तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव घरों का लेआउट: विकल्प, आकार, पुनर्विकास

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

ख्रुश्चेव के शासनकाल के दौरान बनी कई पांच मंजिला इमारतें 50 से अधिक वर्षों से अलग-अलग लोगों द्वारा बसाई गई हैं। किसी को तीन कमरों वाला ख्रुश्चेव अपार्टमेंट विरासत में मिला, और किसी ने इसकी कम कीमत के कारण इसे खरीदा। भवन की उचित देखभाल के साथ, ऐसी इमारतें एक दर्जन से अधिक वर्षों तक चल सकती हैं। एक समय में वे अस्थायी उपयोग के लिए बनाए गए थे और उन्हें उच्च स्तर का आराम नहीं दिया गया था।

ऐसे अपार्टमेंट में बनाई गई सामान्य स्थितियां बमुश्किल आवश्यक न्यूनतम को पूरा करती हैं, क्योंकि यहां सब कुछ चरम सीमा तक न्यूनतम है। छत की ऊंचाई से शुरू, जो मुश्किल से 2.5 मीटर के स्तर तक पहुंचता है, सभी ध्वनिरोधी नियमों के उल्लंघन के साथ समाप्त होता है। इसके अलावा, तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव भवन का कुल क्षेत्रफल कम से कम कर दिया गया है, साथ ही 4 वर्ग मीटर के एक छोटे से भूखंड पर बाथरूम को जोड़ दिया गया है। इसलिए, जब वे पुनर्विकास के माध्यम से ऐसे अपार्टमेंट को बदलने की कोशिश करते हैं तो कोई भी आश्चर्यचकित नहीं होता है।

मानक लेआउटख्रुश्चेव में 3 कमरों का अपार्टमेंट

ज्यादातर मामलों में, ऐसे अपार्टमेंट की आंतरिक दीवारें सहायक संरचनाओं से संबंधित नहीं होती हैं। यह पुनर्विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करता है। हालांकि, ईंट के घरों में तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव घरों के लेआउट पर विचार करते समय, ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ सकता है जिसमें आंतरिक दीवारों पर छत का समर्थन किया जाता है। कुल मिलाकर, आप ऐसे अपार्टमेंट के लिए निम्नलिखित विकल्प पा सकते हैं:

दो कमरे इतने छोटे हैं कि ऐसे क्षेत्र में एक की व्यवस्था करना ही सही है।

दो बड़े कमरे सटे हुए हैं, और तीसरा बहुत छोटा है।

इमारत के दो तरफ रहने वाले कमरे हैं।

आप शायद ही कभी तीन अलग-अलग कमरों के साथ एक लेआउट पा सकते हैं।

तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव घरों के कुछ लेआउट में, आप कमरे में व्यवस्थित एक पेंट्री पा सकते हैं। ऐसे कमरे को ड्रेसिंग रूम में बदलना सुविधाजनक है, इसे अनावश्यक अलमारियों और डिब्बे से संरक्षण के साथ मुक्त करना। अगले बड़े कमरे को लिविंग रूम के रूप में व्यवस्थित करना बेहतर है, जहां आप मैत्रीपूर्ण समारोहों की व्यवस्था कर सकते हैं और घर की छुट्टियां बिता सकते हैं। और बचा हुआ छोटा कमरा एक बेहतरीन नर्सरी बना देगा।

एक अपार्टमेंट में पुनर्विकास को वैध कैसे करें

कानूनी मंजूरी कई अलग-अलग तरीकों से की जा सकती है। संबंधित अधिकारियों के विशेषज्ञों से संपर्क करके पुनर्विकास परियोजना का आदेश देना सबसे अच्छा है। आप केवल आगामी परिवर्तनों का एक स्केच सबमिट कर सकते हैं। प्रस्तुत आवेदन पर तीन मामलों में विचार किया जाता है:

यदि कोई पुनर्विकास स्केच है।

यदि आवश्यक हो, तो स्केच में वाहक के उन्नयन के स्थानों और विधियों को दर्शाया जाना चाहिएमैदान।

अगर कोई मसौदा है।

बाद के मामले में, किए जा रहे परिवर्तनों की सुरक्षा पर एक अधिनियम तैयार करने के लिए जानकारी के अतिरिक्त संग्रह के बिना समीक्षा की जाएगी। पहले दो मामलों में, आपको स्वतंत्र रूप से कागजात की एक विनियमित सूची एकत्र करने की आवश्यकता होगी। इसमें अनुमोदन के लिए तीन कमरों वाली ख्रुश्चेव योजना के आधार पर बनाए गए पुनर्विकास स्केच का दस्तावेज़ीकरण शामिल है।

आगामी कार्य के लिए कानूनी आधार देते हुए अंतिम लक्ष्य, एक अनुमोदित परिवर्तन योजना, साथ ही समीक्षा करने वाले संगठन द्वारा एक प्रमाणित लाइसेंस परियोजना प्राप्त करना है। ऐसे आवेदनों पर आमतौर पर उस क्षेत्र में स्थित परमिट केंद्र द्वारा विचार किया जाता है जहां अपार्टमेंट स्थित है। एक अपार्टमेंट में पुनर्विकास को वैध बनाने के सवाल पर विचार करते हुए, यह कहा जाना चाहिए कि सभी अनुमोदन के बाद ही मरम्मत कार्य शुरू करना संभव है। अन्यथा, प्रयास व्यर्थ होंगे। आप जुर्माना भरेंगे और जैसा था वैसा ही सब कुछ लौटा देंगे।

इंटीरियर बदलने के कई तरीके

बेशक, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव के पुनर्विकास से अपार्टमेंट के कुल क्षेत्र को बदलने में मदद नहीं मिलेगी, हालांकि, कमरों की आंतरिक व्यवस्था में एक सक्षम परिवर्तन कर सकते हैं प्रयोग करने योग्य स्थान में उल्लेखनीय वृद्धि। ऐसे मामलों में, दो मुख्य रास्ते चुने जाते हैं:

कमरे को ज़ोनिंग करने के विभिन्न तरीकों से क्षेत्र को उपयोगी क्षेत्रों में वितरित करने के लिए सभी मौजूदा विभाजनों को तोड़ना।

गैर-कार्यात्मक गलियारों से छुटकारा पाने के लिए कमरों का आंशिक संयोजन।

पहले अंडरआधुनिकीकरण में हमेशा तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव में एक रसोईघर शामिल होता है, जिसका क्षेत्रफल मुश्किल से 6 एम22 तक पहुंचता है। एक नियम के रूप में, इसे एक "स्टूडियो" जैसा दिखने वाला कुछ बनाते हुए, एक आसन्न कमरे के साथ जोड़ा जाता है। इस मामले में, गलियारे से जाने वाले दरवाजे को रखा जा सकता है और परिणामी स्थान का उपयोग बाथरूम के विस्तार के लिए किया जा सकता है।

जिस कमरे को रसोई के साथ जोड़ा गया था, एक नियम के रूप में, पड़ोसी के साथ खिड़की के पास स्थित एक आम दरवाजे के माध्यम से संचार किया। इस दरवाजे को गलियारे के करीब ले जाया जा सकता है और कमरे को एक विभाजन दीवार के साथ एक उद्घाटन के साथ विभाजित किया जा सकता है, जिससे नए रहने वाले कमरे और रसोई में जाने के लिए जगह निकल जाती है। इस प्रकार, हमें तीन संशोधित कमरे मिलते हैं: एक किचन-लिविंग रूम, एक विशाल बेडरूम और एक बड़ा बाथरूम। तीसरा कमरा, आमतौर पर दूसरी तरफ की ओर, तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव के लेआउट में अपरिवर्तित रहता है।

बाथरूम को फिर से तैयार करना

कुछ मामलों में तब समस्या का सामना करना पड़ता है जब बाथरूम का आकार बढ़ाने की अनुमति नहीं मिल पाती है। इस स्थिति में, आपको बाथरूम को एक अलग तरीके से पुनर्व्यवस्थित करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको बाथटब को हटाना होगा और इसे शॉवर केबिन से बदलना होगा, और एक वॉशिंग मशीन को खाली जगह पर रखना होगा।

ऐसी परिस्थितियों में किचन तक जाने का रास्ता सुरक्षित रहता है। यह एक आसन्न कमरे के साथ संयुक्त है। गलियारे से एक दरवाजा अगले कमरे में रहता है, और रसोई से एक मार्ग बगल के कमरे में खुलता है। इस स्थिति में, आंतरिक दरवाजे को अनावश्यक रूप से रखना बाकी है। नतीजा दो अलग-अलग विशाल कमरे और पूरी तरह कार्यात्मक बाथरूम है।

विभाजन के हस्तांतरण की विशेषताएं

मूल रूप से तीन कमरेख्रुश्चेव में सभी कमरों के आयामों के साथ पूरी तरह से असुविधाजनक लेआउट है। इसे बदलने के लिए पुनर्विकास आवश्यक है, जिसका अर्थ है दीवारों का विध्वंस और पुनर्व्यवस्था। इस प्रक्रिया के लिए, आपको कानूनी आधार प्राप्त करने होंगे। यह सभी परिणामी कमियों के उन्मूलन के साथ किया जाना चाहिए। विभाजन को स्थानांतरित करने और हटाने में हमेशा कुछ जोखिम शामिल होते हैं। ऐसे में ऐसे मुद्दों से निपटने का अनुभव रखने वाले विशेषज्ञ ही परिणामों की जिम्मेदारी ले सकते हैं।

रसोईघर को बगल के कमरे से अलग करने वाली दीवार को पूरी तरह से तोड़ना केवल असाधारण स्थितियों में ही आवश्यक है। अधिक बार यह एक विशाल धनुषाकार उद्घाटन के माध्यम से काटने के लिए पर्याप्त है ताकि कार्य को पूरा माना जा सके। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कुछ मामलों में यह विभाजन है जो लोड-असर वाली दीवार बन सकता है। आज इस तरह के ढांचे को कमजोर करने की इजाजत कोई नहीं देगा। इसलिए, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, ऐसे प्रश्नों को हमेशा पहले ही स्पष्ट कर देना चाहिए।

फर्श पर खामियों का उन्मूलन

यदि आपको तीन कमरों वाला ख्रुश्चेव अपार्टमेंट विरासत में मिला है, तो आप सभी प्रकार की समस्याओं से बच नहीं सकते। यह निश्चित रूप से लिंग पर भी लागू होगा। उस समय के नियमों के अनुसार, वे बोर्डों से आच्छादित थे, जिनकी सेवा का जीवन लंबे समय से समाप्त हो गया है, लेकिन वे अभी भी अपने स्थान पर बने हुए हैं। इसलिए, इस तरह के एक कोटिंग को नष्ट करना होगा और एक सीमेंट स्केड के साथ बदलना होगा। इस प्रक्रिया का उपयोग करके, फर्श के स्तर को एक सामान्य विमान में लाना संभव होगा, जिस पर कोई भी कोटिंग बिना किसी समस्या के होगी: टाइलें, टुकड़े टुकड़े या लिनोलियम,जो लंबे समय तक सेवा करने में सक्षम हैं।

यदि कमरे इमारत के अलग-अलग किनारों का सामना करते हैं, तो फर्श का अंतर 18 सेंटीमीटर तक पहुंच सकता है। फिर अलग-अलग कमरों को अपने स्तर पर छोड़ना बेहतर है, उन्हें बंद दरवाजे के फ्रेम से अलग करना। अन्यथा, सीलिंग को गंभीर स्तर तक कम करने का खतरा है।

छत की सजावट

कम-सेट छत पर, एक बड़ा झूमर स्थापित करना संभव नहीं होगा जो कमरे के पूरे स्थान को पूर्ण प्रकाश प्रदान कर सके। इस कारण से, काम खत्म करने से पहले, तारों को कई छोटे लैंपों में वितरित करना आवश्यक है जो पूरी सतह पर समान रूप से प्रकाश वितरित कर सकते हैं।

यदि कंक्रीट के फर्श बड़े करीने से स्थापित किए गए हैं (4 सेमी से अधिक के अंतर के साथ), तो नियम का उपयोग करके जिप्सम प्लास्टर के साथ छत को समतल करना सबसे अच्छा है। छत पर प्लास्टर लगाने के बाद, सतह को एक स्पैटुला से चिकना किया जाता है। फिर फिनिशिंग पोटीन की कई परतें लगाई जाती हैं, और सतह को पेंट किया जाता है।

हालांकि, ऐसा होता है कि उस समय की प्लेटों की सेटिंग में अंतर 10 सेमी से अधिक हो जाता है। फिर छत के विमान को कम से कम ऊंचाई के नुकसान के साथ ड्राईवॉल के साथ समतल करना बेहतर होता है। नुकसान को कम करने के लिए, क्षितिज में सीलिंग प्लेन का निर्माण न करें। यदि अपार्टमेंट के केंद्र से बाहरी दीवारों तक ढलान है, तो केवल विमान को समतल करके इसे बचाने के लायक है। इस तरह की चाल आपको विमान के उभरे हुए हिस्से को थोड़ी ढलान के नीचे छिपाने की अनुमति देगी, जो नेत्रहीन रूप से कम की भरपाई करता हैछत।

आंतरिक सजावट

तीन कमरों वाले ख्रुश्चेव के छोटे से क्षेत्र के बावजूद, पर्याप्त अत्याधुनिक स्टाइल हैं जो इसे ग्लैमरस लुक दे सकते हैं। कमरों के छोटे आकार की भरपाई हमेशा फर्नीचर और सजावट के सक्षम चयन से की जा सकती है।

कई लोग समकालीन शैली की सलाह देते हैं। इसमें सभी आवश्यक गुण हैं जो एक छोटे से अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त हैं। सबसे पहले, यह वस्तुओं के स्थान की सुविधा है। दूसरे, अधिकतम उपलब्धता और विश्वसनीय कार्यक्षमता। डिजाइनरों के अनुसार, कमरे को नेत्रहीन रूप से बड़ा करने के लिए, दीवारों और छत के रंग के बीच एक समानांतर खींचना आवश्यक है, जिससे रंगों को यथासंभव करीब लाया जा सके। अन्य शैली विशेषताएं:

• डिजाइन में अधिकतम सादगी, संक्षिप्त रूप से उच्चारण करना।
• जोनिंग स्पेस, जो ख्रुश्चेव में पुनर्विकास में बहुत मदद कर सकता है।
• मॉड्यूलर डिजाइन और अत्यधिक कार्यात्मक फर्नीचर का उपयोग करना।

विशेषज्ञों की सलाह

डिजाइनरों के अनुसार, इंटीरियर को व्यक्तित्व से अलग करने के लिए, यह अनावश्यक सजावटी तत्वों को छोड़ने के लायक है। ऐसे में एक बड़ी तस्वीर ही काफी है.

स्कैंडिनेवियाई शैली

इस शैली की विशालता और हवादारता इसे छोटे अपार्टमेंट के लिए आकर्षक बनाती है। उत्तरी अक्षांश के निवासी हल्के स्वर पसंद करते हैं, शायद भूरे रंग की ओर थोड़ा विचलन के साथ। यही हुक्म हैइस शैली के लिए वरीयता। ऐसे मामलों में फर्श को लकड़ी के लेप से सजाया जाता है, और फर्नीचर को बिना दिखावा विवरण के चुना जाता है। स्कैंडिनेवियाई शैली सरलता पसंद करती है, जटिल डिजाइन और रंगीन सजावट से परहेज करती है।

लफ्ट

यह शैली आसपास की वास्तविकता पर गैर-मानक विचारों से अलग है। कंक्रीट के फर्श के ब्लॉक, एक ईंट की दीवार की उपस्थिति, पानी के पाइप के मोड़, व्यवस्था में लापरवाही के संकेत दृश्यों के नीचे छिपे नहीं हैं, बल्कि देखने के लिए खोले गए हैं। लॉफ्ट रचनात्मकता की स्वतंत्रता का स्वागत करता है, स्वर की एकरूपता और विमानों के तनाव के पूर्ण इनकार को बढ़ावा देता है। इस शैली के अंदरूनी भाग फर्नीचर के ढेर से बचते हैं, खुद को केवल सबसे आवश्यक (आमतौर पर बहुक्रियाशील) वस्तुओं तक सीमित रखते हैं, जो एक छोटे से अपार्टमेंट के लिए एकदम सही है।

अतिसूक्ष्मवाद

यह शैली आलीशान वस्तुओं को नहीं पहचानती, दीवारों के रंग और फर्नीचर के रंगों में पेस्टल रंगों को तरजीह देती है। लकड़ी के उत्पादों का चयन करके, अतिसूक्ष्मवाद के अनुयायी इंटीरियर को हल्का बनाते हैं। इस तरह के रूपांकन एक छोटे से अपार्टमेंट में बहुत अच्छे लगते हैं, इसे प्रकाश और आराम से भर देते हैं।

अंतर्निहित फर्नीचर को वरीयता देते हुए, यह शैली ख्रुश्चेव की संभावनाओं को सर्वोत्तम रूप से समझने में मदद करती है। यहां बड़ी संख्या में विभिन्न लैंप जोड़ें जो अतिसूक्ष्मवाद में निहित अंतरिक्ष का भ्रम पैदा कर सकते हैं। आप देखेंगे कि यह विशेष शैली इन स्थितियों के लिए सर्वोत्तम समाधानों में से एक होगी।