एलसीडी "न्यू वाटुटिंकी": समीक्षा, पता, डेवलपर

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

न्यू Vatutinki के बारे में समीक्षाओं का अध्ययन उन सभी को करना चाहिए जो इस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की संभावना पर विचार कर रहे हैं। यह लेख विस्तार से वर्णन करेगा कि कौन से अपार्टमेंट, यदि वांछित हैं, तो यहां मिल सकते हैं, बुनियादी ढांचा क्या है, क्या डेवलपर विश्वसनीय है। उसके बाद, प्रत्येक संभावित हितधारक यह तय कर सकेगा कि इस आवासीय परिसर में आवास खरीदना है या नहीं।

आवासीय परिसर के बारे में

नोवय वातुटिंकी के बारे में समीक्षाएं अक्सर पूरी तरह विपरीत होती हैं, इसलिए आपको इस आवासीय परिसर के सभी फायदे और नुकसान को ध्यान से समझना होगा।

वर्तमान में यह दो मोहल्लों और एक गांव में बंटा हुआ है। यह ध्यान देने योग्य है कि वर्तमान में अधिकांश अपार्टमेंट बिक चुके हैं। उदाहरण के लिए, सेंट्रल माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में, दक्षिण में 4.6 मिलियन रूबल की लागत से आठ अपार्टमेंट उपलब्ध हैं - 5.1 मिलियन रूबल से सात अपार्टमेंट। सिनर्जी के गांव में भूमि भूखंड हैंसंचार।

केंद्रीय सूक्ष्म जिले का निर्माण 2011 के अंत में शुरू हुआ, और दक्षिणी एक - 2012 की गर्मियों में। वर्तमान में, दक्षिणी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में सभी घर पहले ही बनाए जा चुके हैं, और मध्य में वे 2022 तक बनाए जाएंगे। परिसर जंगल से घिरा हुआ है, पास में ही देसना नदी बहती है।

आवासीय परिसर ही रूसी राजधानी की सीमाओं के भीतर स्थित है। यह मास्को रिंग रोड से कीव राजमार्ग के साथ 25 किलोमीटर और कलुगा राजमार्ग के साथ 14 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

New Vatutinki की समीक्षाओं में आप अक्सर "अद्वितीय" की परिभाषा पा सकते हैं। इस तरह से इस आवासीय परिसर की विशेषता है, जो पिछले छह वर्षों में न्यू मॉस्को के केंद्र में सचमुच विकसित हुआ है। मुख्य बात जो यहां के कई निवासियों को आकर्षित करती है, वह है विकसित बुनियादी ढांचा।

आरामदायक और पूर्ण जीवन के लिए, आपको जो कुछ भी चाहिए वह यहां है। ये हैं सांप्रदायिक और सामाजिक बुनियादी ढांचा, किफायती आवास, परिवहन संपर्क और यहां तक कि नौकरियां भी। इस सूक्ष्म जिले में लगभग बारह हजार लोग पहले ही अपार्टमेंट खरीद चुके हैं।

आज आवासीय परिसर "न्यू वटुटिंकी" में उनकी सेवा में - आधुनिक स्कूल और किंडरगार्टन, दुकानें, एक क्लिनिक। तत्काल आसपास के क्षेत्र में बड़े शॉपिंग सेंटर हैं, विशेष रूप से "मेगा टेप्ली स्टेन", "ओबीआई" से लगभग पंद्रह किलोमीटर और आईकेईए, "मेट्रो" से लगभग बीस किलोमीटर। नवीनतम फिटनेस सेंटर, रेस्तरां और स्पा के साथ वनुकोवो आउटलेट विलेज कॉम्प्लेक्स अठारह किलोमीटर दूर है।

अब माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र मेंपहले से ही तीन किंडरगार्टन हैं जो लगभग सात सौ बच्चों को समायोजित कर सकते हैं। उनमें से दो केंद्रीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र में और एक दक्षिणी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में स्थित हैं। वर्तमान में दो और उद्यान डिजाइन के अधीन हैं।

बगीचे सभी आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। उनके पास विशाल बेडरूम और प्लेरूम, रचनात्मक स्टूडियो, कंप्यूटर लैब, स्विमिंग पूल, असेंबली हॉल, चिकित्सा और उपचार कक्ष, सुरक्षित और आरामदायक खेल के मैदान हैं, जिनसे आपके बच्चे के खुश होने की गारंटी है।

अब आवासीय परिसर "न्यू वटुटिंकी" में एक हजार से अधिक छात्रों के लिए दो माध्यमिक विद्यालय हैं। उल्लेखनीय है कि उनमें से एक पहले से ही राजधानी के सौ सर्वश्रेष्ठ माध्यमिक शिक्षण संस्थानों में से एक है, जो स्कूलों के लिए तकनीकी उपकरणों के मामले में अग्रणी है।

उनकी अवधारणा पर विचार किया जाता है ताकि प्रत्येक बच्चे को न केवल शैक्षिक प्रक्रिया के दौरान खुद को महसूस करने का पूरा अवसर मिले, बल्कि राजधानी के विश्वविद्यालयों और संस्थानों के प्रमुख शिक्षकों के साथ अध्ययन करते हुए मुफ्त अतिरिक्त शिक्षा भी प्राप्त हो। इन स्कूलों के छात्रों के पास एक असेंबली हॉल, एक एम्फीथिएटर, एक सह-कार्य केंद्र, इनडोर ग्रीनहाउस, खेल के मैदान और बैले बैर के साथ कोरियोग्राफी हॉल, ट्रांसफॉर्मिंग क्लास, मशीन टूल और रोबोटिक्स रूम, यहां तक कि निगरानी के लिए अपना खुद का मौसम स्टेशन भी है। आसपास की जलवायु।

2016 से, वयस्कों और बच्चों के लिए एक पॉलीक्लिनिक न्यू मॉस्को में नोवी वटुटिंकी के क्षेत्र में काम कर रहा है। फिलहाल बहुविषयक उपचार व पुनर्वास व चिकित्सा के निर्माण की तैयारी चल रही हैकेंद्र।

स्थानीय निवासियों के पास फ़ार्मेसी, चेन सुपरमार्केट, कैफ़े, एक फ़िटनेस सेंटर के साथ अपना अपेक्षाकृत छोटा शॉपिंग सेंटर भी है, और My Documents सर्विस सेंटर जल्द ही खुल जाएगा। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में भी Sberbank और रूसी पोस्ट की शाखाएँ हैं।

परिवहन पहुंच

इस आवासीय परिसर का एक निर्विवाद लाभ है जिस पर कुछ डेवलपर्स दावा कर सकते हैं। Novye Vatutinki में मेट्रो सेंट्रल माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र में दिखाई देगी। सच है, ये अभी भी दीर्घकालिक योजनाएँ हैं। 2025 तक, मास्को मेट्रो की लाल रेखा का विस्तार किया जाना चाहिए। फिलाटोव लुग, प्रोक्शिनो, ओल्खोवाया, स्टोलबोवो और नोवी वटुटिंकी स्टेशनों को वर्तमान सालारीवो स्टेशन से बनाया जाएगा। मेट्रो तब सभी निवासियों के लिए पैदल दूरी के भीतर होगी।

वर्तमान में, कलुगा राजमार्ग के बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण के बाद, सुरंगों, नए इंटरचेंज और गलियों की बढ़ती संख्या के कारण, निवासियों को लगभग एक घंटे के एक चौथाई में टायोप्ली स्टेन स्टेशन तक पहुंचने का अवसर मिला है।

इसके अलावा, आवासीय परिसर के क्षेत्र में एक बस सेवा है। Mosgortrans मार्ग संख्या 891 Novovatutinsky Prospekt से Teply Stan मेट्रो स्टेशन तक चलता है। रूट नंबर 117 नोवोवाटुटिंस्की प्रॉस्पेक्ट को एक अन्य मेट्रो स्टेशन - "एडमिरल उशाकोव बुलेवार्ड" से जोड़ता है। बस संख्या 876 भी है, जो घर संख्या 9 से नोवोवाटुटिंस्की प्रॉस्पेक्ट के साथ स्टेशन तक चलती हैमीटर "सैलारीवो"।

"न्यू वाटुटिंकी" का विकासकर्ता कहाँ पंजीकृत है? पता: मॉस्को, डेसेनोव्स्की बस्ती, फ़ुटबोलनाया गली, 17, तीसरी मंजिल। यह यहां है कि डेवलपर कंपनी पंजीकृत है, जिसके बारे में हम और अधिक विस्तार से बात करेंगे।

यदि आप निजी परिवहन द्वारा प्राप्त करते हैं, तो कलुगा राजमार्ग के साथ मास्को रिंग रोड को छोड़ दें, 14 किलोमीटर के बाद न्यू मॉस्को में न्यू वटुटिंकी आवासीय क्षेत्र के लिए साइन पर दाएं मुड़ें।

इंजीनियरिंग संचार

क्षेत्र में सभी इंजीनियरिंग संचार पहले ही चालू कर दिए गए हैं। यहां कुल मिलाकर करीब तीस हजार लोगों को ठहराया जा सकता है, जो एक छोटे शहर की आबादी के बराबर है। इसलिए, शुरू में संचार को सुरक्षा के आवश्यक मार्जिन के साथ आधुनिक और विश्वसनीय बनाया गया था।

उदाहरण के लिए, Novye Vatutinki में Yuzhny और Central microdistricts अपने स्वयं के जल सेवन इकाई से पानी प्राप्त करते हैं। निवासियों को एक शक्तिशाली गैस बॉयलर परिसर द्वारा गर्मी प्रदान की जाती है। विशेषज्ञ यह सुनिश्चित करते हैं कि आधुनिक उपकरण दिन-रात सुचारू रूप से काम करें।

सभी स्थानीय संचार स्वतंत्र हैं, बैलेंस शीट पर हैं और डेवलपर कंपनी के प्रबंधन में हैं। उसी समय, सार्वजनिक सेवाओं और आवासीय भवनों का संचालन मास्को लाभ और शुल्क के अनुसार किया जाता है।

यह महत्वपूर्ण है कि कई उपयोगिता समस्याओं को मोबाइल एप्लिकेशन का उपयोग करके हल किया जा सकता है, अर्थात दूरस्थ रूप से। उदाहरण के लिए, निवासी मीटर रीडिंग ले सकते हैं, उपयोगिताओं और दूरसंचार सेवाओं के लिए भुगतान कर सकते हैं, भेज सकते हैंप्रेषण सेवा के लिए आवेदन।

बिल्डर

इस आवासीय परिसर में निर्माण कार्य "इन्वेस्टट्रैस्ट" कंपनी द्वारा किया जाता है। यह वर्तमान में न्यू मॉस्को के क्षेत्र में काम करने वाली सबसे बड़ी फर्मों में से एक है।

"न्यू वटुटिंकी" के विकासकर्ता बड़े पैमाने पर निवेश परियोजनाओं और विकास के कार्यान्वयन से संबंधित व्यापक सेवाएं प्रदान करते हैं। कंपनी की परियोजनाओं में उच्च-वृद्धि और निम्न-वृद्धि वाली इमारतों के साथ आवासीय सूक्ष्म जिले हैं, साथ ही परिवहन और आवश्यक सामाजिक बुनियादी ढांचे की पूरी श्रृंखला के साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए परियोजनाएं हैं।

डेवलपर "न्यू वटुटिंकी" का मुख्य लाभ कंपनी का अभिनव दृष्टिकोण है, जिसमें क्षेत्रों के एकीकृत विकास, व्यवहार में उन्नत प्रौद्योगिकियों के अनुप्रयोग शामिल हैं।

आज "न्यू वटुटिंकी" "इन्वेस्टट्रैस्ट" का सबसे बड़ा प्रोजेक्ट बना हुआ है। समानांतर में, न्यू मॉस्को के क्षेत्र के विकास के लिए कई और अवधारणाएँ विकसित की जा रही हैं।

अपार्टमेंट

वर्तमान में, Novye Vatutinki में Tsentralny microdistrict में सात अलग-अलग लेआउट के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। चुनने के लिए बहुत कुछ है। 39.5 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ Novye Vatutinki में एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत 4.5 मिलियन रूबल से थोड़ा अधिक है। लगभग 7.5 मिलियन रूबल के लिए 82 वर्ग मीटर के क्षेत्र में सबसे बड़ा तीन कमरों का अपार्टमेंट है।

यह महत्वपूर्ण है कि Novye Vatutinki में सभी अपार्टमेंट समाप्त हो गए हैं। वे अंदर जाने के लिए तैयार हैं। यह दृष्टिकोणआपको मरम्मत करने की आवश्यकता के बारे में चिंता किए बिना, चाबियाँ प्राप्त करने के तुरंत बाद स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। अब नए किराएदार अपने घरों में उपकरणों और फर्नीचर की व्यवस्था पर ज्यादा ध्यान दे सकेंगे। यह हमेशा याद रखने योग्य है कि Novye Vatutinki में मरम्मत पहले से ही कीमत में शामिल है।

रसोई में, कमरों में और गलियारे में, वॉलपेपर चिपकाया जाता है, एक पीवीसी झालर बोर्ड और एक केबल चैनल के साथ ध्वनि-अवशोषित सब्सट्रेट पर फर्श पर एक टुकड़े टुकड़े बिछाए जाते हैं। परियोजना के अनुसार, सभी कमरों में दरवाजे स्थापित किए गए हैं। एंटीना केबल के लिए इलेक्ट्रिक लाइटिंग, स्विच, सॉकेट, वायरिंग के लिए निष्कर्ष निकाले जाते हैं। सिरेमिक टाइलों की परिधि के चारों ओर की दीवारों पर बाथरूम और बाथरूम में, निलंबित छत, फर्श पर टाइलों के साथ सीमेंट का पेंच। एक सफेद स्टील बाथटब, वॉशबेसिन, शौचालय का कटोरा, नल, गर्म तौलिया रेल पहले ही स्थापित किया जा चुका है।

बालकनी या लॉजिया पर, दीवारों और छत को पानी आधारित वाटरप्रूफ पेंट से रंगा जाता है, और फर्श पर सिरेमिक टाइलें बिछाई जाती हैं। डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित।

पुनर्विक्रेता

कई लोगों के लिए लाभ एक असाइनमेंट समझौते के तहत या स्वामित्व के प्रमाण पत्र के साथ व्यक्तियों से सीधे अपार्टमेंट खरीदने की क्षमता है।

Novie Vatutinki में पुनर्विक्रय आवास विभिन्न वर्गों और भवनों में प्रस्तुत किया गया है। एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत चार से पांच मिलियन रूबल तक है। दो कमरों के अपार्टमेंट की कीमत 5.6 मिलियन से 7.2 मिलियन और तीन कमरों के अपार्टमेंट की कीमत - 7.3 मिलियन से 8.5 मिलियन रूबल तक है।

पूरी संगत

जरूरत पड़ने परइस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, तैयार रहें कि पूरी प्रक्रिया के दौरान - पहली बार देखने से लेकर स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने तक - आपके साथ ऐसे पेशेवर होंगे जो लेनदेन की वित्तीय और कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करेंगे, आप किसी बात की चिंता नहीं करेंगे।

अपार्टमेंट का प्रदर्शन प्रतिदिन होता है। यदि आवश्यक हो, तो डेवलपर कंपनी के कर्मचारी आपके लिए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की एक पूर्ण प्रस्तुति की व्यवस्था करने के लिए तैयार हैं, जिसमें विभिन्न लेआउट और क्षेत्रों के रहने की जगह दिखाई दे रही है।

प्रबंधक हमेशा निर्माणाधीन घर में एक अपार्टमेंट की खरीद से संबंधित किसी भी मुद्दे पर सलाह दे सकते हैं, जिसमें निर्माण प्रक्रिया में एक शेयर समझौते का निष्पादन भी शामिल है, यदि आप आवास खरीदते हैं जब घर अभी तक नहीं डाला गया है ऑपरेशन।

जब निर्माण में एक इक्विटी भागीदारी समझौता पहले ही संपन्न हो चुका है, तो कंपनी कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के राज्य पंजीकरण के लिए संघीय सेवा के साथ पंजीकरण तक, सभी चरणों में पूर्ण समर्थन प्रदान करती है, और बाद में अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करने में मदद करती है।.

संभावित खरीदारों के पास अनुकूल शर्तों पर बंधक प्राप्त करने का अवसर है, क्योंकि डेवलपर कंपनी देश के अधिकांश प्रमुख बैंकों द्वारा मान्यता प्राप्त है। सीधे बिक्री कार्यालय में आपको बंधक ऋण देने की सलाह दी जाएगी। आपके लिए उपयुक्त ऋण कार्यक्रम का मौके पर ही चयन किया जाएगा, और लेनदेन को समर्थन देने के लिए सेवाएं प्रदान की जाएंगी।

निवासी अनुभव

आप के बारे में बहुत सारी सकारात्मक प्रतिक्रिया पा सकते हैं"नई वटुटिंकी"। बहुत से लोग स्वच्छ हवा, विकसित बुनियादी ढांचे, सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे से पैदल दूरी के भीतर स्थान पसंद करते हैं। विशेष रूप से, फार्मेसियों, क्लीनिकों, दुकानों में, एक सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज है। राजधानी में कहीं भी आसानी से और आसानी से पहुंचने के लिए स्थानीय निवासी बेसब्री के साथ अपने माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में मेट्रो के आने का इंतजार कर रहे हैं।

कुछ निवासी मानते हैं कि न्यू मॉस्को में इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में जाने के बाद आवासीय परिसर के बारे में पहली सकारात्मक राय नहीं बदली है। बिल्डर जिम्मेदार और भरोसेमंद है, निर्माण के सभी चरणों में और घर को संचालन में रखने में उसके साथ कोई समस्या नहीं आती है। एक बार अपने आप बसने के बाद, कुछ अपने माता-पिता और अन्य रिश्तेदारों के लिए अपार्टमेंट खरीदने के बारे में सोचने लगे हैं।

नकारात्मक

साथ ही, यह पहचानने योग्य है कि इस आवासीय परिसर पर काफी बड़ी संख्या में नकारात्मक समीक्षाएं हैं।

विशेष रूप से नए बसने वालों के कई दावे किए गए कार्य की मरम्मत और गुणवत्ता से संबंधित हैं। यहां तक कि नए घरों में, सबसे तेज बारिश नहीं होने के बाद, इंटरपैनल सीम बहने लगती हैं, डेवलपर से वॉलपेपर कमरे से बाहर निकल जाता है, और छत पर दरारें दिखाई देती हैं। यह सब इन कार्यों को करने वाले बिल्डरों और फिनिशरों की गैर-व्यावसायिकता की गवाही देता है। साथ ही, निर्माण कंपनी समस्या निवारण के लिए अनिच्छुक है, हालांकि इसे तुरंत वारंटी अवधि के भीतर ऐसा करना चाहिए। कई निवासियों को इस समस्या का सामना करना पड़ता है। हम कह सकते हैं कि ये कठिनाइयाँ विशिष्ट हैं।

कुछ किरायेदारों का दावा है कि अपार्टमेंट को उल्लंघन में किराए पर लिया गया हैहर बोधगम्य मानक। बारिश के बाद दीवारों का भारी रिसाव होता है, इसके अलावा, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में परिवहन पहुंच घृणित है, क्योंकि बसें शेड्यूल का पालन नहीं करती हैं, शाम को निकलना लगभग असंभव है, अधिकांश ड्राइवर समय से पहले मार्ग छोड़ देते हैं।

उपकरणों के बारे में शिकायतें जो बिल्डर्स अपार्टमेंट में मरम्मत के दौरान स्थापित करते हैं। बिजली की घंटी अस्थिर है, स्विच बस लटकते हैं, यूरो प्लग सॉकेट में फिट नहीं होते हैं, शौचालय लीक हो रहा है, और रसोई में लिनोलियम को बदलना होगा, यह बहुत खराब गुणवत्ता है: मजबूत डेंट तुरंत टेबल और कुर्सियों को छोड़ देते हैं यह। दोषों को दूर करने के लिए बिल्डर को प्राप्त करना बहुत कठिन है। निवासियों को महीनों तक उसके पास जाना पड़ता है, कोई नतीजा नहीं निकलता।