2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
अचल संपत्ति के मुद्दों से निपटने के लिए, प्रत्येक ग्राहक को एक ही दबाव वाली समस्या का सामना करना पड़ता है। इसे स्वयं करें या किसी योग्य रियाल्टार से पेशेवर मदद लें? अचल संपत्ति बाजार इतना जटिल है कि एक अनुभवहीन खरीदार या विक्रेता के लिए इसे नेविगेट करना मुश्किल है।
यह विशेषता उन लोगों के लिए भी रुचिकर है जिन्होंने पेशे के चुनाव पर फैसला नहीं किया है। बाहर से, ऐसा लगता है कि एक रियाल्टार रियल एस्टेट लेनदेन करके बहुत पैसा कमाता है। सच्ची में? आइए जानें कि मॉस्को में एक रियाल्टार कितना कमाता है। आखिरकार, यह राजधानी में है कि बड़ी संख्या में वस्तुएं और ग्राहक केंद्रित हैं।
पेशे की प्रासंगिकता
कोई भी अचल संपत्ति लेनदेन, चाहे खरीदना या बेचना, किराए पर लेना या विनिमय करना, काफी जटिल है। विशेष रूप से अप्रस्तुत ग्राहकों के लिए। कागजी कार्रवाई के अलावा, संभावित ग्राहकों को एक और परेशानी का सामना करना पड़ता है। अचल संपत्ति बाजार में भारी पैसा घूम रहा है, इसलिए यहसभी प्रकार के धोखेबाजों के लिए आकर्षक।
Re altors, कानूनी पेचीदगियों और रियल एस्टेट बाजार से अच्छी तरह वाकिफ हैं, संभावित ग्राहकों को कई परेशानियों से बचाने में सक्षम हैं। हालाँकि, यह विशेषता विश्वविद्यालयों में नहीं सिखाई जाती है, इसलिए कोई भी रियाल्टार बन सकता है। काम के अनुभव के बिना भी। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि बड़ी संख्या में अक्षम विशेषज्ञों ने इस तथ्य को जन्म दिया है कि कई संभावित ग्राहक इस पेशे के प्रतिनिधियों पर भरोसा नहीं करते हैं।
आय के बारे में
मास्को में एक रियाल्टार कितना कमाता है, यह पता लगाना आसान नहीं है। यह पेशा उनमें से एक है जिसे एक निश्चित वेतन की आवश्यकता नहीं होती है। एक विशेषज्ञ की आय में आमतौर पर पूर्ण किए गए लेनदेन की संख्या के साथ-साथ कमीशन का आकार भी शामिल होता है। कुछ लोग इस जानकारी को बाहरी लोगों के साथ साझा करने को तैयार हैं। यहां तक कि मास्को में रियाल्टारों के कमीशन का आकार भी एक रहस्य बना रह सकता है। यह आमतौर पर एजेंसी की उदारता पर निर्भर करता है। कुछ अपने कर्मचारियों को अधिक वेतन देते हैं, कुछ कम। यह अचल संपत्ति बाजार में एक विशिष्ट प्रथा है।
राशि क्या निर्धारित करती है?
- ग्राहकों की संख्या। औसतन, एक रियाल्टार प्रति माह दो से तीन लेनदेन करता है। हालांकि, आपको यह समझने की जरूरत है कि ये आंकड़े ऊपर और नीचे दोनों में भिन्न हो सकते हैं। एक रियाल्टार का काम वस्तुतः अनिश्चित है। कभी-कभी किसी सौदे को जल्दी से बंद करना संभव होता है, कभी-कभी यह महीनों तक खिंच जाता है। यह तब होता है जब विभिन्न वस्तुओं को खरीदने और बेचने की बात आती है। किराए के साथ, सब कुछ बहुत तेजी से होता है। हालांकि, वहां कमीशन कम है। मॉस्को में एक रियाल्टार कितना कमाता है, इसकी गणना की जा सकती है,यदि आप उसके द्वारा किए गए लेन-देन की संख्या और उनमें से प्रत्येक की लागत जानते हैं।
- कमीशन राशि। प्रत्येक रियल एस्टेट एजेंसी अपने कर्मचारियों के लिए अपनी शर्तें बनाती है। ग्राहकों के लिए रियाल्टार सेवाओं की लागत औसतन कुल लेनदेन राशि का चार से छह प्रतिशत है। हालांकि, आपको यह समझने की जरूरत है कि यह एजेंसी का लाभ है। विशेषज्ञ को इसका लगभग पैंतीस प्रतिशत भुगतान किया जाएगा। हालांकि, एजेंसी की उदारता के आधार पर इनाम अधिक हो सकता है। यह किसी विशेषज्ञ द्वारा किए गए कार्य की मात्रा को भी प्रभावित कर सकता है। शायद वह केवल एक ग्राहक लाया या लेन-देन के साथ शुरू से अंत तक। रियाल्टार जितना अधिक प्रयास करेगा, उसका इनाम उतना ही अधिक हो सकता है।
- योजना बनाकर। कुछ एजेंसियां अतिरिक्त शर्तें लगाकर अपने कर्मचारियों को खराब नहीं करती हैं। उदाहरण के लिए, बिक्री योजना निर्धारित करना। इसके क्रियान्वयन से अंतिम प्रतिशत प्रभावित होगा, जो विशेषज्ञ का पारिश्रमिक है।
- काम की जटिलता। Re altors, अपनी गतिविधियों की बारीकियों के कारण, विभिन्न अचल संपत्ति वस्तुओं के साथ काम करना पड़ता है। अतरल संपत्तियों को बेचते समय, कमीशन बढ़ता है, क्योंकि ऐसी अचल संपत्ति की बिक्री में किसी विशेषज्ञ के लिए अधिक मात्रा में काम शामिल होता है। यदि आपको किसी एक वस्तु को लागू करने के लिए कार्यों की एक श्रृंखला को तुरंत पूरा करने की आवश्यकता है तो बढ़े हुए कमीशन की भी अपेक्षा की जाती है।
उपरोक्त कारकों को देखते हुए, यह स्पष्ट रूप से कहना संभव नहीं है कि मास्को में एक रियाल्टार कितना कमाता है।
मोटा अनुमान
तो, यह समझने के लिए कि मास्को में एक रियाल्टार कितना कमाता है,आइए एक आधार के रूप में इकोनॉमी क्लास रियल एस्टेट को लेते हुए अनुमानित गणना करने का प्रयास करें।
राजधानी में, एक बजट अपार्टमेंट की कीमत लगभग साढ़े चार मिलियन रूबल है। इस तरह के लेनदेन से, एजेंसी लगभग पांच सौ हजार रूबल की राशि में एक कमीशन लेती है। इस मामले में रियाल्टार सेवाओं की लागत एक लाख अस्सी हजार रूबल होगी।
वैकल्पिक सौदा करने से आय अधिक होगी। इस मामले में, मास्को में रियल एस्टेट एजेंसी अपने कर्मचारियों को तीन लाख रूबल से भुगतान करने के लिए तैयार है।
हालांकि, ऐसे कमीशन रियल एस्टेट में काम करने वालों के लिए सीमा से कोसों दूर माने जाते हैं। उदार ग्राहकों के साथ, वाणिज्यिक या व्यावसायिक अचल संपत्ति बाजार में काम करते हुए, एक रियाल्टार लाखों कमा सकता है।
कम लाभ
पूंजी के रियाल्टार की गतिविधि का सबसे लाभहीन क्षेत्र इकोनॉमी क्लास रियल एस्टेट का किराया है। आमतौर पर नवागंतुक इस बाजार में काम करना शुरू करते हैं, अनुभव प्राप्त करते हैं और निष्कर्ष निकालते हैं, यह इस पेशे को आगे बढ़ाने या वैकल्पिक विकल्प की तलाश करने लायक है।
इकोनॉमी क्लास रियल एस्टेट को किराए पर देने की ख़ासियत लेन-देन की सादगी है। रियाल्टार को जटिल कर्तव्यों का पालन नहीं करना पड़ता है। हालाँकि, इस बाहरी सादगी के पीछे बड़ी मात्रा में इधर-उधर भागना है। संभावित किरायेदारों के साथ बातचीत करना, वस्तुओं को देखने का आयोजन करना आवश्यक है, और वे शहर के विभिन्न हिस्सों में स्थित हो सकते हैं।
अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट बाजार में रियाल्टार की आय उसकी गतिविधि से निर्धारित होती है। आप जितने अधिक सौदे कर सकते हैं, उतना अधिक लाभ होगा। आखिरकार, यह विशेषज्ञप्रतिशत काम करता है। दूसरे शब्दों में, उसे टुकड़े से भुगतान मिलता है।
केवल एक चीज जो मदद करती है वह यह है कि मॉस्को में एक रियाल्टार की सेवाएं मांग में हैं, उनकी कीमतें क्षेत्रों की तुलना में अधिक हैं। यही कारण है कि अनुभवी विशेषज्ञ आश्वासन देते हैं कि इकोनॉमी क्लास के अपार्टमेंट किराए पर लेने से भी लगभग एक लाख रूबल कमाए जा सकते हैं। हालाँकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि इस राशि को प्राप्त करने के लिए, आपको उल्लेखनीय गतिविधि दिखाने की आवश्यकता है।
एक रियाल्टार एक अपार्टमेंट बेचने के लिए कितना शुल्क लेता है
यह कहने योग्य है कि इन विशेषज्ञों के लिए भुगतान की राशि कानून द्वारा विनियमित नहीं है। ऐसे कई कारक हैं जिन पर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ का लाभ निर्भर करता है। यह पूरी तरह से आर्थिक स्थिति पर लागू होता है। साथ ही विशेष रूप से अचल संपत्ति बाजार की स्थिति।
पूंजीगत रीयलटर्स के मुनाफे की बात करें तो उनका कमीशन औसतन अचल संपत्ति के मूल्य का दो से चार प्रतिशत होता है। यह सीमा विशेषज्ञ को वस्तु के प्रकार, कार्य की मात्रा और जटिलता के आधार पर भुगतान में बदलाव करने की अनुमति देती है।
आपको यह समझने की जरूरत है कि मॉस्को में अपार्टमेंट और अन्य वस्तुएं सस्ते नहीं हैं। इसलिए स्थानीय एजेंटों के पास ग्राहक आधार होने पर आय का एक अच्छा स्रोत हो सकता है।
क्षेत्रों में स्थिति बिल्कुल अलग होगी। रियल एस्टेट सस्ता है, ग्राहकों का प्रवाह बहुत कम है।
एक अपार्टमेंट बेचने के लिए एक रियाल्टार कितना शुल्क लेता है उसे केवल प्रतिशत के रूप में जाना जाता है। सटीक आंकड़ा वस्तु के मूल्य पर निर्भर करता है। तदनुसार, एक लेन-देन से, एक एजेंट दो लाख रूबल कमा सकता है, और यहां तक कि एक लाख भी।
विशेषताएं
कुछ विशेषज्ञ अपना मानते हैंमौसमी काम। कुछ समय में, राजधानी में अचल संपत्ति की मांग काफी बढ़ जाती है। ऐसे पीक पीरियड्स के दौरान, रीयलटर्स अधिक कमाई करने का प्रबंधन करते हैं।
हालांकि, रियल एस्टेट बाजार शांत हो सकता है। इस मामले में, पूंजी का रियाल्टार प्रति माह केवल एक लेनदेन कर सकता है या उसका कोई ग्राहक नहीं है।
सामान्य तौर पर राजधानी में अचल संपत्ति बाजार हर साल गति पकड़ रहा है। हालांकि, एक रियाल्टार का पेशा स्थिर नहीं माना जाता है। थोड़े ही बचे हैं। हर कोई सोच रहा है कि मास्को में एक रियाल्टार की सेवाओं की लागत कितनी है। लेकिन साथ ही, कोई भी विशिष्ट संख्याओं का नाम नहीं लेता है। रियाल्टार की आय वही अस्पष्ट जानकारी बनी हुई है। विशिष्ट संख्याओं के बारे में बात किए बिना औसत मासिक लाभ की गणना करना भी मुश्किल है।
शुरुआती के लिए
एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ की आय कई कारकों से बनी होती है। यह देश में सामान्य आर्थिक स्थिति है, और मांग की उपलब्धता, और प्रतिष्ठा, और जिस एजेंसी में कर्मचारी काम करता है उसकी उदारता है।
उन लोगों के लिए जानना महत्वपूर्ण है जो मास्को में काम करने में रुचि रखते हैं, एक नियम के रूप में, एक रियाल्टार को वेतन का भुगतान नहीं किया जाता है। उसकी आय लेनदेन का एक निश्चित प्रतिशत है। एक अपवाद लक्जरी अचल संपत्ति की बिक्री हो सकती है। इस मामले में, एजेंसी अधिकांश क्रीम अपने लिए रखते हुए कर्मचारी को एक निश्चित भाग का भुगतान करना चाहेगी।
हालांकि, सच्चे पेशेवरों के लिए, कंपनियां विशेष शर्तों पर विचार करने के लिए तैयार हैं। उदाहरण के लिए, पूर्ण किए गए लेनदेन के प्रतिशत के साथ संयुक्त एक निश्चित वेतन।
कौन सा बेहतर है?
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अर्थव्यवस्था अचल संपत्ति बाजार में जाता हैकम लाभ का वादा करता है। हालाँकि, एक तार्किक प्रश्न उठता है। फिर असली पैसा कहाँ है?
कमर्शियल रियल एस्टेट बाजार को रीयलटर्स के लिए सबसे आकर्षक माना जाता है। ऐसी वस्तुओं की लागत लाखों में व्यक्त की जा सकती है। इसलिए, रीयलटर्स जो प्रतिशत के लिए काम करने के आदी हैं, वे बहुत ही आकर्षक और आकर्षक कीमतों पर भरोसा कर सकते हैं।
मोटे तौर पर उपनगरीय अचल संपत्ति के बारे में भी यही कहा जा सकता है। Re altors आकर्षक कमीशन की अपेक्षा करते हैं, लेकिन आपको योग्य ग्राहकों के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। यही कारण है कि सभी विशेषज्ञ अचल संपत्ति बाजार के इस खंड में काम करने को तैयार नहीं हैं।
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