2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
मातृत्व पूंजी को गिरवी में कैसे निवेश करें? प्रश्न, जैसा कि वे कहते हैं, प्रासंगिक है, क्योंकि हर कोई प्रक्रिया की विशेषताओं को नहीं जानता है, इसलिए, वे अक्सर इनकार प्राप्त करते हैं। यदि आप हमारे लेख को पढ़ेंगे तो आप बिना किसी परेशानी के पूंजी का उपयोग कर पाएंगे। आइए मुख्य से शुरू करें। पारिवारिक समानता क्या है?
अवधारणा
मातृत्व पूंजी को गिरवी में निवेश करने से पहले, आपको कम से कम एक सामान्य विचार होना चाहिए कि यह प्रक्रिया क्या है।
पिछले कुछ समय से हमारे देश में दूसरे या अगले बच्चे के जन्म के लिए मातृत्व पूंजी का भुगतान किया गया है। केवल वे लोग जिन्होंने 2007 के बाद बच्चे को जन्म दिया या गोद लिया था, वे सब्सिडी पर भरोसा कर सकते हैं। मातृत्व पूंजी क्या है? वास्तव में, यह राज्य से भौतिक सहायता है, जिसे केवल कुछ उद्देश्यों के लिए ही खर्च किया जा सकता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि केवल बच्चे के माता-पिता या अभिभावक ही इसका निपटान कर सकते हैं।
कभी-कभी आप सुन सकते हैं कि प्रत्येक जन्म के बाद पूंजी जारी की जाती है, लेकिन ऐसा नहीं है। यह जीवन भर में एक बार भुगतान किया जाता है, भले हीऔर कितने बच्चे पैदा हुए या गोद लिए गए।
अगर माता को पूंजी नहीं मिल पाती है तो यह अधिकार पिता को जाता है। यह उन स्थितियों पर लागू होता है, उदाहरण के लिए, एक महिला की मृत्यु हो जाती है या वह माता-पिता के अधिकारों से वंचित हो जाती है।
ऐसे मामलों में जहां माता-पिता सब्सिडी प्राप्त नहीं कर सकते हैं या इस अधिकार से वंचित हैं, बच्चे को स्वयं धन प्राप्त होता है, भले ही वह नाबालिग हो।
मैं किस पर खर्च कर सकता हूं
मातृत्व पूंजी को गिरवी में कैसे निवेश करें और क्या यह कानूनी है? हाँ, यह काफी है। सरकार ने लक्ष्य निर्धारित किया है जिसके लिए सब्सिडी खर्च करने की अनुमति है। उनमें से:
- रहने की स्थिति में सुधार। इसे न केवल मूल पूंजी के लिए आवास खरीदने की अनुमति है, बल्कि बंधक के लिए आवेदन करते समय या आवास ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के रूप में इसे डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की भी अनुमति है।
- मां की पेंशन का संचय। पूरी राशि महिला के सेवानिवृत्ति खाते में डाली जा सकती है। हालांकि इसके लिए प्रावधान किया गया है, कुछ लोग इस तरह से मातृत्व पूंजी का निपटान करने की हिम्मत करते हैं, क्योंकि यह ज्ञात नहीं है कि कल वित्त और कानून के साथ क्या होगा।
- बच्चे की शिक्षा। यह बड़े बच्चों और छोटे बच्चों दोनों की शिक्षा को संदर्भित करता है। बहुत कम संख्या में माताएं भी शिक्षा पर पैसा खर्च करती हैं।
- परिवार को जरूरत हो तो कार खरीदना। इस तरह से मातृत्व पूंजी के उपयोग को अपेक्षाकृत हाल ही में अनुमति दी गई थी। यह पता नहीं है कि कितने सफल अधिग्रहण हो चुके हैं, इसलिए अभी के लिए लोग कार खरीदने की संभावना से सावधान हैं।
- समाज में विशेष आवश्यकता वाले बच्चे का अनुकूलन। इसमें उन सेवाओं या सुविधाओं पर खर्च शामिल है जिनके बिना वे नहीं रह सकते।शारीरिक या मानसिक रूप से विकलांग बच्चों से दूर रहें।
जैसा कि आप देख सकते हैं, मातृत्व पूंजी खर्च करने के कुछ तरीके हैं, मुख्य बात यह नहीं भूलना है कि दुरुपयोग के लिए आपराधिक दंड प्रदान किया जाता है।
यदि इच्छित उपयोग के साथ सब कुछ कमोबेश स्पष्ट है, तो मातृत्व पूंजी को बंधक में कैसे निवेश किया जाए, इस बारे में दुविधा कई प्रश्न उठाती है।
डाउन पेमेंट
हाल ही में सरकार ने सब्सिडी का उपयोग करने की संभावनाओं का विस्तार किया है। अब आप डाउन पेमेंट के रूप में मैटरनिटी कैपिटल के साथ मॉर्गेज ले सकते हैं। इससे उन परिवारों को मदद मिलेगी जो पहले भुगतान के लिए पैसे नहीं जुटा सकते, उन्हें बच्चे के तीसरे जन्मदिन का इंतजार नहीं करना पड़ेगा।
लेकिन सब कुछ उतना आसान नहीं जितना लगता है। बंधक ऋणों की संख्या बढ़ाने के लिए संशोधनों को अपनाया गया, लेकिन कुछ गलत हो गया, और अपेक्षित वृद्धि कभी नहीं हुई। वजह रही कि लोगों को कुछ दिक्कतों का सामना करना पड़ा। तथ्य यह है कि पेंशन फंड के प्रतिनिधियों ने अभी तक यह निर्धारित नहीं किया है कि इस मामले में धन हस्तांतरित करना कहां आवश्यक है - सीधे विक्रेता को या बैंक को। यदि आप किसी ऋणदाता को धन हस्तांतरित करते हैं, तो यह अब डाउन पेमेंट के रूप में मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक नहीं है, बल्कि ऋण के लिए पूर्ण भुगतान है। तार्किक रूप से, आपको विक्रेता को धन हस्तांतरित करने की आवश्यकता है, लेकिन पेंशन निधि बच्चे के तीन वर्ष का होने से पहले व्यक्तियों को धन हस्तांतरित करने के विरुद्ध है।
यह पता चला है कि एक गलत विधायी ढांचा केवल पहले के साथ एक बंधक के निष्पादन को जटिल बनाता हैयोगदान - मातृत्व पूंजी। गोलमेज पर कई बार इस समस्या पर चर्चा हुई, लेकिन कोई बड़ा बदलाव नहीं किया गया।
केवल कुछ बैंक डाउन पेमेंट के रूप में मैटरनिटी कैपिटल फंड क्रेडिट करने के लिए तैयार हैं। लेकिन लेन-देन होने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:
- प्रारंभिक भुगतान पूंजी राशि से अधिक नहीं हो सकता।
- आवास की लागत ऋण की राशि से अधिक होनी चाहिए।
आवश्यक दस्तावेज
इससे पहले कि आप मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान करें या इसे डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करें, आपको यह जानना होगा कि इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
कागजातों का सेट इस बात पर भी निर्भर करता है कि किस तरह का आवास खरीदा जा रहा है, दस्तावेजों में अंतर नगण्य है।
इसलिए, ऋण जारी करने के लिए, दस्तावेज़ एकत्र करना आवश्यक है:
- पूंजी हस्तांतरण के लिए आवेदन। यह इंगित करना सुनिश्चित करें कि धन का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार के लिए किया जाएगा।
- पीएफ के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति का पासपोर्ट। इसमें एक पंजीकरण चिह्न होना चाहिए।
- एक ट्रस्टी द्वारा पेंशन फंड में दस्तावेजों के हस्तांतरण के मामले में, यह आवश्यक है कि बाद वाले के पास पावर ऑफ अटॉर्नी और उसके पास एक पासपोर्ट हो।
- यदि पति या पत्नी एक बंधक जारी करते हैं, तो उन्हें विवाह का प्रमाण पत्र, पंजीकरण चिह्न वाला पासपोर्ट प्रदान करना होगा।
- बैंक के साथ हुए मॉर्गेज एग्रीमेंट की कॉपी। आप उपभोक्ता ऋण सहकारी के साथ लक्ष्य ऋण समझौता भी प्रदान कर सकते हैं।
- बंधक समझौते की एक प्रति जो पहले ही राज्य पंजीकरण पारित कर चुकी है।
- लिखासभी परिवार के सदस्यों को एक अपार्टमेंट या घर में शेयर आवंटित करने का दायित्व। यह पेंशन फंड द्वारा धन हस्तांतरित करने के बाद छह महीने के बाद नहीं किया जाना चाहिए, आवास को चालू कर दिया गया है या भार को हटा दिया गया है। वैसे, प्रतिबद्धता को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।
अतिरिक्त कागजात
मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान करने से पहले, आपको दस्तावेजों को ठीक से एकत्र करने की आवश्यकता है। अगर आप रेडीमेड हाउसिंग खरीद रहे हैं तो आपके पास सेल्स कॉन्ट्रैक्ट की कॉपी और मालिकाना हक के सर्टिफिकेट की कॉपी भी होनी चाहिए।
जब साझा निर्माण के लिए Sberbank या किसी अन्य बैंक में एक बंधक लिया जाता है, तो साझा निर्माण पर एक समझौता करना आवश्यक है। दस्तावेज़ में पुन: पंजीकरण का चिह्न होना चाहिए। आपको अनुबंध के तहत भुगतान के रूप में भुगतान की गई राशि के साथ एक बैंक स्टेटमेंट भी चाहिए।
अपने स्वयं के आवास के निर्माण के लिए Sberbank में बंधक भी जारी किए जा सकते हैं। फिर इसे गिरवी रखा जाएगा, और पेंशन फंड को बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट की एक कॉपी और बिल्डिंग परमिट की एक कॉपी देनी होगी।
ऋण चुकौती
मामला बंधक के लिए मातृत्व पूंजी के पहले योगदान तक सीमित नहीं है, आप ऋण या उसके शरीर पर ब्याज का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आवास को मानदंडों को पूरा करना होगा:
- एक व्यक्ति केवल रूस में संपत्ति खरीद सकता है।
- अपार्टमेंट आवास की स्थिति में होना चाहिए।
- अपार्टमेंट का क्षेत्रफल ऐसा होना चाहिए कि परिवार के प्रत्येक सदस्य के पास पर्याप्त जगह हो।
लेकिन उसके लिएमातृत्व पूंजी का उपयोग करके एक बंधक समझौते को समाप्त करने के लिए, इन तीन शर्तों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। बैंकों ने अपनी आवश्यकताओं को आगे रखा, जो अधिक विस्तार से विचार करने योग्य हैं।
बैंक मानदंड
लेनदेन की प्रतिज्ञा बैंक की आवश्यकताओं का अनुपालन है। इसमें शामिल हैं:
- उधारकर्ता का अच्छा क्रेडिट इतिहास।
- एक जगह कम से कम छह महीने का कार्य अनुभव।
- परिवार की स्थिर आय। आपको दस्तावेजों की मदद से इसकी पुष्टि करनी होगी।
एक महत्वपूर्ण बात यह है कि बंधक के कारण मातृत्व पूंजी का भुगतान तभी किया जा सकता है जब सभी परिवार के सदस्यों को रहने की जगह जारी की जाती है। नाबालिग बच्चों को भी हिस्सा मिलना चाहिए।
उधारकर्ता के लिए आवश्यकताओं के अलावा, आवास के लिए मानदंड हैं। वे अधिक विस्तार से विचार करने योग्य हैं।
आवास कैसा होना चाहिए
कभी-कभी एक बंधक में मातृत्व पूंजी के निवेश के संबंध में एक और सवाल उठता है: यदि आवास विधायी स्तर पर स्थापित मानकों को पूरा नहीं करता है तो कौन से दस्तावेज उपलब्ध कराए जाने चाहिए? उत्तर सरल है - कोई नहीं: घर (अपार्टमेंट) को निर्धारित मापदंडों का पालन करना चाहिए।
तो, मातृत्व पूंजी के साथ खरीदना कानून द्वारा निषिद्ध है:
- इमारत 50% से अधिक खराब हो चुकी है।
- आपातकालीन या जीर्ण-शीर्ण इमारतें।
- दाची। यहां यह समझाने योग्य है कि कुछ कुटीर-प्रकार के घरों में आरामदायक रहने के लिए सभी शर्तें नहीं हैं। बाथरूम या बिजली की कमी पेंशन फंड को मना करने के लिए पर्याप्त कारण होगी।
पीएफ से क्या संपर्क करें
एक बंधक के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे करें, यह पहले से ही स्पष्ट है, लेकिन बैंक में सभी कागजात जारी होने के बाद क्या करना है? आपको पेंशन फंड में जाना होगा और पूंजी का उपयोग करने की अपनी इच्छा की घोषणा करनी होगी। इस मामले में, आपको दस्तावेजों की एक सूची प्रदान करनी होगी:
- मातृ प्रमाण पत्र (मूल और प्रतिलिपि दोनों)।
- पारिवारिक आय की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र।
- यदि मातृत्व पूंजी पहले ही आंशिक रूप से खर्च की जा चुकी है, तो आपको शेष राशि का प्रमाण पत्र चाहिए।
- पंजीकरण चिह्न वाला पासपोर्ट।
- यदि सह-उधारकर्ताओं या गारंटरों के साथ बंधक लिया जाता है, तो उनके डेटा और दस्तावेजों की भी आवश्यकता होती है।
- अचल संपत्ति के दस्तावेज।
इसके अलावा, पीएफ को बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र और बंधक समझौते की एक प्रति की आवश्यकता होगी यदि ऋण पहले ही लिया जा चुका है।
फंड के कर्मचारियों के लिए फंड ट्रांसफर करने के लिए, आपको एक बैंक खाते का ध्यान रखना होगा। अगर है तो उसके ब्योरे की जरूरत है और अगर नहीं है तो उस बैंक में खाता खोलना जरूरी होगा जहां कर्ज लिया गया था। खुले खाते के बिना, आप धन प्राप्त नहीं कर पाएंगे, क्योंकि मातृत्व पूंजी को भुनाया नहीं जा सकता।
सैन्य बंधक
क्या सैन्य बंधक के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव है? बेशक, हाँ, लेकिन ऐसी प्रक्रिया की विशेषताओं को याद रखना महत्वपूर्ण है। यदि एक सैन्य व्यक्ति एक बंधक के साथ रहने की जगह खरीदता है, तो वह केवल अपने लिए एक अपार्टमेंट की व्यवस्था कर सकता है। यह पेंशन फंड की आवश्यकताओं के विपरीत लगता है, लेकिन इस मामले में एक अपवाद है। जब कोई अपार्टमेंट गिरवी रखकर खरीदा जाता है और लोग उसका उपयोग करना चाहते हैंपूंजी, तो इस मामले में रहने की जगह सभी परिवार के सदस्यों को जारी की जाती है। यह इस प्रकार किया जाता है:
- सैन्य व्यक्ति क्रमशः अपने लिए एक गिरवी रखता है, अपार्टमेंट पूरी तरह से उधारकर्ता के स्वामित्व में है।
- फिर रसीद के साथ दस्तावेजों को पेंशन फंड में जमा किया जाता है। यह अंततः सभी परिवार के सदस्यों के लिए अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करने के दायित्व को इंगित करना चाहिए।
कुछ बारीकियां
मातृत्व पूंजी को गिरवी में निवेश करना कितना अच्छा है - हर कोई अपने लिए फैसला करता है। मुख्य बात यह याद रखना है कि कानून स्पष्ट रूप से विनियमित है कि इन निधियों को कहाँ खर्च किया जा सकता है। बहुत बार, लोग यह नहीं जानते कि सब्सिडी का ठीक से प्रबंधन कैसे किया जाए, और जब उन्हें पैसे के हस्तांतरण से इनकार किया जाता है तो वे बहुत हैरान होते हैं। ऐसा होने से रोकने के लिए, हम पहली नज़र में समान स्थितियों में कुछ अंतरों को तुरंत स्पष्ट करेंगे।
- अगर यह बंधक ऋण नहीं, बल्कि उपभोक्ता या कोई अन्य ऋण था, तो यह सब्सिडी का उपयोग करने के लिए काम नहीं करेगा। ऋण समझौते में केवल एक निशान है कि इसे लक्षित किया गया है जिससे आप धन का प्रबंधन कर सकते हैं।
- आप घर के नवीनीकरण पर पूंजी खर्च नहीं कर सकते, लेकिन आप मरम्मत पर पैसा खर्च कर सकते हैं। यानी आप अपार्टमेंट में फर्नीचर नहीं बदल सकते, लेकिन आप दीवारों में से एक को हिला सकते हैं।
- यदि आप घर बनाने का निर्णय लेते हैं, तो पूंजी केवल सामग्री खरीद सकती है, लेकिन निर्माण कार्य के लिए भुगतान नहीं कर सकती।
क्षेत्रीय मातृत्व पूंजी को गिरवी में कैसे निवेश करें? उपरोक्त योजना के अनुसार, जब तक, निश्चित रूप से, प्रक्रिया से इनकार नहीं किया जाता है। लेकिन मना करने के क्या कारण हो सकते हैं?
अस्वीकार क्यों किया गया
कभी-कभी ऐसा होता है कि मातृत्व पूंजी के उपयोग से इनकार किया जाता है। यह एक बैंकिंग संगठन और पेंशन फंड दोनों द्वारा किया जा सकता है। एक नियम के रूप में, बैंक व्यावहारिक रूप से प्रक्रिया में हस्तक्षेप नहीं करते हैं, क्योंकि उनके लिए राज्य के पैसे को मना करने का कोई मतलब नहीं है। एक ऋणदाता के लिए, पूंजी प्राप्त करने में केवल लाभ छिपे होते हैं, जैसे कि पूंजी कारोबार में वृद्धि, ऋण जोखिम में कमी और प्रतिष्ठा का निर्माण। इसलिए, उच्च संभावना के साथ हम कह सकते हैं कि बैंक उधारकर्ता के पक्ष में होगा, जब तक कि उसके पास गंभीर विसंगतियां न हों।
पेंशन फंड की बात करें तो दिक्कत हो सकती है। सरकार ने उन्हें सार्वजनिक धन के खर्च को नियंत्रित करने के लिए बाध्य किया। इस वजह से जरा सी भी शंका होने पर फाउंडेशन लोगों को मना कर देता है। दस्तावेज़ों पर बहुत बारीकी से विचार किया जाता है, और जो भी संदेह उत्पन्न होते हैं, उनकी व्याख्या आवेदक के पक्ष में नहीं की जाती है। लेकिन सब कुछ इतना दुखद नहीं है, ऐसे कारण हैं जो विधायी स्तर पर स्वीकृत हैं। उनमें से:
- तैयार दस्तावेजों में त्रुटि पाई गई। मातृत्व पूंजी के लिए आवेदन पर भी यही बात लागू होती है।
- दस्तावेजों का अधूरा पैकेज।
- ऐसी स्थिति जहां माता-पिता माता-पिता के अधिकारों से वंचित हैं।
- अभिभावक अधिकारियों ने पूंजी के निपटान के लिए आवेदक के अधिकारों को सीमित कर दिया।
- आवेदक ने अपने ही बच्चे के खिलाफ गैरकानूनी काम किया।
सभी कारणों को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है, जहां पहला मामले की परिस्थितियों में बदलाव है, और दूसरा आवेदन प्रक्रिया के कार्यान्वयन में त्रुटियां हैं।
कैसे कार्य करें
विभिन्न स्थितियों में आप अलग तरह से कार्य कर सकते हैं। जब नियमों के उल्लंघन के कारण दस्तावेज़ वापस किए जाते हैं, तो आपको कर्मचारियों के साथ बहस नहीं करनी चाहिए। वे हर दिन बहुत सारे आवेदनों पर विचार करते हैं और यह बहुत संभव है कि वे सही हों। सभी कमियों को ठीक करने का प्रयास करें, और अपने अधिकारों को डाउनलोड न करें। अंत में, अपनी नसों, धन और समय को बचाना बेहतर है।
अगर बदली हुई परिस्थितियों के कारण इनकार हुआ तो बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि कौन सही है। आप अपने अधिकारों के लिए लड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए, अभिभावक अधिकारियों के निर्णय को रद्द करने के लिए मुकदमा करना या माता-पिता के अधिकारों को फिर से मान्यता देना।
अगर सच्चाई आपके पक्ष में है तो अपने हक के लिए हर संभव तरीके से खड़े हों। पेंशन फंड, मुकदमेबाजी के उच्च मामलों में निर्णय की अपील करना और जनता का ध्यान आकर्षित करना एक उत्कृष्ट विकल्प होगा। इस मामले में, आप कर्मचारियों को प्रभावित करने और आवश्यक धन प्राप्त करने में सक्षम होंगे। यह आवश्यक नहीं है कि आप स्वयं कार्रवाई करें, किसी अनुभवी वकील से संपर्क करना कहीं अधिक सुविधाजनक है।
निष्कर्ष
जैसा कि आप देख सकते हैं, एक बंधक में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए, आपको कई बाधाओं से गुजरना होगा और साथ ही सब कुछ सही ढंग से व्यवस्थित करना होगा। यह समझ में आता है, क्योंकि राज्य अपना पैसा बर्बाद नहीं करना चाहता है। काश, हमारे देश में लोग सरकार को मूर्ख बनाने की हर संभव कोशिश कर रहे होते। शायद इसी वजह से पेंशन फंड बहुत स्पष्ट है।
लेकिन अगर सब कुछ सही और समय पर किया जाए तो आपको परेशानी नहीं होगी। ऐसे में पेंशन फंड के कर्मचारी आपका आवेदन स्वीकार कर लेंगे और मना नहीं कर पाएंगे।
इसके लायक नहींराज्य को धोखा देने की कोशिश करें, क्योंकि देर-सबेर धन निकालने की सभी योजनाएँ खोल दी जाती हैं, और उल्लंघन करने वालों को दंडित किया जाता है। कानून के साथ खेल खेलने की तुलना में ईमानदारी से धन का उपयोग करना बेहतर है।
किसी भी स्थिति में पीएफ कर्मचारियों के साथ केवल मैत्रीपूर्ण संवाद ही वांछित परिणाम लाएगा। क्योंकि कई मायनों में यह उन पर निर्भर करता है कि आप कागजी कार्रवाई पर कितना समय बिताते हैं और आपको कितनी जल्दी मातृत्व पूंजी मिलती है।
सब कुछ ठीक करो, कानून के पत्र के अनुसार, फिर आपको किसी अन्य तरीके से मुकदमा या अपने अधिकारों को साबित नहीं करना पड़ेगा। सजाने का सौभाग्य!
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