युवा परिवार के लिए पैसे नहीं होने पर अपार्टमेंट कैसे खरीदें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अक्सर युवा परिवारों को कमरों में घूमना पड़ता है या अपने माता-पिता के साथ रहना पड़ता है, यही वजह है कि तलाक की संख्या बढ़ती जा रही है। कई जोड़ों के लिए अलग आवास एक सपना है, लेकिन घर का मालिक होना एक सपने के सच होने जैसा है! अगर पैसा नहीं है तो अपार्टमेंट कैसे खरीदें? इस समस्या का समाधान हम इस लेख में करेंगे।

अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए प्रारंभिक चरण

आपको एक अपार्टमेंट के बारे में सही ढंग से सपने देखने की जरूरत है, अर्थात् अपने सपने को लक्ष्यों और उद्देश्यों पर चित्रित करें। और इसलिए आपको निम्नलिखित प्रश्नों के उत्तर देने होंगे।

• क्या आप नकद के लिए एक अपार्टमेंट खरीदेंगे या इसे क्रेडिट पर लेंगे? यदि नकदी के लिए है, तो उन लोगों की सूची बनाएं जिनसे आप ब्याज सहित या बिना ब्याज के और कितने समय के लिए उधार लेते हैं। यदि आप ऋण लेते हैं, तो बैंकों को पंजीकृत करें (नाम, संपर्क विवरण और एक अवधि के साथ बंधक दर)।
• आप किस क्षेत्र में घर खरीदना चाहते हैं? अपार्टमेंट में कितने कमरे होंगे? आप कौन सा क्षेत्र पसंद करेंगे?
• अपने इच्छित क्षेत्र में आवास के लिए आपको कितने धन की आवश्यकता है? उदाहरण के लिए, आप एक 1-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, इसलिए किसी विशेष क्षेत्र में आप सभी को कॉल करेंमूल्य निर्धारण स्पष्ट करने के लिए विज्ञापन।
• मैं अतिरिक्त आय कैसे प्राप्त कर सकता हूं? आवश्यक राशि प्राप्त करने में कितना समय लगेगा?

यह चरण तब तक चलता है जब तक युवा परिवार को गिरवी नहीं मिल जाता या एक अपार्टमेंट नहीं खरीद लिया जाता। इसलिए, इसमें कई साल या कई महीने लग सकते हैं। लेकिन आपको अप टू डेट रहने की जरूरत है! यानी, बैंकों में कई तरह के प्रमोशन होते हैं, जहां महीने में 15-20,000 रूबल की आय वाले परिवार बिना गारंटर के जा सकते हैं।

या ऐसे आवास होंगे जहां मालिक तत्काल विदेश में रहने के लिए चले जाते हैं और एक पैसे के लिए फर्नीचर के साथ एक कुलीन अपार्टमेंट बेचते हैं। लेकिन "भाग्य को पूंछ से पकड़ने" के लिए, आपको सभी बैंकों, जिन लोगों को आप जानते हैं और निजी विज्ञापनों को लगातार कॉल करना होगा।

अगर गिरवी रखने के लिए पैसे नहीं हैं तो अपार्टमेंट कैसे खरीदें?

कई बैंक कम ऋण शोधन क्षमता के कारण युवा परिवारों को आगे नहीं बढ़ने देते। उदाहरण के लिए, Sberbank को एक बंधक ऋण के लिए सख्त आवश्यकताएं हैं: 3 के परिवार के लिए, आय कम से कम 45 हजार रूबल होनी चाहिए, दो गारंटर कम आय और कोई ऋण नहीं, और संदर्भ दस्तावेजों का एक गुच्छा।

ऐसे में बिना पैसे के अपार्टमेंट कैसे खरीदें? उन बैंकों की तलाश करें जहां नए भवनों के लिए पदोन्नति है (माध्यमिक आवास के लिए दरें अधिक हैं और आवश्यकताएं कठिन हैं), जब 20 हजार रूबल की मासिक आय वाले परिवार को 12 प्रतिशत की दर से 15 साल के लिए बंधक मिल सकता है दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज के साथ गारंटर के बिना (छह महीने के लिए आय पर व्यक्तिगत आयकर प्रमाण पत्र, पासपोर्ट की प्रतियां, कार्यपुस्तिका और डिप्लोमाशिक्षा)। यह इस तथ्य के कारण है कि पदोन्नति अवधि के दौरान, बैंक परिवार के खर्चों को ध्यान में नहीं रखते हैं, बल्कि केवल लाभप्रदता को देखते हैं।

हम गिरवी रखते हैं, किश्त के पैसे कहाँ से लाएँ?

पैसा न होने पर अपार्टमेंट खरीदने का मुख्य तरीका गिरवी रखना है। प्रारंभिक भुगतान के लिए आवास की लागत का न्यूनतम 10% आवश्यक है। वर्तमान में, ऐसी कंपनियां हैं जो 950,000 रूबल से नए भवन बनाती हैं। फिर शुरुआती भुगतान के लिए 95 हजार रूबल इकट्ठा करना पर्याप्त है।

यह राशि नकद में अपने आप एकत्र की जा सकती है। उदाहरण के लिए, मातृत्व और मातृत्व अवकाश लाभ डाउन पेमेंट की राशि के बराबर हो सकते हैं। अगर कोई परिवार दूसरे बच्चे की उम्मीद कर रहा है, तो वे मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं, जिसका उपयोग बंधक दर को कम करने के लिए किया जा सकता है।

जैसे ही आपने बैंक का फैसला किया है, आप दस्तावेज़ सौंपते हैं और प्रबंधन के निर्णय की प्रतीक्षा करते हैं। कुछ और महीनों (3-6) के लिए ऋण प्राप्त करने के बाद, आप धीरे-धीरे एक संपत्ति के रूप में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ एकत्र करते हैं, जिसके बारे में आपको डेवलपर कंपनी और बैंक के विभिन्न विशेषज्ञों द्वारा सलाह दी जाएगी।

इसलिए, अपने सपने को साकार करने के लिए, आपको एक कार्य योजना तैयार करने की आवश्यकता है, प्रत्येक निर्णय को तौलना, और नए अवसरों की तलाश में, बंद न करते हुए, इच्छित लक्ष्य पर जाना है! केवल इस मामले में, सवाल यह है: "अगर कोई पैसा नहीं है, तो सिर्फ एक-दो साल में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें?" - आपको भ्रमित नहीं करेंगे।