कुटीर गांव "बंद": समय सीमा, समस्याएं, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आधुनिक परिस्थितियों में, अधिकांश नागरिक पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्र में रहने का प्रयास करते हैं, ताजी हवा में सांस लेते हैं, हलचल को महसूस नहीं करते हैं, लेकिन साथ ही उस सभ्यता से संपर्क नहीं खोते हैं, जो पूरी तरह से महानगर के पास है। और इस तरह के अनुरोध कुटीर बस्ती "ब्लिज़को" को संतुष्ट करने में सक्षम हैं। यह उत्तरी राजधानी के उपनगरीय इलाके में स्थित है, या अधिक सटीक होने के लिए - मिस्टोलोवो गांव में (रिंग रोड से 7 किमी)।

विवरण

कॉटेज सेटलमेंट "ब्लिज़कोए" जीवन के आराम और आवाजाही की स्वतंत्रता के बीच एक तरह का समझौता है। एक सुविधाजनक स्थान एक व्यक्ति को शहर की सभ्यता और गांव की पहचान के लाभों के पूर्ण शस्त्रागार का आनंद लेने की अनुमति देता है।

आवासीय सुविधाओं के लिए मास्टर प्लान फिनलैंड के विशेषज्ञों द्वारा बनाया जा रहा है, और कनाडा के पेशेवर वास्तुशिल्प डिजाइन पर काम कर रहे हैं।

रूसी जलवायु की ख़ासियत को ध्यान में रखते हुए, प्रकृति की गोद में एक आरामदायक और इत्मीनान से जीवन के सभी लाभों से अवगत दूसरों की तुलना में पहले वाले बेहतर हैं। उत्तरार्द्ध, बदले में, सुविधा और सुंदरता के बारे में बहुत कुछ समझते हैं,जो हर घर में होना चाहिए।

पेट्रोस्टील कंपनी उपरोक्त परियोजना के क्रियान्वयन में लगी हुई है। यह दो दशकों से अधिक समय से विकास बाजार में है। इसका श्रेय उच्च गुणवत्ता वाले और आधुनिक आवास का निर्माण है। ऐसा करने के लिए, "पेट्रो स्टाइल" प्रतिष्ठित डिजाइनरों और योजनाकारों को सहयोग के लिए आमंत्रित करता है।

आवासीय संपत्ति लाइन

एक साधारण आदमी के लिए यह जानना दिलचस्प होगा कि कुटीर गांव "ब्लिज़कोय" एक जटिल है जिसमें विभिन्न आराम स्तरों के आवास विकल्प शामिल हैं। एक संभावित घर खरीदार को एक भूमि भूखंड (4-6 एकड़) के साथ 120 "वर्गों" के घर के स्वामित्व को खरीदने का अधिकार है। 150 वर्ग मीटर भी है। भूमि भूखंड (6-8 एकड़) के साथ मीटर। खैर, धनी लोगों के लिए, 180 "वर्गों" के क्षेत्रफल वाली एक भूमि भूखंड (7-9 एकड़) वाली वस्तुएं स्टोर में हैं।

वस्तुओं का निर्माण ईंट प्रौद्योगिकी का उपयोग करके किया जाता है। कुटीर गांव "बंद" न केवल विशाल घर हैं, बल्कि आरामदायक टाउनहाउस भी हैं। इनका क्षेत्रफल 57 से 167 वर्ग किमी के बीच है। मीटर।

ऐसी कुल 16 वस्तुएं हैं। प्रत्येक खंड में 1.5 एकड़ का एक भूखंड और दो कारों के लिए एक जगह है।

लेकिन इतना ही नहीं! यदि आपने कुटीर गांव "ब्लिज़को" को स्थायी निवास के रूप में चुना है, तो तीन मंजिला घर में आवास खरीदने के प्रस्ताव पर विचार करें। आपको विभिन्न आकारों के एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट की पेशकश की जाएगी।

इस प्रकार, यहां तक कि सबसे परिष्कृत और मांग करने वाला ग्राहक भीअपने लिए एक उपयुक्त विकल्प खोजेगा।

खरीदारों और स्थानीय बुनियादी ढांचे के उपकरणों की डिग्री को खुश नहीं कर सका। "ब्लिज़कोय" एक कुटीर गांव है, जिसकी समीक्षा आम तौर पर सकारात्मक होती है। फिर भी, सुविधा के क्षेत्र में एक बालवाड़ी, सुपरमार्केट, खेल के मैदान, एक फार्मेसी, सार्वजनिक पार्क हैं। इसके अलावा, गांव में पैदल पथ और साइकिल पथ हैं। क्षेत्र चौबीसों घंटे पहरा देता है।

आवासीय परिसर सभी आवश्यक संचारों से सुसज्जित है: पानी की आपूर्ति, बिजली, मुख्य गैस, हीटिंग, सीवरेज सिस्टम।

वस्तु की तैयारी की डिग्री

आवासीय परिसर तीन चरणों में बनाया जा रहा है।

कई, निश्चित रूप से, इस सवाल में रुचि रखते हैं कि कुटीर गांव "बंद" कब अधिभोग के लिए पूरी तरह से तैयार होगा। पहले चरण की डिलीवरी की समय सीमा 2016 के लिए निर्धारित है, दूसरी - 2017 के लिए।

वहां कैसे पहुंचें

मिस्टोलोवो गांव को छोड़कर उत्तरी राजधानी में वापस जाना बहुत आसान है। यदि आपके पास एक निजी वाहन है, तो आपकी सेवा में दो राजमार्ग हैं: एंगेल्स एवेन्यू के साथ और कुल्टरी एवेन्यू के साथ। आप सार्वजनिक परिवहन का भी उपयोग कर सकते हैं। ब्लिज़कोय से सेंट पीटर्सबर्ग के लिए बस नियमित रूप से चलती है। रिंग रोड (कुटीर गांव से 7 किमी) पर एक इंटरचेंज की उपस्थिति 30 मिनट में संभव बनाती है। हवाई अड्डे या रिसॉर्ट क्षेत्र में होना। मिस्टोलोवो गांव से दस मिनट की ड्राइव पर दो मेट्रो स्टेशन हैं: पारनासस और देवयत्किनो। एक मिनीबस K 01 दूसरे स्टेशन तक जाती है।

कीमतें

अगर खरीदार 120-150 वर्गमीटर क्षेत्रफल वाली झोपड़ी खरीदने पर विचार कर रहा है। मी।, एक भूमि भूखंड (4-8 एकड़) के साथ, इस खंड में सबसे सस्ती वस्तु का अनुमान 6 मिलियन रूबल है।

जो लोग 90 "वर्गों" के क्षेत्र के साथ एक टाउनहाउस खरीदना चाहते हैं, उन्हें लगभग 3 मिलियन रूबल का भुगतान करना होगा। 35 से 78 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट। मीटर की लागत कम से कम 1.7 मिलियन रूबल होगी।

समीक्षा

निस्संदेह, "पेट्रोस्टिल" ने मिस्टोलोवो गांव के क्षेत्र में आरामदायक जीवन के लिए लगभग सभी स्थितियां बनाई हैं। निर्माण पूरा होने के बाद, उत्तरी राजधानी के निवासियों का एक निश्चित हिस्सा निश्चित रूप से ब्लिज़कोय कॉटेज बस्ती (सेंट पीटर्सबर्ग) में चला जाएगा। इस उपनगरीय सुविधा की समीक्षा से संकेत मिलता है कि डेवलपर इच्छित लक्ष्यों को प्राप्त करने और मांग में आवास बनाने में कामयाब रहा। संभावित खरीदारों ने पहले ही आवासीय परिसर के सुविधाजनक स्थान की सराहना की है। आस-पास बड़े शॉपिंग सेंटर हैं: औचन, आइकिया, ओबीआई। इसके अलावा, खेल और मनोरंजन स्थलों के गांव से निकटता बहुत मनोरम है: एक टेनिस कोर्ट, एक स्की रिसॉर्ट, एक घुड़सवारी क्लब।

खरीदारों को निर्माणाधीन आवासीय परिसरों की गुणवत्ता पसंद आ रही है। वे संतुष्ट हैं कि विदेशी विशेषज्ञों, जो इंजीनियरिंग और डिजाइन के क्षेत्र में आधिकारिक विशेषज्ञ हैं, को परियोजना को लागू करने के लिए आमंत्रित किया गया था। रूसी आज तेजी से उन आवासों से इनकार कर रहे हैं जो पड़ोसी देशों के प्रवासी श्रमिकों द्वारा बनाए जा रहे हैं, इस काम को सच्चे पेशेवरों को सौंप रहे हैं।

हालांकिउपरोक्त गाँव के बारे में कुछ समीक्षाएँ नकारात्मक अर्थ से रहित नहीं हैं। विशेष रूप से, ग्राहकों को आवास निर्माण की गति पसंद नहीं है। उनकी राय में, यह काफी तेजी से नहीं बनाया जा रहा है।

समस्याएं

हां, कुटीर गांव "ब्लिज़कोय" (सेंट पीटर्सबर्ग) के बहुत सारे फायदे हैं। हालांकि, शहद की एक बैरल में, दुर्भाग्य से, मरहम में एक मक्खी थी। जब निपटान की संगठनात्मक और कानूनी स्थिति का निर्धारण करने की बात आती है तो कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। यह किस प्रकार की सरकार में मौजूद रहेगा? एक सामान्य नियम के रूप में, एक HOA बनाना आवश्यक है। हालाँकि, जब कुटीर बस्ती की बात आती है तो कानून ने इस मुद्दे के समाधान को विनियमित नहीं किया।

संपत्ति के मालिकों की साझेदारी बनाना भी बहुत मुश्किल है, क्योंकि इस संरचना को बनाने की प्रक्रिया एक साथ कई विधायी कृत्यों द्वारा नियंत्रित होती है: एलसीडी, नागरिक संहिता और संघीय कानून बगीचे और देश पर गैर -लाभ साझेदारी।”

तो, आइए उस स्थिति पर विचार करें जब "बंद" कुटीर बस्ती का निर्माण और आबाद किया गया था। निश्चित तौर पर आम बैठक के आयोजन से समस्याएं पैदा होंगी। बात यह है कि कोरम हासिल करना मुश्किल है, क्योंकि घरों और अपार्टमेंट के सभी मालिक यहां स्थायी रूप से नहीं रहते हैं, इसलिए महत्वपूर्ण मुद्दों का समाधान बार-बार स्थगित किया जा सकता है।

मुश्किलें सामान्य संपत्ति की परिभाषा के साथ होंगी। यहां हम फिर से कानूनी अंतर के बारे में बात कर सकते हैं, क्योंकि इस मुद्दे को विधायी स्तर पर हल नहीं किया गया है।

केपी में मकान मालिकों के बीच लागत के बोझ के वितरण के बारे में भी कई सवाल हैं।

निष्कर्ष

लेकिन सामान्य तौर पर, कुटीर गांव "ब्लिज़कोय" के निवासियों के लिए संभावनाएं भयानक हैं। एक शहरवासी को जीवन की सामान्य लय को नहीं बदलना होगा, जो जंगल में टहलने या शाम की आग से सुखद सभाओं द्वारा पूरक होगी।