क्या सिंगल मदर को गिरवी रखना पड़ता है? विशेषताएं, शर्तें और पंजीकरण प्रक्रिया

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कई युवा परिवारों और एकल माताओं के लिए, अलग आवास खरीदने का मुद्दा सर्वोच्च प्राथमिकताओं में से एक है। चूंकि एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बड़ी मात्रा में धन जमा करना लगभग असंभव है, कई लोग बंधक प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन उधारकर्ताओं के सभी आवेदन बैंकों द्वारा अनुमोदित नहीं होते हैं। क्या एकल माताओं को बंधक दिया जाता है, यह महिलाओं के लिए अपने दम पर बच्चों की परवरिश करने का एक सामयिक मुद्दा है। उधारकर्ताओं की ऐसी श्रेणियों के लिए, राज्य और वित्तीय संस्थान कुछ लक्षित कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो ऐसे परिवारों की जीवन स्थितियों में सुधार करते हैं।

क्या 2018 में बच्चों की खुद की परवरिश करने वाली माताओं के लिए गिरवी रखना संभव है

बिना पति के अकेले एक या अधिक बच्चों की परवरिश करने वाली महिलाओं के लिए, बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया आसान नहीं है। हालाँकि, रूसी संघ के घटक संस्थाओं में कई सामाजिक कार्यक्रम हैं जो ऐसे मुद्दों को हल करने में मदद करते हैं।

स्वीकार करना महत्वपूर्णकृपया ध्यान दें कि बैंकिंग और क्रेडिट संगठनों के लिए, एकल माताओं को एक अलग समूह में आवंटित नहीं किया जाता है, इसलिए बंधक के लिए प्रत्येक आवेदक को घोषित शर्तों को पूरा करना होगा।

अपवाद के रूप में, इस श्रेणी की आबादी का समर्थन करने के उद्देश्य से केवल विशेष राज्य कार्यक्रमों को ही चुना जा सकता है। ऐसी परिस्थितियों में, अलग अधिमान्य शर्तें प्रदान की जाती हैं और एकमुश्त सब्सिडी या अन्य अवसर प्राप्त करने का अवसर प्रदान किया जाता है जो अधिक लोकतांत्रिक परिस्थितियों में आवास प्राप्त करने में मदद करेगा। नियम और शर्तें क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकती हैं।

एकल माँ के रूप में एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, इस तथ्य की पुष्टि संबंधित दस्तावेजों और प्रमाण पत्रों द्वारा की जानी चाहिए। अन्य जनसंख्या समूहों की तुलना में ऐसे व्यक्तियों के लिए अधिक गारंटी प्रदान की जाती है। उदाहरण के लिए, एक गर्भवती महिला या एक छोटे बच्चे वाली एकल महिला को उसके कार्यस्थल से निकाल दिया जाना लगभग असंभव है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थिर आय के प्रमाण के रूप में काम कर सकता है।

तदनुसार, बंधक के लिए आवेदन करते समय, एक एकल मां के पास बैंक के सकारात्मक निर्णय के लिए हर अवसर होता है, चाहे वह विवाहित हो या नहीं। इस मामले में, उसके पास दो रास्ते हैं:

1. मानक बैंक आवश्यकताओं के लिए आवेदन करें।
2. सामाजिक कार्यक्रम का उपयोग करना।

सामाजिक कार्यक्रम के माध्यम से डिजाइन

कुछ एकल माताएं इस वजह से गिरवी नहीं रख पाती हैंकम आधिकारिक आय। वहीं, अलग आवास प्राप्त करने का मामला किसी भी तरह की देरी बर्दाश्त नहीं करता है। सामाजिक बंधक ऋण की अवधि का तात्पर्य विशेष परिस्थितियों के अस्तित्व से है:

1. एक सब्सिडी जो राज्य स्तर पर अलग से आवंटित की जाती है। एकल मां द्वारा जारी किए गए बंधक के ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए स्थापित राशि एक क्रेडिट संस्थान के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।
2. कम ब्याज दर का निर्धारण। मानक ऑफ़र के विपरीत, अधिक भुगतान राशि परिमाण का एक कम क्रम होगा।

सुविधाएँ प्राप्त करना

यह ध्यान रखना जरूरी है कि आज ऐसा अवसर हर क्षेत्र में मौजूद नहीं है। हालांकि, रूसी संघ के कई विषयों में, इस श्रेणी के व्यक्ति सामाजिक समर्थन प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, दो बच्चों वाली एकल माँ को सामाजिक बंधक का प्रावधान निम्नानुसार किया जाता है:

1. संबंधित स्थिति की दस्तावेजी पुष्टि।
2. सामाजिक आवास की जरूरतों के लिए लाइन में लगें।
3. बैंकिंग संगठन में ऋण के लिए आवेदन करना।
4. राज्य से आर्थिक सहायता प्राप्त करना। एक नियम के रूप में, इसके लिए उचित मुआवजे का उपयोग किया जाता है।

बंधक पाने के लिए सामाजिक कार्यक्रम का उपयोग करना

कई वर्षों से देश के कई क्षेत्रों में सामाजिक कार्यक्रम बहुत लोकप्रिय रहा है। सिंगल मदर के पास भी यंग फैमिली प्रोजेक्ट का सदस्य बनने का हर कारण होता है या"आवास"। इसमें भाग लेने वाले बैंकिंग संगठन बंधक के लिए तरजीही शर्तें प्रदान करते हैं। एक उदाहरण के रूप में, Sberbank में एकल माँ के लिए एक बंधक पर विचार करें।

इसलिए, उदाहरण के लिए, प्रति वर्ष ब्याज दर केवल 8.6% होगी, और ऋण राशि - 300,000 रूबल से। हालांकि, ऋण राशि का कम से कम 20% डाउन पेमेंट के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए। चूंकि शर्तें काफी वफादार हैं, इसलिए 30 साल के लिए एक अनुबंध समाप्त करना संभव है, जो मासिक वित्तीय बोझ को कम करने में मदद करेगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक युवा परिवार अतिरिक्त सब्सिडी प्राप्त कर सकता है। उनका आकार वित्तीय स्थिति और परिवार के सदस्यों की संख्या पर निर्भर करता है। सामाजिक कार्यक्रम के तहत अधिकतम सहायता 35% से अधिक नहीं है। 2018 में, एक नई पारिवारिक बंधक परियोजना खोली गई, जिसका अर्थ है 30 वर्षों की अवधि के लिए अधिकतम ऋण राशि 3,000,000 रूबल। 6% की दर लागू होती है। हालाँकि, निम्नलिखित शर्त पूरी होनी चाहिए: दूसरे और तीसरे बच्चे का जन्म 1 जनवरी 2018 से पहले नहीं होना चाहिए।

क्या आवश्यकताएं हैं?

एक अकेली मां को बंधक मिलता है या नहीं यह काफी हद तक ऋण अनुबंध के लिए उम्मीदवार पर निर्भर करता है। एक उधारकर्ता के लिए अनुकूल शर्तों पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए मुख्य आवश्यकताओं में से हैं:

1. रूसी पासपोर्ट।
2. आवेदन के समय आवेदक की आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सब्सिडी कार्यक्रमों की भी ऊपरी सीमा 35 वर्ष है।
3. आधिकारिक कमाई की पुष्टि, जो होगीशोधन क्षमता की गवाही दें।
4. सकारात्मक क्रेडिट रेटिंग (कम से कम बंद अपराध और अनुबंध के अन्य उल्लंघनों की संख्या)।
5. कार्य के अंतिम स्थान पर सेवा की अवधि कम से कम 6 महीने होनी चाहिए।

सामाजिक परियोजनाओं में भाग लेने में सक्षम होने के लिए, एक एकल माँ को भी आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता की पुष्टि करनी चाहिए।

एकल माँ के लिए गिरवी कैसे प्राप्त करें?

पंजीकरण प्रक्रिया को कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है:

1. आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का पैकेज एकत्र करें।
2. आधिकारिक वेबसाइट पर एक ऑनलाइन आवेदन समाप्त करें या बैंक शाखा में आएं और आवश्यक डेटा भरकर एक आवेदन जमा करें।
3. आवेदन की समीक्षा करने और प्रदान किए गए डेटा को सत्यापित करने के लिए सुरक्षा परिषद की प्रतीक्षा कर रहा है।
4. क्रेडिट संस्थान द्वारा प्रदान की गई धनराशि की प्रारंभिक राशि जमा करें।
5. वस्तु को संबंधित प्राधिकारी के पास संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत करें।
6. फंड के हस्तांतरण को लागू करना।

प्रक्रिया स्वयं मानक नियमों का पालन करती है। सामाजिक परियोजनाओं के अनुसार केवल एक बंधक देने की शर्तें भिन्न हो सकती हैं। मातृत्व पूंजी के साथ एकल मां द्वारा बंधक के लिए आवेदन करते समय, इसे आवेदन करते समय प्रदान किए गए दस्तावेजों के मुख्य पैकेज से जुड़ा होना चाहिए। प्रमाणपत्र की धनराशि का उपयोग डाउन पेमेंट और ऋण की मूल राशि के पुनर्भुगतान के लिए दोनों के लिए किया जा सकता है।

पैक आवश्यकदस्तावेज़

एक एकल मां द्वारा सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए मुख्य कागजात में, एक संभावित उधारकर्ता को प्रदान करना होगा:

1. रूसी पासपोर्ट।
2. संबंधित सरकारी एजेंसी से दस्तावेजी पुष्टि कि नागरिक को वास्तव में अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है और सामाजिक लाभ के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
3. बैंक द्वारा स्थापित फॉर्म के अनुसार आवेदन।
4. एक दस्तावेज़ जिसमें दिखाया गया है कि एक माँ अकेले बच्चे की परवरिश कर रही है।
5. बच्चे होने के प्रमाण।
6. पारिवारिक संरचना के साथ दस्तावेज़।
7. भौतिक स्थिति की पुष्टि।

यदि आवश्यक हो, तो बैंक के पास अतिरिक्त जानकारी या दस्तावेजों का अनुरोध करने का पूर्ण अधिकार है। एक नियम के रूप में, ऐसा तब होता है जब सुरक्षा परिषद को आवेदन पर निर्णय लेने में कठिनाई होती है।

मैं कहाँ जा सकता हूँ?

आज सामाजिक कार्यक्रमों के साथ काम करने वाले और सिंगल मदर्स को लोन देने वाले बैंकों की संख्या इतनी बड़ी नहीं है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस तरह के निर्णय के साथ, राज्य संगठनों के दौरे के साथ दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को अग्रिम रूप से तैयार करना आवश्यक है। इसलिए, उदाहरण के लिए, एकल माँ की स्थिति का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको नगर पालिका से संपर्क करने की आवश्यकता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि क्रेडिट बाजार की स्थिति ऐसी है कि यदि ग्राहक अपनी सॉल्वेंसी का दस्तावेजीकरण कर सकता है और बिना किसी उल्लंघन के बैंकों को अपने ऋण दायित्वों को पूरा कर सकता है, तो यह स्थिति कोई मायने नहीं रखेगी।

स्वीकृत होने की संभावना कैसे बढ़ाएं?

एक नियम के रूप में, बैंक वित्तीय आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ और IBC में निहित जानकारी पर सबसे अधिक ध्यान देते हैं। शेष कारक इतने महत्वपूर्ण नहीं हैं, इसलिए दो या दो से अधिक बच्चों वाली एकल माँ के लिए एक बंधक प्राप्त करना काफी संभव है यदि उसकी आधिकारिक आय अच्छी है। सौदे की संभावना बढ़ाने के लिए कर सकते हैं:

1. चल और अचल संपत्ति का स्वामित्व।
2. गारंटर की औपचारिकता।
3. न्यूनतम बिड से अधिक डाउन पेमेंट करना।
4. बीसीआई में दर्ज किए गए गंभीर उल्लंघनों की अनुपस्थिति।

Sberbank द्वारा घोषित ऑफ़र पर ध्यान देने की अनुशंसा की जाती है। सबसे पहले, यह एक ऐसा संगठन है जो राज्य स्तर पर संचालित होता है, जिसका अर्थ है कि सुरक्षा का प्रतिशत जितना संभव हो उतना अधिक है। इसके अलावा, सामाजिक कार्यक्रम में भाग लेने से ऋण दर के अधिक भुगतान को काफी कम करने में मदद मिलती है।

क्या मैं बिना डाउन पेमेंट के कर सकता हूं?

आप निम्नलिखित मामलों में एक निश्चित राशि के बिना एक या अधिक बच्चों वाली एकल मां के लिए बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं:

1. एक बंधक कार्यक्रम का उपयोग करते समय जो डीसी के लिए प्रदान नहीं करता है।
2. सरकारी सब्सिडी का उपयोग करना।
3. प्रतिज्ञा करते समय ऋण संसाधित करना।
4. मातृ प्रमाण पत्र का उपयोग करना।
5. पैसा उधार लेना।
6. डेवलपर (यदि कोई हो) से प्रचार ऑफ़र का उपयोग करें।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बैंक डाउन पेमेंट के बिना कार्यक्रम पेश करते समय अपने जोखिम को कम करने का भी प्रयास करते हैं। सबसे अच्छा विकल्प मातृत्व पूंजी का उपयोग करना होगा। वर्तमान कानून के आधार पर, बंधक पंजीकरण के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग करने की अनुमति है।

ऐसे में परिवार में दो से ज्यादा बच्चे होने चाहिए। प्रमाणपत्र का उपयोग न केवल डाउन पेमेंट के लिए किया जा सकता है, बल्कि ऋणों के पुनर्भुगतान के लिए भी किया जा सकता है, देरी के लिए अर्जित दंड। एकमात्र अपवाद उपयोग की जाने वाली सब्सिडी की अनुकूलता की कमी हो सकती है। इस मामले में, आपको चुनना होगा कि क्या उपयोग करना अधिक लाभदायक है।

दरअसल, सिंगल मदर के लिए आप कैसे गिरवी रख सकते हैं, इसके लिए कई विकल्प हैं। वह हमेशा सामाजिक लाभों के लिए योग्य हो सकती है और अपने बच्चों के साथ रहने वाली स्थितियों में सुधार करने के अपने अधिकार को साबित कर सकती है।

निष्कर्ष

उसके लिए सामाजिक कार्यक्रम मौजूद हैं, कि यदि एक संभावित ग्राहक के पास पर्याप्त पैसा नहीं है, तो वह वित्तीय बोझ को कम करने का दावा कर सकती है और फिर भी बच्चों के साथ रहने के लिए एक बंधक प्राप्त कर सकती है। इसके अलावा, यदि आप अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत करने का प्रबंधन करते हैं, तो बैंक द्वारा अनुमोदन प्राप्त करने की संभावना नाटकीय रूप से बढ़ जाती है। आखिरकार, उसे भुगतान की गंभीर गारंटी मिलती है।