भूकर संख्या के आधार पर अपनी साइट के निर्देशांक कैसे पता करें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

भूमि भूखंड के अपने निर्देशांक कैसे पता करें? यह करना काफी आसान है, लेकिन आपको इसकी भूकर संख्या जानने की जरूरत है। यानी वह संख्या जो कैडस्ट्राल रजिस्टर में निहित है और मानचित्र पर साइट के स्थान, उसके मालिक और लागत को निर्धारित करने में मदद करती है।

भूकर संख्या की आवश्यकता

भूमि, अन्य अचल संपत्ति की तरह, बेची, खरीदी, विनिमय या दान की जा सकती है। उपरोक्त लेनदेन से पहले, साइट की सीमाएं निर्धारित की जानी चाहिए, और भूमि में स्पष्ट निर्देशांक होने चाहिए। पड़ोसियों के साथ आगे के विवादास्पद मुद्दों से बचने के लिए यह सब आवश्यक है।

भूकर योजना

प्रश्न का उत्तर देने के लिए सभी आवश्यक डेटा "साइट के निर्देशांक कैसे पता करें?" उनकी भूकर योजना में परिलक्षित होता है। कई लोगों के लिए, यह स्पष्ट नहीं है कि उनकी भूमि आवंटन की भूकर सीमाओं का निर्धारण क्यों किया जाए। एक निश्चित बिंदु तक, यह वास्तव में आवश्यक नहीं है। लेकिन जैसे ही पड़ोसियों के साथ क्षेत्र के विभाजन या भूमि को अलग करने की आवश्यकता पर विवाद होता है, और भूकर जानकारी की आवश्यकता होती है, अर्थात्भूकर योजना।

प्लॉट निर्देशांक

बिक्री और खरीद लेनदेन करते समय, अक्सर ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जब खरीदार साइट के पते पर निर्देशांक जानना चाहता है। वे लोग जो पहले से ही भूमि के अधिग्रहण से निपट चुके हैं, वे जानते हैं कि इसकी सटीक स्थिति (सीमाएं) जानना कितना महत्वपूर्ण है। यह काफी हद तक पहनने की लागत निर्धारित करता है। यदि लेन-देन से पहले सीमाओं का निर्धारण नहीं किया गया था, तो एक भूकर अभियंता को आमंत्रित करना आवश्यक है जो सीमा योजना का सीमांकन और जारी करेगा।

सीमाओं की परिभाषा

अपने निर्देशांक कैसे पता करें, संबंधित भूमि प्राधिकरण को बताएं। सिविल और कैडस्ट्राल पासपोर्ट के साथ वहां आवेदन करना पर्याप्त है। प्राधिकरण के कर्मचारी उनके पास सभी जानकारी प्रदान करेंगे। लेकिन यह तभी है जब जमीन के संबंध में पंजीकरण प्रक्रिया पहले पूरी की गई हो।

पहले पंजीकरण के साथ, यह स्पष्ट हो जाता है कि भूकर संख्या द्वारा साइट के निर्देशांक कैसे पता करें। बस याद रखें कि निर्दिष्ट जानकारी प्राप्त करना एक भुगतान प्रक्रिया है।

व्यावहारिक रूप से किसी भी श्रेणी की सभी भूमि अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। तीन प्रकार की भूमि हैं (सैन्य देशों में, जल निधि और आरक्षित) जिन्हें पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यह कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है। यह उनके साथ कोई अलगाव लेनदेन करने की असंभवता के कारण है।

नागरिकों या संगठनों से संबंधित सभी अन्य लोगों ने असाइन किया होगाव्यक्तिगत संख्याएँ, जो कि कडेस्टर में दर्ज की गई हैं।

सर्वेक्षण

सर्वेक्षण उन लोगों के लिए आवश्यक है जो अपनी स्थिति निर्देशांक का पता लगाने में रुचि रखते हैं। यह एक भूकर अभियंता द्वारा किया जाता है। प्रक्रिया का भुगतान किया जाता है और बहुत महंगा है। लेकिन साइट का सर्वेक्षण करना आवश्यक है ताकि बाद में इसके साथ कोई भी लेनदेन करना (बेचना, दान करना) संभव हो सके। यह तब भी किया जाता है जब आप फिरौती के लिए पड़ोसी की जमीन में शामिल होकर अपनी संपत्ति बढ़ाना चाहते हैं। प्रक्रिया काफी कानूनी है, लेकिन इसे उसी कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा किया और तय किया जाता है। यदि आप मनमाने ढंग से असीमित भूमि को कुर्क करते हैं तो यह अधिनियम स्क्वाटिंग माना जाएगा। और इसके लिए दंड की आवश्यकता होती है।

किसी भी हाल में जमीन के प्लाट को लेकर हुए विवाद में कानून तोड़ना उचित नहीं है। साइट के कानूनी मालिक का दर्जा हासिल करना मुश्किल नहीं है। यह कुछ प्रक्रियाओं का पालन करने और प्रासंगिक दस्तावेजों को हाथ में लेने के लिए पर्याप्त है, जो आपके निर्देशांक का पता लगाने के मुद्दे को हल करेगा। जितनी जल्दी हो सके साइट की सीमाओं को निर्धारित करने की प्रक्रिया को अंजाम देना सबसे अच्छा है। क्योंकि यह चंद मिनटों में पूरा नहीं होता। इसे पूरा होने में दिन या महीने भी लग सकते हैं।

यह बहुत बुरा है जब जमीन को तत्काल बेचने की जरूरत है, और इसकी सीमाएं अभी तक निर्धारित नहीं की गई हैं और लेनदेन नहीं हो सकता है। आखिरकार, खरीदार को यह सुनिश्चित होना चाहिए कि वह अपने पैसे का भुगतान कितना और कितनी राशि में करता है।

प्राचीन काल में, भूखंडों को "आंख से" या चरणों में दिया और मापा जाता था। केवल अपेक्षाकृत हाल ही में उन्होंने अपने निर्देशांक में सटीक रूप से झूठ बोलना शुरू किया और राज्य में पंजीकरण कियाअंग। वर्तमान में, यदि एक पड़ोसी ने भूमि सर्वेक्षण किया है, और दूसरे ने अभी तक नहीं किया है, तो बहुत सारी कठिनाइयाँ और विवादास्पद स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं। कौन सही होगा? भूमि का सर्वेक्षण करने के लिए उपरोक्त प्रक्रिया को पूरा करके ही इसका समाधान किया जा सकता है।

अपनी साइट के निर्देशांकों को जानना, या यों कहें, दस्तावेज़ों का होना जहाँ वे इंगित किए गए हैं, बहुत महत्वपूर्ण है। कागजात पुष्टि करते हैं कि साइट वास्तव में मौजूद है, इसका एक कानूनी मालिक है जो अन्य आसन्न भूखंडों की सीमाओं का उल्लंघन नहीं करता है।

इसके अलावा, भूमि को भूकर संख्या निर्दिष्ट करने के बाद, इसे रजिस्टर और भूकर मानचित्र में दर्ज किया जाता है। इससे आप न केवल यह पता लगा सकते हैं कि साइट कहाँ स्थित है, बल्कि इसका मालिक कौन है और इस स्थिति की लागत क्या है। यह इंटरनेट के माध्यम से भी किया जा सकता है, जहां सार्वजनिक भूकर मानचित्र ऑनलाइन स्थित है।