एलसीडी "स्पुतनिक": समीक्षा, अपार्टमेंट का लेआउट, बुनियादी ढांचा, फोटो

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

स्ट्रोगिनो में आवासीय परिसर "स्पुतनिक" के बारे में समीक्षा उन सभी के लिए रुचिकर होगी जो इस क्षेत्र में अचल संपत्ति खरीदने जा रहे हैं। अब वहां तेज गति से कई ऊंची-ऊंची गगनचुंबी इमारतें बन रही हैं। उनके प्रति रवैया बहुत अस्पष्ट है: एक तरफ, आसपास के क्षेत्र में लिंडन ग्रोव आकर्षित करता है, दूसरी ओर, खराब पारिस्थितिकी पास के मॉस्को रिंग रोड से दूर डराती है। इस लेख में, हम निवासियों की राय के आधार पर, सभी पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करेंगे।

परिसर के बारे में

एलसीडी "स्पुतनिक" के बारे में समीक्षा सबसे विवादास्पद हैं, तो आइए सब कुछ क्रम में देखें। इस परिसर के बारे में आपको जो मुख्य बात जानने की जरूरत है वह यह है कि यह एक अपार्टमेंट है। तो खरीदार को इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि आप कानूनी दृष्टिकोण से एक गैर-आवासीय परिसर में रहेंगे। सबसे पहले, यह से संबंधित समस्याओं को लाएगाकागजी कार्रवाई और पंजीकरण।

जैसा कि आवासीय परिसर बनाने वाली कंपनी आश्वासन देती है, इन नए भवनों का यही एकमात्र नुकसान है। क्या यह वास्तव में ऐसा है, आइए स्ट्रोगिनो में आवासीय परिसर "स्पुतनिक" की समीक्षाओं के आधार पर इसका पता लगाएं।

ऑडिंटसोवो जिले के क्षेत्र में एक आवासीय क्वार्टर बनाया जा रहा है, जो कि रज़दोरी गांव से दूर नहीं है। डेवलपर कंपनी "बे लैंड" है। मुख्य डेवलपर कंपनियों का समोलेट समूह है। जरूरी है कि खुद मकानों के अलावा मास्टर प्लान में सभी जरूरी इंफ्रास्ट्रक्चर मौजूद हों। ये तीन किंडरगार्टन हैं, 800 से अधिक छात्रों के लिए एक स्कूल, एक फिटनेस रूम, एक चिकित्सा केंद्र।

निर्माण कतार

परियोजना निर्माण के तीन चरणों में विभाजित है। पहली दो पंक्तियों को 2019 में चालू करने की योजना है, तीसरी - 2020 के अंत में।

पहले दो चरणों में ऊंचाई वाले तीन घर हैं, प्रत्येक में 33 मंजिल हैं। बिक्री के लिए अपार्टमेंट, जिसमें एक से तीन कमरे हैं। जिस परिसर में अपार्टमेंट किराए पर हैं, उसे खत्म करने के लिए तीन विकल्प हैं।

लगभग 350 पेंट्री विशेष रूप से सामान रखने के लिए सुसज्जित हैं। प्रत्येक बहुमंजिला टावर के तीन भूमिगत तल कार धोने के साथ पार्किंग के लिए आरक्षित हैं। पहली मंजिल मूल रूप से आवासीय नहीं थी। व्हीलचेयर, कार्यालय और खुदरा सुविधाओं के लिए कमरे हैं।

डेवलपर यार्ड में खेल के मैदान और खेल के मैदान प्रदान करता है।

बिल्डर

आवासीय परिसर का निर्माण समोलेट डेवलपमेंट कंपनी द्वारा अपनी बेटी के माध्यम से किया जाता है"खाड़ी भूमि"। फर्म की स्थापना 2012 में डेवलपर इगोर इवतुशेव्स्की और लॉबिस्ट मिखाइल केनिन ने की थी।

कंपनी इन सभी वर्षों में विकास कर रही है, और निकट भविष्य में सार्वजनिक होने की योजना है। संस्थापक ध्यान दें कि व्यापार दर्शन कई प्रमुख अभिधारणाओं पर आधारित है। डेवलपर केवल विकास से निपटने की योजना बना रहा है, और बुनियादी ढांचे और सामाजिक सुविधाओं से जल्द से जल्द छुटकारा पाने के बाद उन्हें संचालन में डाल दिया गया है। आवासीय परिसर "स्पुतनिक" इस नीति के अनुरूप है।

डेवलपर को काफी विश्वसनीय बताया जा सकता है। उसके पीछे Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 आवासीय परिसरों की पहले से ही सफलतापूर्वक कार्यान्वित परियोजनाएं हैं। स्पुतनिक रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स शेयरधारकों की प्रतिक्रिया के अनुसार, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि वे व्यावहारिक रूप से निर्माण समय के बारे में चिंता नहीं करते हैं, एक नियम के रूप में, उनकी कंपनी इसका सामना करती है। लेकिन वे फिनिश की खराब गुणवत्ता के कारण लगातार इसके बारे में शिकायत करते हैं।

परिवहन पहुंच

आवासीय परिसर - राजधानी के पश्चिम से, स्ट्रोगिनो मेट्रो स्टेशन से सिर्फ दो किलोमीटर की दूरी पर। नई इमारतों के सामने मॉस्को रिंग रोड का 63वां किलोमीटर है। यह काम सुरम्य खाड़ी की निचली भूमि में किया जा रहा है, यही वजह है कि मॉस्को रिंग रोड के साथ चलने वाली कारों की लाइन से धुआं पांचवीं मंजिल तक पहुंचता है।

आधिकारिक तौर पर, आवासीय परिसर रज़डोरी, ओडिंटसोवो जिले के गांव में स्थित है, वास्तव में मास्को से सड़क के पार।

परिवहन पहुंच की बात करें तो कंपनी प्रबंधक वादा करते हैं कि जिस तरह सेमेट्रो स्टेशन "स्ट्रोगिनो" के लिए पैदल 20-25 मिनट से अधिक नहीं होगा, वास्तव में, आपको सड़क पर लगभग एक घंटा बिताना होगा। मॉस्को रिंग रोड पर खोदे गए विशाल गड्ढे के कारण अतिरिक्त कठिनाइयाँ उत्पन्न हुईं। इसके कारण, आपको रुबलेवो रेजिडेंस आवासीय परिसर के माध्यम से चक्कर लगाते हुए, बिक्री कार्यालय तक पहुंचने के लिए एक गोल चक्कर लेना पड़ता है। स्ट्रोगिनो में स्पुतनिक आवासीय परिसर में रहस्य खरीदार इस बारे में समीक्षाओं में शिकायत करते हैं।

मोटर चालकों के लिए रास्ता बहुत आसान है। आप नोवोरिज़्स्को हाईवे या मॉस्को रिंग रोड से नई इमारतों तक ड्राइव कर सकते हैं।

अवधारणा

दरअसल आवासीय परिसर चार 33 मंजिला टावरों से बना एक वर्ग होगा। केंद्र में किंडरगार्टन, एक स्कूल, खेल मैदान, एक स्टेडियम स्थित होगा।

सामुदायिक केंद्र संभवतः इस विकास का मूल बन जाएगा, और आसपास का स्थान केंद्रीय वर्ग और तटबंध पर आधारित होगा। यह इमारत अवधारणा नीदरलैंड में आर्किटेक्टेन सी द्वारा विकसित की गई थी, जो पहले ही रूसी बाजार में प्रवेश कर चुकी है। उदाहरण के लिए, उसने Krylatskoye में एक आवासीय परिसर के निर्माण में PIK कंपनियों के समूह के साथ सहयोग किया।

स्पुतनिक की पहली मंजिलों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति को सौंप दिया गया था। संभवत: दुकानें, ब्यूटी सैलून, बैंक शाखाएं होंगी।

डिजाइन

स्पुतनिक आवासीय परिसर की कई ग्राहक समीक्षाएं इस बात पर जोर देती हैं कि डिजाइनरों ने मूल तरीके से प्रवेश द्वारों के डिजाइन से संपर्क किया। प्रारंभ में, उन्होंने प्रवेश द्वारों को एक दूसरे की तरह दिखने की कोशिश की।दोस्त, लेकिन उन्होंने अपना स्वाद बरकरार रखा।

परिणामस्वरूप, परिचित रासायनिक तत्वों का उपयोग करने के लिए आवर्त सारणी की ओर रुख करने का निर्णय लिया गया। वे चांदी, सोना, तांबा, एल्युमिनियम, निकल और कोबाल्ट थे, जिसने छह ब्लॉकों में से प्रत्येक को नाम दिया।

गलियारों में, प्रभावशाली छत की ऊंचाई साढ़े पांच मीटर है।

लेआउट

खरीदार स्टूडियो और एक, दो या तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट में से किसी एक को चुन सकते हैं। सबसे छोटा का क्षेत्रफल - 24, और सबसे बड़ा - 78 वर्ग मीटर। कई अपार्टमेंटों को जोड़ना या पूरी मंजिल खरीदना संभव है।

55 वर्ग मीटर से अधिक के अपार्टमेंट में बालकनी हैं। सभी अपार्टमेंट फिनिशिंग के साथ किराए पर हैं, इसकी लागत पहले से ही आवास की कीमत में शामिल है।

विकल्प खत्म करें

एक अपार्टमेंट को सजाते समय, आपको परिष्करण विकल्पों में से एक चुनना चाहिए: आधुनिक क्लासिक, न्यूनतावाद या नया रेट्रो।

काम करते समय बिल्डर सेरेमिक टाइल्स का इस्तेमाल करते हैं, लैमिनेट और खिड़कियों पर डबल ग्लेज वाली खिड़कियां लगाई जाती हैं। अपार्टमेंट तीन तालों के साथ सुरक्षित प्रवेश द्वार से सुसज्जित हैं।

स्ट्रोगिनो में आवासीय परिसर "स्पुतनिक" में अपार्टमेंट की समीक्षाओं में "हर कोई नोट करता है कि पर्याप्त विकल्प हैं। हर कोई जो पसंद करता है उसे मिलेगा।

लागत

अपार्टमेंट के सभी minuses की पृष्ठभूमि के खिलाफ, उनका मुख्य लाभ उनकी कम कीमत है। औसतन, यहां एक वर्ग मीटर की कीमत in. की तुलना में एक चौथाई सस्ता हैसमान आकार का अपार्टमेंट।

वर्तमान में, आप 2, 3 से साढ़े ग्यारह लाख रूबल की राशि में आवास खरीद सकते हैं। क्षेत्र के आधार पर। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पास में स्थित मायकिनिनो पार्क आवासीय परिसर में, जिसे PIK समूह की कंपनियों द्वारा बनाया जा रहा है, कीमतें औसतन एक मिलियन रूबल से अधिक हैं।

अपार्टमेंट का उल्टा भी होता है। उन्हें उपयोगिताओं के लिए गैर-आवासीय परिसरों की दरों पर भुगतान करना पड़ता है, जो कुछ मामलों में एक तिहाई से अधिक होता है।

डेवलपर खरीदारों को आश्वस्त करना चाहता है कि अंतर नगण्य होगा। अनुमानों के अनुसार, तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए अधिक भुगतान प्रति माह केवल 760 रूबल होगा।

अपार्टमेंट संघीय कानून "साझा निर्माण में भागीदारी पर" के आधार पर बेचे जा रहे हैं, क्योंकि अभी तक कोई भी घर चालू नहीं हुआ है। वर्ग मीटर गिरवी रखा जा सकता है। उन बैंकों में से जिनके साथ डेवलपर सहयोग करता है, "रूसी राजधानी" के लिए सबसे अनुकूल ब्याज दर 8.75% है। ब्याज मुक्त किश्तों में अपार्टमेंट खरीदने का विकल्प है।

फिर सब कुछ मानक योजना के अनुसार चलता है। दस्तावेजों के सभी आवश्यक पैकेज एकत्र किए जाते हैं, बैंक के साथ एक ऋण समझौता किया जाता है और एक इक्विटी भागीदारी समझौते को पंजीकृत करने के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक समझौता किया जाता है।

हर बिल्डिंग के नीचे स्टोररूम और अंडरग्राउंड पार्किंग हैं। पार्किंग रिक्त स्थान की लागत आकार और लिफ्ट से दूरी में भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, पारिवारिक स्थानों में, आप एक के बाद एक दो कारें पार्क कर सकते हैं। पार्किंग की जगह की लागत 700 हजार रूबल से शुरू होती है। परइसे गिरवी भी रखा जा सकता है।

भंडारण क्षेत्र - डेढ़ से छह वर्ग मीटर तक, और उनकी लागत एक लाख रूबल से शुरू होती है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

स्ट्रोगिनो में आवासीय परिसर "स्पुतनिक" की ग्राहक समीक्षाओं में, बुनियादी ढांचे पर विशेष ध्यान दिया जाता है। दरअसल, 2022 तक, जब सभी निर्माण चरण पूरे हो जाएंगे, तो लगभग दस हजार लोगों की आबादी वाला एक वास्तविक छोटा शहर यहां दिखाई देगा।

आवासीय परिसर मूल रूप से इस तरह से डिजाइन किया गया था कि आप बाहर जाए बिना सभी आवश्यक सेवाएं प्राप्त कर सकते हैं। कम से कम, किंडरगार्टन, स्कूल, पैदल दूरी के भीतर दुकानें अपने क्षेत्र में सही होंगी। इसके अलावा, पैदल दूरी के भीतर लेरॉय मर्लिन और औचन हैं।

अगर स्थानीय स्कूलों या किंडरगार्टन में सभी के लिए पर्याप्त जगह नहीं है, तो बच्चों को कार से ले जाना होगा। परिवहन पहुंच के मामले में, कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, क्योंकि परिसर से प्रमुख राजमार्गों के लिए एक साथ कई निकास हैं। ये नोवोरिज़स्कॉय और मायकिनिनस्कॉय राजमार्ग हैं, साथ ही मॉस्को रिंग रोड भी हैं।

"स्पुतनिक" वास्तव में इन सभी मार्गों के चौराहे पर स्थित है, जो पर्यावरण की स्थिति को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है, वातावरण में हानिकारक पदार्थों का स्तर काफी बढ़ जाता है। यह अनुमान लगाते हुए, डेवलपर ने खाड़ी के किनारे और लिंडन ग्रोव में कई मनोरंजक क्षेत्रों की योजना बनाई है।

समीक्षा

स्ट्रोगिनो में आवासीय परिसर "स्पुतनिक" के बारे में इक्विटी धारकों की समीक्षाओं में बहुत चिंता है। अपरिहार्य के साथ, पार्किंग स्थल की लगभग पूर्ण अनुपस्थिति से भविष्य के निवासी भयभीत हैंबड़ी संख्या में वाहन। भूमिगत पार्किंग के अलावा, कार छोड़ने के लिए व्यावहारिक रूप से कोई अन्य स्थान नहीं है। हर कोई इसे वहन नहीं कर सकता, क्योंकि कुछ मामलों में एक पार्किंग स्थान की लागत एक अपार्टमेंट की कीमत का एक तिहाई होगी।

स्पुतनिक आवासीय परिसर के निवासियों से सकारात्मक प्रतिक्रिया में, इस बात पर जोर दिया गया है कि Myakininskoye राजमार्ग के पुनर्निर्माण की योजना, जो 4-लेन बन जाएगी, को पहले ही मंजूरी दे दी गई है। इसके अलावा, कंपनी क्षेत्र के सुधार पर काम करने की योजना बना रही है, जो आनन्दित नहीं हो सकता।

इन घरों के निर्माण में लगे श्रमिकों के आवासीय परिसर "स्पुतनिक" के बारे में समीक्षा पढ़ना दिलचस्प है। वे स्वीकार करते हैं कि वे सुविधा में सभी उभरती कमियों और दोषों को ध्यान से छिपाते हैं। उदाहरण के लिए, आदर्श से विचलन, असमान दीवारें, जमे हुए कंक्रीट। ज्यादातर कम-कुशल कर्मचारी काम करते हैं, जिन्हें कम वेतन मिलता है और उन पर लगातार जुर्माना लगाया जाता है। इसलिए निम्न गुणवत्ता। आवासीय परिसर "स्पुतनिक" की समीक्षाओं में, बिल्डर्स स्वयं सलाह देते हैं, एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, यह पालन करने के लिए कि यह सभी चरणों में कैसे बनाया गया था। इस बात पर ध्यान दें कि सुविधा में कौन काम करता है, डेवलपर खुद कितने समय से बाजार में है। केवल इस मामले में आप खुद को परेशानी से बचा पाएंगे।