नए भवनों में अपार्टमेंट का निःशुल्क लेआउट

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आधुनिक नई इमारतों में कई आवास अपार्टमेंट के मुफ्त लेआउट के साथ किराए पर लिए गए हैं। इसमें सकारात्मक और नकारात्मक दोनों गुण हैं। यह सब इस लेख में चर्चा की जाएगी, साथ ही साथ मुफ्त योजना के संबंध में विकल्प।

ऐतिहासिक पहलू

पिछली सदी के नब्बे के दशक में नि:शुल्क नियोजन अपार्टमेंट ने रूस में लोकप्रियता हासिल की। उस समय, लोगों की एक जाति दिखाई दी जो अन्य सभी से अलग होना चाहते थे, और उनके पास अतिरिक्त धन था। इन लोगों ने पड़ोसी अपार्टमेंट खरीदना, उन्हें जोड़ना, बहु-स्तरीय आवास बनाना, और अपनी पसंद के हिसाब से अपने खुद के अपार्टमेंट को फिर से बनाना शुरू कर दिया।

अर्थव्यवस्था इस तरह विकसित हो रही है कि मांग होगी तो आपूर्ति होगी। डेवलपर्स ने खरीदारों की इच्छाओं को अनुकूलित किया है और एक खुली योजना के साथ अपार्टमेंट डिजाइन करना शुरू कर दिया है। आज अधिकांश अपार्टमेंट मुफ्त पैसे वाले लोगों के लिए मुफ्त योजना के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं।

लेकिन अंतिम चुनाव करने से पहले, आपको इस तरह के पेशेवरों और विपक्षों के बारे में फैसला करना होगासमाधान।

ओपन प्लान कॉन्सेप्ट

अपार्टमेंट का नि: शुल्क लेआउट निर्माण अवधि के दौरान संचार के साथ एकल रहने का क्षेत्र है। ये संचार उन स्थानों को निर्धारित करते हैं जहां सेनेटरी रूम और रसोई होंगे।

अपार्टमेंट के दूसरे हिस्से में कोई दीवार नहीं है, और मालिक इसे अपनी इच्छानुसार सुसज्जित कर सकता है।

कौन से घर अपार्टमेंट की मुफ्त योजना प्रदान करते हैं

इस प्रकार के लेआउट के लिए, अखंड घर मुख्य रूप से उपयुक्त होते हैं, क्योंकि उनमें बाहरी दीवारें होती हैं जो लोड-असर वाली होती हैं, इसलिए कोई आंतरिक विभाजन नहीं हो सकता है। ईंट के घरों में, आंतरिक दीवारें लोड-असर वाली होती हैं, इसलिए केवल आंशिक मुक्त लेआउट ही हो सकता है।

सकारात्मक गुण

बिना दीवारों वाला अपार्टमेंट खरीदते समय, ओपन-प्लान अपार्टमेंट की योजना बनाने का सवाल ही नहीं उठता।

ऐसी स्थिति में, हर कोई तय कर सकता है कि किस कमरे को बड़ा और कौन सा छोटा, लिविंग रूम को अलग कमरे से लैस करें या इसे किचन या डाइनिंग रूम से मिलाएं, बाथरूम को अलग या साझा करें और अन्य मुद्दे।

इस प्रकार, एक ओपन-प्लान अपार्टमेंट खरीदते समय, मालिक खुद तय करता है कि उसके पास कितने कमरे होंगे, समान कुल क्षेत्रफल के साथ रहने का क्षेत्र क्या होगा।

अपार्टमेंट की व्यवस्था करने में स्वतंत्रता इस प्रकार के लेआउट का मुख्य लाभ है। यह वह परिस्थिति है जो एक व्यक्ति और दोनों के रूप में रहने के आराम को निर्धारित करती हैऔर सामान्य रूप से परिवार।

इसके अलावा, अपार्टमेंट का लेआउट अपने आप में सकारात्मक भावनाओं को जोड़ता है और, इसे करीब से देखने पर, परिवार एकजुट होता है।

यह अपार्टमेंट एक तरह का होगा, क्योंकि यह कल्पना करना काफी मुश्किल है कि इस घर में कोई बिल्कुल वही अपार्टमेंट डिजाइन बनाएगा।

मक्खी में एक मक्खी विचाराधीन घटना में

एक नियम के रूप में, इस तरह के लेआउट वाले अपार्टमेंट मानक लोगों की तुलना में कुछ प्रतिशत अधिक महंगे हैं। डेवलपर्स ने जल्दी से महसूस किया कि आंतरिक दीवारों के निर्माण में निवेश किए बिना, आप अपार्टमेंट के मुफ्त लेआउट को मुख्य लाभ के रूप में प्रस्तुत कर सकते हैं, अर्थात इसे एक सक्षम विपणन चाल के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

यदि हाल के दिनों में सभी अपार्टमेंट केवल रफ फिनिश के साथ बेचे गए थे, तो आज कुछ डेवलपर्स पहले से ही फिनिश वाले अपार्टमेंट पेश करते हैं। यह विचाराधीन अपार्टमेंट के प्रकारों पर लागू नहीं होता है।

मुख्य संचार डेवलपर द्वारा बनाया जाएगा, एक दरवाजा (आमतौर पर अच्छी धातु से बना), डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित की जाएंगी, लागत का मुख्य हिस्सा मालिक द्वारा वहन किया जाएगा। कभी-कभी ऐसा होता है कि गलियारे से अपार्टमेंट में बिजली के तारों को भी खींचना पड़ता है।

कुछ मामलों में, परिवार अपार्टमेंट के लेआउट पर आम सहमति तक नहीं पहुंच पाता है, इस मामले में मालिक अपार्टमेंट के डिजाइन को तैयार करने के लिए विशेषज्ञों की ओर रुख करते हैं, और इसके लिए अतिरिक्त पैसे खर्च होते हैं।

इसके अलावा बीटीआई जैसे संगठन को आज तक किसी ने भी रद्द नहीं किया है। हालांकि लेआउट मुफ्त है, योजनाअपार्टमेंट को अभी भी इस संगठन द्वारा स्वीकृत किए जाने की आवश्यकता है।

साथ ही, कई सीमाओं को ध्यान में रखना आवश्यक है जो एक मुफ्त लेआउट को सशर्त रूप से मुक्त में बदल देती हैं। मुख्य प्रतिबंध इस प्रकार हैं:

• आप बाथरूम और किचन को हिला नहीं सकते;
• एक बालकनी/लॉजिया को रहने की जगह से नहीं जोड़ा जा सकता;
• इन गैर-आवासीय परिसरों में हीटिंग की आपूर्ति नहीं की जानी चाहिए (यह अपार्टमेंट में कहीं भी आपूर्ति नहीं की जा सकती है, इस तथ्य के बावजूद कि कई करते हैं);
• व्यक्तिगत वेंटिलेशन नलिकाओं को जोड़ा या स्थानांतरित नहीं किया जा सकता;
• अपार्टमेंट के रहने वाले क्षेत्र को उपयोगिता कक्ष जोड़कर नहीं बदला जा सकता है;
• कमरे का क्षेत्रफल कम से कम 9 वर्ग मीटर होना चाहिए। मी;
• गैस के पाइप को दीवारों में छुपाया नहीं जा सकता;
• सभी लिविंग रूम में प्राकृतिक रोशनी होनी चाहिए। ऐसे कमरे के अभाव में केवल गैर आवासीय ही हो सकता है।

ऐसे अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल खरीदते समय दर्शाया जाता है। अंकन करते समय, कुछ वर्ग खो जाते हैं। उन वर्ग मीटर के लिए भुगतान करने की अनिच्छा जो वास्तव में मौजूद नहीं होगी, केवल बीटीआई की पुन: परीक्षा, पुनर्गणना और मुआवजे के लिए दावा लिखने के माध्यम से प्राप्त की जा सकती है।

माना गया प्रकार के अपार्टमेंट का नवीनीकरण

रूसी कानूनी स्थान में, "अपार्टमेंट की मुफ्त योजना" की अवधारणा मौजूद नहीं है। इस संबंध में, आपको यह समझने की जरूरत है कि दीवारों की वास्तविक अनुपस्थिति का मतलब यह नहीं है कि वे डेवलपर की परियोजनाओं में नहीं हैं। इसलिए, मालिक द्वारा विभाजन के निर्माण के लिए अनिवार्य अनुमोदन की आवश्यकता होती है। मैं फ़िनभविष्य में पुनर्विकास का विचार आएगा, फिर समन्वय की आवश्यकता होगी।

ओपन-प्लान अपार्टमेंट के नवीनीकरण में उज्ज्वल डिजाइन समाधानों का कार्यान्वयन शामिल है, जिसमें रहने वाले क्षेत्र में महत्वपूर्ण परिवर्तन होते हैं।

मरम्मत शुरू करते समय, आपको शैली पर निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। पूंजी विभाजन करना आवश्यक नहीं है, वे कम हो सकते हैं, जहां आप फूल के बर्तन रख सकते हैं या बार काउंटर बना सकते हैं। इसके अलावा, विभाजन के बजाय, आप इच्छित दीवारों के स्थानों में कैबिनेट की स्थापना का उपयोग कर सकते हैं।

मोबाइल या फोल्डिंग पार्टीशन का उपयोग किया जा सकता है।

विभाजन का उपयोग किए बिना अलग-अलग शैलियों का उपयोग करके अलग-अलग क्षेत्रों को पहचाना जा सकता है।

ओपन-प्लान अपार्टमेंट की तस्वीर ऊपर दिखाई गई है।

अपार्टमेंट डिजाइन करना

एक व्यक्ति को घर में आराम महसूस करने के लिए, सभी एर्गोनोमिक आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए। यह केवल एक पेशेवर डिजाइनर के साथ ही किया जा सकता है।

इसकी मदद से ओपन-प्लान अपार्टमेंट की परियोजनाएं तैयार की जाती हैं। डिजाइनर को परिवार के सभी सदस्यों के सभी मापदंडों और स्वाद को ध्यान में रखना चाहिए, जिसके परिणामस्वरूप पूरे क्षेत्र का प्रभावी ढंग से उपयोग किया जाना चाहिए।

प्रत्येक कमरे की व्यवस्था करना आवश्यक है। आपको प्रवेश द्वार और दालान से शुरू करने की आवश्यकता है। इसके बाद, आपको विचार करना चाहिए कि परिवार का कोई भी सदस्य प्रत्येक कमरे में कितने समय तक रहेगा ताकि एक दूसरे के साथ हस्तक्षेप न करें।

डिजाइनिंग रूम इस बात पर निर्भर करता है कि आप शोरगुल वाले वातावरण को कितना पसंद करते हैं। इसलिए, यदि आप बेडरूम में आराम करना पसंद करते हैं, तो आपको करना चाहिएबैठक कक्ष से दूर रखें।

वर्तमान में, ओपन-प्लान अपार्टमेंट परियोजनाओं में से एक स्टूडियो अपार्टमेंट हैं। हालांकि, यहां हुड और नीरव उपकरणों की जरूरत है, क्योंकि ऐसे अपार्टमेंट में आवाज और सुगंध तेज गति से फैलती है।

पुनर्विकास के लिए दस्तावेज़

एक ओपन-प्लान अपार्टमेंट के मालिक के पास निम्नलिखित दस्तावेज होने चाहिए: भविष्य के काम के लिए एक परियोजना, अपार्टमेंट के लिए एक पंजीकरण प्रमाण पत्र, अपार्टमेंट की संरचनात्मक स्थिति पर एक निष्कर्ष। यदि हीटिंग पाइप, गैस पाइप, हुड के स्थानांतरण की योजना बनाई गई है, इन्सुलेशन की स्थापना, लोड-असर संरचनाओं के गैर-आवासीय परिसर में परिवर्तन की योजना बनाई गई है, तो अतिरिक्त डिजाइन दस्तावेजों की आवश्यकता है।

समापन में

इस प्रकार, एक ओपन-प्लान अपार्टमेंट या एक मानक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, हर किसी को अपने लिए फैसला करना होगा। बेशक, आंशिक रूप से मुक्त लेआउट में भी निर्विवाद फायदे हैं। हालांकि, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि आपको अपार्टमेंट, परियोजना और ऐसे कमरे की मरम्मत के लिए काफी अधिक भुगतान करना होगा।