एक अपार्टमेंट पर टैक्स: कर्ज का पता कैसे लगाएं?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

संपत्ति कर की गणना का उद्देश्य व्यक्तियों की अचल संपत्ति है। निरीक्षणालय प्रतिवर्ष भुगतानकर्ताओं को नोटिस भेजता है। इस बारे में और पढ़ें कि अपार्टमेंट टैक्स की गणना कैसे की जाती है, ऋण की राशि कैसे पता करें, यदि आप रसीद पर संख्याओं से सहमत नहीं हैं, तो पढ़ें।

नोटिस

मुझे कैसे पता चलेगा कि अपार्टमेंट में टैक्स आ गया है? संघीय कर सेवा से मेलबॉक्स में रसीद की जाँच करें। इस दस्तावेज़ में निम्नलिखित डेटा है:

• बिलिंग वर्ष;
• संपत्ति, उसके स्थान के बारे में जानकारी;
• गणना के लिए आधार;
• स्वामित्व शेयर;
• शर्त;
• स्वामित्व के महीनों की संख्या;
• गुणांक;
• लाभ की राशि;
• देय राशि।

सही गणना

अचल संपत्ति पर कर लगाया जाता है: एक घर, एक अपार्टमेंट, एक झोपड़ी, एक कमरा, एक गैरेज, अन्य संरचनाएं, सामान्य स्वामित्व के अधिकार में एक हिस्सा। गणना का आधार वस्तु के इन्वेंट्री मूल्य का डेटा है, जिसे डिफ्लेटर गुणांक द्वारा समायोजित किया जाता है।

पर टैक्स की राशि कैसे पता करेंएक अपार्टमेंट जो कई लोगों के स्वामित्व में है? इस मामले में, गणना शेयरों के अनुपात में की जाती है। सामान्य संयुक्त स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए, मालिकों की संख्या के अनुसार आधार निर्धारित किया जाता है। 2013 तक, बीटीआई से इन्वेंट्री वैल्यू पर डेटा प्राप्त किया जा सकता था। अब सूची मूल्य के बारे में जानकारी Rosreestr में संग्रहीत है।

कभी-कभी रसीद पर कर की राशि बढ़ाई जा सकती है। निरीक्षण बीटीआई से देरी से डेटा प्राप्त करता है। इसलिए, आंकड़ों की पुनर्गणना पिछले तीन वर्षों से अधिक नहीं की जा सकती है। यानी 2015 में भुगतान की जाने वाली कर की राशि में 2012-2014 के समायोजन शामिल हो सकते हैं। पुराने पुनर्गणना किए गए आंकड़ों पर जुर्माना नहीं लगाया जाता है। क्या पेंशनभोगी संपत्ति कर का भुगतान करते हैं? नहीं। उन्हें शुल्क से छूट दी गई है।

समय

भुगतान की राशि की गणना संपत्ति के स्वामित्व के पूरे महीनों की संख्या के आधार पर की जाती है। यदि अपार्टमेंट वर्ष के दौरान खरीदा गया था, तो नए मालिक के लिए वस्तु के पंजीकरण के महीने से शुल्क लिया जाता है। चालू वर्ष के जनवरी से बिक्री की तारीख तक की अवधि के लिए, संपत्ति का पुराना मालिक अपार्टमेंट पर कर का भुगतान करता है। नए भवन के किरायेदार को कर्ज कैसे पता करें? ऐसे घरों पर उनके निर्माण के अगले साल से टैक्स लगता है। यदि संपत्ति विरासत में मिली थी - उत्तराधिकार के अधिकार में प्रवेश के महीने से। यदि वस्तु नष्ट हो जाती है, तो शुल्क नहीं लिया जाता है।

इंटरनेट के माध्यम से किसी अपार्टमेंट पर टैक्स कैसे पता करें?

आज, उपयोगिताओं और सामानों का भुगतान बिना किया जा सकता हैघर छोड़कर। इससे समय की काफी बचत होती है। कर कार्यालय ने भी रूसियों के लिए जीवन को आसान बनाने की कोशिश की, लेकिन समस्याओं में भाग गया। नागरिक डाक द्वारा निरीक्षण से नोटिस प्राप्त करने के आदी हैं। उन्हें संचार के नए तरीकों पर संदेह है। दूसरी समस्या यह है कि लोग अक्सर भुगतान की राशि पर असहमत होते हैं।

विभाग डेटा की जांच नहीं करते हैं, वे इसे केवल डेटाबेस में दर्ज करते हैं। संपत्ति के मालिक द्वारा घोषणा को भरते समय, या सूचना प्रसारित करने वाले निरीक्षणालय द्वारा गलतियाँ की जा सकती हैं। ऐसे मामलों में, आपको यह पता लगाने के लिए संघीय कर सेवा के कार्यालय से संपर्क करने की आवश्यकता है कि अपार्टमेंट पर किस कर का भुगतान किया जाना चाहिए। आप निरीक्षण की साइट के माध्यम से सीधे ऋण का भुगतान कर सकते हैं। करदाता के व्यक्तिगत खाते में सभी संपत्ति और आवश्यक भुगतानों की एक सूची होती है, जो वर्ष के अनुसार विभाजित होती है। आप एक रसीद प्रिंट कर सकते हैं और बैंक या टर्मिनल के माध्यम से कर का भुगतान कर सकते हैं।

नई योजना

2016-01-10 तक, अधिकांश संपत्ति मालिकों को एक अपार्टमेंट पर भूकर मूल्य पर कर का भुगतान करना होगा। राशि का पता कैसे लगाएं? नई योजना भूकर मूल्य में 10 वर्ग मीटर की कमी का प्रावधान करती है। मी। एक कमरे के लिए, 20 वर्ग। मी। - अपार्टमेंट, 50 वर्ग। मी। - एक आवासीय भवन। यदि कटौतियों को लागू करने के बाद कर आधार ऋणात्मक हो जाता है, तो शुल्क की राशि शून्य के बराबर होती है।

एक भुगतानकर्ता को कई घर, अपार्टमेंट आदि सौंपे जा सकते हैं। यदि उसने लाभ के अधीन वस्तु के बारे में निरीक्षण को सूचित नहीं किया, तो संघीय कर सेवा के कर्मचारीकर की अधिकतम राशि के अनुसार इसे चुनें। राजधानी, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल के संघीय कानून कर गणना प्रक्रिया में परिवर्धन प्रदान कर सकते हैं। विशेष रूप से, स्थानीय प्राधिकरण शून्य दर निर्धारित कर सकते हैं या आधार को अधिकतम तीन गुना बढ़ा सकते हैं। यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि नई योजना सभी क्षेत्रों में काम नहीं करेगी। रूस के कुछ क्षेत्रों में, इन्वेंट्री लागत पर गणना की जाएगी। यह इस तथ्य के कारण है कि अनुमानित मूल्य पर डेटा अभी तक सभी वस्तुओं के लिए उपलब्ध नहीं है।

बेट

एक अपार्टमेंट पर टैक्स की राशि कैसे पता करें? जिन दरों पर गणना की जाती है वे नियामक अधिनियमों द्वारा स्थापित की जाती हैं। उन्हें एफटीएस वेबसाइट पर देखा जा सकता है। आवासीय भवनों, परिसरों, परिसरों, भवनों के लिए, 50 वर्ग मीटर तक। मी. वस्तु के अनुमानित मूल्य (मिलियन रूबल) के आधार पर कर की दरें वसूल की जाती हैं:

• 10 - 0.1% तक;
• 10-20 - 0.15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• 300 मिलियन से अधिक रूबल की अन्य वस्तुएं। - 2%।

गैरेज पर 0.1% की दर से कर लगता है। आवासीय भवन जो निर्माण की स्थिति में हैं - 0.3%, प्रशासनिक परिसर, शॉपिंग सेंटर - 2%, अन्य सभी वस्तुएं - 0.5%।

लाभ

क्या पेंशनभोगी अपार्टमेंट टैक्स का भुगतान करते हैं? नहीं। उन्हें, समूह I और II के विकलांग लोगों की तरह, नई योजना के अनुसार गणना किए गए शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है। निजी डाचा संघों में भूखंडों पर स्थित वस्तुओं के लिए कानून अलग से लाभ प्रदान करता है, यदि उनका क्षेत्र 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। एम. निरीक्षणकर राशि को तभी समायोजित करेगा जब भुगतानकर्ता चालू वर्ष के 1 नवंबर से पहले अपने अधिकार की सूचना देगा। डेटा को पिछली तीन अवधियों के लिए पुनर्गणना किया जाता है। तालिका उन संघीय लाभों की सूची प्रदान करती है जो व्यवसायों पर लागू नहीं होते हैं।

करदाताओं की श्रेणी	फाउंडेशन	सेवा की शर्तें
यूएसएसआर और रूसी संघ के नायक, ऑर्डर ऑफ ग्लोरी वाले व्यक्ति	ऑर्डर बुक	सभी प्रकार के कराधान की सभी वस्तुओं के लिए।
समूह I और II के विकलांग लोग	वीटीईके सहायता	किसी भी प्रकार के कराधान की एक वस्तु।
बचपन से विकलांग	लाभ की पात्रता का प्रमाण पत्र
द्वितीय विश्व युद्ध के प्रतिभागी, अन्य सैन्य अभियान
नौसेना के नागरिक, राज्य सुरक्षा एजेंसियां,
सामाजिक समर्थन के लिए पात्र व्यक्ति (चेरनोबिल आपदा के परिणामों के संपर्क में, मायाक संयंत्र में दुर्घटना के कारण विकिरण के संपर्क में आने और तेचा नदी में कचरे को डंप करने, 1957)	विशेष सदस्यता कार्ड	प्रत्येक प्रकार के कराधान की एक वस्तु।
20 साल या उससे अधिक की सेवा जीवन वाले सैन्य कर्मी	सैन्य इकाई का प्रमाण पत्र
उन सैनिकों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपने कमाने वाले को खो दिया	पेंशन प्रमाणपत्र
पेंशनर
अन्य देशों में सैन्य कर्तव्य निभाने वाले नागरिक	पात्रता का प्रमाण पत्र
विकिरण बीमारी वाले व्यक्ति	लाभ की पात्रता का प्रमाण पत्र
गिर गए सैनिकों के माता-पिता और जीवनसाथी	मृत्यु का प्रमाण पत्र

मुझे कैसे पता चलेगा कि किसी अपार्टमेंट पर टैक्स है?

फेडरल टैक्स सर्विस की वेबसाइट पर टैक्स कैलकुलेटर है। एक विशेष फॉर्म में, आपको निम्नलिखित फ़ील्ड भरने होंगे:

1. संकर संख्या।
2. वस्तु का प्रकार और विशेषताएं (क्षेत्र, मूल्य)।
3. चालू वर्ष में स्वामित्व की अवधि (महीनों में)।
4. कर कटौती (10, 20 और 50 वर्गमीटर)।
5. निजी।

साइट पर सभी विवरण दर्ज करने के बाद, भुगतान राशि प्रदर्शित की जाएगी। यहां एक अपार्टमेंट पर टैक्स का पता लगाने का तरीका बताया गया है।

राजधानी के नागरिकों के लिए गणना की विशेषताएं

Muscovites के लिए कर की राशि वस्तु के भूकर मूल्य के गुणांक को बढ़ाकर समायोजित की जाती है। गणना के लिए सूत्र:

टैक्स=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, कहा पे:

• K1=कटौती को ध्यान में रखते हुए वस्तु का भूकर मूल्य।
• I2=संपत्ति का इन्वेंटरी मूल्य।
• SK - भूकर मूल्य के आधार पर कर की दर।
• CH - इन्वेंट्री वैल्यू के आधार पर टैक्स की दर।

क्या अंतर है

इसलिए, कर की गणना दो योजनाओं के अनुसार की जा सकती है: भूकर और सूची मूल्य के आधार पर। पहले मामले में, केवल इमारत की संरचना (दरवाजे, दीवारें, छत, खिड़कियां) को ध्यान में रखा जाता है। ऐसा मूल्यांकन वस्तु के बाजार मूल्य से बहुत दूर है। भूकर मूल्य अतिरिक्त रूप से स्थान जैसे मापदंडों को ध्यान में रखता हैभवन (केंद्रीय या "सोने के क्षेत्रों में"), परिवहन पहुंच, बुनियादी ढांचा, पार्किंग की उपलब्धता, सुरक्षा, फर्श की संख्या, आदि। अंतिम संकेतक वस्तु के अनुमानित बाजार मूल्य को प्रदर्शित करता है।

उदाहरण

हम नई योजना के अनुसार एक अपार्टमेंट पर कर की गणना करेंगे। कर्ज का पता कैसे लगाएं? अपार्टमेंट के अनुमानित मूल्य को कटौती के लिए समायोजित किया जाता है, और फिर परिणामी मूल्य को दर से गुणा किया जाता है।

50 वर्ग। मी। का अनुमान 2015 की शुरुआत में 4,000 हजार रूबल था। मूल्य प्रति मीटर - 80 हजार रूबल। वस्तु की लागत, कटौती को ध्यान में रखते हुए: 80 x (50 - 20) u003d 2.4 मिलियन रूबल। 0.1% की दर से कर की अनुमानित राशि 2400 रूबल है।

नागरिकों पर बोझ धीरे-धीरे बढ़ने के लिए, और अचानक नहीं, कानून एक संक्रमणकालीन सूत्र प्रदान करता है, जिसके अनुसार एक अपार्टमेंट पर कर की गणना 2020 तक की जाएगी। बकाया राशि का पता कैसे लगाएं?

कर=(केडी - आईएन) x के + आईएन, जहां

केडी - भूकर मूल्य पर कर की राशि।

IN - वस्तु सूची मूल्य पर कर की राशि।

K कमी कारक है।

आखिरी संकेतक के मान में वृद्धि होगी। 2016 में यह 0.2 होगा, 2017 में यह 0.4 में बदल जाएगा, 2018 में यह 0.6 हो जाएगा, और 2019 में यह 0.8 हो जाएगा।

आइए एक और उदाहरण पर विचार करें।

48 वर्ग। मी। 2015 की शुरुआत के अनुसार, 3.6 मिलियन रूबल के भूकर मूल्य पर अनुमानित। मूल्य प्रति मीटर - 75 हजार रूबल। अनुमानित मान हैं:

• नई पद्धति के अनुसार 3600 की कटौती को ध्यान में रखते हुए - (75 x.)20)=2100 मिलियन रूबल
• पुराने अनुमान के अनुसार - 300 हजार रूबल।

दोनों गणना विकल्पों में दरें 0.1% हैं। कर की राशि की गणना करें:

भूकर मूल्य के अनुसार: 2100 × 0, 1%=2.1 हजार रूबल।

इन्वेंट्री वैल्यू के अनुसार: 3000, 1%=0.3 हजार रूबल।

इस डेटा को सूत्र में बदलें:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

2015 के लिए करदाता को 660 रूबल का भुगतान करना होगा।

भूकर मूल्य

यह संकेतक राज्य के मूल्यांकन के दौरान स्वतंत्र विशेषज्ञों द्वारा क्षेत्रीय अधिकारियों के निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाता है। लागत की पुनर्गणना हर 3 साल में एक बार से अधिक नहीं की जाएगी (मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल में - हर दो साल में)। मूल्यांकक स्वतंत्र रूप से गणना की विधि चुनते हैं। आप Rosreestr वेबसाइट पर वस्तु के भूकर मूल्य का पता लगा सकते हैं।

जीएनके सेक्शन में

मुख्य पृष्ठ से आपको "व्यक्तियों / कानूनी संस्थाओं" अनुभाग में जाने की जरूरत है, फिर "राज्य सीमा शुल्क समिति से जानकारी" का चयन करें, फॉर्म भरें (सबसे पहले, चिह्नित फ़ील्ड ("! ")), एक आवेदन भेजें। अनुरोध को एक नंबर सौंपा जाएगा, जिसके द्वारा इसके प्रसंस्करण की स्थिति को ट्रैक करना संभव होगा। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद 5 दिनों के बाद राज्य संपत्ति समिति से एक उद्धरण प्रदान किया जाता है।

पोर्टल "सार्वजनिक भूकर मानचित्र" का उपयोग करना

इच्छित घर, अपार्टमेंट मानचित्र पर पाया जा सकता है या उन्नत खोज का उपयोग कर सकते हैं। प्रत्येक वस्तु के लिए, साइट सामान्य जानकारी और उसकी विशेषताओं को प्रदान करती है। इन संदर्भ डेटा को संकलित करने के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता हैकानूनी दस्तावेज।

"वस्तुओं पर ऑनलाइन जानकारी" अनुभाग में

"इलेक्ट्रॉनिक सेवा" अनुभाग में सेवा के माध्यम से, आप घर, अपार्टमेंट, भूकर द्वारा उसके अनुमानित मूल्य, निश्चित संख्या या पते के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

पोर्टल के माध्यम से "जीकेओ फंड से डेटा प्राप्त करना"

यह खंड वस्तु के आकलन के बारे में जानकारी प्रदान करता है, जो स्थानीय सरकारों द्वारा किया गया था। जानकारी तक पहुंचने के लिए, "व्यक्ति / कानूनी संस्थाएं" अनुभाग में, "जीकेओ फंड से डेटा प्राप्त करना" आइटम का चयन करें। अगला, एक विशेष रूप में, वस्तु की संख्या निर्दिष्ट करें और "ढूंढें" बटन पर क्लिक करें। नतीजतन, डेटा के साथ एक लिंक या उनकी अनुपस्थिति के बारे में एक शिलालेख प्रदर्शित किया जाएगा। रिपोर्ट को डाउनलोड और प्रिंट किया जा सकता है। जानकारी नि:शुल्क प्रदान की जाती है।

Rosreestr या MFC के कार्यालय में

आप राज्य संपत्ति समिति से लाइव भूकर प्रमाण पत्र का अनुरोध कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, Rosreestr, MFC की शाखा से संपर्क करें या मेल द्वारा अनुरोध भेजें। डेटा 5 दिनों के लिए मुफ्त प्रदान किया जाता है। आवेदन को एक उद्धरण प्राप्त करने की विधि भी इंगित करनी चाहिए: इसे स्वयं उठाएं या इसे मेल द्वारा प्राप्त करें।