डेवलपर "शहरी समूह": समीक्षा। शहरी समूह: मिथक और वास्तविकता

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

रियल एस्टेट न केवल रूस में, बल्कि पूरे विश्व में सबसे प्रगतिशील बाजारों में से एक है। चारों ओर एक नज़र डालें - आपके शहर में हर साल कितनी नई इमारतें बन रही हैं! राजधानी के लिए, खाली जगह की कमी और लगातार हो रहे निर्माण के कारण यह आम तौर पर एक वास्तविक समस्या है।

यह इंगित करता है कि ऐसी सुविधाओं में आवास की मांग है, लोग इन घरों में अपार्टमेंट खरीदते हैं, और डेवलपर्स से व्यवसाय फलफूल रहा है। कई समीक्षाएं इसकी पुष्टि कर सकती हैं।

"अर्बन ग्रुप" एक कंपनी है जो मॉस्को के पास अचल संपत्ति का निर्माण और पट्टे पर देती है। आज का लेख उनके लिए समर्पित होगा, जिसमें हम न केवल समूह की गतिविधियों के बारे में बात करेंगे, बल्कि कर्मचारियों के फीडबैक के आधार पर कंपनी में काम करने के बारे में भी बात करेंगे।

सामान्य जानकारी

आइए इस कंपनी का समग्र रूप से वर्णन करते हुए इसकी गतिविधियों और इसके द्वारा हासिल किए गए परिणामों के बारे में बात करते हैं। अर्बन ग्रुप मार्केट में (समीक्षा इसकी पुष्टि करती है, ऐसे लोग हैं जो इसकी नींव से ही यहां काम कर रहे हैं)करीब 7 साल से मौजूद हैं। इस समय के दौरान, कंपनी समय पर कई अपार्टमेंट इमारतों से युक्त चार आवासीय परिसरों को पूरी तरह से चालू करने में कामयाब रही।

समूह एक साथ कई प्रकार के व्यवसाय संचालित करता है, इसलिए आवास बेचने की पूरी प्रक्रिया लंबवत रूप से एकीकृत है। कंपनी स्वतंत्र रूप से निर्माण सामग्री का उत्पादन करती है, डिजाइन का काम करती है, और निर्माण के लिए आवश्यक उपकरणों का अपना बेड़ा है।

"समीक्षा" अनुभाग में आधिकारिक वेबसाइट पर भी, "शहरी समूह" अपने कुछ भागीदारों को इंगित करता है। सबसे पहले, ये सबसे बड़े रूसी बैंक VTB24 और Sberbank हैं, जो निर्माण प्रक्रिया के लिए ऋण प्रदान करते हैं। यहां आप कंपनी की निर्माण परियोजनाओं को प्राप्त कई अंतरराष्ट्रीय पुरस्कारों के बारे में जानकारी भी देख सकते हैं।

रेडी-मेड कॉम्प्लेक्स

इस लेख को लिखने के हिस्से के रूप में, पहले से बेचे गए आवास के बारे में समीक्षा देखना दिलचस्प था। "अर्बन ग्रुप" ने पहले ही 4 आवासीय परिसरों को चालू कर दिया है, फिलहाल, दो और के निर्माण पर काम चल रहा है। जो लोग इस डेवलपर द्वारा बनाए गए अपने अपार्टमेंट में बस गए हैं वे पूरी तरह से अलग-अलग टिप्पणियां लिखते हैं। कुछ निवासी, निश्चित रूप से, अपने नए अपार्टमेंट से खुश हैं और यहां बसने के लिए खुश हैं। ऐसे लोग हैं जो शिकायत करते हैं कि उन्हें धोखा देने की कोशिश की गई थी, अपार्टमेंट के कथित रूप से बढ़े हुए क्षेत्र या कुछ अन्य मुद्दों के लिए अतिरिक्त धन का लालच दिया गया था। ऐसी समीक्षाएं भी हैं, जिसमें शहरी समूह को एक कपटपूर्ण कंपनी के रूप में प्रस्तुत किया जाता है जो निर्माण की उपस्थिति बनाता है। वास्तव में, इसकी गतिविधियों, उनके अनुसार, धन को "धोने" के उद्देश्य से है औरग्राहकों का "तलाक"। यह इस डेवलपर के आसपास कई घोटालों का कारण था।

कॉम्प्लेक्स "ओपालिखा"

कंपनी के "पोर्टफोलियो" के अनुसार, गर्व की वस्तुओं में से एक, Opalikha O2 आवासीय परिसर है। ये खूबसूरत अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिन्हें पहले ही आंशिक रूप से चालू किया जा चुका है। इंटरनेट पर इस परिसर के निवासियों का एक मंच है, जिसमें हर विवरण के बारे में जानकारी शामिल है, अपार्टमेंट के क्षेत्र और घरों के स्थान से लेकर एयर कंडीशनिंग के लिए निचे तक और खिड़की के ढलानों के परिष्करण की गुणवत्ता। इसलिए, कई किरायेदार अर्बन ग्रुप के काम के बारे में शिकायत करते हैं। समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि पहले वादा किए गए कई इंजीनियरिंग बिंदुओं को पूरा नहीं किया गया है। उदाहरण के लिए, यह दीवारों की मोटाई है (200 मिमी के बजाय यह केवल 130-140 है); ढलानों के परिष्करण की गुणवत्ता; एयर कंडीशनिंग सिस्टम के लिए निचे; घर के चारों ओर बाड़ की एक पंक्ति (जो बस मौजूद नहीं है); पानी की आपूर्ति और हीटिंग सिस्टम की समस्या।

ये सभी बिंदु, यदि महत्वपूर्ण नहीं हैं, तो डेवलपर की प्रतिष्ठा को बहुत खराब करते हैं, क्योंकि वे ऐसी अचल संपत्ति के खरीदार के जीवन को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं। नतीजतन, इंटरनेट पर पहले से ही सामाजिक नेटवर्क और कंपनी को "उजागर" करने के लिए समर्पित विभिन्न साइटों पर कई समूह हैं। बड़ी संख्या में कंपनी "अर्बन ग्रुप" के बारे में नकारात्मक समीक्षाएं भी हैं।

सामूहिक कार्य

हालाँकि, हम समग्र रूप से कंपनी के काम के बारे में बहुत कम जानकारी प्राप्त करने में सफल रहे। हां, यूजी हाउस वास्तव में किराए पर दिए जाते हैं, कई तो समय पर भी। लेकिन कई बारीकियां हैं जो समग्र रूप से डेवलपर की गतिविधियों की तस्वीर खराब कर सकती हैं।हम अब उन पर ध्यान नहीं देंगे, बल्कि रोजगार के मुद्दे पर आगे बढ़ेंगे।

डेवलपर "अर्बन ग्रुप", जिसकी समीक्षा में हम रुचि रखते हैं, एक बड़ी कंपनी है - इसमें 2 हजार से अधिक लोग कार्यरत हैं। बेशक, इसका मतलब है कि आवेदकों के लिए आवेदन करने के लिए बहुत सारी खुली रिक्तियां हैं।

आप उन्हें विभिन्न वर्गीकृत साइटों पर पा सकते हैं।

रिक्तियां

विशेषताओं की श्रेणी खोलना जिसमें कंपनी की रुचि है, आप कुछ हद तक आश्चर्यचकित हो सकते हैं: पेंटर-प्लास्टरर, क्रेन ऑपरेटर या निर्माण उपकरण चालक के लिए नौकरी की इतनी रिक्तियां नहीं हैं। ऐसा लगता है कि लोगों को एक विज्ञापन एजेंसी की सेवा के लिए भर्ती किया जाता है, न कि किसी विकास समूह के लिए। इसके लिए वकीलों, विपणक, पीआर विशेषज्ञों, प्रबंधकों, कॉल सेंटर संचालकों, लेखाकारों और बिक्री श्रृंखला का आयोजन करने वाले अन्य लोगों की आवश्यकता होती है। जाहिर है, यह हमें कंपनी के काम के उत्पाद - आवासीय परिसरों और अपार्टमेंट इमारतों को पेश करने में मार्केटिंग के महत्व को दिखाता है।

दूसरी ओर, यह काफी आश्चर्यजनक है कि एक निर्माण कंपनी कार्यालय के काम के लिए इतने लोगों को काम पर रख रही है।

काम करने की स्थिति

अर्बन ग्रुप में काम, जिसकी हम समीक्षा कर रहे हैं, जाहिरा तौर पर, न केवल निर्माण उपकरण के रखरखाव में है और "जमीन पर" काम करता है। काम का शेर का हिस्सा केंद्रीय कार्यालय में बैठे कर्मचारियों द्वारा किया जाता है और दस्तावेज़ीकरण बनाए रखता है, फोन कॉल का जवाब देता है और उत्पादन योजना बनाता है।

बीरिक्तियों का विवरण जो हम वेबसाइट पर खोजने में कामयाब रहे, यह दर्शाता है कि लोगों को पूर्णकालिक नौकरी की आवश्यकता है, मुख्य रूप से इस क्षेत्र में अनुभव के साथ (कम से कम 3-5 साल, कर्मचारी की जिम्मेदारी की डिग्री के आधार पर), उच्च शिक्षा और एमएस विंडोज ऑफिस सॉफ्टवेयर के कार्यसाधक ज्ञान के साथ। हालाँकि, स्थितियाँ इतनी खराब नहीं हैं, यह देखते हुए कि वे आधिकारिक रोजगार और एक पूर्ण सामाजिक पैकेज के साथ 40-50 हजार जूनियर कर्मचारियों (साइट पर रिक्तियों के विवरण को देखते हुए) के स्तर पर भुगतान करते हैं।

शहरी समूह के कर्मचारियों की सिफारिशें

नियोक्ता के बारे में समीक्षा, जिसे हम खोजने में कामयाब रहे, पुष्टि करते हैं कि यहां काम करने की स्थिति खराब नहीं है (आम तौर पर)। कंपनी नियमित रूप से वेतन देती है, प्रशासन कर्मचारियों को रियायतें दे सकता है। कुछ व्यक्तिगत सिफारिशें हैं जो मालिकों की अशिष्टता और सहकर्मियों के नशे से निपटती हैं (हम एक निर्माण स्थल पर काम के बारे में बात कर रहे हैं)। कई समीक्षाएँ यह भी थीं कि कई पूर्व कैदी सीधे सुविधाओं पर काम करते हैं, यह कहते हुए कि यहाँ निर्माण के लिए कर्मियों का चयन नहीं है। हालांकि, अधिकांश सिफारिशें अभी भी सकारात्मक हैं।

निष्कर्ष

शहरी समूह, जिसके लिए यह लेख समर्पित था, एक बड़ा डेवलपर है जो कई वर्षों से काम कर रहा है। समूह के रैंकों में कई हजार लोग काम करते हैं - मेरा विश्वास करो, अगर यहां की स्थिति वास्तव में भयानक होती, तो वे लंबे समय तक नहीं रहते।

तो आप कर सकते हैंनिर्माण से संबंधित कंपनी की केवल कुछ कमियों को नकारात्मक रूप से नोट करने के लिए। अगर हम यहां रोजगार की बात करें तो स्थितियां अच्छी हैं, और यूजी के विकास की गतिशीलता आपको करियर के विकास और पदोन्नति के बारे में सोचने की अनुमति देती है।