2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
निर्मित/पुनर्निर्मित संरचना को अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करने के लिए, घर को संचालन में लगाने के लिए अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। यह सभी निर्माण कार्यों के पूरा होने की पुष्टि करता है, साथ ही टाउन प्लानिंग कोड और विनियमों के प्रावधानों की आवश्यकताओं के साथ भवन की स्थिति के अनुपालन की पुष्टि करता है।
आवासीय भवन को चालू करने की अनुमति
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह दस्तावेज़ सुविधा में निर्माण गतिविधियों के पूरा होने की पुष्टि करता है। कार्य का दायरा परियोजना में निर्दिष्ट मूल्यों और उन्हें करने की अनुमति के अनुरूप होना चाहिए।
जीआरसी के अनुच्छेद 10 (पैरा 1 में) यह स्थापित करता है कि जिन भवनों का निर्माण पूरा नहीं हुआ है, उन्हें निर्माण की वस्तु माना जाता है। उनके लिए सभी अधिकार पंजीकृत होने चाहिए। इसके अलावा, यदि एक बहुमंजिला इमारत का निर्माण पूरा नहीं हुआ है, तो इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को चालू करना आवश्यक है। और संबंधित कागजात मिलने के बाद ही मालिकों का निपटारा किया जा सकता है।
यदि राज्य निर्माण पर्यवेक्षण द्वारा निर्माण प्रदान नहीं किया जाता है तो कानून एक विशेष आयोग द्वारा वस्तु का निरीक्षण भी निर्धारित करता है।
कागज की प्राप्ति
नगर नियोजन संहिता के नियमों के साथ-साथ संघीय कानून संख्या 131 के प्रावधानों के अनुसार, एक शहरी बस्ती के क्षेत्र में स्थित किसी वस्तु के पुनर्निर्माण / निर्माण या चालू करने के लिए परमिट जारी करना स्थानीय प्रशासन द्वारा किया जाता है। ऐसा करने के लिए, इच्छुक विषय उस अधिकृत निकाय पर लागू होता है जिसने उसे भवन के निर्माण के लिए कागजात जारी किए थे।
आवेदन और इसके अनुलग्नक
अर्बन प्लानिंग कोड एक आवेदक द्वारा आवश्यक कागजात की एक सूची स्थापित करता है जो एक घर चालू कर रहा है। दस्तावेज़ जो विषय को प्रदान करना चाहिए वे इस प्रकार हैं:
- विवरण।
- साइट के लिए शीर्षक पत्र।
- शहरी विकास योजना।
- बिल्डिंग परमिट।
- स्वीकृति प्रमाण पत्र। यह दस्तावेज़ अनुबंध के तहत कार्य के प्रदर्शन के मामले में प्रदान किया जाता है।
- तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ भवन के अनुपालन को प्रमाणित करने वाला कागज। यह डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित है।
- निर्मित, मरम्मत या पुनर्निर्मित भवन का लेआउट, साथ ही साथ इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार, और क्षेत्र के नियोजन संगठन। ये दस्तावेज़ भी डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित हैं।
- तकनीकी शर्तों के साथ संरचना के अनुपालन को प्रमाणित करने वाला कागज। वे इंजीनियरिंग सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यमों के प्रतिनिधियों द्वारा प्रमाणित हैं।तकनीकी संचार नेटवर्क।
- राज्य निर्माण पर्यवेक्षण आयोग का निष्कर्ष (यदि वस्तु के लिए संबंधित प्रक्रिया प्रदान की जाती है)। यह दस्तावेज़ परियोजना और तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ भवन के अनुपालन को इंगित करता है, जिसमें पैमाइश उपकरणों और ऊर्जा दक्षता के साथ उपकरणों के मापदंडों के संबंध में शामिल है। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए, पर्यावरण नियंत्रण आयोग का निष्कर्ष अतिरिक्त रूप से प्रदान किया जाता है।
इंजीनियरिंग संचार का प्रावधान
आवासीय भवन को चालू करने के लिए उसमें सुधार करना आवश्यक है। सबसे पहले, हम इंजीनियरिंग और तकनीकी नेटवर्क बिछाने के बारे में बात कर रहे हैं। संचालन के लिए तैयार प्रणालियों की उपस्थिति में घर की कमीशनिंग की जाती है:
- पानी की आपूर्ति - सुविधा को स्थानीय या केंद्रीय मुख्य से जोड़ा जाना चाहिए। पहले मामले में, यह एक कुआँ या कुआँ हो सकता है।
- विद्युत आपूर्ति - बिजली की लाइनें लगानी होंगी, कनेक्शन बनाया जाना चाहिए।
- सीवरेज - कनेक्शन की विशिष्टता इस बात पर निर्भर करेगी कि आवासीय भवन कहाँ स्थित है। कमीशनिंग ग्रामीण क्षेत्रों में या शहर के भीतर किया जा सकता है। पहले मामले में, एक नियम के रूप में, कोई केंद्रीकृत सीवेज सिस्टम नहीं है। प्रत्येक संरचना के लिए एक स्वायत्त प्रणाली उपयुक्त है। शहर में सीवरेज व्यवस्था केंद्रीकृत है।
- हीटिंग - सिस्टम का चुनाव भी लोकेशन पर निर्भर करता है। एक नियम के रूप में, उपनगरों में गैस, स्टोव, बॉयलर हीटिंग का उपयोग किया जाता है।
सुविधा के लिए सुविधाजनक पहुंच भी उतना ही महत्वपूर्ण है।यह डामर या बजरी वाली सड़क हो सकती है।
IZHS
घर की कमीशनिंग एक विशेष आयोग द्वारा की जाती है। संरचना के किसी भी दावे को बाहर करने के लिए, कई नियमों का पालन किया जाना चाहिए। सबसे पहले, आपको मौजूदा सीमाओं को स्पष्ट करने और भवन के निर्माण के तथ्य को ठीक करने के लिए एक इंजीनियर को बुलाने के लिए वस्तु के स्थान पर भूकर कक्ष का दौरा करने की आवश्यकता है। साथ ही घर में खिड़कियां, दरवाजे, एक छत, एक बरामदा, फर्श की छत पहले से ही मौजूद होनी चाहिए।
आयोग आने के लिए प्रादेशिक प्राधिकरण को एक आवेदन भेजना आवश्यक है। इसके साथ साइट के लिए बिल्डिंग परमिट और टाइटल पेपर हैं।
निरीक्षण के लिए आवेदन, भवन के लिए पासपोर्ट नगर नियोजन विभाग को जमा करना होगा। उत्तरार्द्ध एक भूकर इंजीनियर द्वारा जारी किया जाता है। कार्यकारी निकाय में, उन संस्थानों की सूची लेना आवश्यक है जिनके साथ आपको दस्तावेज़ीकरण का समन्वय करने की आवश्यकता है। नियंत्रण संरचनाओं में, विशेष रूप से, आग, गैस और विद्युत सेवाएं शामिल हैं।
घर को संचालन में लाने की स्वीकृति प्राप्त कर सर्वेक्षण हेतु स्थापित शुल्क का भुगतान कर नगर नियोजन सेवा को समस्त कागजात प्रस्तुत किये जाते हैं।
महत्वपूर्ण बारीकियां
उन विशेषज्ञों की प्रतीक्षा करते हुए जो घर का निरीक्षण करेंगे और संचालन में डालेंगे, साइट पर प्रतिबंध, गिरफ्तारी और आराम के लिए अनुरोध प्राप्त करने के लिए यूएसआरआर से संपर्क करना उचित है। कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त होने पर, आपको सभी डेटा की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए। यदि कोई अशुद्धि या त्रुटि पाई जाती हैतुरंत उपयुक्त अधिकारी से संपर्क करना चाहिए। शहरी नियोजन और वास्तुकला समिति का दौरा अवश्य करें। इस शरीर को प्रदान किया गया:
- साइट के लिए शीर्षक दस्तावेज़।
- प्रतिबंधों, गिरफ्तारी, आराम की अनुपस्थिति के बारे में USRR से उद्धरण।
- बिल्डिंग परमिट।
- आवेदन के समय साइट पर वस्तुओं के स्थान की योजना।
- परियोजना।
सभी सहमत दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, आपको स्थानीय प्रशासन के पास जाना होगा। एक बयान लिखा है। उसके बाद, आपको वापस शहरी नियोजन विभाग में जाना होगा। यहां आपको सुविधा शुरू करने के लिए अंतिम आवेदन लिखना चाहिए।
यदि जमा किए गए कागजातों की जांच के बाद कोई कमी या त्रुटि नहीं मिलती है, तो एक महीने में आप अधिनियम को उठा सकते हैं। उसके बाद, सभी दस्तावेज बीटीआई को जमा किए जाते हैं।
सरलीकृत संस्करण
इस दृष्टिकोण का सार प्रारंभिक चरण की सादगी है। यह प्रक्रिया निर्माण पर्यवेक्षण का अर्थ नहीं है। विभिन्न संरचनाओं के साथ कागजात के पैकेज को समन्वयित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। सरलीकृत और नियमित कमीशनिंग के लिए दस्तावेजों की सूची समान है।
इच्छुक व्यक्ति को स्थानीय सरकार में नगर नियोजन विभाग का भी दौरा करना होगा। सभी एकत्रित दस्तावेजों को उपयुक्त कर्मचारियों को स्थानांतरित कर दिया जाता है। वे उनकी जाँच करते हैं, और फिर एक महीने बाद वे कोई निर्णय लेते हैं। आवेदन संतुष्ट होगा यदि, दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, संरचना का निर्माण और इंजीनियरिंग नेटवर्क से जुड़ा हुआ है।
तोइसे सत्यापित करने के लिए, अधिकारी साइट पर आते हैं और इसका निरीक्षण करते हैं। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर तैयार किया गया अधिनियम सुविधा को चालू करने के लिए पर्याप्त होगा।
नियामक ढांचा
जीआरसी के अनुच्छेद 48 (पृष्ठ 3) के अनुसार, निर्माण या पुनर्निर्माण गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए एक परियोजना को विकसित करने और उस पर सहमत होने की कोई आवश्यकता नहीं है। संहिता का अनुच्छेद 54 उन मामलों के लिए प्रावधान करता है जिनमें राज्य निर्माण पर्यवेक्षण अनिवार्य नहीं है।
विशेष रूप से, यह IZHS वस्तुओं के संबंध में नहीं किया जाता है। टाउन प्लानिंग कोड, अनुच्छेद 8 (खंड 4) में, एक संरचना को चालू करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया की संभावना स्थापित करता है। वही नियम आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने की विशेषताओं की व्याख्या करता है। खरोंच से एक इमारत का निर्माण करते समय, साइट के लिए एक भूकर योजना और कागजात की आवश्यकता होती है। उत्तरार्द्ध में पहनने की विशेषताएं होनी चाहिए।
निष्कर्ष
एक सुविधा को चालू करने की प्रक्रिया काफी श्रमसाध्य है और इसमें कुछ समय लगता है। नियंत्रण सेवाओं के साथ पत्रों के समन्वय के चरण में कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं।
घर को चालू करने के लिए, आपको भवन के स्वच्छता, भवन, पर्यावरण मानकों के अनुपालन के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इन कागजातों पर निर्माण के लिए जिम्मेदार इंजीनियर द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। एक अनिवार्य दस्तावेज अग्नि नियमों के अनुपालन का प्रमाण पत्र है।
सरलीकृत प्रक्रिया इच्छुक विषय को नियंत्रित करने के लिए कई यात्राओं से बचाती हैसंगठन। हालांकि, किसी भी स्थिति में स्थानीय प्रशासन के प्रतिनिधियों द्वारा संरचना का निरीक्षण किया जाना चाहिए।
इमारत को इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार से लैस करने पर विशेष ध्यान दिया जाता है। घर में पानी, बिजली, सीवरेज, गैस (यदि कोई हो) अवश्य होना चाहिए। घर में प्रवेश करने के बाद, ऑपरेशन सामान्य मोड में किया जा सकता है। मालिक को भवन के अधिकारों को पंजीकृत करना होगा। प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, मालिक संरचना के साथ कोई भी कानूनी लेनदेन कर सकता है।
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