लीजिंग: फायदे और नुकसान, मुख्य कार्य, वर्गीकरण, टिप्स और ट्रिक्स

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

उद्यमिता के रूपों में से एक के रूप में पट्टे पर देना मूर्त संपत्ति की खरीद में पूंजी का निवेश है जिसे किसी अन्य व्यक्ति द्वारा लाभ के लिए उपयोग करने के लिए आगे हस्तांतरण के साथ किया जाता है। वित्तीय व्यवहार के नामित रूपों के संबंध में पट्टे के फायदे और नुकसान के साथ सेवा उधार और पट्टे से संबंधित है।

पट्टे पर संबंधों के कार्य

पट्टा संबंधों के सामान्य कार्यों को सभी पक्षों के बीच कई प्रकार की बातचीत से स्वामित्व के भविष्य के हस्तांतरण के साथ दीर्घकालिक पट्टे पर निर्धारित किया जाता है।

वित्तीय कार्य किरायेदार को उधार देने के मूर्त रूप में व्यक्त किया जाता है - विशेष उपकरण, एक कार, एक भूमि भूखंड, किसी भी अन्य संपत्ति के प्रावधान में।

उत्पादन फ़ंक्शन उन फर्मों को संदर्भित करता है जो पट्टे पर दिए गए उपकरणों के अस्थायी संचालन के माध्यम से समस्याओं का समाधान करती हैं। उसी समय, महंगे उपकरण खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है, और पूर्ण-सेवा पट्टे में श्रम और कच्चे माल की आपूर्ति, बीमा औररखरखाव।

बिक्री फ़ंक्शन लीजिंग रिलेशनशिप मार्केट का विस्तार है। पट्टे के क्षेत्र में बड़ी कंपनियां और छोटे उद्यमी, व्यक्ति शामिल हैं। कार लीजिंग व्यापक हो गई है, जिसके पक्ष और विपक्ष स्पष्ट हैं - उस तारीख से पहले किराए वाली कार का मालिक होना जब भुगतान की राशि इसकी लागत को कवर करती है।

लाभ प्राप्त करने का कार्य माल की लागत में भुगतान स्थानांतरित करके कर योग्य आय को कम करना है और उन्हें उपयोगकर्ता की शेष राशि पर नहीं रखना है।

पट्टे के संचालन के प्रकार और रूप

पट्टा संबंधों में प्रतिभागियों की संरचना, सेवाओं की मात्रा, भुगतान की प्रकृति और बाजार क्षेत्र उनके वर्गीकरण का निर्धारण करते हैं। मालिक, जो अपनी संपत्ति को पट्टे पर देता है, प्रत्यक्ष पट्टे पर देता है, और विक्रेता और खरीदार के बीच मध्यस्थ - अप्रत्यक्ष। लीजिंग शुद्ध है, जब किरायेदार उसे सौंपे गए सामान की सर्विसिंग की जिम्मेदारी लेता है, और सेवाओं के एक सेट के साथ, जब पट्टेदार सेवा के लिए जिम्मेदार होता है।

वित्तीय सेवाएं घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय दोनों बाजारों में प्रदान की जाती हैं, जिससे प्रपत्रों का पत्राचार होता है। भुगतान नकद में या पट्टे पर दिए गए उपकरणों पर उत्पादित उत्पादों में किया जाता है, संयोजन एक मिश्रित पट्टा है। उपकरण की लागत की वापसी के लिए मुआवजे के फॉर्म के फायदे और नुकसान नकदी का संरक्षण है, लेकिन उत्पादन की लागत के लिए दिए गए माल की हानि।

किरायेदारों को पट्टे पर देने के फायदे

संक्षेप मेंपट्टे के फायदे और नुकसान की व्याख्या अचल संपत्तियों या सामानों के मुक्त अस्थायी संचालन के रूप में की जाती है, जो प्राप्त भौतिक मूल्यों के अधिकारों के अभाव में उनके मूल्य के क्रमिक भुगतान के साथ होते हैं। वित्तीय सेवाओं के इस रूप का लाभ खरीदी गई संपत्ति के लिए उसके बाद के दीर्घकालिक पट्टे के साथ आंशिक भुगतान है, जिसके अंत में पट्टेदार अनुबंध की वस्तु का मालिक बन जाता है।

सामान हैं जमीन, कार, रियल एस्टेट, विशेष मशीनरी और उपकरण - सब कुछ जिसकी उच्च लागत है। अनुबंध की अवधि कई वर्ष है, कीमत जितनी अधिक होगी - पट्टा उतना ही लंबा होगा।

खरीदे गए सामान और लेन-देन की बारीकियों के आधार पर पट्टेदार व्यक्ति और व्यवसायी हैं। एक कार या एक अपार्टमेंट को पट्टे पर देने के पक्ष और विपक्ष एक व्यक्ति के लिए रुचिकर हैं, और एक व्यवसायी के लिए महंगे कारखाने के उपकरण खरीदने की संभावना के साथ एक पट्टा दिलचस्प है।

किरायेदारों के लिए पट्टे के नुकसान

संपत्ति या संपत्ति खरीदने का लीजिंग फॉर्म आदर्श नहीं है। अक्सर यह कानून के कारण होता है जो ऐसी वित्तीय सेवाओं को अपूर्ण रूप से नियंत्रित करता है या इसमें अशुद्धि होती है। विशेष रूप से, धर्मार्थ आधार पर किरायेदार के रूप में कार्य करने वाले गैर-लाभकारी संगठनों के साथ काम सीमित है, हालांकि संपत्ति का मालिक ऐसे लेनदेन से लाभ प्राप्त करने में सक्षम है।

पट्टे के नुकसान, फायदे की तरह, दोनों पक्षों की गतिविधियों को प्रभावित करते हैं। बजटीय निधि से वैट की वापसी में विलम्ब बाधापट्टे पर देने वाली कंपनी के लाभ में तेजी से वृद्धि और इसकी संपत्ति की संख्या में कमी में योगदान देता है। यह बाजार के विकास को धीमा कर देता है, छोटे व्यवसायों पर सीधा प्रभाव पड़ता है, छोटे लेकिन निरंतर पूंजी निवेश के माध्यम से प्रगति होती है।

व्यक्तियों के लिए कार लीजिंग

रूसी कार लीजिंग बाजार मुख्य रूप से उन उद्यमियों के लिए रुचिकर है जो ट्रक और विशेष उपकरण खरीदते हैं जिन्हें नियमित ऋण के साथ प्राप्त नहीं किया जा सकता है। लेकिन वित्तीय सेवा बाजार तेजी से विकसित हो रहा है, क्लासिक बैंकिंग ऑफ़र के अलावा अन्य तरीकों से सामान प्राप्त करने के व्यापक अवसर खुल रहे हैं। वाहन किराए पर लेते समय डाउन पेमेंट की अनुपस्थिति के कारण व्यक्ति इस सेगमेंट में रुचि रखते हैं, जिसे कार के लिए बैंक ऋण के बारे में नहीं कहा जा सकता है। अगर ऐसा है भी, तो कार की खरीद और संचालन के लिए सभी खर्चों की कुल लागत पहले मामले में कम है, और ये सभी लीज पर कार के फायदे और नुकसान नहीं हैं।

क्रेडिट पर कार लीजिंग के फायदे

कार लोन की तुलना में लीजिंग के कई फायदे हैं। एक महत्वपूर्ण प्लस भुगतान की मात्रा और अतिरिक्त लागतों में कुल कमी है। पूरे किराये की अवधि के लिए वाहन का मालिक पट्टेदार होता है, जो एक महंगी CASCO पॉलिसी खरीदता है, हालांकि सामान्य तौर पर सुरक्षा की जिम्मेदारी पट्टेदार पर स्थानांतरित कर दी जाती है। बीमा खरीदे बिना बैंक से कार ऋण प्राप्त करना असंभव है। ऋण भी उच्च ब्याज दर पर जारी किया जाता है, लेकिन परिसमापनलीजिंग में एक कार की लागत अधिक है और यह राशि 80% है।

समझौता करते समय, किरायेदार को यातायात पुलिस के साथ पंजीकृत एक कार प्राप्त होती है, और यदि आवश्यक हो, तो उसे मालिक को वापस कर देता है और एक नई कार चुनता है। सड़क पर, अप्रत्याशित स्थितियों के मामले में, किरायेदार को पट्टे पर देने वाली कंपनी के भागीदारों से रखरखाव प्राप्त होता है।

उद्यमी को अधिक लाभ मिलते हैं, और व्यक्तियों के लिए सेवाओं की तुलना में पट्टे के पक्ष और विपक्ष अधिक ध्यान देने योग्य हैं। ऐसे कार्यक्रमों की कमी के कारण बैंक ऋण की कीमत पर विशेष उपकरण खरीदना असंभव है। लीजिंग आपको ट्रेलर, कंबाइन, ट्रैक्टर, ट्रक खरीदने की अनुमति देती है ताकि ऋण स्थगन के साथ व्यवसाय का विस्तार किया जा सके, जारी किए गए फंड को उद्यम की लाभप्रदता बढ़ाने के लिए निर्देशित किया जा सके। उपकरणों की खरीद के लिए ऐसी योजना छोटी स्टार्ट-अप पूंजी वाली कंपनियों और एक बड़ी परियोजना शुरू करने के लिए विशिष्ट है।

कार लीजिंग के नुकसान

कास्को की खरीद और कार खरीदने की संबंधित लागत कार को पट्टे पर देने के निस्संदेह फायदे हैं, और ऐसी वित्तीय योजना के नुकसान स्पष्ट नहीं हैं। सहबद्ध कार्यक्रम के तहत कार के रखरखाव की लागत, निकासी, बीमा और वाहन के पंजीकरण को परिणामी लीजिंग राशि में शामिल किया गया है, जो छिपे हुए भुगतान हैं। उल्लंघन के लिए जुर्माना ग्राहक द्वारा भुगतान किया जाता है, लेकिन वे मालिक के पास आते हैं। अवैतनिक दंड मासिक किस्त से काट लिया जाएगा।

लीजिंग कंपनी चुनने की सिफारिशें

चुनते समयकंपनियों को कई बातों पर ध्यान देने की जरूरत है। सबसे पहले, यह माल की प्रारंभिक लागत है - कम, बेहतर। संपत्ति के किराये से पहले परिचालन लागत का आकलन किया जाता है। कुछ मामलों में, वे बड़े हो जाते हैं, इसलिए ऐसी कंपनी चुनना तर्कसंगत है जो सेवाओं के एक सेट के साथ पट्टे पर दे। एक महत्वपूर्ण पैरामीटर परिसमापन मूल्य है, जिसके लिए अनुबंध के अंत में खर्च किए गए धन का हिस्सा वापस करना संभव है। प्रयुक्त वस्तुओं की चयनित श्रेणी के लिए बिक्री बाजार का अध्ययन करने के बाद आनुभविक रूप से गणना की गई।

विभिन्न लीजिंग संगठन किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए समझौते में अतिरिक्त सेवाएं जोड़ते हैं। उनकी संख्या और लागत अलग-अलग होती है। अतिरिक्त सेवाओं पर सहमति होनी चाहिए यदि किरायेदार अपने दम पर पट्टे की वस्तु के सामान्य संचालन को सुनिश्चित करने में सक्षम नहीं है। आपको अनुबंध की शर्तों पर ध्यान देने की आवश्यकता है, तारांकन के साथ चिह्नित और फुटनोट वाले। आपको लीजिंग के फायदे और नुकसान हमेशा याद रखने चाहिए, कभी-कभी लोन लेना आसान और अधिक लाभदायक होता है। विशेष रूप से, यह उन मामलों पर लागू होता है जहां बैंक की पेशकश का तात्पर्य डाउन पेमेंट या आय विवरण की अनुपस्थिति से है।

पट्टे पर बाजार की समस्या

पट्टा बाजार की मुख्य समस्या अचल संपत्ति है। बायआउट के साथ किराये के अपार्टमेंट की मांग अधिक है। यह एक प्रस्ताव उत्पन्न करता है, लेकिन विधायी ढांचा इस सेवा को अधूरा मानता है। पट्टे के तहत अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए लापता प्रक्रिया एक दोष है जिसे ठीक करने की आवश्यकता है। कर अधिकारी भी किरायेदारों को अकेला नहीं छोड़ते, चुनौती देते हैंलेखांकन प्रक्रिया। एक स्वच्छ वित्तीय इतिहास वाले व्यक्तियों को लीजिंग प्रदान की जाती है, एक कलंकित प्रतिष्ठा आवेदन करते समय एक बाधा होगी।