एलसी "क्रायलोव", येकातेरिनबर्ग: समीक्षा, पता, फोटो

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एकाटेरिनबर्ग डेढ़ मिलियन नागरिकों वाला एक शहर है, जो ट्रांस-यूराल के औद्योगिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में गतिशील रूप से विकसित हो रहा है। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि यहां आवास निर्माण बहुत तेज गति से चल रहा है। इसलिए, पिछले वर्ष 2016 के अंत में, शहर में दो बड़ी परियोजनाओं को एक साथ चालू किया गया था, जिनमें से एक आवासीय परिसर "क्रायलोव" है, या, जैसा कि पुराने तरीके से कहा जाता था, "क्रायलोव"। इस परिसर को दो चरणों में किराए पर दिया गया था, और प्रत्येक विशिष्ट बन गया। सफेद और नीले रंग में बनी इसकी पतली ऊंची इमारतें, और शाम को दर्जनों रोशनी से जगमगाती हैं, दूर से भी आंख को आकर्षित करती हैं। परिसर के निवासी न केवल इसके डिजाइन और सजावट का दावा कर सकते हैं, बल्कि अपने स्वयं के स्विमिंग पूल, ब्यूटी सैलून, किड्स क्लब भी देख सकते हैं।

स्थान

क्रायलोव आवासीय परिसर शहर के सबसे विशिष्ट स्थान पर बनाया गया था। येकातेरिनबर्ग लगातार विकसित हो रहा है और बढ़ रहा है, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर बढ़ रहा है। इसके सुधार के लिए सामान्य योजना में, पुरानी इमारतों के विध्वंस पर एक बिंदु है जो न तो स्थापत्य या ऐतिहासिक मूल्य का प्रतिनिधित्व करते हैं, और उनके स्थान पर आधुनिक आवासीय भवनों, पार्कों, शॉपिंग मॉल, बच्चों के संस्थानों का निर्माण होता है। पूरी तरह से स्वस्थइस पैराग्राफ के अनुसरण में, क्रायलोव हाउसिंग कॉम्प्लेक्स, जिसे सेंट्रल स्टेडियम के सामने बनाया जाना शुरू हुआ, तातीशचेवा, क्लेयुचेवस्काया, पिरोगोव और मेलनिकोव सड़कों के बीच की जगह पर। एक निर्माण स्थल के लिए जगह पाने के लिए, डेवलपर को कई पुराने घरों को ध्वस्त करना पड़ा। अब यह क्षेत्र अधिक आधुनिक और अधिक प्रस्तुत करने योग्य हो गया है। आवासीय परिसर "क्रायलोव" शहर के केंद्र में स्थित है। यहां, एक किलोमीटर के दायरे में, किंडरगार्टन, स्कूल, एक स्टेडियम, सुपरमार्केट और दुकानें, रेस्तरां, कैफे, क्लीनिक, बैंक शाखाएं, एक विश्वविद्यालय, एक मेडिकल कॉलेज, एक वैज्ञानिक संस्थान हैं।

यहां परिवहन की भी कोई समस्या नहीं है। सीधे नए परिसर के पास, स्टॉप अभी तक स्वीकृत नहीं हुए हैं, मेट्रो भी बहुत दूर है (निकटतम स्टेशन प्लॉशचड 1905 गोडा 1,700 मीटर दूर है), लेकिन 400 मीटर के दायरे में मिनीबस, ट्रॉलीबस और बसों के लिए स्टॉप हैं। कुल मिलाकर, लगभग 20 मार्ग यहाँ चलते हैं, इसलिए आप येकातेरिनबर्ग में कहीं भी आसानी से पहुँच सकते हैं।

पारिस्थितिकी

इन पदों से, आवासीय परिसर "क्रायलोव" बहुत आसानी से स्थित नहीं है। वायु प्रदूषण के मामले में येकातेरिनबर्ग उरल्स के शहरों में अग्रणी समूह में है। पहाड़ों की ढलानों पर इसका स्थान एक विशेष वायु परिसंचरण का "दोषी" है, जिसमें इसकी गति और ठहराव बहुत शांत है। येकातेरिनबर्ग में कई औद्योगिक उद्यम हैं, लेकिन वे सभी क्रायलोव परिसर से बहुत दूर स्थित हैं और इसके निवासियों पर कोई ध्यान देने योग्य प्रतिकूल प्रभाव नहीं है। यह एक और बात है - कारें, जो हमेशा शहर के केंद्र में बहुत अधिक होती हैं। उन्हें फेंक दिया जाता हैवातावरण में प्रति वर्ष लगभग 120,000 टन पदार्थ स्वास्थ्य के लिए हानिकारक होते हैं। तुलना के लिए: येकातेरिनबर्ग में सभी उद्यमों का वार्षिक उत्सर्जन केवल 20,000 टन है। इस बिंदु पर, निवासी चुन सकते हैं - या तो वहां रहें जहां पर्यावरण खराब है, लेकिन शहर के केंद्र में एक प्रतिष्ठित परिसर में, या प्रकृति के करीब रहते हैं, लेकिन उपनगरों में।

हालांकि, क्रायलोव में अपार्टमेंट के मालिकों के पास टहलने के लिए जगह है। परिसर से सिर्फ 500 मीटर की दूरी पर एक हरा वर्ग है, और इसके बगल में एक बड़ा पार्क "XXII पार्टी कांग्रेस" है।

बिल्डर

एलसी "क्रायलोव" उरल्स "सिनारा डेवलपमेंट" में सबसे बड़ी कंपनी की एक परियोजना है। संरचनात्मक संगठन के अनुसार, यह एक संभागीय जोत है, जो सिनारा समूह का हिस्सा है। होल्डिंग की गतिविधियों का दायरा उनके डिजाइन के चरण से कार्यान्वयन के चरण तक क्षेत्र में निर्माण परियोजनाओं का पूर्ण प्रबंधन है। कंपनी के हित आवासीय और वाणिज्यिक निर्माण दोनों की वस्तुओं तक फैले हुए हैं। काम के वर्षों में, सिनारा डेवलपमेंट में 25 पूर्ण परियोजनाएं हैं। अकेले 2016 में, कंपनी ने येकातेरिनबर्ग में 524,000 वर्ग मीटर चालू किया। लगभग उसी समय, आवासीय परिसर "क्रायलोव", "चेंज" और "ओन सर्कल" की कमीशनिंग हुई।

अपने काम में, सिनारा डेवलपमेंट घरेलू परंपराओं को बनाए रखते हुए उन्नत विश्व निर्माण प्रौद्योगिकियों की शुरूआत पर केंद्रित है।

आवासीय परिसर "क्रायलोव-1"

2012 में सिनारा डेवलपमेंट ने क्रायलोव रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स नामक एक बड़े पैमाने पर प्रोजेक्ट शुरू किया। इसमें दो पंक्तियाँ शामिल थीं। पहले में आठ खंडों वाला एक घर शामिल था। इनमें 11, 12, 18 और 25. के भवन शामिल थेमंजिलों। सभी इमारतों के डिजाइन की कल्पना हल्के भूरे और भूरे-नीले रंगों की एक ही रंग योजना में की गई थी, जो नई, बोल्ड और असामान्य रूप से प्रभावशाली लग रही थी। यहां आवास केवल बिजनेस क्लास बनाया गया था। योजना के अनुसार परिसर की पहली दो मंजिलों पर बच्चों का क्लब, ब्यूटी सैलून, कई दुकानें और कार्यालय बनने थे। पास में एक फिटनेस सेंटर बनाने की योजना थी। कंपनी ने यह सब लागू किया और 2015 में इसे सफलतापूर्वक पारित किया। आवासीय परिसर "क्रायलोव" के पहले चरण का पता इस प्रकार है: मेलनिकोवा स्ट्रीट, 27. कॉम्प्लेक्स न केवल विशेष बुनियादी ढांचे के साथ, बल्कि एक सुंदर भू-भाग वाले क्षेत्र के साथ, जहां फूल और पेड़ लगाए जाते हैं, बिजनेस क्लास हाउसिंग की अपनी स्थिति की पुष्टि करता है।, वास्तुशिल्प रूप स्थापित किए जाते हैं जो भवन की सामान्य शैली के अनुरूप होते हैं, जो नरम रबर कोटिंग, खेल के मैदान, सुंदर मनोरंजन क्षेत्रों के साथ कई खेल के मैदानों से सुसज्जित होते हैं। परिसर में प्रवेश केवल रिसेप्शन के माध्यम से होता है। यह एक विशाल हॉल में स्थित है, जो असबाबवाला फर्नीचर से सुसज्जित है। लिफ्ट का क्षेत्र, जिनमें से कई हैं, भी विशाल हैं, फर्श "संगमरमर" से बने हैं, दीवारों को सिरेमिक टाइलों से सजाया गया है। बुनियादी ढांचे में भूमिगत पार्किंग शामिल है, जहां आप लिफ्ट से नीचे जा सकते हैं।

अपार्टमेंट लेआउट

आवासीय परिसर "क्रायलोव -1" में - प्रत्येक मंजिल पर 4 से अधिक अपार्टमेंट नहीं हैं। वे सभी मनोरम खिड़कियों के साथ उज्ज्वल और विशाल हैं। उनमें से कुछ में "फर्श-छत" प्रकार की लंबवत खिड़कियां हैं, और कुछ में "दीवार-दीवार" प्रकार की टेप खिड़कियां हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक लॉगगिआ, एक बड़ा रसोईघर, अलग बाथरूम और स्नानघर, स्वायत्त हीटिंग (रेडिएटर पर नियामक स्थापित हैं) हैं।शक्ति)। परियोजना के अनुसार, परिसर में निम्नलिखित प्रकार के अपार्टमेंट बनाए गए थे:

- 46 वर्ग मीटर से कुल क्षेत्रफल वाला एक कमरे का अपार्टमेंट² से 51 वर्ग मीटर तक^2;

- दो कमरों के अपार्टमेंट - 66 मीटर² से 80 मीटर^2;

- तीन कमरों के अपार्टमेंट - 87 मी² से 100 मीटर^2;

- चार कमरों के अपार्टमेंट - 123 मीटर² से 128 मीटर^2।

मैं और क्या खरीद सकता हूँ

फिलहाल, कॉम्प्लेक्स के पहले चरण के लगभग सभी अपार्टमेंट बिक चुके हैं। निम्नलिखित विकल्प 12/1/2016 तक स्टॉक में रहे:

- 1 एक कमरे का अपार्टमेंट जिसकी कीमत 4,240,000 रूबल है;

- 3 दो कमरों के अपार्टमेंट - 6,190,000 रूबल से;

- 2 तीन कमरों के अपार्टमेंट - 8,960,000 रूबल से;

- 3 चार कमरों वाले अपार्टमेंट - 11,540,000 रूबल से।

अधिक जानकारी के लिए कृपया बिक्री कार्यालय से संपर्क करें।

क्रायलोव-2 आवासीय परिसर

क्रिलोव आवासीय परिसर के दूसरे घर का निर्माण 2015 में पहले के बगल में शुरू हुआ। इसमें पांच खंड शामिल थे, अलग-अलग ऊंचाई के भी, लेकिन इस मामले में 15, 18 और 30 मंजिलें। इमारतों की शैली अति-आधुनिक है, बाहरी डिजाइन में कंक्रीट और कांच की प्रबलता है, जो क्रायलोव आवासीय परिसर की इमारतों को सफलतापूर्वक अलग करती है। फोटो ने शीशे के प्रभाव के साथ पूरी तरह से कांच के पैनलों से बने पहलुओं पर कब्जा कर लिया। वे परिसर को कुछ हद तक आधिकारिक और साथ ही रचनात्मक रूप से समाप्त रूप देते हैं। सामान्य तौर पर, दूसरे चरण की इमारतें पहले चरण के स्थापत्य कलाकारों की टुकड़ी को जारी रखती हैं और पूरक करती हैं, लेकिन यहां डिजाइनरों ने कुछ विशिष्ट विवरण पेश किए हैं। तो, एक उज्ज्वल रोशनी सुसज्जित हैसंरचनाओं की रूपरेखा के साथ, जो रात में पतवारों को बहुत प्रभावी ढंग से सजाते हैं। दूसरा मुख्य आकर्षण बाहरी मनोरम लिफ्ट है, जिसके उपयोग से निवासी परिवेश की प्रशंसा कर सकते हैं। इन्हें हर सेक्शन पर लगाया जाएगा। परियोजना विशेष पैनलों के लिए प्रदान करती है ताकि लिफ्ट की आवाजाही अपार्टमेंट के मालिकों के साथ हस्तक्षेप न करे, दीवारों के तत्काल आसपास के क्षेत्र में, जिस पर उन्हें लगाया जाएगा। इसके अलावा, आंतरिक लिफ्ट भी छोड़े गए हैं। हालाँकि पूरे परिसर की इमारतें अगल-बगल बनी हैं, क्रायलोव नई इमारत (एलसीडी, येकातेरिनबर्ग) के दूसरे चरण में निम्नलिखित पता है: तातिशचेवा स्ट्रीट, नंबर 47 ए। एक ज़माने में दस्तावेजों के मकान संख्या 47 में था और अब भी है। भ्रम से बचने के लिए "ए" अक्षर जोड़ा गया था।

इन्फ्रास्ट्रक्चर और डिजाइन

साथ ही क्रायलोव आवासीय परिसर के पहले से ही कमीशन किए गए घरों में, दूसरे चरण में भी एक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा होगा। परिसर अनधिकृत व्यक्तियों के प्रवेश के बिना एक आंगन प्रदान करता है। निवासियों की सुविधा के लिए, प्रवेश द्वार के प्रवेश द्वार की योजना आंगन और सड़क दोनों से है, लेकिन नियंत्रण क्षेत्र के अनिवार्य क्रॉसिंग के साथ। परिसर के प्रांगण में एक सुरक्षित सतह के साथ खेल के मैदान, बेंच के साथ अच्छे मनोरंजन क्षेत्र, खेल के मैदान स्थापित किए जाएंगे। उस क्षेत्र में, जो पहले से ही जमीनी स्तर से ऊपर उठाया जा चुका है, फूलों की क्यारियां लगाने, फूलों की झाड़ियों और पेड़ों को लगाने और सुंदर वास्तुशिल्प रूपों को रखने की योजना है।

इमारतों की पहली मंजिल गैर आवासीय होगी। बुटीक, एक रेस्तरां, एक कैफे, एक किंडरगार्टन और अन्य अवकाश सुविधाएं यहां काम करना शुरू कर देंगी। इनका प्रवेश द्वार अलग होगा। पार्किंग, जैसा कि पहले चरण में आवासीय परिसर "क्रायलोव -2" में बनाया गया थाभूमिगत।

सभी इमारतों को मोनोलिथिक तकनीकों का उपयोग करके बनाया गया था। चूंकि येकातेरिनबर्ग में सर्दियां काफी ठंडी होती हैं, बाहरी दीवारों को सैंडविच पैनल के रूप में एक आइसोवर इन्सुलेशन परत के साथ बनाया जाता है, और सभी लॉगगिआ ग्लेज़िंग से बने होते हैं। इमारतों के फर्श पर, योजना के अनुसार, केवल 3-4 अपार्टमेंट हैं, और ऊपरी मंजिलों पर - 2-3 अपार्टमेंट हैं। इसके अलावा, 30वीं मंजिल पर, आर्किटेक्ट्स ने विशाल छतों के साथ पेंटहाउस डिजाइन किए।

लेआउट

क्रायलोव आवासीय परिसर के दूसरे चरण में निम्नलिखित प्रकार के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं:

- 44 मीटर² से 52 मीटर^{2; के कुल क्षेत्रफल वाला एक कमरे का अपार्टमेंट}

- दो कमरों के अपार्टमेंट - 65 मीटर² से 86 मीटर^2;

- तीन कमरों के अपार्टमेंट - 84 मीटर² से 130 मीटर^2;

- चार कमरे - 126 मीटर2;

- सायबान - 168 मीटर2।

आवासीय परिसर "क्रायलोव" डिजाइन के दूसरे चरण के अपार्टमेंट में कुछ हद तक बेहतर है। एक कमरे के अपार्टमेंट की परियोजना में भंडारण कक्ष के साथ या बिना एक विशाल प्रवेश कक्ष शामिल है (6 एम2 ² से), रसोई (12 से 18 वर्गमीटर ^{2 से)), कमरा (15 से 18 वर्गमीटर}2 ^{) और एक विशाल लॉजिया।}

“कोपेक पीस” परियोजना में एक गलियारा (5 से 14 m2²), एक अलग स्नान और शौचालय, एक रसोई (14.5 से 21.5 m तक) शामिल है।2^{), एक या दो तरफ खिड़कियों वाले दो कमरे, एक लॉजिया।}

"तीन रूबल" का लेआउट सबसे बड़ी संख्या में विकल्पों द्वारा दर्शाया गया है। अपार्टमेंट रसोई के क्षेत्र में (7 से 21 मी2), कमरों का स्थान, बालकनियों की संख्या (दो या एक) में भिन्न हैं। बाथरूम और स्नानघर हर जगह अलग हैं, गलियारेदो-खंड, कमरे उज्ज्वल और विशाल हैं।

चार कमरों के अपार्टमेंट तीन संस्करणों में प्रस्तुत किए जाते हैं - एक बड़े (17 मीटर²) या छोटे (8 मीटर^{2) के साथ रसोई, एक पेंट्री के साथ या बिना दो-खंड गलियारा, अलग बाथरूम और बाथरूम, एक लॉजिया या कोई बालकनी और कोई लॉजिया बिल्कुल नहीं।}

सभी अपार्टमेंट प्री-फिनिशिंग के साथ किराए पर हैं।

क्रिलोव आवासीय परिसर, स्टेज 2 (येकातेरिनबर्ग): कीमतें

चूंकि परिसर में आवास में एक व्यवसायी वर्ग है, इसलिए इसके लिए कीमतें उचित हैं। फिलहाल वे हैं:

- एक कमरे का अपार्टमेंट - 4,816,900 से 5,130,400 रूबल तक;

- दो कमरों का अपार्टमेंट - 5,425,560 से 6,882,260 रूबल तक;

- तीन कमरों का अपार्टमेंट - 9,101,400 से 13,150,000 रूबल तक;

- चार कमरों का अपार्टमेंट - 8,965,600 (बिना लॉगगिआ के) से 11,182,600 रूबल तक।

आप 100% लागत पर या गिरवी के लिए आवेदन करके एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। इस परियोजना पर, डेवलपर सहयोग कर रहा है:

- सबरबैंक।

- रायफेनबैंक।

- गज़प्रॉमबैंक।

निर्माण प्रगति

योजना का मतलब था कि 2016 की दूसरी तिमाही में क्रायलोव आवासीय परिसर के दूसरे चरण को चालू किया जाएगा। निवासियों की टिप्पणियां ध्यान दें कि इस समय तक बिल्डरों ने भवनों में भूनिर्माण और कुछ काम पूरा नहीं किया था, इसलिए समय सीमा को वर्ष के अंत तक स्थगित कर दिया गया था। आधिकारिक तौर पर, घर को चालू कर दिया गया था और इस अधिनियम पर 2016 में 14 नवंबर को हस्ताक्षर किए गए थे। किरायेदारों द्वारा उनके अपार्टमेंट की स्वीकृति दिसंबर के पहले दिनों में शुरू हुई, बाहर की गई और अभी भी आपसी पूर्व समझौते से की जा रही है। रास्ते में, कुछ उल्लंघनों का पता चलता है, मुख्यतःछोटी-मोटी खामियों से युक्त, जिसे ग्राहक अधिनियम के अनुसार समाप्त करने का वचन देता है। चाबियाँ प्राप्त करने से पहले, जमींदारों को भविष्य की उपयोगिताओं के लिए भुगतान का कुछ हिस्सा देना होगा। आज तक, अधिकांश अपार्टमेंट स्वीकार कर लिए गए हैं।

एलसी "क्रायलोव" (येकातेरिनबर्ग): समीक्षा

चूंकि इस परियोजना में आवास को एक व्यवसायी वर्ग का दर्जा प्राप्त है और यह काफी महंगा है, यहाँ सब कुछ उच्चतम गुणवत्ता के साथ किया जाना चाहिए।

इक्विटी धारकों द्वारा नोट किए गए गुण:

- एक अच्छे स्थान (शहर के केंद्र) में स्थान, परिवहन स्टॉप, दुकानों, शैक्षणिक संस्थानों, अस्पताल के करीब;

- सुंदर रचना;

- समृद्ध बुनियादी ढांचा;

- भूमिगत पार्किंग;

- परिसर में सुरक्षा की मौजूदगी;

- अपार्टमेंट का उत्कृष्ट लेआउट;

- कार्य की संतोषजनक गुणवत्ता।

काफी कमियां:

- अपेक्षाकृत ऊंची कीमतें;

- वस्तु की डिलीवरी से लेकर एक महीने से अधिक समय तक चाबियां जारी करने तक।

पहली पंक्ति:

- व्यावहारिक रूप से यार्ड की कोई घोषित बागवानी नहीं है;

- अपार्टमेंट में खराब साउंडप्रूफिंग;

- खराब गुणवत्ता वाले नल का पानी;

- अपार्टमेंट में बहुत सारी खामियां (दीवारों पर दरारें, खिड़कियों से उड़ना);

- लिफ्ट नियमित रूप से नहीं चलती है।

दूसरे मोड़ में:

- अपर्याप्त भू-दृश्य क्षेत्र;

- छोटे खेल के मैदान;

- बिना बालकनी वाले अपार्टमेंट की उपलब्धता, जो बिजनेस क्लास हाउसिंग के लिए अस्वीकार्य है।