समुद्र के किनारे स्पेन में घर: दृश्य, विवरण, लागत, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

स्पेन में घर, और यहां तक कि समुद्र के किनारे, कई लोगों का अंतिम सपना होता है। और यह समझा जा सकता है। आखिरकार, स्पेन एक समृद्ध इतिहास और सांस्कृतिक विरासत के साथ एक धूप, मैत्रीपूर्ण, जीवंत देश है। इसलिए लोगों की इन जगहों पर रहने की इच्छा काफी समझ में आती है। खैर, यह इस सवाल पर करीब से नज़र डालने लायक है कि स्पेन में संपत्ति की कीमत कितनी है, घर कहाँ से खरीदें और अंत में, विदेश में घर बनाने के लिए क्या आवश्यक है।

मूल्य कारक

इसलिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि स्पेन में घरों की अलग-अलग कीमतें होती हैं। और, समीक्षाओं के अनुसार, यह इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति कहाँ स्थित है, वह स्थान कितना लोकप्रिय है, उसका कुल क्षेत्रफल क्या है, साथ ही साथ व्यवस्था भी। इसलिए, उदाहरण के लिए, वे वस्तुएं जो एक शांत तट पर स्थित हैं, मेगासिटी से बहुत दूर हैं, उन घरों के विपरीत, जो प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित हैं या विकसित हैं, उनकी लागत बहुत कम है,घनी आबादी वाले शहर। इसके अलावा, कीमत फर्श की संख्या, समुद्र से दूरी, गैरेज की उपस्थिति, एक स्विमिंग पूल या एक अलग, निजी पार्किंग के आधार पर भिन्न होती है।

लेकिन एक विकल्प है, और बहुत कुछ है। और सभी क्योंकि स्पेन में घर लंबे समय से एक तरह का चलन बन गया है। ऐसी वस्तुएं, विशेष रूप से समृद्ध और प्रतिष्ठित क्षेत्रों में, दुनिया भर के अमीर लोगों और सुंदरता के पारखी लोगों द्वारा प्राप्त की जाती हैं। और यहां कारण केवल फैशन नहीं है। समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि यहां एक बहुत ही सुखद, सौम्य जलवायु, स्वच्छ, विशाल समुद्र तटों की बहुतायत, उच्च जीवन स्तर और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचा है।

सबसे लोकप्रिय रिसॉर्ट्स में से एक

कोस्टा ब्लैंका स्पेनिश तट के सबसे लोकप्रिय भूमध्यसागरीय "स्ट्रिप्स" में से एक है। यहाँ, शायद, स्पेन में सबसे प्रतिष्ठित घर। लेकिन लागत संगत है। शायद एक अच्छी तरह से खिलाए गए यूरोपीय बटुए के लिए नहीं, लेकिन रूसियों के लिए, विशेष रूप से औसत कमाई वाले लोगों के लिए, निश्चित रूप से। बता दें कि कलपे शहर में एक दो मंजिला विला है, जिसके प्लॉट का कुल क्षेत्रफल 1237 वर्ग मीटर, पांच लिविंग रूम, चार बेडरूम, दो बाथरूम, एक स्विमिंग पूल, एक पूरी तरह से भू-भाग वाला प्लॉट और यहां से 200 मीटर की दूरी पर है। ये ए। बहुत बढ़िया वर्णन! लेकिन कीमत समान है: स्पेन में ऐसे घर की कीमत लगभग 280,000 यूरो होगी, और यह केवल अचल संपत्ति की लागत है (इसमें रियाल्टार का श्रम, दस्तावेज तैयार करना आदि शामिल नहीं है)।

महंगे विकल्प

सिद्धांत रूप में, स्पेन में समुद्र के किनारे कोई भी घर सस्ता नहीं है। लेकिन, जैसा कि वे कहते हैं, पूर्णता की कोई सीमा नहीं है, और अचल संपत्ति हैअभिव्यक्ति भी लागू होती है। आप एक हवेली और एक लाख यूरो में पा सकते हैं - यह बढ़त नहीं है। लेकिन, उदाहरण के लिए, ऊपर वर्णित विला की तुलना में अधिक मामूली "संकेतक" वाला घर लें। इसमें सिर्फ तीन लिविंग रूम, सिर्फ दो बेडरूम, वही 2 बाथरूम और 200 नहीं बल्कि समुद्र से 1500 मीटर की दूरी पर होंगे। भूखंड का क्षेत्रफल छोटा है, और ज्यादा है, यह केवल 800 वर्ग मीटर है। लेकिन फिर स्पेन के इस घर की कीमत 370 हजार यूरो क्यों है? पिछले वाले की तुलना में 100,000 अधिक महंगा, विवरण में अधिक समृद्ध। यह सब साइट के डिजाइन पर निर्भर करता है। ताड़ के पेड़, विदेशी पौधे और पेड़, विला की एक विशेष शैली, पास के अच्छे रेस्तरां और क्लब - यही आपको उस तरह के पैसे के लिए अधिक भुगतान करना पड़ता है, जिसके लिए आप उसी स्पेन में एक अच्छा अपार्टमेंट भी खरीद सकते हैं। इसलिए, समीक्षाओं ने चेतावनी दी है, इस रिसॉर्ट देश में संपत्ति चुनते समय, आपको सभी प्रस्तावों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने और ऐसी सभी बारीकियों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

100,000 यूरो तक का विकल्प

हर व्यक्ति जो स्पेन के तट पर एक घर का मालिक बनना चाहता है उसके पास सैकड़ों हजारों यूरो नहीं हैं। पहली नज़र में ऐसा लगता है कि यह इतना नहीं है। लेकिन अगर आपको याद है कि आज विनिमय दर क्या है, तो आपकी आंखों के सामने तुरंत एक तुलना होती है: 100,000 यूरो 7,800,000 रूबल है। यदि आप इस राशि के बारे में स्पेन में संपत्ति की खरीद पर खर्च करने की योजना बना रहे हैं, तो आप आनन्दित हो सकते हैं: ऐसे ऑफ़र भी उपलब्ध हैं।

उदाहरण के लिए, अल्मेरिया में स्थित 95,000 यूरो में एक घर। 200,000 लोगों की आबादी वाला देश के दक्षिण-पूर्व में एक छोटा सा शहर। आरामदायक रिसॉर्टअच्छी तरह से विकसित - यहां आप दर्शनीय स्थलों के दृश्य के साथ समुद्र तट से 100 मीटर की दूरी पर काफी उचित (उपरोक्त विकल्पों की तुलना में) कीमत पर एक घर खरीद सकते हैं। तीन कमरे, 85 वर्ग मीटर - यह जीवन के एक खुश मालिक की तरह महसूस करने के लिए पर्याप्त है।

उसी कोस्टा ब्लैंका में, आप 109 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक छोटी सी झोपड़ी पा सकते हैं। मी और ठीक समुद्र तट पर। ऐसे घर की असली कीमत 140,000 यूरो है।

करोड़पति विलासिता

लेकिन स्पेन का सबसे महंगा घर कौन सा है? इसकी कीमत लाखों में हो सकती है। यह सब उस अमीर आदमी की सनक पर निर्भर करता है जो उसका मालिक बनना चाहता है। लेकिन वास्तविक खरीदारों के लिए डिज़ाइन किए गए मकानों के साथ कॉटेज बिक्री के लिए भी रखे गए हैं। उदाहरण के लिए, बार्सिलोना में लगभग दो मिलियन यूरो में एक विला। उपनगर, 200 मीटर - समुद्र, जंगल का मनोरम दृश्य। 360 वर्ग रहने की जगह का मी, छह आरामदायक कमरे, फैशनेबल शैली उस व्यक्ति के अनुरोध को पूरी तरह से संतुष्ट करेगी जो घरों की शैली और फैशनेबल डिजाइन की सराहना करता है।

गिरोना में, समीक्षाओं के अनुसार, कोई कम सस्ती अचल संपत्ति नहीं है। 400 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, आधुनिक, शानदार शैली में बनाया गया घर। मी, 2.3 मिलियन यूरो खर्च कर सकते हैं। 1,500,000 यूरो - बार्सिलोना में एक पहाड़ी पर स्थित एक विला की कीमत। स्पेन में, इसे "पहाड़ों में घर" कहा जाता है। समुद्र के खूबसूरत नज़ारों, छह कमरों और 620 वर्ग मीटर के रहने की जगह के लिए आप यही कीमत चुकाते हैं।

स्पेनिश डिजाइनरों को अंतरिक्ष और नियोक्लासिकल शैली में घर के डिजाइन बनाना पसंद है। विशाल विला,जिसे हमारे सरल-दिमाग वाले रूसी लोग दूर से किसी कार्यालय केंद्र के लिए ले जाएंगे। फिर भी, क्योंकि ऐसे घर 1200 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र का दावा कर सकते हैं! इसके अलावा, अंदर केवल छह कमरे होंगे। ऐसा घर गावा में "केवल" 13 मिलियन यूरो में बिक्री के लिए है।

प्रॉपर्टी कैसे चुनें?

तो, स्पेन में समुद्र के किनारे एक घर की कीमत अधिकतम क्या हो सकती है, इसके बारे में पहले ही कहा जा चुका है। और अब मैं आपको बताना चाहूंगा कि रियल एस्टेट कैसे चुनें। यदि आप समीक्षाओं पर विश्वास करते हैं, तो, निश्चित रूप से, आपको बुनियादी ढांचे, समुद्र से दूरी, सूर्य के संबंध में घर के उन्मुखीकरण और आवासीय परिसर की गुणवत्ता पर ध्यान देने की आवश्यकता है। उन्हें इस देश में निवास कहा जाता है। ऊपर कहा गया था कि एक घर में छह कमरे, एक सौना, एक स्पा, एक खेल का मैदान और दूसरे में - एक मामूली पूल और एक साफ सामने वाला बगीचा हो सकता है। यह तर्कसंगत है कि यह सब तथाकथित कम्युनिडाड को प्रभावित करता है - किराए जैसा कुछ। यह प्रति वर्ष बीस से 1500 यूरो तक भिन्न हो सकता है! वैसे, पानी और बिजली का भुगतान हमेशा अलग से किया जाता है।

पसंद की विशेषताएं

इसके अलावा, समुद्र के किनारे स्पेन में घरों को देखते हुए, यह उन विकल्पों पर अधिक ध्यान देने योग्य है जो एक हरे क्षेत्र में, स्कूलों, खेल के मैदानों, दुकानों के पास स्थित हैं। घर की खिड़कियों को समुद्र तट के लंबवत रखा जाए तो बेहतर है। ऐसा घर चुनने पर व्यक्ति को ताज़ी समुद्री हवा का आनंद लेने का अवसर मिलता है, जो न केवल अच्छी तरह से तरोताजा कर देती है, बल्किउपयोगी (क्योंकि इसमें आयोडीन, खनिज और नमक के कण होते हैं)। समीक्षाएं पूल के साथ विला खरीदने की सलाह देती हैं, क्योंकि गर्मियों में समुद्र में तैरना बहुत थका देने वाला होता है, क्योंकि पानी कभी-कभी बहुत अधिक तापमान तक गर्म हो जाता है। लेकिन पूल को आप जो चाहें पानी से भर सकते हैं: यहां तक कि बर्फ भी, यहां तक कि उबलता पानी भी।

डिजाइन प्रक्रिया

स्पेन में अचल संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए आपको सबसे पहले एक विश्वसनीय एजेंट, इस क्षेत्र का विशेषज्ञ होना चाहिए, जो रास्ते में आने वाले सभी मुद्दों से निपटेगा। दूसरा, नियोजित खरीद से लगभग एक सप्ताह पहले अग्रिम रूप से देश के लिए उड़ान भरना है, ताकि अधिकतम विकल्पों को देखा जा सके और सबसे उपयुक्त विकल्प का चयन किया जा सके।

फिर - अग्रिम भुगतान करें। विक्रेता के खाते में 3-6 हजार यूरो भेजे जाते हैं, जिसके बाद व्यक्ति को विला आरक्षण समझौता प्राप्त होता है। फिर आपको एक बैंक खाता खोलना होगा (अनिवार्य रूप से स्पेनिश में) और उस पर वह राशि डालनी होगी जो खरीदारी के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक होगी। और फिर एक एनआईई प्राप्त करें। यह एक विदेशी का टैक्स नंबर है। यह एक आवश्यक दस्तावेज है, क्योंकि यह उपलब्ध होने पर ही बैंक खाते को सक्रिय करना संभव है। और फिर मुख्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए बैठक की तारीख और समय पहले से ही निर्धारित है। पंजीकरण प्रक्रिया के पूरा होने को उस क्षण माना जाता है जब खरीदार निर्दिष्ट राशि के लिए बैंक चेक स्थानांतरित करता है, जिसके बदले में उसे कुटीर की चाबियां सौंपी जाती हैं।

दस्तावेज़

कुछ भूल गए या नहीं, इस बारे में चिंता न करने के लिए, आपको पहले सभी दस्तावेजों की जांच करनी होगी। पहला और सबसे महत्वपूर्ण वास्तविक हैअंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट। दूसरा कार्यस्थल से एक प्रमाण पत्र है। इसमें पूरा नाम, वेतन, साथ ही धारित पद जैसे डेटा शामिल होने चाहिए। आपको आय के प्रमाण की भी आवश्यकता होगी। यदि कोई व्यक्ति आधिकारिक तौर पर बसा नहीं है, तो आप उसकी सॉल्वेंसी की कोई अन्य पुष्टि प्रस्तुत कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक कार, एक गैरेज, एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक अनुबंध: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह क्या होगा, लेकिन सबसे अधिक स्पैनिश बैंक के प्रतिनिधियों को यह साबित करना महत्वपूर्ण है कि खरीद के लिए पैसा है।

और कुख्यात एनआईई प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन भरना होगा, एक पासपोर्ट, दो रंगीन फोटो (आकार - 3 x 4), वापसी टिकट के लिए एक आरक्षण, एक बैंक स्टेटमेंट और एक प्रारंभिक प्रस्तुत करना होगा। कॉटेज बुक करने का ठेका मूल रूप से यही है। उतना मुश्किल नहीं जितना पहली नज़र में लग सकता है।