2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" के बारे में समीक्षा उन सभी के लिए रुचिकर है जो इस आवासीय परिसर में जाने के बारे में सोच रहे हैं। ये मॉस्को के पश्चिमी प्रशासनिक जिले के क्षेत्र में स्थित बिजनेस-क्लास अपार्टमेंट हैं। क्वार्टर में तीन बहु-खंड भवन, साथ ही दो-स्तरीय भूमिगत पार्किंग और एक किंडरगार्टन शामिल हैं। हवादार पहलुओं और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश का उपयोग करके मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके घरों का निर्माण किया जाता है। कम से कम बिल्डर तो यही कहता है। निवासियों, इक्विटी धारकों और संभावित खरीदारों से वास्तविक फीडबैक के आधार पर हम पता लगाएंगे कि चीजें वास्तव में कैसी हैं, जो पहले से ही अपनी आंखों से देखने में कामयाब रहे हैं कि डेवलपर उन्हें क्या प्रदान करता है।
परिसर के बारे में
आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" के बारे में समीक्षाएं बहुत अलग हैं, पेशेवरों और विपक्षों को समझने के लिए, हम सभी से इन नई इमारतों पर विचार करेंगेपक्ष।
वर्तमान में, डेवलपर 45 से 122 वर्ग मीटर तक के एक हजार से अधिक अपार्टमेंट प्रदान करता है। ये ऐसे विकल्प हैं जिनमें एक से चार कमरे हैं। बिना किसी अपवाद के सभी कमरों में, उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टिक की खिड़कियां स्थापित की जाती हैं, कुछ मामलों में वे मनोरम, साथ ही धातु के प्रवेश द्वार भी होते हैं। फिनिशिंग शामिल नहीं है।
हर इमारत में तीन मूक लिफ्ट हैं, जो न केवल किसी भी मंजिल तक जा सकती हैं, बल्कि भूमिगत पार्किंग तक भी जा सकती हैं। अपार्टमेंट में इंटरनेट, टेलीफोन और सैटेलाइट टीवी सहित सभी आवश्यक संचार हैं।
आवासीय परिसर के क्षेत्र में निर्बाध बिजली आपूर्ति की गारंटी है, क्योंकि इसका अपना स्वायत्त सबस्टेशन है।
स्थान
आवासीय परिसर "लोबचेव्स्की" रामेनकी में स्थित है। ऐसा माना जाता है कि यह रूसी राजधानी के प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है।
पैदल दूरी में प्रसिद्ध उच्च शिक्षा संस्थानों की एक विशाल विविधता है। उदाहरण के लिए, मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी, मॉस्को स्टेट इंस्टीट्यूट ऑफ इंटरनेशनल रिलेशंस, एकेडमी ऑफ सोशल रिलेशंस एंड लेबर, साथ ही राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था, संघीय सरकार के तहत काम कर रही है।
परिसर की परिवहन पहुंच
निजी और सार्वजनिक परिवहन दोनों द्वारा, इस पड़ोस की अच्छी परिवहन पहुंच से संभावित निवासी आकर्षित होते हैं।
उदाहरण के लिए, आप अपनी कार यहां से चला सकते हैंनई इमारतों "लोबचेव्स्की" से वर्नाडस्की और मिचुरिंस्की रास्ते, जहां से आगे की दिशा में जाना है। उदाहरण के लिए, यदि आप मिचुरिंस्की प्रॉस्पेक्ट के साथ पांच किलोमीटर ड्राइव करते हैं, तो आप मॉस्को रिंग रोड जा सकते हैं।
बस या फिक्स रूट की टैक्सी से दस मिनट में आप मेट्रो स्टेशन "यूनिवर्सिट" पहुँच सकते हैं। लंबी दूरी के लिए ट्रेन से यात्रा करना बेहतर होता है। निकटतम रेलवे स्टेशन "मात्वेव्स्काया" के लिए बसें नियमित रूप से चलती हैं। संभावित ट्रैफिक जाम को छोड़कर यात्रा का समय लगभग सवा घंटे का होगा।
इन्फ्रास्ट्रक्चर
आवासीय परिसर के तत्काल आसपास के क्षेत्र में बड़ी संख्या में सुविधा स्टोर, बिल्डिंग सुपरमार्केट हैं। रास्ते में, आपको कई ऑटो पार्ट्स स्टोर और कार सेवाएं मिलेंगी।
हालांकि, वास्तव में बड़े सुपरमार्केट जहां मस्कोवाइट्स खरीदारी के आदी हैं, वे अभी भी आवासीय क्षेत्र से काफी दूर हैं। "Pyaterochka", "चौराहे" और डेढ़ किलोमीटर से अधिक की कीमत तय करने के लिए। अपेक्षाकृत करीब तीन किंडरगार्टन और एक माध्यमिक विद्यालय हैं। शिक्षण संस्थानों में जाने के लिए पैदल चलने में करीब सवा घंटे का समय लगेगा।
यह ध्यान देने योग्य है कि आवासीय परिसर बड़ी दुकानों और शॉपिंग और मनोरंजन केंद्रों से काफी दूर स्थित है, इसके अलावा, जिले में किंडरगार्टन और माध्यमिक विद्यालयों की भारी कमी है। इसलिए नए बसने वालों को इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि यदि वे ऐसा करते हैं तो उन्हें कुछ समस्याओं का सामना करना पड़ेगा।इस आवासीय परिसर के पक्ष में चुनाव।
यार्ड स्पेस
आवासीय परिसर में घरों को इस तरह से व्यवस्थित किया जाता है कि एक संलग्न प्रांगण बनता है। अपने क्षेत्र में, डेवलपर ने इसे वयस्कों और बच्चों दोनों के लिए आरामदायक और दिलचस्प बनाने के लिए सब कुछ किया है। विशेष रूप से, सुधार के हिस्से के रूप में, खेल और बच्चों के खेल के मैदान, मनोरंजन क्षेत्र दिखाई दिए।
बड़े पैमाने पर भूनिर्माण किया गया है। आवासीय परिसर का क्षेत्र जितना संभव हो उतना सुरक्षित है, चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी कैमरे पूरे क्षेत्र की परिधि के आसपास स्थापित किए जाते हैं। इसके अलावा, आवासीय परिसर का क्षेत्र सुरक्षा में है।
सामाजिक संस्थान
उल्लेखनीय है कि आवासीय भवनों के अतिरिक्त विकासकर्ता अधोसंरचना सुविधाएं प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, दूसरी इमारत में दो मंजिला किंडरगार्टन शामिल है, जो मुख्य भवन से व्यवस्थित रूप से जुड़ा हुआ है। इसकी क्षमता 125 सीटों की है।
सभी घरों में, पहली मंजिल वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए आरक्षित हैं। यहां किराना स्टोर, हेयरड्रेसर, फिटनेस सेंटर खुल रहे हैं।
कार पार्किंग के लिए लगभग दो हजार स्थानों के लिए एक विशाल दो-स्तरीय पार्किंग स्थल है। यह छत है। परिसर के मेहमान अपनी कारों को ग्राउंड पार्किंग में छोड़ सकते हैं, जो 27 कारों के लिए जगह उपलब्ध कराता है।
लाभ
इस आवासीय परिसर के स्पष्ट लाभों में यह तथ्य शामिल है कि इसका निर्माण रूसी राजधानी के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में किया जा रहा है। तो यहां खरीदेंकिसी भी मामले में अचल संपत्ति एक लाभदायक और आशाजनक निवेश होगा।
लोबचेव्स्की आवासीय परिसर की ग्राहक समीक्षाओं में, वे विशेष रूप से ध्यान देते हैं कि उन्हें विशाल पार्किंग पसंद है, लिफ्ट द्वारा नीचे जाने की क्षमता।
यह आकर्षक लगता है कि अधिकांश अपार्टमेंट मनोरम खिड़कियों से सुसज्जित हैं। परिसर के क्षेत्र में चौबीसों घंटे सुरक्षा है, एलसीडी स्वयं वीडियो निगरानी में है। मिचुरिंस्की प्रॉस्पेक्ट मेट्रो स्टेशन भी पैदल दूरी के भीतर है, और अमिनयेवस्कॉय हाईवे स्टेशन को 2019 में चालू किया जाना चाहिए। उसके बाद, इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की परिवहन पहुंच में केवल सुधार होगा, लोबचेवस्की आवासीय परिसर के बारे में और भी सकारात्मक समीक्षा होगी।
खामियां
साथ ही यह स्वीकार किया जाना चाहिए कि इस आवासीय परिसर में काफी कमियां हैं। उदाहरण के लिए, वे एक बहुत अच्छे स्थान से नहीं जुड़े हैं, क्योंकि आवासीय परिसर रेलवे के करीब स्थित है, जो सचमुच नई इमारतों की खिड़कियों के नीचे से गुजरता है। लगभग एक किलोमीटर - स्थानीय ताप विद्युत संयंत्र तक, जिसकी निकटता पूरे सूक्ष्म जिले में पारिस्थितिक स्थिति को काफी खराब कर देती है।
परिणामस्वरूप ऐसा पड़ोस न केवल हवा को खराब करता है। यह इतना करीब हो जाता है कि ऊपरी मंजिलों की खिड़कियों से आप औद्योगिक क्षेत्र को हानिकारक उद्यमों, और थर्मल पावर प्लांट और राजमार्ग के साथ देख सकते हैं। बेशक, थोड़ा प्रेरक दृश्य।
इसके अलावा, आवासीय परिसर के बहुत करीब एक लैंडफिल भी है। यह ओचकोवस्की राजमार्ग के क्षेत्र में स्थित है। यह तथ्य अक्सरआवासीय परिसर "लोबचेवस्की" की नकारात्मक समीक्षाओं में पाया गया, कई लोगों के लिए यह केवल यहां अचल संपत्ति खरीदने की इच्छा को हतोत्साहित करता है, अपने पैसे का निवेश करता है, भले ही माइक्रोडिस्ट्रिक्ट को बहुत प्रतिष्ठित माना जाता है।
नुकसान में यह तथ्य शामिल है कि अपार्टमेंट बिना परिष्करण के किराए पर लिए जाते हैं। किंडरगार्टन और स्कूल काफी दूर हैं। इसके अलावा, मुक्त स्थानों की कमी है। आवासीय परिसर के क्षेत्र तक सीमित पहुंच, केवल अमीनव्स्की राजमार्ग और लोबचेवस्की सड़क पर आयोजित, सुबह और शाम को नियमित ट्रैफिक जाम की ओर जाता है।
इसके अलावा, नवागंतुकों को महंगे रखरखाव के लिए तैयार रहना चाहिए। प्रबंधन कंपनी को प्रति वर्ग मीटर 60 रूबल का भुगतान करना होगा।
बिल्डर
"बेस्टकॉन" कंपनी इस आवासीय परिसर के निर्माण में लगी हुई है। आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" उसकी अगली परियोजना है। वह दस साल से अधिक समय से घरेलू अचल संपत्ति बाजार में काम कर रही है।
इस निर्माण और निवेश कंपनी ने 2003 में आवास निर्माण में सक्रिय रूप से निवेश करना शुरू किया। आज यह देश के सबसे बड़े डेवलपर्स में से एक बन गया है। सफल कार्य वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति के विकास के एक पूर्ण चक्र के कार्यान्वयन की अनुमति देता है, वस्तु के डिजाइन से, इसके निर्माण के साथ समाप्त होता है, ग्राहक और रियाल्टार के कर्तव्यों की पूर्ति।
कंपनी इस तथ्य से प्रतिष्ठित है कि यह कभी भी व्यक्तिगत घर नहीं बनाती है, विश्व स्तर पर अधिक सोचती है। यह विशेष रूप से पूरे पड़ोस का निर्माण करता है। काम के सिद्धांत जिसने उन्हें देश में अग्रणी स्थान लेने की अनुमति दी:गतिशीलता, विश्वसनीयता और आत्मविश्वास से भरी सुरक्षा।
अचल संपत्ति के क्षेत्र में काम के वर्षों में, कंपनी ने अमूल्य अनुभव प्राप्त किया है, लगातार ग्राहक सेवा के स्तर में सुधार कर रहा है। उसके लिए मुख्य प्राथमिकताओं में से एक भागीदारों और ग्राहकों का उच्च स्तर का विश्वास है। कंपनी सावधानीपूर्वक निगरानी करती है कि प्रत्येक कर्मचारी नियमित रूप से अपने काम की गुणवत्ता में सुधार करता है, विशेष प्रशिक्षण पाठ्यक्रम लेता है, और अपने स्वयं के कौशल में सुधार करता है।
उल्लेखनीय है कि कंपनी विभिन्न मूल्य और स्थिति खंडों में घर बनाती है। आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" के डेवलपर बाजार पर उन प्रस्तावों की संख्या बढ़ाने के लिए लगातार प्रयास कर रहे हैं जो वे अपने ग्राहकों को देने के लिए तैयार हैं। उनके पास पहले से ही इकोनॉमी-क्लास की नई इमारतों में अपार्टमेंट हैं, मास्को के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित अपार्टमेंट के लिए उच्चतम स्तर के परिष्करण के साथ आवास, राजधानी और मॉस्को क्षेत्र में क्लब परिसरों में टाउनहाउस।
लेआउट
फिलहाल एक-, दो-, तीन- और चार कमरों वाले अपार्टमेंट सीधे डेवलपर से खरीदे जा सकते हैं। एक वर्ग मीटर की लागत 183 से 210 हजार रूबल तक होती है।
आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" में एक अपार्टमेंट का मापन यह स्थापित करने में मदद करेगा कि "ओडनुष्का" का क्षेत्रफल लगभग 45 वर्ग मीटर है।
इस मामले में, खरीदार को लगभग साढ़े 11 "वर्ग" के क्षेत्र के साथ एक रसोई, साढ़े 17 वर्ग का कमरा, एक अलग बाथरूम मिलता है। ऐसे आवास की लागत लगभग साढ़े आठ लाख रूबल है।
सबसे बड़ा विकल्प बचा है 24. के लिए 68 वर्ग मीटर का चार कमरों वाला अपार्टमेंटमिलियन रूबल। ऐसे रहने की जगह में रसोई का आकार साढ़े 15 "वर्ग" होगा, तीन कमरे लगभग 16 और एक लगभग 19 वर्ग मीटर होगा।
ग्राहक अनुभव
आप आवासीय परिसर "लोबचेवस्की" के बारे में निवासियों से बहुत सारी सकारात्मक प्रतिक्रिया पा सकते हैं। चलने के तुरंत बाद, घर गर्म होते हैं, हीटिंग बिना देरी के जुड़ा होता है। यह बहुत महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से सर्दियों में, क्योंकि यह आपको तुरंत खिड़कियों, दीवारों की गुणवत्ता की जांच करने, अपार्टमेंट में प्राप्त किए जा सकने वाले औसत तापमान को मापने की अनुमति देता है।
लोबचेवस्की 120 आवासीय परिसर की समीक्षाओं में, इक्विटी धारक जिन्होंने पहले ही इस इमारत में अपार्टमेंट खरीद लिए हैं, स्वीकार करते हैं कि अखंड इमारत, हवादार अग्रभागों के साथ, वास्तव में आकर्षक और मूल दिखती है, खासकर अधिकांश अन्य नई इमारतों की तुलना में।
जब तक घरों को चालू किया जाता है, तब तक डेवलपर मुख्य भूनिर्माण कार्य को पूरा करने का प्रबंधन करता है। भूनिर्माण किया गया है, बच्चों और खेल के मैदान स्थापित किए गए हैं, जो आनन्दित नहीं हो सकते।
ज्यादातर लोग मानते हैं कि कंपनी वास्तव में निर्माण के बारे में बहुत कुछ जानती है, सभी काम कुशलतापूर्वक और समय पर किए जाते हैं। यहां तक कि जब खामियां और कमियां दिखाई देती हैं, तो उन्हें जल्दी से दूर कर दिया जाता है। आवासीय परिसर "लोबचेवस्की, 120" के बारे में ये समीक्षाएं हैं, जो अब सक्रिय रूप से आबादी है।
नकारात्मक समीक्षा
नकारात्मक बिंदुओं में, वे मुख्य रूप से खराब परिवहन पहुंच को नोट करते हैं। लोबचेवस्की आवासीय परिसर में रहस्य दुकानदारों की समीक्षाओं में इस पर जोर दिया जाना चाहिए। कोई फर्क नहीं पड़ता कि डेवलपर क्या कहता है, आपको लगातार ट्रैफिक जाम में खड़ा होना पड़ता है। तो मेंजिनके पास निजी वाहन हैं वे सबसे पहले पीड़ित हैं।
इसके अलावा थर्मल पावर प्लांट से लगातार हो रहा शोर जीवन में खुलकर हस्तक्षेप करता है, जो रात में भी कम नहीं होता है। स्टेशन से भाप और धुआं सचमुच खिड़कियों में चला जाता है, खासकर अगर वे गलत पक्ष का सामना करते हैं। यह उन किरायेदारों के लिए विशेष रूप से निराशाजनक है, जिन्होंने अचल संपत्ति के लिए बहुत पैसा दिया, और अब उन्हें इन समस्याओं से पीड़ित होना पड़ रहा है। सूक्ष्म जिले में पारिस्थितिक स्थिति वास्तव में अत्यंत अप्रिय और तनावपूर्ण है।
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