आपातकाल के रूप में घर को कैसे पहचानें, कहां जाएं? घरेलू विशेषज्ञता

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आपातकाल के रूप में घर की पहचान कैसे करें? नागरिकों को इस बारे में किस स्थिति में सोचना चाहिए, किससे संपर्क करना है, कौन से दस्तावेज एकत्र करने हैं? घर को असुरक्षित घोषित करने के क्या परिणाम होते हैं? मालिक क्या उम्मीद करने के हकदार हैं, और अपने अधिकारों की रक्षा कैसे करें?

सामान्य जानकारी

भौतिक जगत की अन्य वस्तुओं की तरह आवास का स्टॉक अप्रचलित और ढहने लगता है। इस तथ्य के बावजूद कि आवास की समाप्ति तिथि कार और किसी अन्य चीज की तुलना में काफी लंबी है, यह अभी भी समाप्त हो रही है। ऐसे में लोगों को क्या करना चाहिए? आप एक अपार्टमेंट या एक घर नहीं बेच सकते हैं, कोई भी उन्हें एक समान स्थिति में खरीदना नहीं चाहता है, और मरम्मत का कोई मतलब नहीं है। इसके लिए, घरों को आपातकालीन या निर्जन के रूप में पहचानने के लिए एक कार्यक्रम विकसित किया गया था।

विनियम

मूल दस्तावेज - 2006-28-01 का एक संकल्प, जिसमें अपार्टमेंट भवनों के आवासीय परिसर की आवश्यकताएं शामिल हैं, एक घर को आपात स्थिति के रूप में कैसे पहचाना जाए, इसका विवरण।

प्रामाणिक अधिनियम हाउसिंग कोड और अन्य अधिनियमों के प्रावधानों, विशेष रूप से बिल्डिंग कोड को पुन: प्रस्तुत करता है।

इसके स्पष्ट प्रावधानों के बावजूद, मकान मालिकों को करना होगाअपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक से अधिक उदाहरणों से गुज़रें।

क्षेत्रीय अधिकारियों का कर्तव्य है कि वे घरों को आपातकाल के रूप में मान्यता देने के लिए एक कार्यक्रम शुरू करें। नागरिकों के आवेदनों के आधार पर, इसमें वे वस्तुएं शामिल हैं जिनके मालिकों को फिर से बसाया जाना चाहिए।

कार्यक्रम संघीय सिफारिशों के आधार पर लिखे जाते हैं, और उनके लिए धन संघीय बजट से अधिक बार आवंटित किया जाता है। असंवितरित धन वापसी योग्य हैं।

कोर्ट प्रैक्टिस

न्यायिक अभ्यास अपनी भूमिका निभाता है, इसकी मदद से संभावित आवेदक यह देख सकते हैं कि मुकदमा दायर करने के लिए आवश्यक होने पर घर को आपातकाल के रूप में कैसे पहचाना जाए।

रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय की समीक्षा है, जिसमें न्यायाधीशों द्वारा सामना की जाने वाली मुख्य कठिनाइयों और मामलों में प्रतिभागियों द्वारा प्रतिबद्ध हैं। समय-समय पर, विषय-स्तरीय न्यायालयों द्वारा समीक्षा की जाती है। कुछ मामले देश के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा त्रैमासिक रूप से जारी अभ्यास समीक्षा के अंतर्गत आते हैं।

अभ्यास सामग्री का उपयोग करके आप पता लगा सकते हैं कि दीवार में दरार को किस हद तक गंभीर माना जाता है।

क्या मालिकाना हक मायने रखता है

जैसा कि आप जानते हैं, आवास स्टॉक का एक हिस्सा राज्य, विषयों, नगर पालिकाओं से संबंधित है, इसके मुख्य भाग को निजी हाथों में स्थानांतरित करने के बावजूद।

इस संबंध में प्रश्न उठता है कि किस प्रकार के मकानों का स्वामित्व कार्यक्रम द्वारा कवर किया जाता है? स्थिति सीधे कहती है - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। अंतर यह है कि अधिकारी स्वतंत्र रूप से अपने स्वयं के आवास स्टॉक की निगरानी करते हैं, और किरायेदारों को औपचारिक रूप से विध्वंस की आवश्यकता नहीं होती है।घर पर।

कार्यक्रम में कौन से घर शामिल हैं

एक घर को जीर्ण-शीर्ण या जीर्ण-शीर्ण के रूप में पहचानने के मानदंड मुख्य संरचनाओं के विनाश की डिग्री और संभावित नुकसान की डिग्री से संबंधित हैं। नीचे हम प्रत्येक मानदंड पर विचार करते हैं, जो सभी ऊपर चर्चा किए गए निर्णय में निर्धारित किए गए हैं:

• घर के रचनात्मक तत्व स्पष्ट रूप से खराब स्थिति में हैं, जो इसे रहने के लिए अविश्वसनीय बनाता है, शक्ति की उचित डिग्री खो जाती है;
• घर प्रतिकूल वातावरण में स्थित है (विषाक्त पदार्थों, रेडियोधर्मी विकिरण से संतृप्त वातावरण);
• स्वच्छता की प्रतिकूल स्थिति जो रोगों की घटना को भड़काती है, इसे ठीक नहीं किया जा सकता है और इसे वांछित स्तर तक नहीं बढ़ाया जा सकता है;
• भवन के निर्माण में गंभीर परिवर्तन - नींव का टूटना, दीवारों में दरारें, जो विशेष रूप से पत्थर, ईंट और लकड़ी के घरों को प्रभावित करती हैं;
• घर प्राकृतिक या मानव निर्मित आपदा से क्षतिग्रस्त हो गया था;
• बिल्डिंग बिजली लाइनों के बहुत करीब।

वस्तुओं को पुनर्वास कार्यक्रम में शामिल किया जाता है यदि घर में आग लग जाती है और इससे गंभीर क्षति होती है। क्षेत्र की स्थिति (जैसे अत्यधिक उच्च शोर स्तर, नियमित आपदाएं) को भी ध्यान में रखा जाता है।

क्या कारण नहीं है

अधिक आधुनिक सुविधाओं में उपलब्ध कई लाभों की कमी के कारण घर के मालिक स्थानांतरित होने के लिए कह सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट की इमारत में गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली नहीं है, कोई कचरा ढलान नहीं है, आदि। ऐसे अनुरोधों को मान्य नहीं माना जाता है।

यह केवल लोगों के स्वास्थ्य या जीवन के लिए विनाश और खतरे के बारे में हो सकता है। एक अपार्टमेंट इमारत को आपातकाल के रूप में मान्यता देने के अधिकारियों के निर्णय का आधार विशेषज्ञों की राय है। उनके आकलन के आधार पर निर्णय लिए जाते हैं। साथ ही, प्रक्रिया का वर्णन करने वाले प्रक्रियात्मक मानदंडों को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि दोष घर के विध्वंस और निवासियों के पुनर्वास के आधार के रूप में काम करते हैं, अगर उन्हें एक बड़े ओवरहाल (दीवार में समान दरारें) द्वारा समाप्त नहीं किया जाता है, या यदि यह है आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं (लोगों को नया आवास देना आसान है)।

किरायेदारों के लिए संचालन

सबसे पहले घर के मालिकों की आम बैठक बुलाकर इस मुद्दे को चर्चा के लिए लाना जरूरी है। यदि बहुमत सहमत है, तो एक व्यक्ति का चयन किया जाता है जो सरकार में और अन्य संगठनों के साथ संबंधों में लोगों का प्रतिनिधित्व करेगा। विशेष रूप से, जो सीधे परीक्षा आयोजित करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे।

आपातकाल के रूप में घर की पहचान कैसे करें? कौन से दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता है?

दस्तावेजों की सांकेतिक सूची

अपार्टमेंट इमारतों को किस आधार पर आपात स्थिति के रूप में मान्यता दी जाती है?

1. निवासियों की आम बैठक के कार्यवृत्त की प्रति।
2. आपातकालीन या जीर्ण-शीर्ण घर को मान्यता देने के अनुरोध के साथ आवेदन।
3. आवेदक के शब्दों की पुष्टि करने वाले रहने की स्थिति, कृत्यों, अन्य दस्तावेजों पर अधिकारियों को बयान, शिकायतें, पत्र।
4. स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां (यदि किसी कारण से स्वामित्व का पंजीकरण नहीं किया जाता है)।
5. एक विशेष संगठन का निष्कर्ष।
6. आवासीय परिसर की आवश्यकताओं के साथ घर के अनुपालन पर डिजाइन और सर्वेक्षण संगठन का निष्कर्ष।

अंतरविभागीय आयोग को सीधे कागजात जमा करने वाले व्यक्ति को अन्य कागजात और जानकारी प्रदान करने का अधिकार है। विनियम विशेष रूप से कोई प्रतिबंध नहीं निर्धारित करते हैं।

गृह परीक्षा

यह सलाह दी जाती है कि कानूनी निर्णय लेने के लिए खुद को अतिरिक्त गारंटी प्रदान करने के लिए अधिकारियों से संपर्क करने से पहले ऐसा करें। एक गैर-सरकारी संगठन में अध्ययन का आदेश देना बेहतर है। लेकिन उसके पास एसआरओ से लाइसेंस या अनुमोदन होना चाहिए। अधिकारियों को, निश्चित रूप से, तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों के निष्कर्षों को अनदेखा करने का अधिकार है, लेकिन ऐसा करना बहुत कठिन होगा यदि वे आवेदन पर नकारात्मक निर्णय लेने से पहले किए जाते हैं।

आवेदन की समीक्षा कौन करता है

स्थानीय नगरपालिका प्रशासन के हिस्से के रूप में एक अंतरविभागीय आयोग का गठन किया जा रहा है। इसमें संघीय और क्षेत्रीय विभागों के अधिकारी शामिल हैं। निकाय का नेतृत्व एक अध्यक्ष करता है। सभी दस्तावेज प्रशासन के कार्यालय के माध्यम से जमा किए जाते हैं।

अंतरविभागीय आयोग की कार्रवाई

विभिन्न सरकारी विभागों का प्रतिनिधित्व करने वाले इसके सदस्यों द्वारा सीधे एकत्रित की गई जानकारी ऑडिट सामग्री से जुड़ी है।

विशेष रूप से, वे अपनी राय जारी करते हैं:

• अग्नि प्राधिकरण;
• स्वच्छता और महामारी विज्ञान सेवा के निकाय;
• क्षेत्र का आवास निरीक्षण;
• आयोग के प्रतिनिधि घर और सामग्री के निरीक्षण के कृत्यों की प्रतियां मांगते हैंप्रबंधन संगठन में उस समय के दौरान मरम्मत कार्य, जिसके दौरान नागरिकों से शिकायतें प्राप्त हुई थीं।

आवेदकों द्वारा निर्दिष्ट परिस्थितियों के आधार पर प्राधिकरण की राय आवश्यक है। अगर घर में आग लगती है, तो आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के दस्तावेजों की जरूरत होती है, अगर यह मोल्ड और कवक की बात आती है, तो एसईएस द्वारा कागजात जारी किए जाते हैं, आदि।

आयोग को इस मुद्दे का अध्ययन करने के लिए अन्य सक्षम सेवाओं और संगठनों को शामिल करने का अधिकार है। इसके सदस्यों को सीधे घर की जांच करने, माप करने, नमूने लेने का अधिकार है। उनके कार्यों को परिसर के निरीक्षण के कृत्यों में दर्ज किया गया है। बार-बार घर की जांच होती है।

आयोग परिणाम

विधान समाधान की निम्नलिखित सूची प्रदान करता है:

• तथ्य यह है कि इमारत निर्जन है।
• सदन को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देने के बयान को न्यायोचित माना जाता है। घर को पुनर्निर्माण कार्यक्रम में शामिल करने का प्रस्ताव है।
• सदन को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देने के बयान को न्यायोचित माना जाता है। इसे ध्वस्त की जाने वाली वस्तुओं की सूची में शामिल करने का प्रस्ताव है।
• आधार के अभाव में घर को आपात स्थिति मानने और विध्वंस या पुनर्निर्माण के अधीन निर्णय।

कार्य के परिणामों को निष्कर्ष में प्रलेखित किया जाता है, जिसे प्रशासन के प्रमुख को प्रस्तुत किया जाता है। वह आयोग के निष्कर्षों के आधार पर घर को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देने और विध्वंस या अन्य रखरखाव के अधीन होने का आदेश जारी करता है।

आयोग के अंतिम दस्तावेज में उन कारणों को पूरी तरह से दर्शाया जाना चाहिए कि ये और कोई अन्य निष्कर्ष क्यों नहीं निकाले गए।

आयोगयदि तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना असंभव है और अधिकारों के रजिस्टर के साथ-साथ पर्यवेक्षी अधिकारियों के निष्कर्ष से अर्क प्राप्त करना असंभव है, तो योग्यता के आधार पर आवेदन पर विचार नहीं करने का अधिकार है।

अगर आयोग ने मना कर दिया

अगर अधिकारियों ने मना कर दिया है तो घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देने के लिए कहाँ जाना है? अदालत जाना ही एकमात्र रास्ता है। प्रशासन के मुखिया के निर्णय को अपील करने के लिए कानून द्वारा 3 महीने से अधिक का समय नहीं दिया जाता है।

अदालत के क्या अधिकार हैं? उसे इनकार को अवैध मानने, आवेदन और उपलब्ध सामग्री पर पुनर्विचार करने के लिए बाध्य करने और आयोग के काम के दौरान की गई गलतियों को इंगित करने का अधिकार है। न्यायाधीश को यह अधिकार नहीं है कि वह सदन को आपात स्थिति या उसमें जीवन के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दे। ऐसा करने का अधिकार केवल प्रशासन के पास है, जिसका प्रतिनिधित्व उसके प्रमुख के पास होता है।

न्यायिक व्यवहार में, ऐसे मामले थे जब अदालत द्वारा प्रशासन के पहले के फैसले को रद्द करने के बाद घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देना संभव था। कभी-कभी कार्यकारी शाखा के अधिकारियों द्वारा आवश्यक कार्रवाई करने से पहले कई बार मुकदमा करना पड़ता था।

समापन में

अंतरविभागीय आयोग को एक आवेदन और दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करके ही किसी घर को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देना संभव है। किसी विशेष संगठन से आदेश देकर परीक्षा आयोजित करने की सलाह दी जाती है।

विधायी प्रावधान दस्तावेजों का एक मूल सेट प्रदान करते हैं, जो आवेदक और आयोग के अतिरिक्त जानकारी एकत्र करने के अधिकार को दर्शाता है।

एक निष्कर्ष जारी किया जाता है, जो तब प्रशासन के मुखिया का मार्गदर्शन करता है, घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देता है और अन्य उपायों को लागू करने के लिए लागू करता हैयह समाधान।