निवेश समझौता: कानूनी और अन्य पहलू

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

यदि हम इस तरह के एक दस्तावेज़ को एक निवेश समझौते के रूप में मानते हैं, तो यह ध्यान दिया जा सकता है कि कानूनी दृष्टिकोण से नागरिक संहिता में इसकी कोई परिभाषा नहीं है। ऐसी अवधारणा बस मौजूद नहीं है। फिर भी, इस योजना के दस्तावेजों को अनुच्छेद संख्या 421 के अनुसार अस्तित्व का अधिकार है, जो अनुमति देता है कि व्यक्तियों को उन अनुबंधों को समाप्त करने का अधिकार है जो कोड और अन्य नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।

एक निवेश अनुबंध अनिवार्य रूप से एक निवेशक और अन्य व्यक्तियों के बीच उनकी निवेश गतिविधियों में एक समझौता है। उसी समय, आप संघीय कानून "निवेश गतिविधियों पर" (1999 (25 फरवरी) में प्रकाशित, संख्या 39 के तहत पंजीकृत) से "निवेश" के बारे में जान सकते हैं। इस नियामक अधिनियम के अनुसार, निवेश विभिन्न अधिकार, प्रतिभूतियां, धन और अन्य संपत्ति हैं जो लाभ के लिए विभिन्न वस्तुओं में निवेश किए जाते हैं।

इस तथ्य के कारण कि निवेश संधि को सबसे अधिक लागू किया जा सकता हैगतिविधि के विभिन्न क्षेत्रों, इसके निष्कर्ष और कार्रवाई की प्रक्रिया को उस क्षेत्र में कई अतिरिक्त दस्तावेजों द्वारा नियंत्रित किया जाता है जिसमें निवेश करने की योजना है। उदाहरण के लिए, यह बिक्री और खरीद, पट्टे, सरकारी अनुबंध, रियायत समझौते आदि के क्षेत्र में कानून हो सकता है।

निवेश समझौते की अवधारणा में ऐसे व्यक्तियों के सर्कल की परिभाषा भी शामिल है जो ऐसे संबंधों के पक्षकार हैं। उपरोक्त कानून "निवेश गतिविधियों पर" के चौथे लेख के अनुसार, यदि निवेश पूंजी निवेश के रूप में किया जाता है, तो परियोजना प्रतिभागी सीधे निवेशक और ग्राहक, साथ ही ठेकेदार, अंतिम उपयोगकर्ता और अन्य व्यक्ति दोनों हो सकते हैं। इसके अलावा, इन संबंधों में बैंकिंग, बीमा, निवेश संगठनों और विभिन्न आपूर्तिकर्ताओं की उपस्थिति शामिल नहीं है।

ऐसे दस्तावेज़ का सबसे आम संस्करण निर्माण में निवेश अनुबंध है। इन संबंधों के पक्ष, एक नियम के रूप में, व्यवसायी हैं जिनके पास आवास निर्माण के लिए धन है, और स्थानीय सरकारों के प्रतिनिधि हैं जो निर्माण के लिए भूमि भूखंड प्रदान करते हैं। ऐसे संबंधों का अंतिम परिणाम निर्मित सुविधाएं हैं, जिनमें से कुछ को राज्य के स्वामित्व (आवासीय सुविधाएं या, उदाहरण के लिए, एक बालवाड़ी) में स्थानांतरित कर दिया जाता है, और कुछ निवेशक के पास रहते हैं और बाजार की कीमतों पर बेचे जाते हैं। इसके अलावा, भूमि की वस्तुओं को प्रचलन में लाया जाता है, जो इससे पहले बस बेकार थीं और कोई भी नहीं लाती थींआय।

समान मानकों की कमी के कारण, रूस के प्रत्येक विषय के लिए एक व्यक्तिगत आधार पर एक निवेश समझौता विकसित किया जाता है और लगभग हमेशा निवेश प्रक्रिया के सभी चरणों को विनियमित करने वाले दस्तावेजों का एक सेट होता है। इस ऑपरेशन की एक दिलचस्प विशेषता यह है कि इसमें उपयोग की एक नि: शुल्क प्रकृति है, क्योंकि। स्व-सरकारी निकायों के पास धन के हस्तांतरण के रूप में निवेशक के लिए नागरिक दायित्व नहीं हैं।