र कार द्वारा केवल 25 किमी दूर है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बर्नगार्डोव्का उत्तरी राजधानी से और भी करीब स्थित है, जो इसके मुख्य लाभों में से एक है। इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के दक्षिण-पश्चिमी भाग में, उन्होंने न्यू स्विट्ज़रलैंड आवासीय परिसर का निर्माण शुरू किया। जगह को बहुत अच्छी तरह से चुना गया था, क्योंकि पास में एक बड़ी परिवहन धमनी है - ख्रीस्तिनोवस्की एवेन्यू, जिसके साथ आप कुछ ही मिनटों में जीवन की सड़क पर पहुंच सकते हैं। इस बिंदु से रिंग रोड की दूरी केवल 7.8 किमी है। नए परिसर का पता: पोचतोवाया गली, 16. यह सोवेत्सकाया और बिबिकोव्स्काया सड़कों के बीच है। प्रॉस्पेक्ट ख्रीस्तिनोवस्की आवासीय परिसर से 300 मीटर की दूरी पर स्थित है, रेलवे थोड़ा आगे से गुजरता है। परिसर शहरी विकास से घिरा हुआ है, जहां लंबे समय से सब कुछ परिदृश्य में है, एक विकसित बुनियादी ढांचा है, सब कुछ साफ सुथरा है, कई हरे भरे स्थान हैं।

परिवहन सुविधाएं

परिवहन पहुंच के मामले में, आप 5 LCD "न्यू स्विटजरलैंड" में से 4 को रेट कर सकते हैं। Vsevolozhsk में अभी तक सबवे नहीं है। इसके पश्चिमी बाहरी इलाके से निकटतम मेट्रो स्टेशनों तक, और ये प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविकोव, डायबेंको स्ट्रीट या लाडोज़स्काया हैं, जो 14 किलोमीटर से अधिक दूरी पर हैं।

कॉम्प्लेक्स के निवासी मिनीबस नंबर 430 से वहां पहुंच सकते हैं, और मिनीबस नंबर 530 से आप फिनलैंड स्टेशन पहुंच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन स्टॉप आवासीय परिसर से 300 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। रेलवे स्टेशन 200 मीटर आगे है। ट्रेन से, आप केवल 20 मिनट खर्च करके केंद्रीय परिवहन केंद्र - फ़िनलैंड स्टेशन पर भी पहुँच सकते हैं।

पारिस्थितिकी

आवासीय परिसर "न्यू स्विट्ज़रलैंड" के इक्विटी धारक निश्चित रूप से प्रसन्न हैंएहसास है कि वे एक सुंदर और पर्यावरण के अनुकूल जगह में रहेंगे। जिले में कोई भी औद्योगिक उद्यम नहीं है। सेंट पीटर्सबर्ग अपेक्षाकृत Vsevolozhsk के करीब है, लेकिन औद्योगिक उद्यमों से हानिकारक उत्सर्जन को उपनगरों तक पहुंचने से रोकने के लिए दूरी काफी है। आवासीय परिसर के पास, वस्तुतः 350 मीटर दूर, लुब्या नदी बहती है, और सोफिइवका पार्क शुरू होता है, आसानी से एक जंगल में बदल जाता है।

बिल्डर

"न्यू स्विट्ज़रलैंड" - एक आवासीय परिसर, जिसने पहले ही तीन डेवलपर्स को बदल दिया है। इस परियोजना की शुरुआत स्ट्रॉयसर्विस ने की थी। तब परिसर को "बर्नगार्डोवका" कहा जाता था। फिर बैटन को डेवलपर "गोमेद" के पास भेज दिया गया। हालांकि इसकी एक अच्छी प्रतिष्ठा है, यह उसके लिए भी कारगर नहीं हुआ, और आवासीय परिसर प्रो-इन्वेस्ट कंपनी के संरक्षण में आया, जो वर्तमान में अपना निर्माण पूरा कर रहा है।

यह 1999 में गठित कंपनियों का एक पूरा समूह है। सबसे पहले, यह केवल परिष्करण और निर्माण सामग्री की आपूर्ति में लगा हुआ था। प्रबंधन की प्राथमिकताएं कर्मचारियों की व्यावसायिकता, कार्यों को हल करने में लचीलापन, बिना किसी अपवाद के सभी ग्राहकों के लिए व्यक्तिगत दृष्टिकोण हैं। नतीजतन, प्रो-इन्वेस्ट जल्दी से लेनिनग्राद क्षेत्र में निर्माण होल्डिंग्स में नेताओं में से एक बन गया। अब, डिलीवरी के साथ, यह अचल संपत्ति के निर्माण पर - डिजाइन से लेकर कार्यान्वयन तक उपभोक्ताओं तक सभी प्रकार के कार्य करता है। न्यू स्विट्जरलैंड रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स के साथ, प्रो-इन्वेस्ट ऑफिसर्स रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स की परियोजनाओं पर काम कर रहा है, जो कि योजना के अनुसार, इस साल की दूसरी तिमाही में पूरा किया जाना चाहिए, और पावलोवस्की एटुडी रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स, पूरा होने की तारीख जिसमें से- 2019।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

न्यू स्विट्ज़रलैंड परिसर छोटे पैमाने पर है। यह केवल 3100 मीटर2 पर स्थित है। इस क्षेत्र में 2 मकान निर्माणाधीन हैं। पहला परिसर छोटा है, इसमें केवल 30 अपार्टमेंट बनाने की योजना है। इस इमारत में 5 आवासीय उपरोक्त भूतल और 1 गैर आवासीय, बेसमेंट है। दूसरा परिसर, 100 अपार्टमेंट के लिए, 1 बेसमेंट तल और 7 ऊपर के तल हैं, जिनमें से पहला प्रशासनिक और उपयोगिता मंजिल है, और 2 से 7 वें - आवासीय। परिसर के प्रांगण में, डेवलपर की योजना मनोरंजन क्षेत्रों, बच्चों के खेलने के लिए जगह और एक खेल मैदान से लैस करने की है। पार्किंग बेसमेंट फ्लोर में होगी। साथ ही स्थानीय क्षेत्र में अतिरिक्त पार्किंग की व्यवस्था की जाएगी। सात मंजिला इमारत के भूतल पर 13 स्टोरेज रूम, ऑफिस, रेस्ट रूम, टेलीफोन रूम, एक बिलियर्ड क्लब, एक कैफे, एक प्रैम रूम होगा।

इस तथ्य के बावजूद कि कोई अन्य बुनियादी सुविधाओं के निर्माण की योजना नहीं है, न्यू स्विटजरलैंड आवासीय परिसर के इक्विटी धारक अनुकूल समीक्षा छोड़ते हैं। परिसर से 2500 मीटर के दायरे में पायटेरोचका, मैग्निट, डिक्सी स्टोर, एक अस्पताल, निजी चिकित्सा क्लीनिक, वयस्कों और बच्चों के लिए एक पॉलीक्लिनिक, कई फार्मेसियों, एक व्यायामशाला, एक गीत, चार स्कूल, दस से अधिक किंडरगार्टन, चार हैं। गैस स्टेशन, किराने की छोटी दुकानें, यहाँ तक कि एक बोर्डिंग हाउस भी है।

डिजाइन

न्यू स्विट्ज़रलैंड परिसर की कल्पना एक बहुत ही मूल परियोजना के अनुसार की गई थी। यह ग्लेज़िंग, कोनों की स्थापना, एक घर को दूसरे के सापेक्ष रखने की अवधारणा के लिए गैर-मानक समाधानों का उपयोग करता है। दोनों भवनों में प्रवेश प्रांगण से स्थित है, जिसे बिना बाड़ व सुरक्षा के बनाए जाने की योजना है। जनता के लिए प्रवेशवस्तुओं (कैफे, बिलियर्ड क्लब और अन्य) को भवन के विपरीत दिशा से अलग बनाने की योजना है।

लिफ्ट दोनों भवनों के विशाल प्रवेश द्वारों में स्थित होंगे, लेकिन एक द्वारपाल की उपस्थिति की समीचीनता का मुद्दा अभी तक हल नहीं हुआ है। आवासीय परिसर "न्यू स्विट्ज़रलैंड" का निर्माण एक मोनोलिथिक-फ्रेम तरीके से किया जाता है। बाहरी दीवारों को उत्तरी क्षेत्रों की तकनीक के अनुसार बनाया गया है। यही है, वे तीन परतें प्रदान करते हैं, जिनमें से एक आइसोवर के साथ इन्सुलेट कर रहा है। परिसर की एक विशिष्ट विशेषता प्रत्येक अपार्टमेंट में गैस बॉयलरों की स्थापना है, जो निवासियों को स्वतंत्र रूप से ताप शक्ति को विनियमित करने में सक्षम बनाएगी।

अपार्टमेंट का लेआउट और उनकी विशेषताएं

कंपनी "प्रो-इन्वेस्ट" के डेवलपर से आवासीय परिसर "न्यू स्विट्जरलैंड" में, आवास स्टॉक में 130 अपार्टमेंट हैं। वे प्रकार के अनुसार क्रमबद्ध हैं।

पहले मामले में:

• 23 से 48 मीटर तक कुल क्षेत्रफल (एस) के साथ एक कमरे के अपार्टमेंट की 64 इकाइयां2;
• 30 दो कमरों वाली इकाई, एस=51 से 66 मीटर2;
• 6 इकाइयां तीन कमरे, एस=76 से 77 मी2.

दूसरे मामले में:

• 20 सिंगल रूम यूनिट, एस=40 से 45 मीटर2;
• 5 इकाइयां दो कमरे, एस=59 से 64 मी2;
• 5 इकाइयां तीन कमरे, एस=76 से 82 मीटर2।

"न्यू स्विटजरलैंड" में सभी अपार्टमेंट केवल रफ फिनिश (लॉगगिआस की ग्लेज़िंग, बिजली के तारों, संचार, खराब फर्श, पलस्तर की दीवारों) के साथ किराए पर लिए गए हैं। कई का लेआउटअपार्टमेंट इमारतों के डिजाइन के समान अपरंपरागत हैं।

विकल्प इस प्रकार हैं:

• प्रवेश कक्ष विशाल है, लेकिन ड्रेसिंग रूम के बिना, बाथरूम को एक बाथरूम के साथ जोड़ा जाता है, एक नियमित आकार की रसोई जिसमें 8-9 एम 2 बड़े 6.25 मीटर चौड़े क्षेत्र होते हैं, जो कि के स्तर पर स्थित है रसोई और कमरा।
• अपार्टमेंट के सभी तत्व क्लासिक समकोण के साथ एक मानक रूप के हैं, एक ड्रेसिंग रूम के साथ एक बड़ा प्रवेश कक्ष, एक अलग बाथरूम और स्नान, 10 m2 से एक रसोईघर2, एक बड़ा लॉजिया।
• विशाल प्रवेश हॉल, संयुक्त स्नानघर और स्नानघर, रसोई और कमरे विशाल, समलम्बाकार, त्रिभुज के आकार में एक छोटा लॉजिया है।
• ऐसे कई अपार्टमेंट भी हैं जहां लॉगगिआस और बालकनी नहीं हैं।

एलसीडी "न्यू स्विट्ज़रलैंड": समीक्षाएं, कीमतें

कॉम्प्लेक्स का निर्माण 2012 में शुरू हुआ था, उसी समय अपार्टमेंट्स को बिक्री के लिए रखा गया था। एक कमरे के अपार्टमेंट की शुरुआती लागत 2,000,000 रूबल तक थी। अब मुफ्त बिक्री में लगभग कोई अपार्टमेंट नहीं हैं, लेकिन आप उन्हें असाइनमेंट द्वारा खरीद सकते हैं। लागत निम्न श्रेणियों में भिन्न होती है:

• एक कमरे का अपार्टमेंट - 2,400,000 से 2,875,000 रूबल तक;
• दो कमरों का अपार्टमेंट - 3,302,800 से 3,773,000 रूबल तक;
• तीन कमरों का अपार्टमेंट - 4,343,000 रूबल से।

न्यू स्विट्ज़रलैंड आवासीय परिसर के साथ काम करना:

• सर्बैंक।
• ट्रांसकैपिटलबैंक।

आप तुरंत 100% भुगतान करके एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। इस मामले में, 100,000 रूबल की छूट लागू होती है। आप एक बंधक भी प्राप्त कर सकते हैं। बैंकों में स्थितियां अलग हैं।तो, ट्रांसकैपिटलबैंक में, 30 वर्षों के लिए एक ऋण दिया जाता है, जो 20% के प्रारंभिक भुगतान और 12% की दर के अधीन होता है। Sberbank के पास कई बंधक कार्यक्रम हैं। उनमें से किसी के लिए, ऋण 30 वर्षों से अधिक के लिए जारी किया जाता है, डाउन पेमेंट 10% से हो सकता है, दर 10.75 से 12.5% तक की पेशकश की जाती है।

निर्माण प्रगति और कार्य अनुसूची प्रगति

एलसीडी "न्यू स्विटजरलैंड" "दीर्घकालिक निर्माण" की श्रेणी में आता है। इसे 2012 में बनाया जाना शुरू हुआ, 2015 की तीसरी तिमाही के लिए एक पूर्ण तिथि निर्धारित की गई। लेकिन इस साल के अंत तक एक छोटी सी इमारत में संचार बिछाने और मुखौटा के काम का निष्पादन पूरा नहीं हुआ था। समय सीमा को 2016 की दूसरी तिमाही में स्थानांतरित कर दिया गया है। और फिर, बिल्डरों के पास नियोजित कार्य को पूरा करने का समय नहीं था। "न्यू स्विट्ज़रलैंड" के बारे में एक समाचार रिपोर्ट दिखाया गया था, जिसमें कहा गया था कि परिसर के पूरा होने की समय सीमा फिर से 2016 की चौथी तिमाही में स्थानांतरित कर दी गई थी। कार्य अनुसूची के अनुसार, facades के ग्लेज़िंग, वेंटिलेशन की स्थापना, MOS की समाप्ति, हीटिंग सिस्टम की स्थापना और गैस बॉयलरों की स्थापना, साथ ही साथ क्षेत्र में सुधार को पूरा करना आवश्यक था।

2016-01-12 तक, हीटिंग सिस्टम के पहलुओं और स्थापना सहित काम का हिस्सा पूरा हो गया था, लेकिन भूनिर्माण पूरी तरह से नहीं किया गया था। 2017 की पहली तिमाही के लिए डेवलपर द्वारा पूरा करने की समय सीमा निर्धारित की गई थी, लेकिन बिल्डिंग परमिट को तीसरी तिमाही तक बढ़ा दिया गया है।

समीक्षा

बर्नगार्डोवका में प्रमुख आवासीय परिसर "न्यू स्विटजरलैंड" में से एक बनना चाहिए। इक्विटी धारकों के आवासीय परिसर के बारे में समीक्षा, धैर्यपूर्वक उन्हें दी जाने वाली चाबियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं, पर्याप्त हैंसकारात्मक।

संभावित किरायेदारों द्वारा नोट किए गए गुण:

• परिसर के आसपास अच्छी पारिस्थितिकी;
• संतोषजनक परिवहन इंटरचेंज;
• अच्छे बुनियादी ढांचे, जबकि परिवहन का उपयोग किए बिना कई वस्तुओं तक पैदल पहुंचा जा सकता है;
• असामान्य इमारत डिजाइन, आधुनिक, सुंदर;
• प्रत्येक अपार्टमेंट में गैस बॉयलरों की उपस्थिति।

काफी कमियां:

• एकाधिक पुनर्निर्धारण;
• "न्यू स्विट्ज़रलैंड" के निर्माण क्षेत्र में अपर्याप्त विश्वसनीय संचार हैं जिससे परिसर भी जुड़ा होगा;
• अपार्टमेंट में प्री-फिनिशिंग की कमी;
• कीमतें बताई गई आवास श्रेणी से अधिक हैं।