पट्टाकर्ता एक व्यक्ति या कानूनी इकाई है, एक पट्टा समझौते का एक पक्ष है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

पट्टे का प्रतिनिधित्व एक विशेष वित्तीय पट्टे द्वारा किया जाता है, जिसके आधार पर पट्टेदार किसी भी महंगी वस्तु के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकता है, एक निश्चित अवधि के बाद संपत्ति के मालिक को किराए को हस्तांतरित करेगा। पट्टेदार इस लेन-देन में दूसरा भागीदार है, जिसका प्रतिनिधित्व पट्टे पर दी गई वस्तु के मालिक द्वारा किया जाता है। वह एक वस्तु का स्वामित्व खरीदता है, अक्सर एक कार, अचल संपत्ति, या महंगे उपकरण। वह एक पट्टे के समझौते के आधार पर, इस संपत्ति को दूसरे पक्ष को समझौते के लिए स्थानांतरित करता है। साथ ही, अनुबंध उन शर्तों को निर्दिष्ट करता है जिनके आधार पर सहयोग किया जाता है।

पट्टे की अवधारणा

लीजिंग को अलग तरह से फाइनेंशियल लीज कहा जाता है। इसकी विशेषताओं में शामिल हैं:

• पट्टाकर्ता, संपत्ति के विक्रेता और पट्टेदार इस तरह के लेनदेन में शामिल हैं;
• अनुबंध के प्रतिभागी व्यक्ति या कंपनियां हो सकते हैं;
• ऐसा सौदा है कि कुछ संपत्ति मालिक द्वारा हस्तांतरित की जाती हैशुल्क के लिए अस्थायी उपयोग के लिए अन्य पार्टी;
• लीजिंग एग्रीमेंट के लिए संपत्ति के विक्रेता का चुनाव दोनों पक्षों द्वारा किया जा सकता है;
• पट्टा अवधि के अंत में, पट्टेदार उपयोग की गई वस्तु को वापस खरीद सकता है;
• कोई भी संगठन विक्रेता और पट्टेदार दोनों के रूप में कार्य कर सकता है;
• एक वित्तीय पट्टे की एक विशेषता यह है कि पूरी तरह से नई संपत्ति उपयोग के लिए स्थानांतरित की जाती है, और अक्सर इसे प्रत्यक्ष पट्टेदार द्वारा चुना जाता है, जिसके बाद इसे पट्टेदार द्वारा अधिग्रहित किया जाता है।

इन सभी कारकों को समझौते के सभी पक्षों द्वारा ध्यान में रखा जाना चाहिए।

सौदा प्रतिभागियों

ऐसे लेन-देन में तीन भागीदार होते हैं, जिनमें संपत्ति का पट्टेदार, पट्टेदार और विक्रेता शामिल होता है। इसलिए, कम से कम दो अनुबंध तैयार किए गए हैं। ये समझौते आपस में जुड़े हुए हैं।

पट्टाकर्ता लेन-देन में एक भागीदार है जो अन्य पक्ष द्वारा उपयोग के लिए खरीदी गई संपत्ति के हस्तांतरण से लाभ प्राप्त करता है। इस मामले में, यदि आवश्यक हो तो पट्टेदार संपत्ति को भुना सकता है। लेकिन वह इस आइटम को वापस करने का फैसला कर सकता है।

पट्टा देने वाला कौन हो सकता है?

अगर कोई कंपनी या व्यक्ति लीजिंग पार्टिसिपेंट बनना चाहता है तो उसे लीजिंग क्या है, लीजिंग क्या है, इसे समझना होगा। प्रत्येक प्रतिभागी के अधिकार और दायित्व दोनों होते हैं। इसके अतिरिक्त, एक औपचारिक समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, उनकी एक-दूसरे के प्रति एक निश्चित जिम्मेदारी होती है।

बीपट्टादाता हो सकता है:

• आधिकारिक तौर पर आईपी के रूप में पंजीकृत निजी व्यक्ति;
• कंपनियां-पट्टेदार, और वे बैंक भी शामिल कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए चार्टर में ऐसी जानकारी होनी चाहिए जो आपको इस प्रकार की गतिविधि में शामिल होने की अनुमति दे।

विभिन्न कंपनियों और व्यक्तियों दोनों को लीजिंग की पेशकश की जा सकती है। किसी भी ग्राहक के लिए शर्तें महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हो सकती हैं, क्योंकि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, व्यक्ति या कंपनी की वित्तीय स्थिति और अन्य विशेषताओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाता है।

पट्टादाता द्वारा क्या कार्रवाई की जाती है?

एक पट्टादाता एक कंपनी है जो ग्राहकों को विशिष्ट सेवाएं प्रदान करती है। वे इस तथ्य में शामिल हैं कि ग्राहक के लिए आवश्यक संपत्ति, जिसे पहले एक उपयुक्त विक्रेता से खरीदा गया था, उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया गया है। इस अनुबंध के आधार पर कंपनी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया पट्टादाता कई महत्वपूर्ण कार्यों को करने के लिए बाध्य है। इनमें शामिल हैं:

• एक विशिष्ट ग्राहक के साथ एक निश्चित समझौता किया जाता है;
• एक ऐसे विक्रेता की खोज करना जो ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरा करने वाली संपत्ति की पेशकश करता हो;
• कंपनी इस आइटम को खरीदती है;
• संपत्ति क्लाइंट को उपयोग के लिए हस्तांतरित की जाती है, जिसके लिए एक लीजिंग एग्रीमेंट तैयार किया जाता है, और पट्टेदार इस आइटम का मालिक बना रहता है, लेकिन आइटम के हस्तांतरण के लिए मासिक रूप से एक निश्चित राशि प्राप्त करता है;
• अनुबंध की अवधि के अंत में, पट्टे पर दी गई संपत्ति कंपनी को वापस की जा सकती है या पट्टेदार के स्वामित्व में स्थानांतरित की जा सकती है।

फर्म का अधिकार होने के लिएइस तरह की गतिविधियों में शामिल होने के लिए, इसके घटक दस्तावेजों में प्रासंगिक जानकारी होनी चाहिए।

पट्टे पर संपत्ति की बारीकियां

पट्टे पर दी गई संपत्ति अनुबंध की पूरी अवधि के दौरान पट्टेदार के उपयोग में रहती है। पट्टे का विषय पट्टेदार के स्वामित्व में रहता है, इसलिए यह वह है जो इस संपत्ति के मालिक के रूप में कार्य करता है। विभिन्न वस्तुओं को पट्टे पर देने के नियमों में शामिल हैं:

• यदि विभिन्न कारणों से संपत्ति का प्राप्तकर्ता समझौते के तहत शुल्क के रूप में धन का योगदान करना बंद कर देता है, तो वह इस वस्तु का उपयोग करने का अधिकार खो सकता है;
• यदि पट्टेदार को दिवालिया घोषित किया जाता है, तो पट्टेदार को पट्टे के समझौते के तहत भुगतान प्राप्त करने का प्राथमिक अधिकार होता है;
• यदि संपत्ति किसी भी तरह से नष्ट हो जाती है, तो प्राप्तकर्ता इस वस्तु की खरीद के लिए सभी खर्चों के लिए मालिक की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

लीजिंग एग्रीमेंट में कानूनी बल तभी होता है जब कुछ अनिवार्य शर्तें हों। इसलिए, पार्टियों को इस दस्तावेज़ के गठन के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाना चाहिए। अगर इसमें त्रुटियां या आइटम हैं जो कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन करते हैं, तो अदालत में आपके अधिकारों की रक्षा करना असंभव होगा।

पट्टादाता के क्या दायित्व हैं?

औपचारिक अनुबंध में पट्टादाता के दायित्वों को स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से वर्णित किया गया है। लेन-देन के लिए पार्टी द्वारा उनका कड़ाई से पालन किया जाना चाहिए। इनमें शामिल हैं:

• एक संपत्ति विक्रेता से खरीद,पट्टेदार की आवश्यकताओं और इच्छाओं के अनुरूप;
• खरीदी गई वस्तु को अनुबंध के दूसरे पक्ष को हस्तांतरित करना;
• संपत्ति के विक्रेता को यह जानकारी प्रदान करना कि यह वस्तु पट्टे पर दी जाएगी, और अधिसूचना विशेष रूप से लिखित रूप में की जानी चाहिए;
• प्राप्त संपत्ति के सुधार, रखरखाव या मरम्मत से संबंधित पट्टेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति, यदि यह आधिकारिक अनुबंध में निर्धारित है;
• समझौते के अंत में, संपत्ति वापस ले ली जाती है यदि पट्टेदार विभिन्न कारणों से इसे भुनाना नहीं चाहता है;
• कंपनी लीजिंग समझौते में निर्दिष्ट सभी दायित्वों को पूरा करने के लिए बाध्य है।

यदि पट्टेदार इन दायित्वों का उल्लंघन करता है, तो इससे अनुबंध की शीघ्र समाप्ति हो सकती है या कंपनी को उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। व्यक्तियों या कंपनियों को पट्टे की पेशकश की जा सकती है, लेकिन जिम्मेदारियां वही रहती हैं।

फर्म का मुआवजा

पट्टाकर्ता एक लेन-देन में भागीदार है जो इसके निष्कर्ष से एक निश्चित लाभ प्राप्त करता है। पट्टेदार से प्राप्त नकद भुगतान में दो भाग होते हैं:

• संपत्ति के हस्तांतरण के लिए प्रत्यक्ष पारिश्रमिक;
• अनुबंध के विषय को खरीदने की प्रक्रिया में कंपनी द्वारा किए गए खर्च का मुआवजा।

शुल्क निर्धारित करने के लिए आवश्यक गणना पहले से करना महत्वपूर्ण है। पट्टेदार के जोखिम इस तथ्य से संबंधित हैं कि यदि संपत्ति का प्राप्तकर्ता विभिन्न कारणों से धन हस्तांतरित करने से इनकार करता है, तो कंपनी प्राप्त नहीं कर पाएगीवांछित लाभ मार्जिन। हालांकि उसे समझौते के उल्लंघनकर्ता से मुआवजे की वसूली का अधिकार है, फिर भी यह इस लेनदेन से प्राप्त होने वाले लाभ से कम होगा।

कंपनी के पास क्या अधिकार हैं?

पट्टेदार के अधिकार निम्नलिखित रूपों में प्रस्तुत किए गए हैं:

• पट्टे के विषय का स्वतंत्र विकल्प, यदि यह वर्तमान पट्टेदारी समझौते द्वारा प्रदान किया जाता है;
• पट्टेदार के खिलाफ दावा करना अगर वह अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन करता है या प्राप्त संपत्ति को गलत तरीके से संभालता है, जिससे इसकी क्षति या विनाश होता है;
• यदि लेन-देन का दूसरा पक्ष सहयोग की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो मुआवजे की एक साथ प्राप्ति के साथ अनुबंध की शीघ्र समाप्ति;
• पट्टेदार के लिए यदि आवश्यक हो तो अनुबंध का विस्तार;
• नई शर्तों पर सहयोग की बहाली, जो परस्पर लाभकारी हो।

यदि अनुबंध सही ढंग से तैयार किया गया है, तो इसका उपयोग प्रत्येक प्रतिभागी के अधिकारों की रक्षा के लिए अदालत में किया जा सकता है। इसलिए, यदि पट्टेदार विभिन्न कारणों से धन हस्तांतरित करने से इनकार करता है, तो उसे एक बड़े मुआवजे का भुगतान करने के लिए अदालत के फैसले से मजबूर होना पड़ेगा।

एक पट्टेदार को किन लागतों का सामना करना पड़ता है?

व्यक्तियों या कंपनियों को पट्टे पर प्रदान करते समय, पट्टेदार को कुछ लागत वहन करने के लिए मजबूर किया जाता है। इनमें शामिल हैं:

• संपत्ति का अधिग्रहण जो एक पट्टे के समझौते का विषय है;
• से संबंधित खर्चेपट्टेदार को विभिन्न गारंटी प्रदान करना;
• संपत्ति कर का भुगतान;
• यदि कोई वस्तु दूसरे राज्य में खरीदी जाती है, तो आपको अतिरिक्त रूप से सक्षम सीमा शुल्क निकासी और सीमा शुल्क और शुल्क के भुगतान पर पैसा खर्च करना होगा;
• शिपिंग और स्थापना लागत, साथ ही उपकरण सेटअप, यदि इस तरह की कार्रवाइयां अनुबंध द्वारा प्रदान की जाती हैं;
• एक गोदाम में परिवहन या भंडारण के दौरान संपत्ति की सुरक्षा;
• आइटम के रखरखाव और मरम्मत से जुड़े खर्चे।

इसके अतिरिक्त, किसी पट्टेदार को हस्तांतरित वस्तु को पंजीकृत करते समय व्यय उत्पन्न हो सकता है। इसलिए, इन सभी लागतों को लीजिंग समझौते से प्राप्त आय से कवर किया जाना चाहिए। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि प्रारंभिक समझौते के बाद, पट्टेदार को इष्टतम मासिक शुल्क निर्धारित करने के लिए कुछ अनिवार्य गणना करनी चाहिए।

पट्टेदार की जिम्मेदारी

पट्टाकर्ता को संपत्ति के उपयोगकर्ता और विक्रेता के बीच एक कड़ी के रूप में दर्शाया जाता है। उसके पास इस वस्तु को खरीदने के लिए आवश्यक धनराशि है। इसके अलावा, संपत्ति ग्राहक को हस्तांतरित कर दी जाती है, जो इसे अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग कर सकता है, लेकिन इसका मालिक नहीं बनता है।

पट्टा सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनी की जिम्मेदारी इस प्रकार है:

• यदि कंपनी पट्टेदार के हितों या अधिकारों के साथ-साथ अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन करती है, तो अनुबंध को समय से पहले समाप्त किया जा सकता है, और पट्टेदार नहीं करता हैमुआवजा मिलने पर भरोसा कर सकेंगे;
• यदि शर्तों के उल्लंघन में लेन-देन के लिए दूसरे पक्ष को उपयोग के लिए संपत्ति प्रदान की जाती है, तो पट्टेदार दंड की मांग कर सकता है;
• यदि कोई आइटम भेजा जाता है जो ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो इससे मासिक भुगतान में उल्लेखनीय कमी आ सकती है।

इसलिए, अनुबंध की शर्तों का कड़ाई से पालन करना डायरेक्ट लीजिंग कंपनी के हित में है।

निष्कर्ष

पट्टाकर्ता का प्रतिनिधित्व एक ऐसी कंपनी द्वारा किया जाता है जो अन्य फर्मों या व्यक्तियों को पट्टे पर किसी संपत्ति के प्रावधान में लगी हुई है। इसका प्रतिनिधित्व एक नागरिक द्वारा किया जा सकता है जिसने आधिकारिक तौर पर एक आईपी जारी किया है। उसके पास कई अधिकार और जिम्मेदारियां हैं।

यदि पट्टेदार आधिकारिक समझौते के बिंदुओं का उल्लंघन करता है, तो उसे अपने कार्यों के लिए जिम्मेदारी वहन करनी होगी। यह अनुबंध की शीघ्र समाप्ति, मुआवजे की कमी और अन्य नकारात्मक परिणामों द्वारा दर्शाया गया है।