भूमि बाजार है रूस में भूमि बाजार

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

भूमि बाजार एक बहुत ही रोचक व्यवसाय क्षेत्र है, क्योंकि आधुनिक लोगों के सभी वास्तविक और संभावित लाभों के बीच, सामाजिक संरचना की परवाह किए बिना भूमि को एक केंद्रीय स्थान दिया जाता है। क्षेत्र, बाजार और आर्थिक संबंधों की एक वस्तु के रूप में, आधुनिक लोगों की उद्यमशीलता गतिविधि की सामान्य प्रणाली के साथ-साथ सीधे उनके जीवन में एक बिल्कुल अद्वितीय और महत्वपूर्ण महत्व रखता है।

भूमि बाजार विशेष मूल्य का व्यापार है, क्योंकि यह एकमात्र ऐसी जगह है जहां कोई भी लोग रहते हैं। यह किसी भी व्यवसाय में एक प्राकृतिक और सबसे महत्वपूर्ण कारक है, जो विभिन्न उत्पादों या अन्य लाभों की उत्पादन प्रक्रिया में अप्रत्यक्ष या प्रत्यक्ष भागीदारी प्रदान करता है।

इसका उद्देश्य क्या है?

यह सही ढंग से समझना आवश्यक है कि भूमि बाजार बहुक्रियाशील महत्व का क्षेत्र है। यदि हम इसे एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में मानते हैं जो मनुष्य की इच्छा की परवाह किए बिना मौजूद है, तो पृथ्वी को सिद्धांत रूप में, संपूर्ण ग्रह कहा जा सकता है, और इसलिए यह सबसे महत्वपूर्ण पारिस्थितिक कार्य करता है। साथ ही, भूमि मिट्टी है, प्रबंधन की वस्तु मानी जाती है और विभिन्न आर्थिक को दर्शाती हैरिश्ता.

भूमि बाजार की सामाजिक भूमिका एक आवास के रूप में इसका उपयोग है, साथ ही आधुनिक लोगों के जीवन के लिए बुनियादी स्थितियों में से एक है। अन्य बातों के अलावा, इसमें राज्य का क्षेत्र या उसके निश्चित विषय शामिल हैं, अर्थात यह राजनीतिक कार्य को भी निर्धारित करता है। यह इस कारण से है कि पूंजी और भूमि बाजार आपस में जुड़े हुए हैं, और न केवल मानक संवैधानिक मानदंडों और भूमि कानून द्वारा, बल्कि वानिकी, पर्यावरण और अन्य कानूनी मानदंडों को ध्यान में रखते हुए वर्तमान नागरिक कानून द्वारा भी विनियमित होते हैं।

रूस में इस प्रकार के व्यवसाय की विशेषताएं

भूमि का निपटान, साथ ही रूस में भूखंडों का अधिग्रहण या बिक्री, एक अत्यंत जटिल और विशिष्ट व्यवसाय है। आज की पूंजी और भूमि बाजार आर्थिक तरीकों का उपयोग करते हुए कई मालिकों के बीच भूमि के कानूनी पुनर्वितरण के रूप में विभिन्न प्रकार के नियमों और प्रतिबंधों के अधीन हैं।

उत्पादन का कारक

शुरुआत में भूमि उत्पादन का मुख्य साधन है, जिसके अनुसार किसी राज्य की भलाई पूरी तरह से निर्धारित होती है।

यह मुख्य मानव आवास का प्रतिनिधित्व करता है, और जैविक और खनिज संसाधनों का प्रत्यक्ष स्रोत भी है, श्रम और पूंजी के निवेश का उद्देश्य। यह शब्द प्रकृति द्वारा प्रदान किए गए सभी उपयोगी गुणों को एक निश्चित मात्रा में शामिल करता है, जिसकी आपूर्ति पर मनुष्य के पास कोई शक्ति नहीं हैइस पर निर्भर करता है कि क्या यह भूमि बाजार और भूमि लगान के बारे में है, या जल संसाधनों और सभी प्रकार के खनिजों की बिक्री के बारे में है।

उदाहरण

एक किसान के लिए, एक निश्चित भूखंड आवश्यक फसल उगाने का मुख्य साधन है, जबकि एक सामान्य नागरिक के लिए यह एक क्षेत्रीय मंच है जिस पर विभिन्न औद्योगिक या आवासीय भवन रखे जा सकते हैं। खाद्य उद्योग के लिए, भूमि बाजार और भूमि का किराया कच्चे माल का मुख्य स्रोत है। यही कारण है कि यह सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक मूल्य है जिससे मनुष्य ने अपने इतिहास के दौरान अपना लाभ ठीक से निकालना सीखा है।

इस बाजार की क्या भूमिका है?

भूमि का उपयोग, साथ ही इससे जुड़े संबंध, प्राचीन काल में मानव आर्थिक गतिविधि का आधार बने, जिसने बाद में उत्पादन बलों के विकास को एक अतिरिक्त प्रोत्साहन दिया, श्रम के सामाजिक विभाजन को गहरा किया, साथ ही इसकी विशेषज्ञता।

सभी प्रकार की भौतिक वस्तुओं के उत्पादन या सेवाएं प्रदान करने की प्रक्रिया में, इसमें कई कारकों का उपयोग शामिल होता है। इसी समय, आधुनिक आर्थिक सिद्धांत के अनुसार, केवल चार मुख्य समूहों को अलग करने की प्रथा है:

• क्षेत्र, जिसका स्रोत भूमि बाजार और लगान है;
• श्रम;
• पूंजी;
• व्यवसाय करना।

यह ऐसे कारक हैं जिनका आधुनिक उत्पादन के साथ-साथ आर्थिक विकास दर पर सीधा प्रभाव पड़ता है। इसी समय, यह ध्यान देने योग्य है कि ये कारक, जिनके बिना, सिद्धांत रूप में, उत्पादन करना असंभव है, आपूर्ति क्षेत्र में शामिल हैं।

यह क्या है?

भूमि बाजार और लगान, एक प्राकृतिक कारक होने के कारण, उत्पादन का एक सार्वभौमिक साधन है, जबकि अचल संपत्ति की वस्तु के रूप में यह उत्पादन का एक साधन है, श्रम की वस्तु है, क्योंकि गतिविधि के विभिन्न क्षेत्रों में एक व्यक्ति इसे किसी न किसी रूप में प्रभावित करता है। इन दो गुणों का संयोजन इसे उत्पादन का एक विशिष्ट साधन बनाता है जो राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की किसी भी आधुनिक शाखा में काम करता है।

मुख्य विशेषता

इस प्रकार, उत्पादन के साधन के रूप में, भूमि:

• पिछले श्रम का उत्पाद नहीं है;
• अंतरिक्ष प्रतिबंध है;
• उत्पादन के किसी अन्य साधन द्वारा प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता;
• अपने स्थायी स्थान से प्रतिष्ठित;
• अगर सही तरीके से इस्तेमाल किया जाए तो इसे खराब नहीं किया जा सकता;
• क्षेत्र के आधार पर एक अलग गुण है;
• प्रत्येक व्यक्तिगत खंड की विशिष्ट उपयोगिता की विशेषता;
• उर्वरता द्वारा प्रतिष्ठित है, और कृषि में अपने उपयोगी गुणों को पूरी तरह से महसूस करता है।

अन्य बातों के अलावा, यह तथ्य ध्यान देने योग्य है कि मानव गतिविधि के लगभग हर क्षेत्र में, बाजार समीक्षाभूमि दर्शाती है कि यह एक स्थानिक संचालनात्मक आधार है, जिसके परिणामस्वरूप इसका उस पर स्थित विभिन्न भौतिक वस्तुओं के साथ एक अटूट संबंध है, जिसमें सड़कें, भवन, संरचनाएं, साथ ही साथ अन्य भौतिक तत्व शामिल हैं जो एक व्यक्ति बनाता है।

बाजार को क्या आकार देता है?

इस संसाधन की सीमित प्रकृति के साथ-साथ इसके बिना किसी भी प्रकार की गतिविधि का संचालन करने की असंभवता के कारण, आज भूमि स्वामित्व सबसे अधिक लाभदायक प्रकार के स्वामित्व में से एक है।

साथ ही, यह सही ढंग से समझना आवश्यक है कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में उत्पादन के कारक के रूप में इस संसाधन का अलग-अलग महत्व है। इस प्रकार, विनिर्माण उद्योग में, रूस में भूमि बाजार घरेलू उद्यमों को एक ऐसी जगह प्रदान करता है जिस पर वह खड़ा होता है, साथ ही आगे की तकनीकी प्रक्रिया के लिए गतिविधि का मुख्य क्षेत्र भी होता है। साथ ही, खनन उद्योग में, यह श्रम का मुख्य विषय भी प्रदान करता है, जो बाद में प्रसंस्करण संयंत्रों के लिए एक पूर्ण कच्चे माल में बदल जाता है।

कृषि

भूमि बाजार के विश्लेषण से पता चलता है कि सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्र पट्टा कृषि के लिए है, क्योंकि प्रजनन की प्राकृतिक और आर्थिक प्रक्रियाएं वहां परस्पर जुड़ी हुई हैं। सबसे पहले, इस मामले में, यह प्रसंस्करण की प्रक्रिया में श्रम का एक सार्वभौमिक उद्देश्य है, और एक सक्रिय साधन के रूप में भी कार्य करता है, प्रजनन क्षमता रखता है और उस वातावरण का प्रतिनिधित्व करता है जिसमें विकास किया जाता है।विभिन्न पौधे।

एक व्यक्ति, मिट्टी को प्रभावित करने के साथ-साथ इसकी मुख्य जीवन शक्ति का उपयोग करके, अपनी ज़रूरत के उत्पादों का उत्पादन करता है, जबकि यह सही ढंग से समझना आवश्यक है कि उत्पादन के अन्य साधनों के विपरीत, भूमि स्वयं अपनी खोई नहीं जाएगी उपभोक्ता मूल्य (उर्वरता), लेकिन कृषि प्रणाली के सक्षम निर्माण के साथ-साथ उन्नत उपकरणों और प्रौद्योगिकी के उपयोग के मामले में भी, यह उच्च और अधिक टिकाऊ उत्पादकता प्रदान करेगा।

साथ ही, किसी को यह नहीं भूलना चाहिए कि पृथ्वी की उर्वरता पर मानवीय प्रभाव असीमित नहीं है, क्योंकि देर-सबेर एक क्षण आता है जब पूंजी और श्रम के अतिरिक्त प्रयोग द्वारा प्रदान की जाने वाली अतिरिक्त प्रतिफल इसे इतना कम कर दिया जाएगा कि किसी व्यक्ति को उनके आवेदनों के लिए कोई पारिश्रमिक नहीं मिलेगा। दूसरे शब्दों में, अंत में, मिट्टी में कोई भी निवेश व्यर्थ हो जाता है, क्योंकि इसकी उत्पादकता अब नहीं बढ़ाई जा सकती है। भूमि बाजार (उत्पादन के कारक) द्वारा प्रदान की जाने वाली संभावनाओं का उपयोग करने का एकमात्र तरीका आधुनिक तकनीकों के विकास के रूप में उपयोग की जाने वाली कृषि तकनीकों में सुधार करना है।

मांग और आपूर्ति

सबसे पहले यह बात ध्यान देने योग्य है कि मिट्टी प्रकृति का एक बिल्कुल मुफ्त उपहार है, जिससे यह कहना संभव हो जाता है कि इसकी लागत तर्कहीन है। हालांकि, भूमि बाजार पर एक प्रस्ताव है, औरयह बिक्री की वस्तु है, और इसका किराये के संबंध से भी सीधा संबंध है।

आपको यह भी सही ढंग से समझने की आवश्यकता है कि, कुछ प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों और साइटों के स्थान के आधार पर, उन्हें सबसे खराब, औसत और सर्वोत्तम में विभाजित किया जाता है। अधिकांश मामलों में, इस तरह के विभाजन का आधार मिट्टी की प्राकृतिक उर्वरता है, क्योंकि किसी दिए गए क्षेत्र की उत्पादकता सीधे इस पर निर्भर करेगी, लेकिन यदि वांछित है, तो अतिरिक्त निवेश करके, साथ ही साथ इसमें सुधार किया जा सकता है। अतिरिक्त श्रम का उपयोग करना।

उसी समय, मास्को भूमि बाजार से पता चलता है कि हमेशा एक निश्चित क्षेत्र की उर्वरता के आधार पर लागत का निर्माण नहीं किया जा सकता है। उसका स्थान भी बहुत महत्वपूर्ण है।

एकाधिकार के अवसर

एक निश्चित क्षेत्र में व्यापार करना अंततः दो प्रकार के एकाधिकार का कारण है - प्रबंधन और संपत्ति की वस्तु पर एकाधिकार। पहला प्रकार भूमि के निपटान के पूर्ण अधिकार के साथ-साथ इसके आर्थिक उपयोग के लिए प्रदान करता है, जबकि दूसरा इसके मालिक द्वारा क्षेत्र के स्वामित्व का विशेष अधिकार प्रदान करता है।

पहले मामले में हम बात कर रहे हैं कि जिस व्यक्ति को जमीन के बाजार में एक मांग दिखाई गई, और जो किराए के लिए एक निश्चित भूखंड लेता है, अंततः अपने अधिकारों में किसी भी तरह से सीमित नहीं है, जैसा कि साथ ही उस पर अपना खेत चलाने की संभावनाएं भी। दूसरे शब्दों में, यदि वांछित है, तो वह कर सकता हैकिसी भी प्रकार की कृषि गतिविधि में संलग्न होना, व्यवसाय करने से सबसे प्रभावी परिणाम प्राप्त करने का प्रयास करना, जो उसके लिए अतिरिक्त आय प्राप्त करने का मार्ग खोलता है। वहीं, दूसरे मामले में पट्टे पर दी गई जमीन का किराया दिया जाता है।