ईस्ट गेट, व्यापार केंद्र: स्थान, विवरण, समय सारिणी, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

ईस्ट गेट बिजनेस सेंटर मॉस्को का एक बहुत बड़ा बिजनेस पार्क है। इसमें बड़े पैमाने पर कार्यालय भवन, विशाल गोदाम, साथ ही बिक्री और उत्पादन क्षेत्र शामिल हैं। जमीन के एक छोटे से टुकड़े पर इस तरह की विविध गतिविधियां वास्तव में कैसे सह-अस्तित्व में हैं? यह व्यापार केंद्र कहाँ स्थित है? यह सब लेख में वर्णित है।

यह कहाँ है और वहाँ कैसे पहुँचें

ईस्ट गेट व्यापार केंद्र का पता: स्चेल्कोव्स्कोए शोसे, 100.

कार्यालय परिसर मॉस्को रिंग रोड के पास स्थित है, जो मोटर चालकों के लिए यहां का रास्ता बहुत सरल करता है। इसलिए, यहां कार से जाना सबसे उचित होगा, लेकिन हर कोई नहीं जानता कि कैसे गाड़ी चलाना है या निजी परिवहन है।

इसलिए, सार्वजनिक परिवहन से यात्रा करने वालों के लिए एक विकल्प है। तुरंत तैयार हो जाओ, रास्ता और मुश्किल हो जाएगा। निकटतम मेट्रो स्टेशन - "शेल्कोव्स्काया" - व्यापार केंद्र से छह किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, इसलिए यदि आप लंबी सैर के प्रशंसक नहीं हैं, तो आप मेट्रो स्टेशन के पास बस में स्थानांतरित कर सकते हैं और बस स्टॉप पर जा सकते हैं।"एमकेएडी"।

किराए की शर्तें और कीमतें

मास्को के केंद्र से दूर स्थान के कारण, ईस्ट गेट व्यापार केंद्र में कीमतों को काफी कम कहा जा सकता है। कंपनी एक वर्ग मीटर किराए के लिए विशिष्ट लागत की घोषणा नहीं करती है, क्योंकि यह अंतरिक्ष के उद्देश्य के आधार पर अलग-अलग होगी।

35 वर्ग मीटर के एक कार्यालय को किराए पर लेने पर एक महीने में 18 हजार रूबल खर्च होंगे। दुर्भाग्य से, इस कीमत में सफाई, इंटरनेट, टेलीफोन कनेक्शन और यहां तक कि बिजली भी शामिल नहीं होगी। इन सभी सेवाओं के लिए ठेकेदारों की अनुमोदित सूची के साथ एक समझौता करके अलग से भुगतान करना होगा। फिर भी, प्राथमिक गणना की मदद से, कोई इस निष्कर्ष पर पहुंच सकता है कि एक वर्ग मीटर की लागत 500-700 रूबल है, जो कि दूरदराज के क्षेत्रों के लिए भी सस्ता है, राजधानी का उल्लेख नहीं करना।

मास्को में ईस्ट गेट बिजनेस सेंटर में प्रोडक्शन स्पेस को 165 रूबल प्रति वर्ग मीटर की कम लागत पर किराए पर लिया जा सकता है। उत्पादन में आवश्यक संचार के संचालन और संसाधनों के उपयोग के लिए, निश्चित रूप से, अलग से भुगतान किया जाता है।

कार पार्किंग

ईस्ट गेट ऑफिस सेंटर को अपने बुनियादी ढांचे पर बहुत गर्व है। आधिकारिक वेबसाइट बताती है कि किरायेदारों की सुविधा के लिए सब कुछ है।

इन सकारात्मक विशेषताओं में सबसे आगे एक विशाल कवर्ड कार पार्क है जिसमें 1,000 स्थान हैं। लेकिन क्या एक साधारण किरायेदार के लिए इसका इस्तेमाल करना सुविधाजनक है?

एक कार्यालय किराए पर लेने की लागत में वास्तविक किराए के अलावा कुछ भी शामिल नहीं हैकार्यालय। पार्किंग का भुगतान अलग से किया जाना चाहिए, और लागत किरायेदार की स्थिति और उसके द्वारा उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र के आकार पर निर्भर करेगी। प्रबंधक संभावित ग्राहकों को पार्किंग स्थान की कीमत पर सलाह देने से हिचकेंगे, लेकिन अंत में वे स्वीकार करते हैं कि आपकी कार के मासिक ठहरने की न्यूनतम लागत 5 हजार रूबल होगी।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

उपयोगकर्ताओं की सुविधा के लिए, ईस्ट गेट व्यापार केंद्र खानपान प्रतिष्ठानों, मनोरंजन और स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति के लिए प्रदान करता है। तो कहते हैं बिजनेस पार्क का आधिकारिक पोर्टल।

वास्तव में, पूरा बुनियादी ढांचा चार छोटे कैफे, एक मध्यम श्रेणी के फिटनेस क्लब और एक छोटे ब्यूटी सैलून की उपस्थिति में आता है।

इसके अलावा, ईस्ट गेट बिजनेस सेंटर में कई किराना स्टोर और डिजाइनर शोरूम हैं।

किरायेदारों की राय

संदिग्ध मूल्य निर्धारण नीति के बावजूद, विवरण व्यापार केंद्र को एक सुखद और सुविधाजनक प्रतिष्ठान के रूप में दर्शाता है।

जब आप ईस्ट गेट बिजनेस सेंटर की समीक्षाओं के बारे में सुनते हैं तो चीजें काफी बदल जाती हैं। किरायेदार भाव और भावनाओं में शर्मीले नहीं हैं, इस बीसी के साथ सहयोग की उनकी छाप की विशेषता है। तो, उपभोक्ता समीक्षाओं से मुख्य शोध।

• अधिकांश किरायेदार व्यवसाय पार्क की सुरक्षा से पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं। जैसा कि आप जानते हैं, कोई भी सुरक्षा गार्ड एक उच्च पदस्थ व्यक्ति की तरह महसूस करता है। और इस व्यापार केंद्र में यह समस्या अतिरंजित है।यदि किरायेदार अपना पास भूल जाता है तो उसे सुरक्षित घर भेजा जा सकता है। एक टूटे हुए कंप्यूटर को भवन से तब तक नहीं निकाला जा सकता जब तक आपके पास उपयुक्त सेवा के कर्मचारी की अनुमति न हो। यदि आप किसी ग्राहक को भवन में ले जाना चाहते हैं, और उसके पास पासपोर्ट नहीं है, तो यह संभव नहीं होगा। सामान्य तौर पर, किरायेदारों का मूड खराब करने के लिए सुरक्षा सब कुछ कर रही है।
• अगर पार्किंग में कोई दुर्घटना होती है, तो मेंटेनेंस टीम समस्या के समाधान के लिए कुछ नहीं करेगी। हर कोई खड़ा होगा और तब तक इंतजार करेगा जब तक सब कुछ अपने आप हल नहीं हो जाता।
• पार्किंग में कार के शीशे के नीचे पास न होने पर जुर्माना लगाया जाता है। ऐसे मामले हैं जब एक पास था, लेकिन एक जुर्माना अभी भी नियुक्त किया गया था। उनके मामले को साबित करना संभव नहीं होगा, और प्रशासन, गार्ड और किरायेदार के शब्द के बीच, पहले वाले पर विश्वास करना पसंद करेगा।
• ईस्ट गेट बिजनेस सेंटर के प्रबंधन के लिए फाइन आम तौर पर आय का एक अलग स्रोत है। कई समीक्षाओं का कहना है कि वे पहले अवसर पर किरायेदार पर जुर्माना लगाते हैं, और विशेष रूप से पीछे नहीं हटते। बीसी लंबे समय तक संबंध की तलाश में नहीं है और अगर वे अशिष्ट रवैये से नाखुश हैं तो आसानी से एक किरायेदार को अलविदा कह देंगे।
• किराया हर साल 10-15% अनुक्रमित किया जाएगा, और किरायेदार को कार्यालय में स्थित संपत्ति का बीमा करना होगा।
• आप केवल व्यापार केंद्र द्वारा अनुमोदित सूची में से एक इंटरनेट प्रदाता चुन सकते हैं। सूची में एक कंपनी शामिल है। बेशक, आकर्षक कीमतों और सेवाओं की अच्छी गुणवत्ता के बारे में बात करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
• प्रशासन कभी भी जमानत राशि वापस नहीं करता है। वे निष्पक्षता के करीब कोई कारण ढूंढ सकते हैं, या वे कर सकते हैंबस वापस मत आना। पैसे वापस पाने का एक ही तरीका है कि आप अपना कीमती समय और पैसा बर्बाद करते हुए अदालत में जाएं और लंबे समय तक अपने मामले को साबित करें।
• बीसी में नियमित रूप से बिजली चली जाती है। किरायेदार को कोई मुआवजा या माफी नहीं मिलेगी। कंपनी के लिए केवल असुविधा और डाउनटाइम की लागत।
• जिस क्षण आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे, प्रबंधकों का दोस्ताना रवैया गायब हो जाएगा। उसके बाद, कोई भी आपकी समस्याओं का समाधान नहीं करेगा, और किसी भी शिकायत के साथ आपके आने से सहानुभूतिपूर्ण रवैया नहीं, बल्कि जलन होगी।

प्रतिनिधिमंडल मुद्दे

व्यापार केंद्र की मुख्य समस्या यह है कि उसके कर्मचारियों को किरायेदारों की मदद करने की कोई इच्छा नहीं है। प्रतिनिधिमंडल के मुद्दे इसका अनुसरण करते हैं। प्रबंधक आपको सुरक्षा, सुरक्षा से संचालन, और बाद वाले को कंपनी के निदेशक के पास भेजते हैं, जो आपको कहीं संदर्भित भी कर सकते हैं।

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यह जगह एक कमरा किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं है।