2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
अचल संपत्ति खरीदने के लिए हर किसी के पास अपना धन नहीं होता है। आज घर बनाने के लिए कर्ज मिल सकता है। अक्सर, वित्तीय संस्थान भूमि के टुकड़े या अन्य संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऐसे ऋण प्रदान करते हैं। क्रेडिट जोखिम को कम करने के लिए उन्हें इसकी आवश्यकता है।
ऋणदाता किस पर ध्यान देता है?
बैंकों की अधिग्रहीत वस्तुओं के लिए कई आवश्यकताएं हैं, जो हैं: निर्माणाधीन अचल संपत्ति और भूमि। ये हैं:
- रियल एस्टेट को बीटीआई के साथ पंजीकृत होना चाहिए, इसे पंजीकरण सेवा में दर्ज किया जाना चाहिए क्योंकि निर्माण प्रगति पर है। साथ ही, यह वांछनीय है कि घर पहले से ही आधा बना हुआ था। एक पूर्ण जीवन के लिए आवश्यक संक्षेपित संचार ऋणदाता के लिए अधिक अनुकूल होगा। जिस जमीन पर संपत्ति बनी है उसे पट्टे पर नहीं दिया जाना चाहिए। जब तक निर्माण पूरा नहीं हो जाता, राज्य आयोग के सभी आवश्यक चरणों को पारित नहीं किया जाता है, ग्राहक को बढ़ा हुआ ब्याज देना होगा।
- घर के निर्माण के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय ऋणदाता की एक और आवश्यकता भूमि के एक टुकड़े को प्रस्तुत की जाती है। यह निजी स्वामित्व में होना चाहिए, इसे सुसज्जित करना महत्वपूर्ण हैआवश्यक संचार, सीधे उसे अभिव्यक्त किया। बैंक अक्सर इस आधार पर निर्णय लेते हैं कि भूमि कहाँ स्थित है।
कुछ बैंक घर बनाने के लिए लोन जारी करते हैं। हालाँकि, हाल के वर्षों में, यह खंड मांग में होने लगा है। उपनगरीय अचल संपत्ति बाजार खरीदारों के साथ काफी लोकप्रिय है। और मांग, बदले में, आपूर्ति के जन्म में योगदान करती है। इस तरह के ऋण का उपयोग करने से पहले, आपको प्रत्येक चरण को तौलना होगा। पहले भुगतान की राशि आमतौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक होती है, यह कम से कम 30% होती है। कमीशन के बारे में तुरंत जानना जरूरी है। घर बनाने के लिए अलग-अलग अवधि (3 से 30 साल तक) के लिए लोन जारी किया जा सकता है। ब्याज दर इस पर और साथ ही ऋण के आकार पर निर्भर करती है।
आपको क्या चाहिए?
घर बनाने के लिए लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:
- उधारकर्ता की आय के बारे में जानकारी, उसकी शोधन क्षमता की पुष्टि।
- जमीन के टुकड़े के लिए कागज।
- ऑब्जेक्ट बनाने की अनुमति।
- हाउस प्रोजेक्ट।
- अन्य कागजात जिन्हें एक विशेष वित्तीय और क्रेडिट संगठन को ऋण जारी करने की आवश्यकता होती है।
उदाहरण
अलग-अलग बैंक घर बनाने के लिए अपना कर्ज देते हैं। उदाहरण के लिए, सर्बैंक अपने दिलचस्प कार्यक्रम के लिए जाना जाता है, जिसके अनुसार यह लोगों को घर खरीदने के लिए ऋण जारी करता है। संपार्श्विक के रूप में, वह एक ऋण या आवासीय परिसर पर विचार करता है। दो विकल्प हैं:
- उधारकर्ता निर्माण के लिए ऋण जारी करता हैनिजी घर, जो इस लेनदेन में संपार्श्विक होगा।
- ग्राहक अन्य अचल संपत्ति की सुरक्षा पर धन लेता है, जो पहले बनाया गया था और उसके स्वामित्व में है। यह ऋण एक घर (आवासीय) के निर्माण के लिए है।
Sberbank के माना कार्यक्रम को "आवासीय भवन का निर्माण" कहा जाता है, यह उच्च प्रतिशत से "निर्माणाधीन आवास" कार्यक्रम से भिन्न होता है। कार्यक्रम स्थायी निवास के लिए घर बनाने के लिए ऋण प्रदान करता है। बैंक को यह तय करने के लिए कि ऋण देना है या नहीं, वह आपसे उस परिसर के लिए दस्तावेज प्रस्तुत करने के लिए कहेगा जो संपार्श्विक बन गया है। उसे खरीदे गए आवास के लिए कागजी कार्रवाई की भी आवश्यकता होगी। ब्याज ऋण की अवधि, पहले भुगतान की राशि, ऋण की मुद्रा पर निर्भर करेगा। एक बड़ा प्लस अगर ग्राहक को Sberbank में वेतन दिया जाता है।
सभी जिम्मेदारी के साथ एक घर बनाने के लिए बंधक के मुद्दे पर संपर्क करने के लिए सही बैंक चुनने का प्रयास करें, ऋण समझौते के प्रत्येक खंड पर ध्यान दें।
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