क्लब हाउस क्या है? एलीट अपार्टमेंट बिल्डिंग

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अचल संपत्ति बाजार बहुत जगह प्रदान करता है। अक्सर आप असामान्य आवास पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, हर कोई नहीं जानता कि क्लब हाउस क्या है। यह प्रस्ताव तुरंत दूसरों के द्रव्यमान से अलग हो जाता है। इस बारे में लेख में और पढ़ें।

अवधारणा

क्लब हाउस क्या है? परिभाषा विकिपीडिया में दी गई है। इस साइट के अनुसार, यह एक कुलीन छोटा अपार्टमेंट भवन है। आवास महंगा है, प्रतिष्ठित है, अधिकांश लोगों की पहुंच से बाहर है।

लेकिन क्लब हाउस की तुलना में लग्जरी प्रॉपर्टी एक व्यापक श्रेणी है। इसलिए, आवास की दूसरी श्रेणी की अपनी विशिष्ट विशेषताएं हैं, जिनकी चर्चा बाद में की जाएगी।

कुछ फ़र्श और अपार्टमेंट

यह एक महत्वपूर्ण शर्त है। 20 मंजिलों की ऊंची इमारत, चाहे वह कितना भी कुलीन क्यों न हो, क्लब हाउस नहीं हो सकता। भले ही यह महंगा है, यह उच्च-स्तरीय फिनिश के साथ अपमार्केट है।

क्लबहाउस क्या है, इसे नेत्रहीन कैसे समझें? इस इमारत में 5-6 से अधिक मंजिल नहीं हैं, और आमतौर पर 3-4। वहीं, प्रत्येक में 2-3 अपार्टमेंट हैं। सबसे अच्छा विकल्प केवल वही हैंफर्श पर अपार्टमेंट जो पूरी मंजिल पर कब्जा कर लेते हैं। यह आवास बड़े शहर में अधिकतम गोपनीयता प्रदान करता है।

पड़ोस प्रतिष्ठा

डेवलपर्स के अनुसार क्लब हाउस क्या है? वे ऐसी अचल संपत्ति को छोटे देश की हवेली के रूप में संदर्भित करते हैं, जिसमें कई अपार्टमेंट हैं। लेकिन आवास एक त्रुटिहीन प्रतिष्ठा, उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और महंगी भूमि वाले क्षेत्र में स्थित होना चाहिए।

एक बड़े शहर का ऐतिहासिक हिस्सा सबसे अच्छा माना जाता है, लेकिन संपत्ति एक जंगल के हिस्से में, एक जलाशय या समुद्र के पास, दुकानों से दूर स्थित हो सकती है।

परियोजना विशिष्टता

क्लब हाउस का निर्माण अद्वितीय है, यह एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार किया जाता है। इसी समय, यह न केवल डेवलपर की इच्छाओं को ध्यान में रखता है, बल्कि क्षेत्र की विशेषताओं, परिदृश्य और अन्य बारीकियों को भी ध्यान में रखता है। संपत्ति को स्थानीय परिदृश्य के साथ मिश्रित होना चाहिए और अन्य इमारतों की तुलना में बहुत बेहतर दिखना चाहिए।

परियोजना की विशिष्टता बताती है कि प्रत्येक अपार्टमेंट का अपना लेआउट है, दूसरों के विपरीत। खरीदार को कई विकल्प मिलने चाहिए, और डिजाइन मुक्त होना जरूरी नहीं है। कमरों की विचारशील और सुविधाजनक व्यवस्था महत्वपूर्ण है। यदि निर्माण के दौरान संपत्ति खरीदी जाती है, तो भविष्य का मालिक यह तय कर सकता है कि कितने कमरे होंगे, साथ ही साथ उनका स्थान भी निर्धारित किया जा सकता है। यह पता चला है कि परियोजना उसकी इच्छाओं के आधार पर बनाई जाएगी।

गुणवत्तापूर्ण निर्माण और परिष्करण सामग्री

यह विशेषता लग्जरी हाउसिंग के साथ-साथ रेजिडेंशियल और की आवश्यकता से संबंधित हैवाणिज्यिक वस्तुएं। क्लब हाउस के निर्माण के दौरान, प्राकृतिक, महंगी सामग्री का उपयोग किया जाता है, क्योंकि खरीदार इस बारीकियों पर बहुत ध्यान देते हैं।

यदि साज-सज्जा मालिकों द्वारा अपने स्वाद और कल्पना के आधार पर की जाएगी, तो सामान्य क्षेत्रों, बाहरी, परिदृश्य की व्यवस्था डेवलपर द्वारा की जाती है। इसके अलावा, सब कुछ एक उच्च स्थिति के अनुरूप होना चाहिए।

कोई व्यावसायिक भवन नहीं

कई नई इमारतों में, पहली मंजिल पर दुकानों, कैफे, ब्यूटी सैलून का कब्जा है। यह क्लब हाउस में नहीं हो सकता है, केवल अपार्टमेंट ही वहां स्थित हैं। निवासियों की कम संख्या के कारण ऐसी इमारत में आवास का रखरखाव लाभहीन होगा। और मालिकों के खुद ग्राहकों के लगातार आने से खुश होने की संभावना नहीं है।

लेकिन आस-पास व्यापार की सुविधा हो सकती है। लक्ज़री रियल एस्टेट उद्योग में रीयलटर्स के अनुसार, ऐसी संपत्तियों के कई खरीदारों के पास व्यक्तिगत फिटनेस ट्रेनर के साथ-साथ स्टाइलिस्ट भी हो सकते हैं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

यह संपत्ति यथासंभव आरामदायक होनी चाहिए। इसलिए, क्लब हाउस के बुनियादी ढांचे को विकसित किया जाना चाहिए। यदि एक मानक नई इमारत में भूमिगत पार्किंग में कारों के लिए बहुत कम जगह है, तो एक विशिष्ट सुविधा के लिए कार के लिए 2-3 स्थान हैं। वहाँ अमीर लोग रहते हैं, इसलिए कई वाहन होना आदर्श है।

कंसीयज सेवा को ऐसी अचल संपत्ति में काम करना चाहिए। अपने पद के लिए जिम्मेदार पर्याप्त युवा वहां काम कर सकते हैं।परिधि के चारों ओर और प्रत्येक मंजिल पर, पार्किंग स्थल में सुरक्षा के लिए वीडियो निगरानी भी है। बुनियादी ढांचे में एक सौना शामिल है, हालांकि एक अलग अपार्टमेंट का अपना सौना, यार्ड में एक स्विमिंग पूल हो सकता है।

घर के पास मनोरंजन क्षेत्र होना अनिवार्य है, उदाहरण के लिए, एक पिकनिक क्षेत्र, एक गज़ेबो, एक खेल का मैदान। एक फायरप्लेस रूम, एक बिलियर्ड रूम और एक धूम्रपान कक्ष हो सकता है। आमतौर पर, किरायेदार चुनते हैं कि वे घर में क्या देखना चाहते हैं, जैसे योग कक्ष या सिनेमा।

क्लब हाउस का लेआउट कुछ भी हो, संचार होना आवश्यक है, जिसमें केबल टीवी, हाई-स्पीड इंटरनेट, एयर कंडीशनिंग, हीटिंग, कुएं शामिल हैं। हालांकि आमतौर पर कुछ मंजिलें होती हैं, मूक लिफ्ट होनी चाहिए, और कभी-कभी प्रत्येक अपार्टमेंट का अपना लिफ्ट होता है जो भूमिगत पार्किंग से जाता है।

रुचियां

अपार्टमेंट खरीदने के लिए लाखों डॉलर का होना ही काफी नहीं है। क्लब हाउस की एक विशेषता किरायेदारों का चयन है। लेकिन यह नियम हमेशा डेवलपर द्वारा नहीं देखा जाता है। अचल संपत्ति खरीदने के लिए, आपको एक प्रश्नावली भरनी होगी, जो कार्य के स्थान, व्यावसायिक क्षेत्र, साथ ही रुचियों, शौक, शौक को इंगित करती है। प्रश्नावली की जाँच भवन के मालिक द्वारा की जाती है, एक आपराधिक रिकॉर्ड और जीवनी में अन्य नकारात्मक तथ्यों के साथ, खरीदार को आवास की खरीद से वंचित किया जा सकता है।

कुछ स्थितियों में, अपार्टमेंट रिश्तेदारों, व्यावसायिक भागीदारों द्वारा खरीदे जाते हैं। अक्सर एक साक्षात्कार की आवश्यकता होती है जिसमें न केवल डेवलपर्स, बल्कि पड़ोसी भी भाग लेते हैं। कभी-कभी, यदि अपार्टमेंट के मालिक चले जाते हैं और अपने आवास को द्वितीयक बाजार में रख देते हैं,नए मालिकों को एक पड़ोसी की सिफारिश की जरूरत है।

इस घर में लगभग एक ही सामाजिक वर्ग और आय स्तर के लोग रहते हैं, जो उच्च आय वाले लोगों के लिए ऐसी संपत्ति को आकर्षक बनाता है। यह बारीकियां कुलीन आवास से मुख्य अंतर है। लेकिन अक्सर डेवलपर्स प्रश्नावली और साक्षात्कार को भरने की उपेक्षा करते हैं। तब क्लब हाउस अपना दर्जा खो देता है, यह सिर्फ एक कुलीन वर्ग बन जाता है।

ऑफ़र

पहला क्लब हाउस मॉस्को में गोल्डन माइल के क्षेत्र में बनाया गया था। 2000 के बाद से, Ostozhenka और Prechistenskaya तटबंध के पास साइट के पुनर्निर्माण के साथ, ऐसी अचल संपत्ति की मांग की गई है। आवास पूरी तरह से राजधानी के ऐतिहासिक हिस्से में फिट बैठता है, इसके अलावा, यह कुलीन आवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है।

2008 तक यह संपत्ति खुले बाजार में कम ही देखने को मिलती थी। क्लब हाउस के डेवलपर्स ने इसे विशेष एजेंसियों के माध्यम से बेचा। एक उदाहरण मॉस्को हाउस "मोनोलिथ-प्लाज़ा" है, जिसमें केवल "मोनोलिथ" क्लब के सदस्यों को एक कमरा खरीदने का अधिकार था।

संकट के साथ अचल संपत्ति की मांग कम हुई, लेकिन इसमें रुचि अधिक थी। इसलिए, शहर के ऐतिहासिक भागों में भवनों के निर्माण को संरक्षित किया गया है। सबसे लोकप्रिय प्रस्तावों में खामोव्निकी में प्लायुशिखा पर घर शामिल हैं। इतालवी संगमरमर और कीमती लकड़ियों का उपयोग करके व्यक्तिगत परियोजनाओं पर आवास बनाया गया। Agalarov हाउस और एम्बैसी हाउस में ऑफ़र मांग में हैं।

राजधानी में अक्सर क्लब-प्रकार के घर नए भवनों में नहीं, बल्कि ऐतिहासिक इमारतों में स्थित होते हैं। इनमें वर्सोनोफ़ेव्स्की लेन पर इमारत शामिल है, 4. यहक्षेत्र बंद है, संरक्षित है, शांत है। 5 कमरों वाले अपार्टमेंट की लागत $3 मिलियन से अधिक है।

मध्य जिले में बहुत सारी अचल संपत्ति स्थित है, लेकिन अन्य प्रस्ताव भी हैं, उदाहरण के लिए, मेश्चर्स्की में एक तीन मंजिला आवासीय परिसर। उत्तरी राजधानी में ऐसी 10 इमारतें हैं। इस शहर का पहला क्लब हाउस द फिफ्थ एलीमेंट है।

सेंट पीटर्सबर्ग में स्टेला मैरिस है - मलाया नेवका के तट पर स्थित 15 अपार्टमेंट। इमारत में नौकाओं के लिए एक घाट है। ऐसी अचल संपत्ति क्रेस्टोवस्की द्वीप पर है। उत्तरी राजधानी में आवास की कीमत मास्को परियोजनाओं की तुलना में थोड़ी कम है, लेकिन अभी भी 1,750,000 रूबल तक पहुंचती है। (30 हजार डॉलर) प्रति 1 वर्ग मीटर। मी.

सोची में ऐसे ही कई घर बन रहे हैं। कीमत और मात्रा के मामले में शहर राजधानी को पीछे छोड़ रहा है। लेकिन सोची आवास अचल संपत्ति बाजार में एक लोकतांत्रिक विकल्प है। किरायेदारों का चयन वहां नहीं होता है, हर कोई इसे खरीद सकता है। रिसॉर्ट क्षेत्र "आदर्श घर" के लिए प्रसिद्ध है। लेकिन इमारत में कई अपार्टमेंट हैं - इसमें मंजिलों की संख्या परिवर्तनशील (16-22) है, इसलिए यह परियोजना क्लब हाउस के लिए उपयुक्त नहीं है।

ह्युबर्ट्सी में

ह्युबर्ट्सी में फर्स्ट क्लब हाउस एक आराम-श्रेणी की नई इमारत है, जो एक हिस्से में ऊंची और नीची इमारतों की सीमा पर है और दूसरे हिस्से में ओक्टाबर्स्की प्रॉस्पेक्ट। घर में 9 बहु-स्तरीय अखंड खंड शामिल हैं।

बाहरी फिनिश में ब्रिक क्लैडिंग और पैनोरमिक विंडो शामिल हैं। इमारत मास्को रिंग रोड से 13 किमी, ज़ुलेबिनो मेट्रो स्टेशन से 10 मिनट की दूरी पर स्थित है। सुरक्षा एक बंद क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाती है। प्रवेश द्वार हैइलेक्ट्रॉनिक कार्ड। एक कंसीयज सेवा है। आस-पास आवश्यक बुनियादी ढांचा है। पास ही ज़ुलेबिंस्की वन पार्क है।

ल्युबर्ट्सी में एलसीडी "फर्स्ट क्लब हाउस" में 884 फ्री-प्लान अपार्टमेंट हैं। इनका क्षेत्रफल 46-111 वर्ग मीटर के दायरे में हो सकता है। मी. परिसर के एक हिस्से को रफ फिनिश के साथ परिचालन में लाया गया है। परिसर में विशाल गलियारे, एयर कंडीशनर के लिए निचे, बालकनी हैं। सजावट के लिए केवल सर्वोत्तम सामग्री का उपयोग किया गया था। अपार्टमेंट के परिष्करण का आदेश देना संभव है।

निचली मंजिलों का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है। कैफे, रेस्तरां, व्यापार प्रतिष्ठान, ड्राई क्लीनर, कार्यालय हैं। परियोजना कारों के लिए 2 पार्किंग स्थल की उपस्थिति का प्रावधान करती है। ल्यूबर्ट्सी में रियल एस्टेट में एक बिजनेस क्लास के सभी गुण हैं: आधुनिक लेआउट, महंगी फिनिश, समृद्ध बुनियादी ढांचा। कमरे के लाभों में शामिल हैं:

1. जीवन की गोपनीयता, क्योंकि इमारतें क्लब की अवधारणा के अनुसार बनाई गई हैं और उनके क्षेत्र तक पहुंच को प्रतिबंधित करती हैं।
2. निवासियों की सुविधा सुनिश्चित करने के लिए स्वागत सेवा काम कर रही है।
3. गली और पिकनिक क्षेत्रों के साथ ज़ुलेबिंस्की वन पार्क पास में है।
4. खेल के मैदान और खेल के मैदान हैं।
5. मूल वास्तुकला और परिदृश्य।
6. परिवहन पहुंच।

इस प्रकार, क्लब हाउस कुलीन वर्ग में हैं। केवल बहुत अमीर और बुद्धिमान लोग ही इन्हें खरीद सकते हैं। यह संपत्ति आराम प्रदान करती है।