2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
आंकड़ों के अनुसार, यह पेशा दुनिया के तीस सबसे होनहार और लाभदायक व्यवसायों में से एक है। प्रतिष्ठित रैंकिंग में 7 वां स्थान लेता है। माना जा रहा है कि अगले 15 साल में इस तरह के पदों पर बने रहने की गारंटी है। यह किस बारे में है, किस पेशे के बारे में है? यह एक संपत्ति मूल्यांकनकर्ता है। लेख में हम ऐसे रोजगार की विशेषताओं, एक विशेषज्ञ के कर्तव्यों, उसके लिए नियोक्ताओं की आवश्यकताओं का विश्लेषण करेंगे। इसके अतिरिक्त, विचार करें कि मूल्यांकक कैसे बनें।
यह कौन है?
एक मूल्यांकक एक विशेषज्ञ है जो किसी भी संपत्ति, संपत्ति (वास्तविक और चल, भौतिक और बौद्धिक) के वास्तविक स्वामित्व को निर्धारित करता है। उनकी गतिविधि का क्षेत्र भूमि और आवासीय भवन, शेयर और अमूर्त संपत्ति, व्यावसायिक शेयर और संपत्ति के अधिकार हैं। इसलिए, रोजगार को आमतौर पर दो श्रेणियों में विभाजित किया जाता है:
- अचल संपत्ति और उपकरण मूल्यांकक।
- व्यापार शेयरों के मूल्यांकक, बौद्धिक संपदा।
अपनी गतिविधियों में, मूल्यांकक मुख्य रूप से कानूनी और नियामक राज्य अधिनियमों, अंतर्राष्ट्रीय और रूसी मानकों और मूल्यांकन गतिविधि के तरीकों पर निर्भर करता है। आप कर और सीमा शुल्क कानून के ज्ञान के बिना नहीं कर सकते। महत्वपूर्णव्यावसायिक नैतिकता का पालन, बातचीत करने की क्षमता। हमारे युग में, कोई भी कंप्यूटर उपकरण, स्मार्ट उपकरणों, अनुप्रयोगों और संचालन के लिए आवश्यक कार्यक्रमों के त्रुटिहीन कब्जे के बिना नहीं कर सकता।
आज एक मूल्यांकक एक काफी सामान्य और अत्यधिक मांग वाली विशेषता है। निम्नलिखित मामलों और स्थितियों में विशेषज्ञ का काम आवश्यक है:
- संगठन के दिवालियेपन/पुनर्गठन की घोषणा।
- किसी व्यवसाय में हिस्सेदारी बेचना, खरीदना, आवंटित करना।
- बैंक ऋण सुरक्षित करना (संपार्श्विक)।
- बौद्धिक संपदा अधिकारों का पंजीकरण।
- प्रतिभूति बाजार में संचालन।
- निवेश व्यवसाय।
- बीमा समझौतों का निष्कर्ष।
- मूर्त संपत्ति की जब्ती।
- क्षतिपूर्ति, आदि।
मूल्यांककों का रजिस्टर
जैसा कि आप देख सकते हैं, मूल्यांकक की गतिविधि सीधे ग्राहक की व्यक्तिगत जानकारी के संचालन से संबंधित है। इसलिए, यह सीधे यहां से निकलता है कि ऐसा कार्य केवल एक विश्वसनीय विशेषज्ञ को सौंपा जाना चाहिए जो व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए प्राप्त डेटा का उपयोग नहीं करेगा।
लेकिन ऐसे व्यक्ति को कैसे खोजा जाए? मूल्यांककों के रजिस्टर बचाव में आते हैं, जो इस पेशे के प्रतिनिधियों के स्व-नियामक संगठन बनाते हैं। उदाहरण के लिए, "रूसी मूल्यांककों का समाज", "विशेषज्ञ परिषद", "मूल्यांकन पेशेवरों का समुदाय" और इसी तरह। Rosreestr उपरोक्त से प्राप्त आंकड़ों के आधार पर संकलित मान्यता प्राप्त मूल्यांककों की एक समेकित सूची भी प्रस्तुत करता हैसंघ।
एक बेदाग प्रतिष्ठा वाला विशेषज्ञ, सहकर्मियों द्वारा मान्यता प्राप्त, जिसने कई ग्राहकों के विश्वास को सही ठहराया है, इस सूची में शामिल हो सकता है। ऐसे पेशेवर के लिए बिना किसी डर के व्यक्तिगत या गुप्त जानकारी का खुलासा करना संभव है कि वह व्यक्तिगत लाभ के लिए इसका इस्तेमाल करेगा।
मुख्य जिम्मेदारियां और जोखिम
आपने मूल्यांकक पुनर्प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा कर लिया है। आगे क्या होगा? हम एक विशेषज्ञ के मुख्य कर्तव्यों को सूचीबद्ध करते हैं:
- एक पेशेवर संपत्ति मूल्यांकन के लिए आवश्यक जानकारी एकत्र करना।
- संपत्ति का स्वतंत्र और स्व-मूल्यांकन करना।
- ग्राहक के साथ बातचीत, उसके हित के मुद्दे पर एक पूर्ण परामर्श।
- एक विशेष संपत्ति मूल्यांकन की व्याख्या करने वाली रिपोर्ट तैयार करना।
उपरोक्त किसी भी मूल्यांकक की मुख्य जिम्मेदारियां होती हैं। अतिरिक्त लोग उस क्षेत्र पर निर्भर करते हैं जिसे उन्होंने अपने काम के लिए मौलिक चुना है। उदाहरण के लिए, कारों, अचल संपत्ति, भूमि, आदि का मूल्यांकन
मूल्यांकनकर्ता परीक्षा द्वारा सफलतापूर्वक उत्तीर्ण होना इस बात की गारंटी नहीं देता है कि विशेषज्ञ की आगे की गतिविधियाँ विशुद्ध रूप से त्रुटि-मुक्त होंगी। यह मुख्य जोखिम है। अर्थात् - संपत्ति का गलत या गलत मूल्यांकन प्रस्तुत करना। एक गलती न केवल प्रतिष्ठा को धूमिल करती है और एक व्यावसायिक कैरियर को तोड़ देती है। मूल्यांकक को घायल व्यक्ति को भौतिक मुआवजा देना होगा।
संबंधित पेशे
एक मूल्यांकक एक ऐसा व्यवसाय है जिसे हमारे आर्थिक रूप से अस्थिर युग में किसी और चीज़ के साथ जोड़ा जा सकता है और होना चाहिएगतिविधि के प्रकार। यदि आपके पास निम्न में से कोई एक विशेषता है, तो विशेष पुनर्प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करके मूल्यांकक बनना यथार्थवादी है:
- रियल एस्टेट एजेंट, रियल एस्टेट एजेंट।
- लेखा परीक्षक।
- बैंकर।
- विश्लेषक।
- अर्थशास्त्री।
- कर निरीक्षक।
- वकील।
एक मूल्यांकक के लिए आवश्यकताएँ
सफलतापूर्वक प्रशिक्षण पूरा किया और उत्कृष्ट निशानेबाजी के साथ परीक्षा उत्तीर्ण की, निश्चित रूप से, एक मूलभूत आवश्यकता है। इसके अलावा, मुख्य में निम्नलिखित शामिल हैं:
- उच्च विशिष्ट शिक्षा। या एक पुनर्प्रशिक्षण दस्तावेज़।
- विशेषज्ञता में कार्य अनुभव।
- उत्कृष्ट पीसी ज्ञान।
- मूल्यांकनकर्ताओं के एक स्वतंत्र रूप से विनियमित समाज में सदस्यता (उपयुक्त प्रमाण पत्र, बीमा की उपलब्धता)।
- मूल्यांकन रिपोर्ट के स्व-संकलन और लेखा परीक्षकों और बैंकों के साथ उनके समन्वय दोनों में अनुभव।
अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं जो कई नियोक्ताओं के पास हैं:
- ड्राइविंग लाइसेंस होना (श्रेणी बी से कम नहीं)।
- विशेषज्ञ (विशेष रूप से कारों, अचल संपत्ति, आदि पर) पाठ्यक्रम, सेमिनार या प्रशिक्षण पास करने पर डिप्लोमा।
- बिजनेस ट्रिप पर यात्रा करने का अवसर।
विशेषज्ञ के व्यक्तिगत गुण
एक स्वतंत्र मूल्यांकक में निम्नलिखित गुण होने चाहिए:
- सीखना आसान हो।
- बड़ी मात्रा में जानकारी को अवशोषित करने के लिए तैयार रहें।
- संरचना, विश्लेषण करने में सक्षम होजानकारी, डेटा की तुलना करें, सार को हाइलाइट करें।
- गतिविधि के लिए आवश्यक नई जानकारी खोजने के लिए कौशल की एक श्रृंखला है।
- स्पष्ट, संक्षिप्त और विशिष्ट बनें।
- सूचना की कमी के साथ, सख्त समय सीमा में जल्दी से गंभीर निर्णय लेने में सक्षम होने के लिए।
- सक्षम और जिम्मेदार दोनों बनें।
- निरंतर पेशेवर और व्यक्तिगत सुधार के लिए प्रयास करना।
शिक्षा प्राप्त करना
मूल्यांकक कैसे बनें? भविष्य के विशेषज्ञ के पास दो तरीके हैं:
- विशेष शिक्षा प्राप्त करें। हालांकि विशेषता व्यापक है, कुछ विश्वविद्यालय मूल्यांककों को प्रशिक्षित करते हैं। उपयुक्त संबंधित विशेषज्ञताएं हैं: "बहाली", "मेट्रोलॉजी, मानकीकरण", "लघु व्यवसाय प्रबंधन", "उत्पादन प्रबंधक", "भूमि प्रौद्योगिकी और वाहन", "अर्थशास्त्र", "गुणवत्ता प्रबंधन", "भूमि और संपत्ति संबंध"।
- एक अन्य विकल्प अर्थशास्त्र या कानून में बुनियादी शिक्षा प्राप्त करना है। फिर रिफ्रेशर कोर्स करें। उसके बाद ही, मूल्यांककों के एसआरओ में शामिल हों और प्रत्यक्ष अभ्यास पर ध्यान दें।
ध्यान दें कि शिक्षा यहीं खत्म नहीं होती है। एक वांछित और सफल विशेषज्ञ बनने के लिए, एक मूल्यांकक को लगातार पेशेवर आत्म-सुधार में संलग्न होना चाहिए।
मूल्यांकक कैसे बनें
हम जानते हैं कि सेवाएंमूल्यांककों की मांग है। लेकिन विशेषता का कोई प्रतिनिधि नहीं, बल्कि अपने क्षेत्र में केवल एक पेशेवर। इससे यह स्पष्ट हो जाता है कि आवश्यक शिक्षा का डिप्लोमा प्राप्त करना केवल पहला कदम है। एक नियम के रूप में, एक विशेषज्ञ केवल 1-2 साल के स्नातकोत्तर अभ्यास के लिए स्वतंत्र रूप से अपने कर्तव्यों का पालन करने के लिए पूरी तरह से तैयार हो जाता है।
"प्रारंभिक अवधि" की अवधि छात्र की अर्जित ज्ञान को अवशोषित करने, अनुभव से सीखने के साथ-साथ उस संगठन पर भी निर्भर करती है जहां उसे प्रशिक्षित किया जा रहा है। दुर्भाग्य से, कई मूल्यांकन कंपनियां केवल लाभ पर केंद्रित हैं। वे नौसिखिए कर्मचारियों को एक विशिष्ट कार्य पैटर्न, कार्य को पूरा करने के लिए सख्त समय सीमा प्रदान करते हैं। ऐसी परिस्थितियों में, पेशेवर और करियर की वृद्धि हासिल करना मुश्किल होता है।
एक दिलचस्प तथ्य: न केवल विशेष शिक्षा प्राप्त करने वाले लोग अपने करियर में बड़ी सफलता प्राप्त करते हैं। पूर्व निर्माण श्रमिक, भूमि सर्वेक्षक उत्कृष्ट अचल संपत्ति मूल्यांकक हैं, पूर्व एविएटर विमान मूल्यांकक हैं, आदि।
रोजगार का स्थान
एक स्वतंत्र मूल्यांकक की पहली नौकरी एक सरकारी एजेंसी, एक बैंकिंग संगठन, एक बीमा कंपनी है। अनुभव प्राप्त करने के बाद, कई विशेषज्ञ अपना मूल्यांकन व्यवसाय खोलते हैं।
मूल्यांकक अपना अधिकांश काम अपने गृह कार्यालय में नहीं, बल्कि सड़क पर - सुविधाओं के दौरे, ग्राहकों के साथ बातचीत आदि में खर्च करता है।
अपेक्षित वेतन
इस क्षेत्र में मजदूरी अलग-अलग है। नियोक्ता के क्षेत्र और पैमाने दोनों, औरविशेषज्ञ की व्यावसायिकता। सामान्य सीमा - 20-130 हजार रूबल। रूस में एक मूल्यांकक का औसत वेतन 45 हजार रूबल है। इस तथ्य पर ध्यान दें कि सबसे अधिक "मौद्रिक" अचल संपत्ति मूल्यांकन की गतिविधि है।
मूल्यांकक सबसे अधिक मांग वाले और होनहार आधुनिक व्यवसायों में से एक है। लेकिन यह कई जोखिमों से जुड़ा है, इसके लिए पूरी तैयारी, पेशेवर समुदाय में मान्यता, निरंतर स्व-शिक्षा की आवश्यकता होती है।
सिफारिश की:
पेशा कैसे चुनें: मकसद, पेशा, विशेषज्ञ सलाह
भविष्य का पेशा चुनना एक व्यक्ति के सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है। हमेशा कम उम्र में नहीं, एक स्नातक यह कठिन चुनाव कर सकता है। अपनी इच्छाओं, प्रतिभाओं और क्षमताओं का सही आकलन करने के बाद, आप इसे सबसे इष्टतम बना सकते हैं। पेशा कैसे चुनें, लेख पढ़ें
एक मूल्यांकक कैसे बनें: आवश्यक शिक्षा, शर्तें, जिम्मेदारियां और प्रदर्शन किए गए कार्य की विशेषताएं
एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकक कैसे बनें और अभी प्रतिस्पर्धी बनें? ऐसा करने के लिए, एक विशेषज्ञ को अपने कौशल और क्षमताओं में लगातार सुधार करना चाहिए, उच्चतम स्तर पर कार्य गतिविधियों का संचालन करना चाहिए, लगातार काम से संबंधित मुद्दों और परिवर्तनों में शिक्षित होना चाहिए।
सरसों हरी खाद की तरह हो रही है - एक उत्कृष्ट फसल पक जाएगी
कृषि तकनीक में इस्तेमाल होने वाले खाद के रूप में गोबर का किसानों के बीच समर्थन लगातार कम होता जा रहा है। इसका कारण दुर्गमता, महत्वपूर्ण श्रम तीव्रता और उच्च कीमत के साथ-साथ खरपतवार के बीजों से दूषित होने के कारण थकाऊ निराई और जड़ी-बूटियों के उपयोग की अनिवार्यता है। खाद का एक गंभीर विकल्प हरी खाद है, जिसके प्रतिनिधियों में से एक सफेद सरसों है
स्टीवर्ड कोई पेशा नहीं, बल्कि एक पेशा है
संभावित फ्लाइट अटेंडेंट को वरिष्ठ अधिकारियों के साथ साक्षात्कार के लिए आमंत्रित किया जाता है। अगले चरण में जाने की संभावना सीधे उसके सफल परिणाम पर निर्भर करती है। इसमें अंग्रेजी भाषा की परीक्षा उत्तीर्ण करना शामिल है। फिर, भविष्य के उड़ान परिचारकों को एक गंभीर चिकित्सा आयोग से गुजरना होगा, जिसके दौरान वे हवा में काम करने के लिए अपनी उपयुक्तता का निर्धारण करते हैं।
ऑटो मैकेनिक मोटर चालकों का पेशा है। एक ऑटो मैकेनिक (कार मैकेनिक) का पेशा: प्रशिक्षण, आवश्यक गुण
अब आप कार की उपस्थिति से किसी को आश्चर्यचकित नहीं करेंगे, खासकर जब से कुछ परिवारों में उनमें से कई भी हो सकते हैं। लेकिन, किसी भी तंत्र की तरह, मशीन को निरंतर देखभाल और कभी-कभी मरम्मत की आवश्यकता होती है। हर कोई इस तरह की समस्या को अपने दम पर हल करने में सक्षम नहीं है, इसलिए आधुनिक समाज में एक ऑटो मैकेनिक जैसी विशेषता दिखाई दी है। यह पेशा कठिन है, जिसका अर्थ है कि जिन लोगों ने इसमें महारत हासिल की है, वे सोने में अपने वजन के लायक हैं।
