एलसीडी "सभ्यता": समीक्षा, अपार्टमेंट, बुनियादी ढांचा, पेशेवरों और विपक्ष

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आवासीय परिसर "सभ्यता" के बारे में समीक्षा उन सभी के लिए महत्वपूर्ण है जो इस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं। डेवलपर के अनुसार, घर नेवस्की जिले के "दिल" में स्थित हैं। इसका अपना बुनियादी ढांचा है, जबकि यह उत्तरी राजधानी के ऐतिहासिक केंद्र से केवल दस मिनट की दूरी पर है। इस लेख में हम इस आवासीय परिसर, बुनियादी ढांचे, अपार्टमेंट के पेशेवरों और विपक्षों के बारे में बात करेंगे जिन्हें अभी खरीदा जा सकता है।

आवासीय परिसर

आवासीय परिसर "सभ्यता" (सेंट पीटर्सबर्ग) के बारे में समीक्षाएं बहुत विविध हैं। यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि डेवलपर किन परिस्थितियों को प्रदान करने के लिए तैयार है, क्षेत्र में किस स्तर के अपार्टमेंट और बुनियादी ढांचे की संभावित खरीदार उम्मीद कर सकते हैं।

कॉम्प्लेक्स 60 हेक्टेयर के क्षेत्र में बनाया गया था, मेट्रो से पैदल दूरी के भीतर,चार किंडरगार्टन और दो स्कूल, राजमार्ग, लगभग एक किलोमीटर की लंबाई के साथ इसका अपना बुलेवार्ड। साथ ही, बिजनेस क्लास के घरों में आरामदायक अपार्टमेंट खरीदना संभव है।

आवासीय परिसर सेंट पीटर्सबर्ग के नेवस्की जिले में ओक्टाबर्स्काया तटबंध पर स्थित है। मेट्रो स्टेशन "उलित्सा डायबेंको" के पास, आराम-श्रेणी के घरों को 2018 और 2019 में चालू किया गया है, और बिजनेस-क्लास घरों को 2021 में किराए और बिक्री के लिए योजना बनाई गई है। सभी इमारतें मोनोलिथ और ईंट से बनी हैं। मंजिलों की संख्या - 11 से 25 तक, एक-, दो-, तीन- और चार कमरों के अपार्टमेंट खरीदना संभव है।

नेवा तट के पास मनोरंजन के लिए एक सुव्यवस्थित हरा-भरा क्षेत्र है। इसका अपना पैदल मार्ग आवासीय परिसर का एक वास्तविक आकर्षण है, और अच्छी तरह से बनाए रखा तटबंध बच्चों और वयस्कों के लिए पसंदीदा अवकाश स्थान बनना चाहिए। आंगनों में फूलों की क्यारियां और चौक हैं, अद्भुत और मौलिक परिदृश्य डिजाइन हैं।

परिसर के मेहमानों के लिए अतिथि पार्किंग स्थल हैं, और स्थानीय निवासियों के लिए जमीन और भूमिगत पर स्थित चार हजार दो सौ कारों के लिए एक बहु-स्तरीय पार्किंग है। हीटिंग और वीडियो निगरानी भर में। भूमिगत पार्किंग से लिफ्ट द्वारा तुरंत आपकी मंजिल तक जाने का अवसर है। प्रत्येक स्थान का आकार साढ़े तेरह से बीस वर्ग मीटर तक होगा।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "सभ्यता" की उनकी समीक्षाओं में, कई लोग यहां विकसित बुनियादी ढांचे पर ध्यान देते हैं। सचमुच परिसर से पैदल दूरी के भीतर हैगजप्रोम कंपनी का एक बड़ा स्विमिंग पूल, बड़े शॉपिंग सेंटर, व्यायामशाला, एक बर्फ महल, उद्यान और तकनीकी स्कूलों के साथ एक खेल परिसर।

परिवहन पहुंच, पास में स्थित Oktyabrskaya तटबंध और सुदूर पूर्व एवेन्यू द्वारा प्रदान की जाती है। गर्मियों में नेविगेशन अवधि के दौरान, आप यहां से बोल्शोई ओबुखोवस्की ब्रिज तक केवल दस मिनट में पहुंच सकते हैं, और वोलोडार्स्की ब्रिज इस आवासीय परिसर को नेवा के विपरीत किनारे से जोड़ता है।

परिसर के क्षेत्र में ही एक आरामदायक और सुरक्षित क्षेत्र है। स्थानीय क्षेत्र में आधुनिक फिटनेस उपकरण और खेल मैदान हैं, सुरक्षित खेल क्षेत्रों के साथ एक बच्चों का मंच, शगल जिस पर बच्चों के बहुमुखी विकास में योगदान होता है।

एक विकसित सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचा भी है, प्रत्येक अपार्टमेंट इंटरकॉम द्वारा प्रवेश द्वार के प्रवेश द्वार से जुड़ा है, वीडियो निगरानी से लैस है, एक कंसीयज कमरा है।

अपार्टमेंट

सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "सभ्यता" की अपनी समीक्षाओं में निवासियों के अनुसार, विभिन्न आकारों, लेआउट और कीमतों के अपार्टमेंट खरीदने का एक वास्तविक अवसर है।

एक कमरे के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 34 से 51 वर्ग मीटर तक है, और उनकी लागत 3.2 मिलियन रूबल से शुरू होती है। 54 से 92 वर्ग मीटर के दो कमरों के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 4.7 मिलियन रूबल की कीमत पर बेचा जाता है।

तीन कमरों के अपार्टमेंट का आकार 81 से 106 वर्ग मीटर तक भिन्न होता है, लागत साढ़े छह मिलियन रूबल से शुरू होती है, 98 से 121 वर्ग मीटर के चार कमरों वाले अपार्टमेंट की कीमत तेरह से शुरू होती हैमिलियन रूबल।

आवासीय परिसर "सभ्यता" के बारे में इक्विटी धारकों की समीक्षाओं में संभावित खरीदारों के लिए विशेष प्रस्तावों के संदर्भ मिल सकते हैं। फिर से खरीदते समय, प्रति वर्ग मीटर एक हजार रूबल की छूट प्रदान की जाती है, अनिवासी खरीदार पचास हजार रूबल की छूट पर भरोसा कर सकते हैं, यह सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र के बाहर स्थायी पंजीकरण के साथ उपलब्ध है। कंपनी के प्रमुख भागीदारों के कर्मचारी एक से तीन प्रतिशत की छूट पर भरोसा कर सकते हैं। भागीदारों में ऐसे बड़े संगठन हैं जैसे सर्गुटनेफ्टेगाज़, सर्बैंक, उद्यम जो नोरिल्स्क निकेल, गज़प्रोम और अन्य कंपनियों की संरचनाओं का हिस्सा हैं।

डेवलपर एक अनूठी सेवा प्रदान करता है, जिसकी मदद से यह देखने का एक वास्तविक अवसर है कि आपका अपार्टमेंट कैसा दिखेगा। ऐसा करने के लिए, आपको शोरूम में प्री-रजिस्टर करना होगा। डिज़ाइनर के साथ, आपके पास फ़िनिश की गुणवत्ता, स्थान का उपयोग, विशेष लेआउट, बारीकियों पर चर्चा करने का अवसर होगा जो एक नए घर में एक आरामदायक वातावरण बनाएगा।

भुगतान के तरीके

इस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के कई विकल्प हैं।

यह निर्माण कंपनी सहयोग करती है और देश के बीस से अधिक अग्रणी बैंकों द्वारा मान्यता प्राप्त है। उनमें से प्रत्येक के पास संभावित खरीदार को छह प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से एक अद्वितीय व्यक्तिगत पेशकश करने का अवसर हैतीस साल। साथ ही, डेवलपर स्वयं सबसे इष्टतम ऋण के प्रसंस्करण और चयन की जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार है।

अपार्टमेंट खरीदते समय, मैटरनिटी कैपिटल फंड का उपयोग करना संभव है, जो संबंधित प्रमाणपत्र पर निर्भर करता है। एक नियम के रूप में, उन्हें एक बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए भेजा जाता है। ऐसे में कर्ज की दर साढ़े नौ प्रतिशत सालाना से होगी।

मिलिट्री मॉर्गेज प्रोग्राम के तहत कई बड़े बैंक कर्ज देने को तैयार हैं। बस ध्यान दें कि इस ऑफ़र का उपयोग सभी भवनों में नहीं किया जा सकता है, बल्कि केवल उन्हीं में किया जा सकता है जिन्हें मान्यता प्राप्त है। विवरण डेवलपर कंपनी के प्रबंधकों के साथ स्पष्ट किया जा सकता है। सैन्य बंधक का उपयोग करके लेनदेन के मामले में, खरीदार को बीस हजार रूबल की राशि में छूट प्राप्त होगी।

यदि ग्राहक तुरंत पूरी राशि का भुगतान करने के लिए तैयार है, तो इस मामले में, एक त्वरित और पूर्ण कागजी कार्रवाई प्रदान की जाती है, साथ ही न्यूनतम संभव लागत पर एक अपार्टमेंट का पंजीकरण भी किया जाता है। डेवलपर सभी प्रकार की सब्सिडी के साथ काम करता है। जब तक वस्तु को परिचालन में नहीं लाया जाता है, तब तक आवास की लागत के दस प्रतिशत की राशि में प्रारंभिक भुगतान करते समय, सबसे अनुकूल शर्तों पर एक किस्त योजना प्राप्त करना संभव है।

अपार्टमेंट न केवल डेवलपर से, बल्कि अधिकारों के असाइनमेंट से भी खरीदे जा सकते हैं। यदि आपके पास ऐसे आवास खरीदने का विकल्प है, तो कंपनी के विशेषज्ञ पूर्ण परामर्श प्रदान करने के लिए तैयार हैं, संघीय कानून के अनुसार लेनदेन को औपचारिक बनाने में मदद करते हैं, और अधिकार का राज्य पंजीकरण करते हैं।सभी दस्तावेजों के अनुसार संपत्ति।

ऑफ़सेट में अपार्टमेंट जैसी कोई चीज़ भी होती है. इस परिसर में आवास ट्रेड-इन योजना के तहत खरीदा जा सकता है। आप अपनी पसंद का विकल्प आरक्षित कर सकते हैं। अनुभवी और पेशेवर विशेषज्ञ पुराने अपार्टमेंट की बिक्री से निपटेंगे, और आपके पास जो वर्ग मीटर होगा वह नए आवास में वर्ग मीटर की ओर जाएगा।

बिल्डर

इस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, एलएसआर के बारे में सभ्यता आवासीय परिसर के इक्विटी धारकों की समीक्षाओं का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है। सेंट पीटर्सबर्ग में रियल एस्टेट, इस तिमाही के विकासकर्ता। यह कंपनी न केवल सेंट पीटर्सबर्ग में, बल्कि मॉस्को और येकातेरिनबर्ग में भी प्रतिनिधित्व करती है।

उत्तरी राजधानी में उनका सबसे महत्वपूर्ण प्रतिनिधित्व - 23 वस्तुएं। डेवलपर के पास येकातेरिनबर्ग में सात और मॉस्को में चार और संपत्तियां हैं।

1997 के बाद, डेवलपर ने 420 से अधिक घरों को चालू किया, आठ मिलियन वर्ग मीटर से अधिक अचल संपत्ति वर्तमान में तैयारी के विभिन्न चरणों में है - डिजाइन से निर्माण और सभी आवश्यक दस्तावेजों के निष्पादन तक।

वर्तमान में, रियल एस्टेट पोर्टफोलियो साढ़े आठ मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का आवास है, जिसका बाजार मूल्य 185 बिलियन रूबल से अधिक होने का अनुमान है। 2017 के अंत में, कंपनी का राजस्व लगभग 138 और डेढ़ बिलियन रूबल था। सेंट पीटर्सबर्ग में "एलएसआर। रियल एस्टेट" के बारे में आवासीय परिसर "सभ्यता" के इक्विटी धारकों की राय के अनुसार, यह इंगित करता है कि इस कंपनी पर भरोसा किया जा सकता है।

कंपनी खुद नोट करती है कि यहां असाधारण रूप से आरामदायक घर बनाए जा रहे हैं, सही ईंट-अखंड तकनीकों का उपयोग किया जाता है। कम्फर्ट क्लास के घरों में वेस्टर्न सीमलेस तकनीक का इस्तेमाल किया जाता है। स्वयं के उत्पादन की निर्माण सामग्री शामिल है, जो प्रति वर्ग मीटर की लागत को काफी कम कर सकती है। वे एलएसआर होल्डिंग के कारखानों में उत्पादित होते हैं, इसलिए उनकी गुणवत्ता की गारंटी दी जा सकती है, उत्पादन प्रक्रिया को सभी चरणों में नियंत्रित किया जा सकता है।

डेवलपर कंपनी ने परिष्करण कार्य का एक मौलिक रूप से नया मानक बनाया है। आधुनिक विदेशी नवीन विकासों का अध्ययन करने के बाद, एक नया परिष्करण पैकेज बनाया गया था। सामग्री भागीदारों से खरीद और थोक मूल्यों पर खरीदी जाती है। आवासीय क्षेत्रों में, डोब्री ड्वोर अवधारणा का उपयोग किया जाता है, जिसकी बदौलत आंगनों में पैदल चलने वालों को प्राथमिकता दी जाती है। कारों के लिए, ज़ोनड पार्किंग स्थल और पार्किंग स्थल सुसज्जित हैं। घरों के पास ही बड़ी संख्या में खेलकूद और बच्चों के खेल के मैदानों का आयोजन किया जा रहा है, जिन क्षेत्रों में बहुत हरियाली है, और बेंच लगाई जा रही हैं।

निवासियों की सुरक्षा पर बहुत ध्यान दिया जाता है। ऐसा करने के लिए, आधुनिक इंटरकॉम सिस्टम स्थापित करें, एक कंसीयज सेवा, वीडियो निगरानी के आयोजन के लिए स्थितियां बनाएं।

कंपनी नियमित रूप से निर्माण उद्योग में प्रतिष्ठित पुरस्कार जीतकर अपनी स्थिति की पुष्टि करती है। उनमें से लीडर ऑफ कंस्ट्रक्शन क्वालिटी, कंज्यूमर ट्रस्ट, रूस के विश्वसनीय डेवलपर, बिल्डर ऑफ द ईयर अवार्ड्स हैं।

निवासी अनुभव

आवासीय परिसर "सभ्यता" (नेवा पर) की समीक्षाओं के अनुसार, आप इस आवासीय क्षेत्र के पेशेवरों और विपक्षों की पूरी छाप प्राप्त कर सकते हैं। डेवलपर के खिलाफ निवासियों द्वारा व्यक्त की गई मुख्य शिकायतें आस-पास के दो उद्यमों की उपस्थिति हैं, जो इक्विटी धारकों की धारणा के अनुसार, क्षेत्र की पारिस्थितिकी को प्रभावित करना चाहिए। समीक्षाओं में एलसीडी "सभ्यता" के पास के कारखानों के बारे में बहुत सारी जानकारी है। ये रीक्टिव और पिगमेंट उद्यम हैं, साथ ही साथ कई अन्य छोटी कंपनियां भी हैं। इस मामले में सांत्वना यह तथ्य हो सकती है कि निकट भविष्य में उन्हें अभी भी समाप्त कर दिया जाएगा, और क्षेत्र को विकास के लिए दिया जाएगा। विशेष रूप से, नेवा आवासीय परिसर पर पोलिस के निर्माण की योजना रिएक्टीव उद्यम के क्षेत्र में बनाई गई है, और पिगमेंट के बजाय सेटल सिटी का विकास होगा।

काम की गुणवत्ता

आरामदायक श्रेणी के आवासीय परिसरों में, डेवलपर अपार्टमेंटों की बेहतरीन फिनिश प्रदान करता है। दीवार की सजावट पेंटिंग के लिए बनावट वाले विनाइल वॉलपेपर का उपयोग करती है, जो कई पेंटिंग चक्रों का सामना कर सकती है। कंपनी फर्श के रूप में कक्षा 32 के लेमिनेट का उपयोग करती है। खिड़कियां माइक्रो-वेंटिलेशन के साथ डबल-घुटा हुआ खिड़कियों से चमकती हैं। बाथरूम और बाथरूम में सैनिटरी वेयर का एक पूरा सेट लगाया गया है, बेज टोन में सिरेमिक टाइलें दीवार और फर्श पर चढ़ने में उपयोग की जाती हैं।

सभ्यता आवासीय परिसर में ग्राहक समीक्षाओं में, संपत्ति के मालिक ध्यान दें कि स्वीकृति पर, कंपनी के कर्मचारी छोटे को खत्म कर देते हैंबग तुरंत हाजिर हो जाते हैं, और अधिक जटिल पुनर्विक्रय के अभाव में, आपको 45 दिनों तक की मानक सुधार अवधि की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।

कीमतें

उच्च कीमतें उन शिकायतों में से एक हैं जो कभी-कभी इस डेवलपर के खिलाफ की जाती हैं। कंपनी निर्बाध तकनीक का उपयोग करके घर बनाती है, जिसे अक्सर "पैनल" कहा जाता है। लेकिन वास्तव में, यह उस पैनल से बहुत अलग है जिसे पहले पैनल कहा जाता था।

विशेषज्ञ इस बात पर जोर देते हैं कि कंपनी इतनी ऊंची कीमतें इस तथ्य के कारण निर्धारित करती है कि यह सेंट पीटर्सबर्ग रियल एस्टेट बाजार में मज़बूती से और लंबे समय से काम कर रही है और इस बाजार से आगे जाने में कामयाब रही है। आखिरकार, रूस में डेवलपर चुनते समय शायद प्राथमिक कारक इसकी विश्वसनीयता है, और एलएसआर समूह ने लंबे समय से साबित कर दिया है कि यह समय पर अपने दायित्वों को पूरा करता है, घरों को बिना किसी देरी के संचालन में डाल दिया जाता है।

सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "सभ्यता" की समीक्षाओं में, संभावित मकान मालिक अक्सर एक और दबाव वाला प्रश्न पूछते हैं: यदि आवश्यक हो तो उन्हें समय पर और पेशेवर चिकित्सा देखभाल कहां मिल सकती है। इस्क्रोव्स्की प्रॉस्पेक्ट पर वयस्कों के लिए एक चिकित्सा सुविधा, परिसर से 1.2 किमी और सड़क पर बच्चों की सुविधा है। डायबेंको, 1.5 किमी की दूरी पर।

खत्म

जिन लोगों ने आवासीय परिसर "सभ्यता" में एक अपार्टमेंट खरीदा है, वे समीक्षाओं में स्वीकार करते हैं कि निर्धारण कारकों में से एक डेवलपर की विश्वसनीयता थी। यहां तक कि एक गैर-ईंट घर के लिए प्रति वर्ग मीटर की उच्च लागत के बावजूद - 83 हजार से अधिक रूबल।

समाप्त, ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार, इसके लिए विशिष्ट"बिल्डर से खत्म" गुणवत्ता। सफेद और बेज प्रकाश समाधान, पेंट करने योग्य वॉलपेपर, टुकड़े टुकड़े फर्श। यह आपको खरीद के बाद निकट भविष्य में मरम्मत के बारे में नहीं सोचने की अनुमति देता है, लेकिन कई लोग इसे समय के साथ अपने स्वयं के समाधान में बदलना पसंद करते हैं।

निष्कर्ष

सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "सभ्यता" के बारे में गुप्त खरीदारों की समीक्षाओं का सारांश और अध्ययन करने के बाद, हम कह सकते हैं कि इस डेवलपर की नई इमारतों में नुकसान और फायदे दोनों हैं। फायदे में पॉलीक्लिनिक, अच्छा परिवहन इंटरचेंज, एक सुविधाजनक और विश्वसनीय खरीद योजना को छोड़कर बुनियादी ढांचे के साथ अनुकूल स्थिति शामिल है जो आपको इस बाजार में लगभग सभी संभावित विकल्पों का लाभ उठाने की अनुमति देती है। राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक है, और एक ब्याज मुक्त किस्त योजना है, एक साथ कई बैंक, जिस पर एक शेयरधारक नींव गड्ढे के निर्माण के चरण में भी गिन सकता है।

उसी समय, सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "सभ्यता" के बारे में इक्विटी धारकों की राय में, अक्सर यह नोट किया जाता है कि इस आवासीय तिमाही के स्थान पर दो तरह से विचार किया जा सकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, कॉम्प्लेक्स के दोनों किनारों पर दो हाई-स्पीड हाईवे कुछ के लिए प्लस और दूसरों के लिए एक प्रतिकूल कारक होंगे, और पैदल दूरी के भीतर हरे क्षेत्रों से केवल बिल्डर्स का एक छोटा सा पार्क है।

बेशक, मुख्य मानदंडों में से एक जिसके द्वारा खरीदार आवासीय परिसर "सभ्यता" चुनते हैं, वह डेवलपर की प्रतिष्ठा है। एलएसआर समूह न केवल सेंट पीटर्सबर्ग में, बल्कि रूस के अन्य क्षेत्रों में भी बड़ी संख्या में पूर्ण परियोजनाओं के साथ सबसे बड़े डेवलपर्स में से एक है।