पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर कर क्या है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

क्या रूस में पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर कर है? यह सवाल कई लोगों के लिए दिलचस्पी का है। और हमेशा सीधे लाभार्थी नहीं। व्यवहार में, एक अपार्टमेंट पर करों का भुगतान करने से बचने के लिए वृद्ध लोगों के रिश्तेदार इस मुद्दे से निपटते हैं। क्या यह इतना कीमती है? क्या जो लोग अच्छी तरह से आराम करने के योग्य हैं, उनके पास अचल संपत्ति और सामान्य रूप से संपत्ति के संबंध में कुछ विशेषाधिकार हैं? बात करने लायक है। आखिरकार, हमारे आज के प्रश्न की बारीकियां सभी को नहीं पता हैं। अक्सर, उनके बारे में कोई नहीं जानता।

क्या वे हमेशा भुगतान करते हैं

पहले आपको यह पता लगाना होगा कि पेंशनभोगियों को संपत्ति कर (अपार्टमेंट) के संबंध में लाभ है या नहीं। यदि नहीं, तो किन मामलों में उचित भुगतान करना उचित है।

इस सवाल का जवाब देना कभी-कभी मुश्किल होता है। आखिरकार, विशिष्ट स्थिति पर बहुत कुछ निर्भर करता है। संपत्ति कर (अपार्टमेंट, मकान, दचा) रूसी कानून में एक बहुत ही नाजुक क्षण है। और सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए ही उचित निष्कर्ष निकालना संभव है।

वैसे भी,हम निश्चित रूप से कह सकते हैं - पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर कर, सिद्धांत रूप में, मौजूद है। लेकिन यह हमेशा भुगतान नहीं करता है। और ऐसी कई चीजें हैं जो आपको लाभ प्राप्त करने में मदद करती हैं या आपको भुगतान करने से पूरी तरह छूट देती हैं। यह सब आगे देखना बाकी है।

संपत्ति

उदाहरण के लिए, एक तथाकथित संपत्ति कर है। आबादी के बीच, इसे संपत्ति कर के रूप में जाना जाता है। ज्यादातर यह अपार्टमेंट और घरों पर लागू होता है। करदाताओं से वार्षिक योगदान की आवश्यकता है।

लेकिन हमारे मामले में नहीं। पेंशनभोगियों (संपत्ति) के लिए एक अपार्टमेंट पर कर पूरी तरह से अनुपस्थित है। किसी भी व्यवस्था में। इसके बारे में कम ही लोग जानते हैं। और कर अधिकारी साल-दर-साल प्रासंगिक भुगतान दस्तावेज भेजते रहते हैं, जिनका भुगतान किया जाता है। इस घटना को रोकने के लिए, आमतौर पर एक आवेदन और अपने लाभों के प्रमाण के साथ आवेदन करना आवश्यक है। याद रखें, पेंशनभोगी इस समय संपत्ति कर का भुगतान नहीं करते हैं। कभी भी नहीं। कोई अपवाद नहीं।

कर्मचारियों द्वारा खरीद

अगली स्थिति जो अचल संपत्ति की चिंता कर सकती है वह है इसकी खरीद। बहुत बार, नागरिकों को एक पूर्ण लेनदेन से कटौती का अधिकार होता है। और पेंशनभोगी द्वारा एक अपार्टमेंट की खरीद पर कर का भुगतान नहीं किया जाता है। कार्यरत वरिष्ठ नागरिक निर्दिष्ट समय अवधि के लिए योग्यता कटौती के लिए पात्र हैं।

यह काफी सरल प्रक्रिया है। उसके लिए, आपको स्वामित्व की सभी घोषणाएं, साथ ही खर्च के प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने होंगे। और आपको पूरे किए गए लेनदेन का 13% वापस मिल जाएगा।

व्यवहार में, यह संभावना बहुत बार प्रयोग की जाती है। कोई उसे मिस नहीं करना चाहता। लेकिन जल्दी करने की सलाह दी जाती है - एक अपार्टमेंट की खरीद से कर कटौती के लिए अनुरोध करने के लिए पेंशनभोगी के पास केवल 3 साल होंगे। इस अवधि के बाद, यह अधिकार समाप्त हो जाता है। और इसे वापस करने का कोई उपाय नहीं है।

बेरोजगारों के लिए

वैसे, पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर कर जो काम नहीं करते हैं, उनकी भी अपनी बारीकियां हैं। यदि कोई बुजुर्ग व्यक्ति अचानक एक संपत्ति खरीदता है, तो वह ऊपर वर्णित मामले के अनुसार, एक समान कटौती प्राप्त कर सकता है। ऐसे में कई शर्तों को ध्यान में रखना होगा।

उदाहरण के लिए, आप खरीदारी से पहले के किसी भी वर्ष के लिए कटौती कर सकते हैं, लेकिन 3 वर्ष से अधिक नहीं। इसके अलावा, आप पूर्ण लेनदेन के 13% की वापसी के हकदार हैं। इसके अलावा, कटौती की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं हो सकती है। ये ऐसे नियम हैं जो आधुनिक विधान में मौजूद हैं।

कृपया ध्यान दें, यदि एक नागरिक जो एक अच्छी तरह से आराम करने के लिए सेवानिवृत्त हो गया है, एक अपार्टमेंट नहीं, बल्कि जमीन खरीदता है, तो उसे सभी करों का पूरा भुगतान करना होगा। इस संबंध में, राज्य कोई रियायत नहीं देता है। सभी करदाताओं द्वारा भूमि कर का पूरा भुगतान किया जाता है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कौन हैं - पेंशनभोगी या कामकाजी नागरिक।

बिक्री

अक्सर बूढ़े लोग अपनी संपत्ति बेचने के लिए राजी हो जाते हैं। यह काफी सामान्य मामला है। और बहुत से लोग सोच रहे हैं कि क्या पेंशनभोगियों को एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। आखिर ऐसे नागरिक संपत्ति योगदान का भुगतान नहीं करते हैं!

ऐसा कुछ नहींपरिवर्तन। संपत्ति पर कर (अचल संपत्ति) का बिक्री के अनुबंध से कोई लेना-देना नहीं है। आधुनिक कानूनों के अनुसार, सभी करदाताओं को आय योगदान का भुगतान करना होगा। यानी वे जो नागरिकों द्वारा प्राप्त आय के लिए अर्जित किए जाते हैं।

पेंशनरों को इनसे कोई छूट नहीं देता। यह पता चला है कि बुजुर्गों को भी पूरा आयकर देना होगा। ऐसा प्रतीत होता है जब अचल संपत्ति या कोई अन्य संपत्ति बेची जाती है। उससे दूर होने का कोई उपाय नहीं है। रूस में, यह नियम सभी करदाताओं पर लागू होता है।

कितना भुगतान करना है

अपार्टमेंट टैक्स की गणना कैसे करें? सब कुछ बहुत आसान और सरल है। हमें पहले ही पता चला है कि एक अपार्टमेंट खरीदते समय, सभी पेंशनभोगियों को लेन-देन पर खर्च की गई एक निश्चित राशि वापस पाने का अधिकार है। और बिक्री के बारे में क्या? कितना भुगतान करना है? इस मामले में अपार्टमेंट पर कर क्या होगा? गणना अत्यंत सरल है।

आधुनिक कानून की ओर रुख करना ही काफी है। रूस में, आयकर, जैसा कि आप जानते हैं, 13% छोड़ता है। लेन-देन से बस इस राशि को कर अधिकारियों को हस्तांतरित करना होगा। नियम का एक छोटा अपवाद है जब इस भुगतान का कोई अर्थ और कानूनी आधार नहीं होता है। और सिर्फ सेवानिवृत्त लोगों के लिए नहीं। लेकिन उस पर और बाद में।

आपको किस राशि से "शुरू" करना चाहिए? अचल संपत्ति के 2 अलग-अलग मूल्य हैं - भूकर और बाजार। इस लिहाज से इसका जवाब देना मुश्किल है। कानूनों के अनुसार, अपार्टमेंट के भूकर मूल्य पर 13% की कटौती की जानी चाहिए। लेकिन कर अधिकारी इसे अलग तरह से देखते हैं। औरअपार्टमेंट के बाजार मूल्य पर पुनर्गणना की आवश्यकता है। इससे सहमत न हों, यह आपके अधिकारों का सीधा उल्लंघन है। याद रखें, गणना केवल भूकर मूल्य पर की जाती है। पेंशनभोगियों को इन आंकड़ों से "शुरू" करने की आवश्यकता है।

नियम का अपवाद

क्या अपवाद था? बिक्री पर पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट पर कोई कर नहीं हो सकता है। यह पहले ही कहा जा चुका है। लेकिन एक पवित्र नियम का पालन करना चाहिए। कौन सा?

स्वामित्व वाले आवास का स्वामित्व कम से कम 3 वर्ष के लिए एक बुजुर्ग व्यक्ति के पास होना चाहिए। यह वांछनीय है कि यह अवधि लंबी हो। इस मामले में, पूर्ण लेनदेन से आयकर का भुगतान नहीं किया जाता है। इसका मतलब है कि अपार्टमेंट बेचते समय पेंशनभोगी से कोई मौद्रिक दंड नहीं लिया जाएगा। उन लोगों के लिए बहुत अच्छी खबर है जिन्होंने लंबे समय तक ऐसा सौदा करने की हिम्मत नहीं की। प्राप्त सभी धनराशि पूर्ण रूप से होगी। इसमें कुछ भी समझना मुश्किल नहीं है। बस याद रखें - लेन-देन के लिए करों का भुगतान किए बिना एक अपार्टमेंट बेचने के लिए, आपको इसे खरीदने के समय से कम से कम 3 साल इंतजार करना होगा।

लाभों का दावा कैसे करें

आखिरी सवाल बाकी है। हमें पता चला कि अपार्टमेंट टैक्स कब होता है। पेंशनभोगियों के लिए भी लाभ प्रदान किया जाता है। उन्हें प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों की एक निश्चित सूची के साथ कर सेवा से संपर्क करना होगा। और अपने अधिकारों का दावा करें। आवेदन करने की प्रक्रिया क्या है? सेवानिवृत्त लोगों के लिए अचल संपत्ति लाभ प्राप्त करने में क्या लगता है? अपने साथ ले जाएं:

• लाभ के लिए आवेदन (यदि कई विकल्प हैंटैक्स क्रेडिट प्राप्त करने के लिए केवल एक का चयन किया जाता है);
• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• SNILS;
• बैंक खाता विवरण (कटौती के लिए);
• आपके अधिमान्य अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• पेंशन प्रमाणपत्र;
• आय और पेंशन भुगतान का प्रमाण पत्र;
• स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

बस। दस्तावेजों की पूरी सूची के साथ, आपको अपने पंजीकरण (या निवास) के स्थान पर कर अधिकारियों से संपर्क करना चाहिए। और आपको उचित विशेषाधिकार दिए जाएंगे। यदि आपको संपत्ति कर के लिए कटौती करने की आवश्यकता है, तो भुगतान दस्तावेजों और घोषणाओं को उपरोक्त सभी कागजात में अधिक भुगतान की पुष्टि करने के लिए संलग्न करें। पिछले 3 वर्षों में। बस इतना ही। अब हम सामान्य रूप से अपार्टमेंट और रियल एस्टेट के संबंध में पेंशनभोगियों के लिए कर योगदान के बारे में सब कुछ जानते हैं। वैसे, जब परिवहन कर की बात आती है, तो बुजुर्ग, एक नियम के रूप में, दस्तावेज़ में इंगित राशि का केवल 10% भुगतान करते हैं। या कुछ भी नहीं अगर कार लो-पावर इंजन से लैस हो।