बड़े परिवार के लिए ऋण - सुविधाएँ, शर्तें और ब्याज दरें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

परिवार में एक बच्चे के आगमन के साथ, हर माता-पिता को सदियों पुराने सवाल का सामना करना पड़ता है: अब कहाँ रहना है। बेशक, एक बड़े परिवार के लिए बहुत अधिक स्थान की आवश्यकता होती है। लेकिन नया अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसे कहां से लाएं? आज, आप लगभग किसी भी क्रेडिट संस्थान में एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं और किश्तों में आवास प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, यहां तक कि ये शर्तें रूसी संघ के कई नागरिकों को एकमुश्त प्रारंभिक भुगतान करने की अनुमति नहीं देती हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि हमें निराश होने की जरूरत है, क्योंकि आज ऐसी विशेष स्थितियां हैं जो परिवारों को न्यूनतम ब्याज दर पर अधिक रहने की जगह प्राप्त करने की अनुमति दे सकती हैं। कई बच्चों वाले परिवारों के लिए तरजीही ऋण आपको जल्दी और न्यूनतम दर पर धन प्राप्त करने की अनुमति देगा।

क्या लाभ हैं?

एक बड़े परिवार को एक ऐसा परिवार माना जाता है जिसमें कम से कम तीन बच्चे जो वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, उनका पालन-पोषण किया जाता है। ऐसे नागरिक बोनस आवास कार्यक्रमों सहित राज्य से कुछ लाभों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आज एक बंधक है जिसमें राज्य का समर्थन शामिल है। हालांकि, संघीय और क्षेत्रीय स्तर पर अन्य कार्यक्रम हैं।

2005 मेंकिफायती आवास कार्यक्रम विकसित किया गया था। यदि परिवार उस समय प्रतीक्षा सूची में आने में कामयाब रहा, तो आज राज्य की कीमत पर अपार्टमेंट की लागत का एक तिहाई प्रतिपूर्ति की जा सकती है। यदि 2005 के बाद से परिवार में एक और बच्चा दिखाई दिया है, तो बजटीय निधि की राशि में 18% की वृद्धि की जाएगी। तदनुसार, ऐसे ऋणों के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं होना चाहिए, और ब्याज दर सालाना नहीं बढ़ेगी। यह भी विचार करने योग्य है कि अधिमान्य कार्यक्रम में मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में या एक निश्चित ऋण राशि चुकाने के लिए शामिल है।

बड़े परिवारों को निर्माण के लिए कई बंधक कार्यक्रम और ऋण भी हैं, जो 30 साल तक की किश्तें प्रदान करते हैं। हालांकि, इस तरह के ऋण की शर्तों के तहत, ब्याज दर बहुत अधिक होगी, और दस्तावेजों को संसाधित करते समय डाउन पेमेंट भी करना होगा।

कुछ स्थितियों में, स्थानीय बजट से सब्सिडी प्राप्त करके ऋण का कुछ हिस्सा चुकाया जा सकता है। कभी-कभी सब्सिडी की राशि 100% तक पहुंच सकती है। हालांकि, यह तभी संभव है जब परिवार को "इन नीड ऑफ नीड ऑफ लिविंग स्पेस" का दर्जा प्राप्त हो। बड़ी संख्या में ऐसे बैंक भी हैं जहां आप बड़े परिवारों के लिए कार के लिए कम दरों पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

इसके अलावा, कई आज भी राज्य से अपने घर प्राप्त करने के लिए प्रतीक्षा सूची में हैं। इस मामले में, औसत का 50% तक प्राप्त करने के लिए स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करना उचित हैकिराए पर लिए जा रहे अपार्टमेंट की कीमत.

यदि पति या पत्नी में से कोई एक सैन्य सेवा कर रहा है, तो आपको सैन्य बंधक प्राप्त करने के बारे में सोचना चाहिए।

मुझे कौन से दस्तावेज़ तैयार करने की आवश्यकता है

आवास के लिए बड़े परिवारों के लिए सॉफ्ट लोन के लिए आवेदन करने के लिए, सबसे पहले पति-पत्नी को अपनी वर्तमान स्थिति की पुष्टि करनी होगी। उसके बाद, उन्हें ऐसे दस्तावेज़ तैयार करने की ज़रूरत है जो इस तथ्य के अनुरूप हों कि उन्हें वास्तव में अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको स्थानीय सरकार से संपर्क करने और वहां एक पेपर प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो अपार्टमेंट के कुछ मापदंडों को इंगित करेगा। तदनुसार, यदि प्रति व्यक्ति बहुत कम वर्ग मीटर हैं, तो ऐसा परिवार सब्सिडी के लिए पात्र हो सकता है। अपार्टमेंट की तकनीकी स्थिति को भी ध्यान में रखा जाता है।

हालांकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि एक विवाहित जोड़े और बच्चों को उस क्षेत्र में पंजीकृत होना चाहिए जहां वे ऋण प्राप्त करना चाहते हैं। ऋण लेने से पहले, एक बड़े परिवार को सभी दस्तावेजों, बच्चों के लिए मूल जन्म प्रमाण पत्र, साथ ही विवाह पंजीकरण की प्रतियां तैयार करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, आपको उन दस्तावेजों का ध्यान रखना होगा जो परिवार में उपलब्ध आय की पुष्टि करेंगे। यदि आप मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपने साथ मूल दस्तावेज लाने होंगे और उनकी एक फोटोकॉपी बनानी होगी।

एक तरजीही बंधक प्राप्त करने के लिए एक परिवार को किन शर्तों को पूरा करना चाहिए

एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए गिरवी रखने के लिए,कुछ शर्तों को पूरा करना होगा।

सबसे पहले पति-पत्नी को अपने घर और अपने जीवन का बीमा जरूर लेना चाहिए। साथ ही, चुने गए कार्यक्रम के आधार पर, चयनित अपार्टमेंट की कुल लागत के 10 से 30% के प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता हो सकती है। कुछ बैंकिंग संस्थानों में, बड़े परिवार के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय, स्वयं के आवास के रूप में संपार्श्विक की अनुमति है।

यह भी विचार करने योग्य है कि 2015 में 13% की दर के साथ एक नया बंधक ऋण विकल्प दिखाई दिया। इस कार्यक्रम की गणना 1 वर्ष के लिए की जाती है। इसका भागीदार बनने के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग या मॉस्को में रहने की जगह की खरीद के लिए एक ऋण समझौता करना आवश्यक है, जिसकी लागत 8 मिलियन रूबल के भीतर होगी। यदि अनुबंध अन्य क्षेत्रों में तैयार किए जाते हैं, तो लागत 3 मिलियन रूबल तक हो सकती है। इस मामले में, उधारकर्ताओं को आवास की लागत का कम से कम 20% का भुगतान करना होगा। ऐसे उधार की अवधि 362 महीने तक है।

बड़े परिवारों के लिए बंधक ऋण: कैसे प्राप्त करें

आज तक, संघीय कानून, जो अधिमान्य बंधक से संबंधित है, अभी भी विचाराधीन है। अभी तक, इस क्षेत्र में कोई विशिष्ट कार्यक्रम नहीं हैं। हालांकि, विशेष सरकारी सब्सिडी हैं जिनका उपयोग अपार्टमेंट के लिए रियायतें प्राप्त करने के लिए किया जा सकता है। ये शर्तें पति-पत्नी के निवास क्षेत्र के साथ-साथ लेनदार बैंक के आधार पर बहुत भिन्न हो सकती हैं।

एक नियम के रूप में, ऐसा बंधक काफी जल्दी जारी किया जाता है (कुछ के भीतरदिन)। इस मामले में, आप अपने साथ भरोसेमंद व्यक्तियों को ला सकते हैं, जो पति-पत्नी में से किसी एक या दोनों के माता-पिता हो सकते हैं।

हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बैंक स्वयं बड़े परिवारों के लिए कोई बंधक लाभ प्रदान नहीं करते हैं। यह सब विशेष रूप से राज्य की कीमत पर किया जाता है। हालांकि, राज्य बैंकिंग संरचनाएं हैं जिन्होंने बड़े परिवारों की मदद के लिए अपने स्वयं के कार्यक्रम विकसित किए हैं: सर्बैंक और एएचएमएल। आइए उन पर करीब से नज़र डालते हैं।

Sberbank पर बड़े परिवारों को ऋण

इस संगठन की शर्तों के अनुसार, जो लोग मातृत्व पूंजी को ऋण योगदान में से एक के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, वे सॉफ्ट लोन पर भरोसा कर सकते हैं। इस मामले में, वार्षिक ब्याज दर न्यूनतम होगी - 9.5%। पहला भुगतान चयनित अपार्टमेंट की कुल कीमत का 15% तक हो सकता है। 30 साल के लिए कर्ज चुकाने का प्रस्ताव है।

इस कार्यक्रम का मुख्य लाभ यह है कि ऋण चुकौती अवधि के दौरान परिवार में एक नया बच्चा होने की स्थिति में, ब्याज के भुगतान को स्थगित करना संभव है।

साथ ही, Sberbank सह-उधारकर्ताओं को शामिल करने की अनुमति देता है, जो पति-पत्नी के माता-पिता हो सकते हैं। यह एक बड़े परिवार के लिए ऋण स्वीकृत करने के लिए आवश्यक मासिक आय की राशि को बढ़ा सकता है।

एएचएमएल से कार्यक्रम

यह एक और सरकारी संगठन है जो सबसे अनुकूल शर्तों पर एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए धन प्राप्त करने में सहायता प्रदान करता है।

भीतरइस कार्यक्रम के तहत, दर सालाना 12% होगी। हालांकि, डाउन पेमेंट की राशि के आधार पर इसे बढ़ाया जा सकता है। साथ ही, अगर पति-पत्नी जीवन और आवास बीमा लेने से इनकार करते हैं तो कमीशन बढ़ जाएगा। ऐसे में ब्याज दर कम से कम 20% होगी।

डाउन पेमेंट के रूप में, आप बच्चे के जन्म के बाद राज्य से प्राप्त धन का उपयोग कर सकते हैं।

ओटीपी बैंक

इस संस्था में एक बड़े परिवार के लिए कर्ज लेने के लिए आपको बीमा भी निकालना होगा। ऐसे में कर्ज पर ब्याज दर 13.5% होगी। ऋण राशि 300 हजार रूबल से 15 मिलियन तक हो सकती है।

साथ ही बैंक की शर्तों के अनुसार गारंटर लाना जरूरी है।

ऋण जल्दी चुकाया जा सकता है।

सब्सिडी वाले गिरवी के नुकसान

बैंक से पैसे लेने से पहले आपको कुछ बारीकियों पर विचार करने की जरूरत है। सबसे पहले, अधिकतम ऋण राशि की गणना हमेशा जीवनसाथी की सॉल्वेंसी के आंकड़ों के आधार पर की जाती है। परिवार में बच्चों की संख्या को भी ध्यान में रखा जाता है, क्योंकि जितने अधिक होते हैं, माता-पिता को उतने ही अधिक पैसे खर्च करने पड़ते हैं।

क्रेडिट की शर्तों पर ध्यान देना आवश्यक है, जो "स्मॉल प्रिंट" में लिखा होता है। एक नियम के रूप में, बैंक सेवा शुल्क में कटौती करता है, साथ ही अतिरिक्त विकल्पों के लिए जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद स्वचालित रूप से सक्रिय हो जाते हैं।

कुछ बैंक अपने स्वयं के विशेषज्ञ प्रदान करते हैं जो आवास का मूल्यांकन करते हैं। हालाँकि, यह आनन्दित नहीं होना चाहिए। तथ्य यह है किकभी-कभी मूल्यांकक जानबूझकर अपार्टमेंट के वास्तविक मूल्य को कम आंकते हैं ताकि बैंकिंग संगठन कम राशि जारी कर सके।

क्या ऐसा कर्ज लेना उचित है

फंड के लोन से जुड़े किसी भी दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने से पहले हर बात पर कई बार विचार करना जरूरी है। सबसे पहले, आपको वास्तविक रूप से भुगतान करने की अपनी क्षमता का आकलन करने की आवश्यकता है। यदि कोई जोखिम है कि पति-पत्नी में से एक को काम से हटा दिया जाएगा, तो यह परिणामों से भरा है। मासिक भुगतान समय पर नहीं करने पर शुल्क लगेगा। दूसरे, आपको चयनित बैंक के बारे में जानकारी का विस्तार से अध्ययन करने की आवश्यकता है। यदि यह हाल ही में खुला और केवल एक शहर में संचालित होता है, तो इसके दिवालिया होने का खतरा है।

समापन में

एक बड़े परिवार के लिए एक ऋण एक अलग या बड़े घर का सपना देखने वाले जीवनसाथी के लिए एक पूर्ण सहायता है। आज, राज्य जनसंख्या को अतिरिक्त तरजीही सब्सिडी के कार्यक्रमों की एक बड़ी संख्या प्रदान करता है। इसलिए, आपको इन शर्तों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए और सबसे लाभदायक विकल्प चुनना चाहिए। यह स्थानीय सरकारों का दौरा करने लायक भी है।