यूरोप में सबसे सस्ती संपत्ति: सर्वोत्तम ऑफ़र, क्षेत्रों और देशों का अवलोकन, खरीदारी के सुझाव

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कई लोगों का मानना है कि सबसे लाभदायक निवेशों में से एक अचल संपत्ति की खरीद है। लेकिन आमतौर पर वे अपने देश में या अपने गृहनगर में भी कहीं आवास खरीदते हैं। इस बीच, विदेश में एक अपार्टमेंट या घर खरीदना आज रूस की तुलना में अधिक वास्तविक है। यूरोप में रियल एस्टेट की सबसे ज्यादा डिमांड है। कुछ इसे अपने लिए खरीदते हैं, अन्य इसे साथी देशवासियों को किराए पर देते हैं, और फिर भी अन्य एक ही बार में दोनों विकल्पों का उपयोग करते हैं। लेकिन किसी भी मामले में, मैं यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति खोजना चाहता हूं। अधिक भुगतान क्यों करें? इस लेख में उन देशों और शहरों के बारे में चर्चा की गई है जहां आपको आकर्षक कीमत पर आवास मिल सकते हैं।

यूरोप में लोग संपत्ति क्यों खरीदते हैं

इस निर्णय के लिए कई अलग-अलग कारक हैं। कुछ लोग एक साथ कई कारणों का जिक्र करते हैं। सबसे लोकप्रिय में से एक देश की घरेलू नीति है, जो आबादी के अनुकूल नहीं है। आंकड़ों के अनुसार, 76% लोग निर्णय लेते हैंअधिकारियों की मनमानी के कारण रूस छोड़ दें।

लगभग 64% यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति की तलाश में हैं, क्योंकि वे गर्म जलवायु में रहना चाहते हैं। लगभग 52% लोग इस तरह से निवेश करते हैं, और अन्य 44% लोग ग्रीष्मकालीन अवकाश गृह खरीदते हैं। लगभग 31% रूसी पारिवारिक कारणों से विदेश में आवास खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, किसी दूसरे देश में बच्चों के इलाज या शिक्षा के कारण। और अन्य 23% अपनी मातृभूमि के बाहर अपना खुद का व्यवसाय बनाना चाहते हैं।

मूल्य निर्धारण क्या निर्धारित करता है?

आप ऊपर पढ़ सकते हैं कि रूस की तुलना में विदेशों में संपत्ति खरीदना अब आसान है। विशेष रूप से, यूरोप में, चूंकि दुनिया के इस हिस्से के देशों को उच्च जीवन स्तर और अपेक्षाकृत स्थिर अर्थव्यवस्था की विशेषता है। यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति के विकल्पों को ध्यान में रखते हुए, यह भी कहा जाना चाहिए कि कीमतों की एक विस्तृत श्रृंखला है। उदाहरण के लिए, यदि स्विट्जरलैंड में एक वर्ग मीटर आवास की लागत औसतन 530 हजार रूबल है, तो बुल्गारिया में इसकी लागत केवल 46 हजार है।

कीमत किससे बनती है? यह संकेतक इससे प्रभावित होता है:

• देश की विदेश नीति;
• आर्थिक स्तर;
• जीवन सुरक्षा स्तर;
• अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए विदेशियों की रुचि;
• राज्य के विकास की संभावनाएं;
• भौगोलिक स्थान;
• विविधता या भूमि की कमी;
• बुनियादी ढांचे की स्थिति;
• पर्यावरण की स्थिति।

तदनुसार, ये आंकड़े जितने अधिक होंगे, किसी न किसी में आवास की कीमत उतनी ही अधिक होगीराज्य।

यूरोप के किन देशों में सबसे सस्ती अचल संपत्ति है?

रेटिंग कई राज्यों पर प्रकाश डालती है जिनमें आवास की कीमत अपेक्षाकृत कम है। रूसियों में सबसे लोकप्रिय निम्नलिखित देश हैं:

1. बुल्गारिया।
2. स्पेन।
3. इटली।
4. तुर्की।

मोल्दोवा को सबसे कम जीवन यापन करने वाला देश माना जाता है। यहां वेतन कम है, और सामानों की कीमतें काफी अधिक हैं। इससे यह तथ्य सामने आया है कि गरीबी का स्तर काफी बढ़ गया है। मोल्दोवा में आर्थिक संकट बढ़ रहा है, राजनीतिक स्थिति तनावपूर्ण है। इसलिए, यहां आवास अपेक्षाकृत सस्ता है। आप 31,000 रूबल के लिए विकल्प पा सकते हैं। प्रति वर्ग मीटर।

पोलैंड मोल्दोवा के बिल्कुल विपरीत है। ऐसा लगता है कि इस स्थिति में अचल संपत्ति की कीमतें अधिक होनी चाहिए। हालाँकि, ऐसा नहीं है। जो लोग सोच रहे हैं कि "यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति कहां है" को इस विकल्प पर करीब से नज़र डालनी चाहिए, क्योंकि पोलैंड में आप केवल 3 मिलियन रूबल के लिए "ओडनुष्का" खरीद सकते हैं। कीमतें इतनी कम हैं क्योंकि प्रतिस्पर्धा इतनी अधिक है।

अन्य दो विकल्प लिथुआनिया और एस्टोनिया हैं। बाल्टिक देशों को रूस में रहने के लिए सबसे आरामदायक में से एक के रूप में जाना जाता है। जीवन स्तर काफी उच्च है, और आवास अपेक्षाकृत सस्ता है। इसने इस तथ्य में योगदान दिया कि रूसियों ने सक्रिय रूप से लिथुआनिया और एस्टोनिया में अचल संपत्ति खरीदना शुरू कर दिया। एक घर खरीदना भी एक विदेशी के लिए शेंगेन वीजा प्राप्त करना संभव बनाता है। उदाहरण के लिए, विलनियस में, एक काफी बड़े अपार्टमेंट में 2-3 मिलियन रूबल की लागत आएगी, और 15 मिलियन में आप एक शानदार खरीद सकते हैंशहर के केंद्र में हवेली। उपनगरों में, आवास की लागत और भी कम है - एक अपार्टमेंट के लिए केवल 200-350 हजार।

यूरोप में सबसे सस्ती संपत्ति - सनी बुल्गारिया

शायद यह रूसियों के बीच सबसे लोकप्रिय देश है। उदाहरण के लिए, यहां एक अच्छा घर औसतन 750 हजार - 1 मिलियन 550 हजार रूबल में खरीदा जा सकता है। लेकिन बहुत सस्ते ऑफर हैं - 155 हजार तक। हालांकि, ऐसे आवास पर विचार करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। सबसे पहले, यह एक बहुत अच्छा घर नहीं होगा। उदाहरण के लिए, बॉक्सोनिएरा 18 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है, जिसमें कोई रसोई नहीं है, और बाथरूम बहुत छोटा है। अक्सर, यह सबसे ऊपरी मंजिलों पर स्थित होता है।

सस्ता विकल्प केवल उन लोगों द्वारा सबसे अच्छा माना जाता है जो बहाली के लिए यूरोप में सस्ते अचल संपत्ति की तलाश में हैं। यह एक पुराने आवास स्टॉक में एक अपार्टमेंट होगा, जिसमें गंभीर मरम्मत की आवश्यकता होगी, लेकिन 50 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ। या समंदर से दूर किसी गांव में जीर्ण-शीर्ण घर। इसका क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा।

बस्तियों के लिए, बर्गास में संपत्ति चुनने की सिफारिश की जाती है। कम से कम आपको इस तरह के अधिग्रहण पर पछतावा नहीं करना पड़ेगा। शहर में रहने के लिए बहुत सुखद है, क्योंकि यह स्वच्छ और सुंदर है, और आसपास के क्षेत्र में कई आकर्षण हैं। और, अंतिम लेकिन कम से कम, समुद्र तक सीधी पहुंच नहीं है।

स्पेन में संपत्ति खरीदना

वे कहते हैं कि इस देश में आवास मध्यवर्गीय रूसियों के लिए सबसे उपयुक्त है। हालांकि, यह भी ज्ञात है कि स्पेन में कई अपार्टमेंट खाली हैं। उदाहरण के लिए,बहुत कम कीमत पर, आप बैंक द्वारा मालिक से जब्त किए गए आवास को खरीद सकते हैं। ऐसे विकल्प 3-3.8 मिलियन में बेचे जाते हैं। आप सस्ते अपार्टमेंट पा सकते हैं, लेकिन वे खराब स्थिति में होंगे।

जो लोग समुद्र के किनारे यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, उन्हें समुद्र तट से सिर्फ 300 मीटर दूर तोरेविएजा क्षेत्र में एक स्टूडियो खरीदने पर विचार करना चाहिए। इसकी कीमत लगभग 1 मिलियन 750 हजार रूबल होगी। हालांकि, जो लोग स्पेनिश नागरिकता प्राप्त करना चाहते हैं, उन्हें कम से कम 11.5 मिलियन रूबल का घर खरीदना होगा।

तुर्की में किफायती आवास

यह भूलने का समय है कि इस राज्य में रहना खतरनाक माना जाता है। खासकर युवा लड़कियों को। कि रूसी महिलाओं के लिए बिल्कुल कोई सम्मान नहीं है और वे उन्हें "नताशा" कहते हैं, जिसका अर्थ है "वेश्या"। ये सभी परीकथाएँ और दंतकथाएँ हैं, जो बहुत पुरानी हैं। तुर्की में, अधिकांश भाग के लिए, बुद्धिमान और शिक्षित लोग रहते हैं, और यहाँ के नियमों को उच्चतम यूरोपीय मानकों के साथ सुरक्षित रूप से समान किया जा सकता है।

रूसी तुर्की में संपत्ति खरीदते हैं, लेकिन उतनी बार नहीं जितनी बार अन्य देशों में - एशियाई और यूरोपीय जातियों के मूल्यों के बीच एक बड़ा मानसिक अंतर निर्णायक भूमिका निभाता है। लेकिन आवास अभी भी बिक्री के लिए है, और बाजार पर आप एक किफायती मूल्य पर उत्कृष्ट विकल्प पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, अलान्या पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है। शहर अंताल्या से सिर्फ 120 किमी दूर स्थित है। यह यहाँ है कि आप समुद्र के द्वारा यूरोप में सबसे सस्ती अचल संपत्ति पा सकते हैं। एक लक्जरी अपार्टमेंट के एक वर्ग मीटर में 80.5 हजार रूबल का खर्च आएगा। यदि आपको आसान और सस्ते विकल्पों की आवश्यकता है, तो आपको ध्यान देना चाहिए"गैर-प्रतिष्ठित क्षेत्र"। अलान्या में, यह वह जगह है जहाँ से समुद्र तक जाने में 20 मिनट लगते हैं, और केंद्र की दूरी केवल 8 किमी है। परन्तु इस नगर में इसकी सड़कों और समुद्र तट रेखा के संबंध में यह हमेशा साफ सुथरा रहता है।

इटली में घर खरीदना

पुगलिया - यह इस शहर में है कि आपको अचल संपत्ति की तलाश करनी चाहिए। इसकी वास्तव में आश्चर्यजनक सेटिंग और आकर्षक कीमतें हैं। उदाहरण के लिए, एक ग्रामीण प्रकार का घर 6.9 मिलियन रूबल की अपेक्षाकृत कम कीमत पर खरीदा जा सकता है। कम उपयोगिता बिल, सस्ता भोजन, मध्यकालीन सहित कई आकर्षण, साथ ही आरामदायक समुद्र तट यहां एक परी कथा की तरह जीवन व्यतीत करेंगे।

आप कालाब्रिया क्षेत्र में स्केलिया के आरामदायक रिसॉर्ट पर भी विचार कर सकते हैं, जिसे एक गहरा प्रांत माना जाता है। इसलिए यहां अचल संपत्ति की कीमतें बहुत कम हैं। 1 वर्ग मीटर की लागत 38.5-115 हजार रूबल के बीच भिन्न होती है। यह सब समुद्र या शहर के केंद्र से दूरी पर निर्भर करता है। बेशक, एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में, अपार्टमेंट ही बेहतर है, और खिड़की से दृश्य अद्भुत है।

अपनी सुरक्षा कैसे करें?

यूरोप में संपत्ति खरीदते समय अप्रिय स्थितियों से बचने में आपकी मदद करने के लिए कुछ सुझाव हैं:

1. रहने के लिए किसी देश को चुनने से पहले, आपको उसके कानूनों को ध्यान से पढ़ना चाहिए। उन राज्यों को चुनने की अनुशंसा नहीं की जाती है जिनमें दवाएं वैध हैं।
2. सौदे की शर्तें कम ध्यान देने योग्य नहीं हैं। उदाहरण के लिए, एक ऐसी संपत्ति है जिसे खरीदने के बाद किराए पर नहीं दिया जा सकता हैकिराया, जो देश के कानूनों द्वारा विनियमित है। इसके अलावा, खरीद और बिक्री लेनदेन का समर्थन करने की लागत काफी अधिक है। कभी-कभी वे आवास की लागत का 20% तक पहुंच सकते हैं।
3. कुछ राज्यों में, अचल संपत्ति के अधिग्रहण के बाद भी, वे पहले 10 वर्षों में नागरिकता नहीं दे सकते हैं। निवास परमिट प्राप्त करने के लिए हर साल आपको परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। और यह सच नहीं है कि वे दोबारा मना नहीं करेंगे।

ऐसी बहुत सी बारीकियां हैं। यूरोप में संपत्ति खरीदना एक गंभीर व्यवसाय है जो अप्रिय स्थितियों को जन्म दे सकता है। आपको इस मुद्दे का यथासंभव ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए, ताकि बाद में आपको अपने किए पर पछतावा न हो।